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約有665項(xiàng)符合搜索商業(yè)的查詢結(jié)果，以下是第621-630項(xiàng)。

理財(cái)常識(shí) 最新的住房商業(yè)貸款計(jì)算器: 摘要：在貸款買房之前，選擇商業(yè)貸款的朋友們，我們一般都會(huì)使用住房商業(yè)貸款計(jì)算器來進(jìn)行自己的貸款總額和每月的還款額度是否合適，關(guān)于住房商業(yè)貸款計(jì)算器，我們一般要是要參照最新的住房商業(yè)貸款計(jì)算器。關(guān)于住房商業(yè)貸款計(jì)算器工具說明及公式的計(jì)算：1、計(jì)算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每月的月供、利息總額和還款總額。房貸利率計(jì)算器房貸利率計(jì)算器2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于該計(jì)算器。操作步驟：第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率；第2步：選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。1、商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,最多不超過一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。2、計(jì)算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每月的月供、利息總額和還款總額。根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種：一、等額本息計(jì)算公式：計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看；2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。二、等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。個(gè)人住房按揭貸款的種類和還款方式繁雜，經(jīng)常弄得人暈頭轉(zhuǎn)向。不同的貸款種類和還款方式導(dǎo)致貸款人付給銀行的利息相差巨大，根據(jù)貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。當(dāng)然，貸款額越多，貸款年限越長(zhǎng)，則利息相差得就越大。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能最大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購(gòu)房用戶在辦理按揭貸款時(shí)猶豫不決的事情。另外，對(duì)于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個(gè)月銀行所扣款項(xiàng)對(duì)不對(duì)？遇到利率調(diào)整時(shí)，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調(diào)整到多少？《個(gè)人住房按揭貸款計(jì)算器》就是來為您排此憂、解此難的！使用《個(gè)人住房按揭貸款計(jì)算器》進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置和選擇，就可以完整并且準(zhǔn)確地模擬您在銀行的按揭還款情況。a《個(gè)人住房按揭貸款計(jì)算器》是一款針對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房進(jìn)行按揭貸款計(jì)算的工具。用戶通過該軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進(jìn)行比較合適；每個(gè)月都能掌握當(dāng)月銀行具體的扣款額（包含當(dāng)月所扣本金、當(dāng)月償還的利息）；每個(gè)月都能掌握該月之前已經(jīng)償還的本金總額、利息總額、付款總額，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的總額；用戶若在某個(gè)月提前還貸（包括一次性全部還清和提前部分還貸），則可以知道當(dāng)月要付款的額度、貸款還清的最后時(shí)間、以及可以節(jié)省多少利息。此外，用戶還可以自己設(shè)定銀行的貸款利率或者對(duì)銀行利率進(jìn)行打折，當(dāng)然也可以根據(jù)軟件默認(rèn)的人民幣金融機(jī)構(gòu)歷年的貸款利率進(jìn)行計(jì)算。最后的計(jì)算結(jié)果根據(jù)需要可以打印或保存到Excel表格。了解基本的住房商業(yè)貸款計(jì)算器的使用步驟和計(jì)算公式及還款方式之后，用戶就可以根據(jù)自己的喜好來進(jìn)行對(duì)應(yīng)的選擇。; #商業(yè)貸款 #貸款 #貸款計(jì)算器
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 住房商業(yè)貸款的條件及要求: 摘要：說起住房商業(yè)貸款，相信在現(xiàn)在的很多人都不會(huì)陌生，隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，全款買房已經(jīng)是越來越少人選擇的購(gòu)房方式，選擇住房商業(yè)貸款成為很多朋友的首選，那么關(guān)于住房商業(yè)貸款的相關(guān)條件及要求有哪些呢？住房商業(yè)貸款的基本條件：1、具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口??；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護(hù)照；未滿18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。2、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；個(gè)體戶、私營(yíng)、民營(yíng)借款人可提供近三個(gè)月稅票和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應(yīng)提供稅單或其他資產(chǎn)證明（銀行存單、有價(jià)證券、投資證明、房產(chǎn)等）3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。4、與賣方簽定有效的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議。5、支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購(gòu)房屋總價(jià)的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。滿足以上的基本條件，我們才可以進(jìn)行住房商業(yè)貸款的申請(qǐng)，那么在申請(qǐng)住房商業(yè)貸款的時(shí)候要求又有哪些呢？住房商業(yè)貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。住房商業(yè)貸款條件有哪些？對(duì)貸款人有什么要求？基本條件申請(qǐng)貸款的企業(yè)，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。同時(shí)具備以下條件：1、必須取得工商行政管理部門頒發(fā)并經(jīng)過年檢手續(xù)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，2、并取得稅務(wù)機(jī)關(guān)頒發(fā)的稅務(wù)登記證；3、國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的法人代碼證書；4、人民銀行頒發(fā)的貸款卡；5、已在本公司開立存款賬戶；遵守國(guó)家政策法令，恪守信用；企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率符合本公司的有關(guān)規(guī)定；企業(yè)產(chǎn)品有市場(chǎng)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益，有按期還本付息的能力。上級(jí)單位同意企業(yè)向本公司申請(qǐng)貸款的批準(zhǔn)文件。一、具有有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的完備手續(xù)。二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好，有還貸能力。三、本年度項(xiàng)目投資計(jì)劃已經(jīng)批準(zhǔn)下達(dá)。四、項(xiàng)目的建設(shè)和投產(chǎn)后的生產(chǎn)條件已安排落實(shí)。五、項(xiàng)目投資計(jì)劃中自籌資金和其他資金來源已經(jīng)落實(shí)。達(dá)到住房商業(yè)貸款的基本條件和滿足住房商業(yè)貸款的基本要求后，通過以上的步驟來合理的進(jìn)行住房商業(yè)貸款吧！; #房貸 #商業(yè)貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 最新的商業(yè)貸款利率是多少？: 摘要：買房的朋友們?cè)谫J款之前都會(huì)計(jì)算一下相應(yīng)的商業(yè)貸款利率，參考最新的商業(yè)貸款利率來合理的計(jì)算出自己所要還的利息等，來進(jìn)行一個(gè)合理的理財(cái)規(guī)劃，那么最新的商業(yè)貸款利率是多少呢？與住房商業(yè)貸款緊密相關(guān)的是商業(yè)貸款利率，它是影響借款人支出利息多少的關(guān)鍵因素，那么2014年住房商業(yè)貸款利率是多少呢？從目前來看，各商業(yè)銀行的商業(yè)貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)均不一致，具體利率會(huì)根據(jù)借款人的還款能力、信用情況等因素在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)。而目前央行最新貸款基準(zhǔn)利率仍按2012年7月6日發(fā)布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳情如下：2014年央行基準(zhǔn)利率表項(xiàng)目年利率% 六個(gè)月（含） 5.60 六個(gè)月至一年（含） 6.00 一至三年（含） 6.15 三年至五年（含） 6.40 五年以上 6.55 購(gòu)房商業(yè)貸款利率是多少？首套的話基準(zhǔn)利率1-3年是6.65%，4-5年是6.90%，6-30年是7.05%。二套的話，大概基本是7.75%計(jì)算即可。房貸只能按基準(zhǔn)利率計(jì)算。比如大家貸款20w，20年還清。首套房按照現(xiàn)在的利率如何計(jì)算還貸？大致數(shù)額如下，大家不必了解怎么計(jì)算的，因?yàn)榫W(wǎng)上有很多類似計(jì)算器，只是告訴大家大致數(shù)目好心里有個(gè)底。答案：還款總額359289.45，利息159289.45元。銀行如何判斷客戶買的是不是第二套房子呢？銀行在實(shí)際操作上存在很大困難。由于各家銀行之間信息不對(duì)稱，各家銀行都只能在自己的系統(tǒng)內(nèi)執(zhí)行上述政策，購(gòu)買者在同一家銀行按揭兩套以上的房子會(huì)給予相應(yīng)限制。但是如果精明的炒房者第二套房子貸款在另一家銀行辦理，而兩家銀行之間并沒有進(jìn)行信息的共享，銀行就無法從根本上控制客戶的多次貸款炒房行為。購(gòu)房貸款利率，中信銀行：在二套房、三套房、二手房等方面仍然處于“暫停”狀態(tài)，但首套房已經(jīng)接受貸款，“首付三成，利率上浮10%左右”。購(gòu)房貸款利率，興業(yè)銀行：在春節(jié)之后的信貸政策明顯趨緊：暫時(shí)停止二套房貸款;近期不再開展二手房貸款;首套房首付利率上浮由之前的10%上漲為“至少30%”。購(gòu)房貸款利率，招商銀行：具有戶口，首套房面積在144平方米以上的住房貸款，首付需要四成才可辦理。如果是二套房首付則需要六成，利率將上調(diào)20%。”購(gòu)房貸款利率，中國(guó)銀行：市戶口(包含三縣)首套房首付三成，利率上浮10-20%;二套房首付六成，利率視個(gè)人情況上浮20%以上;三套房停貸。外地人需提供一年以上社保和納稅證明，否則不予受理。目前可以辦理二手房貸款業(yè)務(wù)，但需通過吉大、輝達(dá)等中介機(jī)構(gòu)。購(gòu)房貸款利率，建設(shè)銀行：目前市戶口(包含三縣)首套房首付三成，利率上浮10%左右;二套房首付六成，利率上浮20%左右;三套房停貸。外地人需提供一年以上社保和納稅證明，否則不予受理。辦理二手房貸款業(yè)務(wù)需通過中介機(jī)構(gòu)。買第二套房子的購(gòu)房貸款利率比第一套購(gòu)房貸款利率要高出約一成半，而且首付比例也要求在三成左右。今年6月份央行對(duì)個(gè)人二次購(gòu)房貸款利率作出新規(guī)定，希望從控制貸款方面有效遏制炒房風(fēng)。由于銀行間的個(gè)人征信系統(tǒng)不健全，銀行很難判斷客戶是否為二次購(gòu)房，這給執(zhí)行房貸新政帶來一定難度。了解最新的商業(yè)貸款利率之后，根據(jù)不同的銀行和選擇的不同的貸款方式，就能輕松的算出自己貸款產(chǎn)生的利息了。; #商業(yè)貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？: 摘要：對(duì)于個(gè)人買房來說，商業(yè)貸款我們最關(guān)心的就是關(guān)于個(gè)人住房商業(yè)貸款利率的問題了，那么個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少呢？現(xiàn)在來跟隨開心保小編一起來看下關(guān)于最新的個(gè)人住房商業(yè)貸款利率吧！個(gè)人住房商業(yè)貸款利率之個(gè)人住房商業(yè)貸款概念：個(gè)人住房商業(yè)貸款是中國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。個(gè)人住房商業(yè)貸款利率如何計(jì)算：2012年7月6日-五年期以上貸款年利率從4.7%調(diào)整為4.5%。繼今年6月下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率后，此次為年內(nèi)第二次貸款利率調(diào)整。五年期以上貸款年利率從4.7%調(diào)整為4.5%。繼今年6月下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率后，此次為年內(nèi)第二次貸款利率調(diào)整。據(jù)介紹，自7月6日起，天津市個(gè)人住房公積金貸款年利率下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，…貸款期限在一年以上的，于2013年1月1日按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。根據(jù)計(jì)算，此次個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)后，以貸款50萬元，貸款期限30年，采用等額本息還款方式為例，利率調(diào)整后個(gè)人住房公積金貸款月還款額為2533.43元，五年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%，公積金貸款降至4.50%。…金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。“我們上午已經(jīng)接到了人民銀行相關(guān)通知，即日起按照通知要求對(duì)貸款利率做出調(diào)整。五年以下(含五年)，個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整為4.00%，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整為4.50%。”個(gè)人住房商業(yè)貸款利率公式及計(jì)算方法：個(gè)人住房商業(yè)貸款利率如何計(jì)算？下面詳細(xì)介紹了：等額本息還款(月均法）：每月償還的貸款本息總額合計(jì)都是一樣的，總的來說，需多付些利息，適合有一定積蓄,沒有打算提前還款的客戶；個(gè)人住房商業(yè)貸款利率計(jì)算公式：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]a：貸款本金i:貸款月利率n:貸款月數(shù)等本金還款（遞減法）公式：月還款＝X＋（總貸款－n*X)*月利率，X=貸款總數(shù)/總月數(shù)，n是已經(jīng)還完的月數(shù)。從目前來看，各商業(yè)銀行的商業(yè)貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)均不一致，具體利率會(huì)根據(jù)借款人的還款能力、信用情況等因素在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)。而目前央行最新貸款基準(zhǔn)利率仍按2012年7月6日發(fā)布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳情如下：2014年央行基準(zhǔn)利率表項(xiàng)目年利率%六個(gè)月（含） 5.60六個(gè)月至一年（含） 6.00一至三年（含） 6.15三年至五年（含） 6.40五年以上 6.55了解最新的個(gè)人住房商業(yè)貸款利率及如何計(jì)算個(gè)人住房商業(yè)貸款利率，根據(jù)自己的規(guī)劃來合理的進(jìn)行選擇吧！; #房貸 #商業(yè)貸款 #房貸利率
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 銀行商業(yè)貸款利率是多少？: 摘要：在銀行進(jìn)行商業(yè)貸款的話，不能少的就是商業(yè)貸款利率，那么銀行商業(yè)貸款的利率是多少呢？不同的時(shí)期，銀行商業(yè)貸款利率也是完全不一樣的，我們現(xiàn)在來一起看下最新的銀行商業(yè)貸款利率吧！貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。貸款利率是借款合同雙方當(dāng)事人計(jì)算借款利息的主要依據(jù)，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如果當(dāng)事人約定的貸款利率高于中國(guó)人民銀行規(guī)定利率的上限，則超出部分無效；如果當(dāng)事人約定的利率低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率下限，應(yīng)當(dāng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的最低利率為準(zhǔn)。此外，如果貸款人違反了中國(guó)人民銀行規(guī)定，在計(jì)收利息之外收取任何其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)由中國(guó)人民銀行進(jìn)行處罰。貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤(rùn)的主要來源。一年期(短期)貸款基準(zhǔn)利率是6%,1-5年(中期)貸款基準(zhǔn)利率是6.125%,5年以上(長(zhǎng)期)貸款基準(zhǔn)利率是6.55,各家銀行根據(jù)貸款品種在基本利率上上浮的比率不同,單最該不能超過基準(zhǔn)利率的四倍.這里說的基準(zhǔn)利率都是人民銀行同意制定的.住房按揭業(yè)務(wù)一般一套房利率都用的基準(zhǔn)利率或上浮10%。一、中國(guó)銀行貸款利率表（2010年10月20日調(diào)整前）中國(guó)銀行人民幣貸款利率表項(xiàng)目年利率（%) 一、短期貸款六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）4.86 六個(gè)月至一年（含(liugeyuezhiyinian_han)一年）5.31 ㈡、中長(zhǎng)期貸款一至㈢年（含㈢年）5.40 ㈢至㈤年（含㈤年）5.76 ㈤年以上5.94 ㈢、貼現(xiàn) 貼現(xiàn)以在貼利率為下限加點(diǎn)確定中國(guó)銀行住房存貸款利率表（2010年10月20日調(diào)整前）一、住房存款年利率%（一）個(gè)人住房公積斤存款當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌的活期存款利率計(jì)息上年結(jié)轉(zhuǎn)的按㈢個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息住房資斤管理中心在委托銀行專戶中的沉淀資斤按單位存款相應(yīng)期限檔次(an4dan1wei4cun2kuan3xiang1ying1qi1xian4dang4ci4)利率計(jì)息（㈡）其他住房存款按單位存款同檔次利(andanweicunkuantongdangcili)率執(zhí)行㈡、住房貸款年利率%（一）個(gè)人住房公積斤貸款㈤年以下（含㈤年）3.33㈤年以上3.87（㈡）商業(yè)銀行自營(yíng)性住房貸款1、住房開發(fā)貸款執(zhí)行相應(yīng)檔次法定貸款利率2、個(gè)人住房貸款執(zhí)行相應(yīng)檔次法定貸款利率（㈢）個(gè)人住房貸款逾期個(gè)人住(gerenzhu)房貸款逾茒蛀率借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％㈡、工商銀行貸款利率表（2010年10月20日調(diào)整前）工商銀行貸款利率表種類項(xiàng)目年利率% 一、短期貸款六個(gè)(liu4ge4)月（含）4.86 六個(gè)月至一年（含）5.31 ㈡、中長(zhǎng)(er4_zhong1chang2)期貸款一至㈢年（含）5.40 ㈢至㈤年（含）5.76 ㈤年以上5.94 ㈢、貼現(xiàn)以在貼現(xiàn)利率(yizaitiexianlilv)為下限加點(diǎn)確定㈢、建設(shè)銀行貸款利率表（2010年10月20日調(diào)整前）建設(shè)銀行貸款利率表種類項(xiàng)目年利率（%）一、短期貸款六個(gè)月(liugeyue)（含）4.86 六個(gè)月至一年（含）5.31 ㈡、中長(zhǎng)期貸款一至㈢年（含）5.40 ㈢至㈤年（含）5.76 ㈤年以上5.94 ㈢、貼現(xiàn)以在貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定四、農(nóng)業(yè)銀行貸款利率表（2010年10月20日調(diào)整前）農(nóng)業(yè)銀行人民幣貸款利率表(nong2ye4yin2xing2ren2min2bi4dai4kuan3li4lv4biao3)項(xiàng)目年利率一、短期貸款六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）4.86六個(gè)月至一年（含一年）5.31㈡、中長(zhǎng)期貸款一至㈢年（含㈢年）5.40㈢至㈤年（含㈤年）5.76㈤年以上5.94㈢、貼現(xiàn)以在貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定四、個(gè)人住房公積斤貸款㈤年（含）以下3.33㈤年以上3.87㈤、民政部門福利工廠貸款3.87六、老少邊窮發(fā)展經(jīng)濟(jì)貸款2.43㈦、民族貿(mào)易及民族用品生產(chǎn)貸款2.43八、扶貧貼息貸款（含牧區(qū)）3.00一般來說，不同的銀行商業(yè)貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上也是完全不同的，如何選擇商業(yè)銀行進(jìn)行貸款，用戶可以根據(jù)自己的規(guī)劃來進(jìn)行選擇。; #商業(yè)貸款 #貸款利率 #貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 什么是個(gè)人住房商業(yè)貸款: 摘要：在我們現(xiàn)在的生活中，貸款買房已經(jīng)成為非常平常的一件事情。除了正常的公積金貸款之外，在商業(yè)貸款中我們應(yīng)該了解哪些知識(shí)呢，關(guān)于什么是個(gè)人住房商業(yè)貸款的事宜，現(xiàn)在我們來一起跟著開心保小編了解一下吧！什么是個(gè)人住房商業(yè)貸款：個(gè)人住房商業(yè)貸款是中國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供提保。什么是個(gè)人住房商業(yè)貸款之具體的流程：一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供以下資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。還款方式　　1、等額本息還款法即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣，容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對(duì)的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。　　2、等額本金還款法　　即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點(diǎn)是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計(jì)算，前期償還款項(xiàng)較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。了解了基本的什么是個(gè)人住房商業(yè)貸款，及個(gè)人住房貸款商業(yè)貸款的相關(guān)事項(xiàng)之后，想要進(jìn)行個(gè)人住房商業(yè)貸款的朋友可以根據(jù)自己的規(guī)劃來進(jìn)行選擇。; #商業(yè)貸款 #貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 商業(yè)貸款買房的流程及條件有哪些？: 摘要：商業(yè)貸款買房，在我們現(xiàn)在的生活中已經(jīng)是越來越平常的一件事情了，那么關(guān)于商業(yè)貸款買房中的具體流程和需要具備的條件有哪些呢？在商業(yè)貸款買房中我們應(yīng)該注意哪些問題呢？關(guān)于商業(yè)貸款買房的相關(guān)事宜我們來一起了解一下吧！商業(yè)性貸款可貸額度：按現(xiàn)行政策規(guī)定，單筆貸款無最高限額，但需根據(jù)借款人每月還款能力進(jìn)行測(cè)算確定，并且不超過總房?jī)r(jià)的70%。其中按還款能力計(jì)算可貸額度辦法如下：可貸額度 = 家庭月收入減去生活費(fèi)用等開支后的還款能力 / 相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額。商業(yè)性貸款可貸年限：個(gè)人住房商業(yè)性貸款的最長(zhǎng)期限為30年(二手房最長(zhǎng)期限15年)，且貸款最長(zhǎng)年限計(jì)算不超過借款人滿70周歲。買房商業(yè)貸款辦理銀行貸款的基本流程第一步：簽約納稅簽約納稅具體有三件事。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》;置業(yè)者按開發(fā)商的具體要求繳納首付款;置業(yè)者與開發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0.5%的額度繳納印花稅。第二步：預(yù)售登記這一步一般由開發(fā)商代辦。這一步后，開始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的貸款階段。提交申請(qǐng)時(shí)，置業(yè)者必須提供以下資料：1.身份證2.戶口簿3.暫住證(限外地置業(yè)者，原件、復(fù)印件3份)4.結(jié)婚證5.學(xué)歷證書6.單位法人或私營(yíng)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.職業(yè)收入證明、兼職收入證明9.首付款憑證必須說明的是，當(dāng)有共同申請(qǐng)人時(shí)，共同申請(qǐng)人也需提供上述資料。個(gè)人辦理住房貸款所需條件：1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;6、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;了解基本的商業(yè)貸款買房必備的條件和流程之后，如果能到達(dá)以上的條件，想要申請(qǐng)商業(yè)貸款買房的朋友就可以盡快申請(qǐng)啦。; #貸款 #商業(yè)貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 個(gè)人商業(yè)貸款能貸多少錢？: 摘要：在現(xiàn)在的社會(huì)環(huán)境下，貸款買房已經(jīng)不是什么稀奇的事情了，那么說到個(gè)人商業(yè)貸款，我們能貸多少呢？關(guān)于這個(gè)問題，可能是很多朋友關(guān)注的，那么現(xiàn)在就來跟隨開心保小編一起了解下個(gè)人商業(yè)貸款能貸多少吧！個(gè)人商業(yè)貸款能貸多少以南京為例：南京商業(yè)貸款最多貸多少是與購(gòu)房者息息相關(guān)的問題。南京商業(yè)貸款最多貸多少？南京商業(yè)貸款最多貸多少的唯一的限制是：每月還款額度不得超過貸款者家庭總收入的一半。一般來說，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，可以貸的額度就越高，當(dāng)然利息也就越多。看你如何權(quán)衡了。以貸款20年為例，連本帶息最多 4500*12*20=1080000。如果你享受到八五折利率，那么本金應(yīng)該在60萬上下的樣子（具體還要根據(jù)當(dāng)時(shí)的最新利率計(jì)算，倒推比較麻煩，我就不算了）。當(dāng)然實(shí)際上銀行不是這么計(jì)算的。銀行會(huì)先計(jì)算你的貸款總額，然后根據(jù)你計(jì)劃還貸的時(shí)間和當(dāng)時(shí)的最新利率，計(jì)算出你每個(gè)月要還的金額，只要這個(gè)額度最高不超過月收入一半，就可以獲得批準(zhǔn)。所以如果要貸比較多，不妨延長(zhǎng)貸款年限。不同的銀行個(gè)人商業(yè)貸款能貸多少：目前工行對(duì)于貸款利率，貸款成數(shù)相關(guān)規(guī)定：1，不區(qū)分普通住房與非普通住房；2，首次貸款，或改善型購(gòu)買（人均面積低于32.2p），利率均可下浮30%，優(yōu)質(zhì)客戶首付2成，一般客戶3成；3，第2套住房：商業(yè)貸款利率7折優(yōu)質(zhì)客戶，4成首付；一般客戶，4.1成首付；第3套住房：商業(yè)貸款利率7折優(yōu)質(zhì)客戶，4成首付；一般客戶，4.1成首付；第4套：商業(yè)貸款利率7折優(yōu)質(zhì)客戶，4成首付；一般客戶，4.1成首付；4，依次類推，不管是購(gòu)買第幾套住房，商業(yè)利率均可享受7折優(yōu)惠。第2套（含）住房以上的首付成數(shù)，優(yōu)質(zhì)客戶，均為4成；一般客戶，均為4.1成首付。二手房商業(yè)貸款能貸多少：問題：購(gòu)買二手房如何貸款，一個(gè)人最多可以貸多少？貸款買二手房流程又是怎樣？比方說我一個(gè)人貸款，我月工資3500，商業(yè)貸款，可以貸多少？我想買個(gè)50萬的，我自己有25萬，然后貸25萬可以嗎？回答：二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費(fèi)）。同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說的條件應(yīng)該是可以正常貸款的。50萬元的房產(chǎn)如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右。貸款買二手房流程一、你如果貸款買二手房需要如下證件：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）、收入證明（一般銀行還會(huì)讓你附上最近半年的工資表復(fù)印件）。二、你跟賣家談好后，帶上上述的證件，并讓賣家?guī)R房產(chǎn)證等關(guān)于房子交易的所有證件，跟你一起到需要貸款的銀行找他們的客戶經(jīng)理說明事由，他會(huì)詳細(xì)的告訴你之后的所有程序。三、銀行方面的問題解決之后，就是過戶的問題了，這需要你們到當(dāng)?shù)氐姆抗芫止C處辦理，費(fèi)用不高，幾百塊錢的樣子。四、二手房搞按揭會(huì)相對(duì)麻煩一點(diǎn)。為說明清楚，舉個(gè)例子：房子100平米，你跟賣家談好的是單價(jià)3000元，那么總價(jià)是3000萬，你首付30%的話只需9萬；但由于是二手房，銀行會(huì)對(duì)房子重新估價(jià)，比如估價(jià)之后銀行給出的是單價(jià)2500元，那么這里就存在500元的差值，需要你在首付的時(shí)候一起付，因此你就一共需要付9萬+500元X100平米=14萬。上述就是你需要了解的，希望對(duì)你有所幫助。了解基本的商業(yè)貸款知識(shí)，和商業(yè)貸款能貸多少的問題之后，我們來根據(jù)自己的需求，挑選合適的選擇吧！; #商業(yè)貸款 #貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 成都商業(yè)貸款的具體條件及相關(guān)流程: 摘要：雖然說商業(yè)貸款在我們的生活中已經(jīng)是存在的非常普遍了，但是由于地區(qū)的不同，商業(yè)貸款的條件和流程也是有些區(qū)別的，針對(duì)商業(yè)貸款的問題，我們今天以成都商業(yè)貸款為例，來看下關(guān)于成都商業(yè)貸款的具體條件及相關(guān)流程。成都商業(yè)貸款的條件：申請(qǐng)商業(yè)貸款條件一般有以下幾點(diǎn)，個(gè)別銀行或有差異，以銀行規(guī)定為準(zhǔn)：（1）貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（4）對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。（5）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。（6）具有購(gòu)房合同或協(xié)議。（7）貸款人規(guī)定的其他條件。成都商業(yè)貸款的具體流程：成都商業(yè)貸款條件流程大體為：提出申請(qǐng)—簽訂合同—開立賬戶—支用貸款—按期還款—貸款結(jié)清。提出申請(qǐng)：客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交、填寫有關(guān)資料；銀行審核、確認(rèn)是否貸款；簽訂合同；借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，到貸款行簽訂借款合同，辦理抵押登記、公證等相關(guān)手續(xù)；開立賬戶：在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用儲(chǔ)蓄卡或信用卡賬戶。同時(shí)，售房人在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶；支用貸款：經(jīng)貸款行批準(zhǔn)同意發(fā)入的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，按照借款合同約定，將貸款劃入借款人在貸款行開立的貸款賬戶，同時(shí)并將貸款直接轉(zhuǎn)入售房人在貸款行開立的存款賬戶；按期還款：借款人按還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。還款方式可選擇委托扣款和柜面還款兩種方式；貸款結(jié)清：貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指在貸款未到期間之內(nèi)，提出提前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款最后到期日全部結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須提前10個(gè)工作日到貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后，貸款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。成都商業(yè)貸款小知識(shí)：商業(yè)貸款申請(qǐng)條件1、具有完全民事行為能力；2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、已簽訂具有法律效力的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；5、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款30%的首期購(gòu)房款；6、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供各大銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；7、各大銀行規(guī)定的其他條件；提交資料買方（全部資料復(fù)印件各三套）：1、身份證原件及復(fù)印件（夫妻雙方）；2、戶口原件及復(fù)印件（夫妻雙方）；3、婚姻狀況證原件及復(fù)印件（夫妻雙方）；4、資信原件及復(fù)印件（夫妻雙方）；5、收入證明（央行規(guī)定，貸款人每月還款不得超過月收入的50%）；6、首付款的收據(jù)。賣方（全部資料復(fù)印件各兩套）：身份證、戶口、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證的原件。貸款額度貸款額度最高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70%，貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。貸款流程第一步評(píng)估：通過銀行指定的評(píng)估公司出具預(yù)評(píng)報(bào)告；第二步申請(qǐng)審批；第三步辦理過戶（到房屋交易中心一樓）；第四步辦理抵押（到房屋交易中心二樓）；TIPS：只有房齡在15年以內(nèi)的二手房才能辦理抵押；第五步將房管局提供的抵押回執(zhí)交給銀行；TIPS：此時(shí)可與銀行簽訂一份授權(quán)委托書，請(qǐng)銀行負(fù)責(zé)代領(lǐng)已抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證；第六步簽訂合同：通過審批后，銀行會(huì)向借款人出具發(fā)放通知書，并簽訂借款合同；第七步放款：銀行根據(jù)客戶約定，或?qū)①Y金轉(zhuǎn)到賣方賬戶；或劃給中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)交。通過以上我們充分的了解了關(guān)于成都商業(yè)貸款需要具備的條件和成都商業(yè)貸款的具體流程，希望對(duì)您能有所幫助。; #成都商業(yè)貸款
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 青島商業(yè)貸款的條件和具體流程: 摘要：在不同的地區(qū)進(jìn)行商業(yè)貸款，具體的流程和步驟也是完全不一樣的，以青島的商業(yè)貸款為例，我們了解具體的青島商業(yè)貸款條件和流程有哪些，讓在青島想要進(jìn)行商業(yè)貸款的朋友們也看個(gè)究竟。青島商業(yè)貸款的特點(diǎn)：申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款有以下特點(diǎn)：1、貸款涉及三方一物，貸款方(銀行)、借款方(購(gòu)房人)、保證方(發(fā)展商) 和抵押物(產(chǎn)權(quán)房)；2、借款方必須以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押；3、.貸款對(duì)象是購(gòu)買產(chǎn)權(quán)房的個(gè)人購(gòu)房者；4、貸款額必須控制在購(gòu)房款以內(nèi)，一般不超過購(gòu)房款的80%；5、貸款回收方式一般是由借款方分期(按月)歸還貸款本息。商業(yè)性貸款可貸額度：按現(xiàn)行政策規(guī)定，單筆貸款無最高限額，但需根據(jù)借款人每月還款能力進(jìn)行測(cè)算確定，并且不超過總房?jī)r(jià)的70%。其中按還款能力計(jì)算可貸額度辦法如下：可貸額度 = 家庭月收入減去生活費(fèi)用等開支后的還款能力 / 相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額。商業(yè)性貸款可貸年限：個(gè)人住房商業(yè)性貸款的最長(zhǎng)期限為30年(二手房最長(zhǎng)期限15年)，且貸款最長(zhǎng)年限計(jì)算不超過借款人滿70周歲。青島商業(yè)貸款的條件：1、戶籍在青島市的常住人口；2、年滿18歲、具有完全民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和貸款本息的能力，銀行貸款利率信用良好；4、該行認(rèn)可的抵（質(zhì)）押物（例如商品房、店面、存單、有價(jià)證券、保險(xiǎn)單等）或該行認(rèn)可的其他；5、在該行開立儲(chǔ)蓄賬戶（包括持有榕城卡）；6、該行的其他條件。借款人須提供以下材料1、借款人及配偶的有效身份證件及婚姻狀況證明；2、借款人及配偶的職業(yè)和收入證明；3、抵、質(zhì)押物權(quán)屬證明；4、該行要求提供的其他資料。青島商業(yè)貸款的具體流程：辦理流程1.借款人持資料向銀行提出申請(qǐng)。2.銀行進(jìn)行審查，確定是否同意貸款。3.銀行與借款人簽訂借款合同。4.辦理抵押登記手續(xù)。5.發(fā)放貸款。通過以上的介紹，我們了解了關(guān)于青島商業(yè)貸款需要滿足的條件和具體的流程，在青島需要商業(yè)的貸款的朋友也能清楚的明白了。; #商業(yè)貸款 #貸款
2023-12-11 13:54:45