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貸款申請(qǐng)
職工按所購(gòu)住房的不同類型,向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。
二、貸款受理
(一)公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查;
(二)初審?fù)ㄟ^的,委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談,進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況,并建立面談?dòng)涗洠?/span> (三)初審、面談均符合規(guī)定的,委貸銀行受理貸款申請(qǐng)。 三、貸款審批 (一)職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的,委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。 (二)公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起,在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。 (三)因情況特殊不能在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批的,經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),可延長(zhǎng)5個(gè)工作日,公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人延期原因。 (四)職工貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人原因。 四、合同簽訂 職工貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的,由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》(下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保借款合同》)。借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)。 五、放款審核 中心收到房屋抵押權(quán)證后進(jìn)行放款審核,放款條件如下: (一)屬期房商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)貸款的,放款條件為:辦妥并收?qǐng)?zhí)《預(yù)告登記證明》,所屬樓盤已申報(bào)結(jié)頂。 (二)屬現(xiàn)房商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)貸款的,放款條件為:辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,所屬樓盤已申報(bào)結(jié)頂?!?/span> (三)屬二手房、房改房等其它貸款的,放款條件為:辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 六、貸款發(fā)放 委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件,審核無誤后發(fā)放貸款,貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。 (一)申請(qǐng)商品房貸款(含經(jīng)濟(jì)適用住房)的,貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。 (二)申請(qǐng)二手房貸款的,貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。 (三)申請(qǐng)房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的,貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。 杭州住房公積金管理中心27日發(fā)出通知,對(duì)購(gòu)買第二套住房公積金貸款的面積控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。 根據(jù)杭州住房公積金管理中心的通知,自4月1日起,對(duì)購(gòu)買第二套住房公積金貸款的面積控制標(biāo)準(zhǔn)由此前的34.39平方米調(diào)整為34.68平方米。調(diào)整后,職工家庭現(xiàn)有人均住房建筑面積低于34.68平方米,為改善居住條件購(gòu)買第二套普通自住房的,可申請(qǐng)第二套住房公積金貸款。 “杭六條”對(duì)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)影響初顯。今年以來,盡管不少開發(fā)商采取了降價(jià)促銷的策略,但全市商品房銷售仍呈現(xiàn)萎縮態(tài)勢(shì)。杭州市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示:1-2月該市出現(xiàn)19%的負(fù)增長(zhǎng),其中住宅銷售面積同比下降24.1%。 以上是有關(guān)杭州住房公積金貸款流程的相關(guān)訊息,想要了解更多關(guān)于杭州住房公積金,請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)杭州住房公積金專題。相關(guān)資訊
杭州調(diào)整二套房公積金貸款面積控制標(biāo)準(zhǔn)
住房公積金是在職員工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金,為了置業(yè)安居,不少市民選擇公積金貸款。那么你了解公積金貸款以及公積金貸款利率么?下面小編給大家進(jìn)行相應(yīng)解答。
1、南京住房公積金管理中心
地點(diǎn):太平北路51號(hào)管理中心業(yè)務(wù)大廳 電話:96166
2、江寧管理部
地點(diǎn):江寧區(qū)東山鎮(zhèn)上元大街578號(hào) 電話:52286084
3、六合管理部(六合)
地點(diǎn):六合區(qū)延安路29號(hào) 電話:57124172
4、六合管理部(大廠)
地點(diǎn):六合沿江工業(yè)開發(fā)區(qū)新華路255號(hào) 電話:57027702
5、浦口管理部(江浦)
地點(diǎn):浦口珠江鎮(zhèn)文德東路5號(hào) 電話:58882600
6、浦口管理部(浦口)
地點(diǎn):南京市浦口區(qū)泰西路7號(hào) 電話:58490916
7、溧水管理部:
地點(diǎn):溧水縣中大街48-3 電話:57222220
8、高淳管理部:
地點(diǎn):高淳縣淳溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)興路208號(hào) 電話:57336345
管理中心作息時(shí)間:(工作日)上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(夏季工作時(shí)間除外);
分中心、管理部對(duì)外服務(wù)時(shí)間:(工作日)上午8:30-11:40;下午14:00-17:00(夏季工作時(shí)間除外)
六安住房公積金管理中心為直屬市政府的副縣級(jí)事業(yè)單位,中心編制14名,內(nèi)設(shè)綜合科、貸款科、資金科、歸集科四個(gè)科室,下轄霍邱、壽縣、舒城、霍山、金寨、葉集6個(gè)管理部。
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