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約有1959項(xiàng)符合搜索公積金的查詢結(jié)果，以下是第311-320項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 不同情形住房公積金查詢提取所需資料: 摘要：不同情形提取住房公積金提供資料不同，接下來開心保小編就帶您了解一下。
（一）職工購(gòu)買自住房
1、購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的。申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票（收據(jù)）、契稅完稅證。申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：限取1次，自購(gòu)房契稅完稅證出具之日起2年內(nèi)提?。煌惶鬃》克刑崛∪说奶崛】傤~不得超過購(gòu)買自住房的首付金額（一次性付款提取的金額不超過購(gòu)買自住房的總價(jià)款），提取金額至百元位。2、原房屋拆遷，按規(guī)定購(gòu)買安置住房的。申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：屬地拆遷管理部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、付款憑證。申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：限取1次，自拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽定之日起2年內(nèi)提??；同一套住房所有提取人的提取總額不得超過實(shí)際繳款總金額，提取金額至百元位。3、購(gòu)買單位自建經(jīng)濟(jì)適用房的。申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：購(gòu)房合同、房改辦批準(zhǔn)的單位自建經(jīng)濟(jì)適用房文書、房改部門批準(zhǔn)的購(gòu)房職工認(rèn)購(gòu)單（清冊(cè)）、購(gòu)房發(fā)票（收據(jù)）。原則上要求單位統(tǒng)一辦理。申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：限取1次，自購(gòu)房合同簽定之日起2年內(nèi)提??；同一套住房所有提取人的提取總額不得超過購(gòu)買自住房的首付金額（一次性付款提取的金額不超過購(gòu)買自住房的總價(jià)款），提取金額至百元位。4、購(gòu)買二手房、拍賣房的。申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：二手房、拍賣房買賣交易合同（以房地局備案合同為準(zhǔn)）、契稅完稅證、房屋所有權(quán)證。申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：限取1次，自購(gòu)房契稅完稅證出具之日起2年內(nèi)提??；同一套住房所有提取人的提取總額不得超過購(gòu)買自住房的首付金額（一次性付款提取的金額不超過契稅完稅證所核定的總價(jià)款），提取金額至百元位。5、辦理了個(gè)人住房公積金貸款的。申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：購(gòu)房合同、首付款發(fā)票（收據(jù)）、契稅完稅證或《湖南省直單位個(gè)人住房公積金委托貸款憑證》。申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：限取1次，自購(gòu)房合同簽訂之日起2年內(nèi)提??；同一套住房所有提取人的提取總額不得超過購(gòu)買自住房的首付金額，以后累積的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。
（二）建造、翻建、大修自住房
1、建造、翻建自住房的。申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：（1）城市內(nèi)建造、翻建自住房的，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、施工許可證、房屋所有權(quán)證（翻建提供）、工程合同、付款憑證；（2）農(nóng)村建造、翻建自住房的，應(yīng)提供鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）有關(guān)管理部門提供的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)或集體土地使用證、房屋所有權(quán)證（翻建提供）、工程合同、付款憑證。申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：限取1次，自相關(guān)證件簽發(fā)之日起2年內(nèi)提??；同一套住房所有提取人的提取總額不能超過建造、翻建自住房實(shí)際支付的總費(fèi)用，提取金額至百元位。2、大修自住房的。申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：房屋所有權(quán)證和房屋所在地縣級(jí)以上房產(chǎn)部門出具的危房鑒定書、工程合同、付款憑證。申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：限取1次，自危房鑒定書出具之日起2年內(nèi)提??；同一套住房所有提取人的提取總額不超過大修自住房實(shí)際支付的總費(fèi)用，提取金額至百元位。
（三）償還自住房按揭貸款本息
1、償還省直中心住房公積金貸款本息的。申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：省直中心審批的《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)審批表》（辦理住房公積金“年對(duì)沖”業(yè)務(wù)的無需提供）；自籌資金全部提前還貸的，還須提供還款憑證。申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限：（1）本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)余額合計(jì)超過3萬元的，可以申請(qǐng)辦理住房公積金“年對(duì)沖”業(yè)務(wù)，提取本人及配偶住房公積金賬戶的余額用于部分提前還貸，每年提取1次；（2）可提取住房公積金用于全部提前還貸（自籌資金還清的，在貸款全部提前還款后12個(gè)月內(nèi)提取）。申請(qǐng)?zhí)崛〉念~度：每次同一套住房所有提取人的提取總額不得超過實(shí)際還貸本息額且賬戶內(nèi)至少保留1元余額。2、償還自住房商業(yè)性按揭貸款或其他中心住房公積金貸款本息的。（1）償還年度還款本息額提取住房公積金的。申請(qǐng)?zhí)崛〉馁Y料：首次提取時(shí)須提供購(gòu)房合同（二手房以房地局備案合同為準(zhǔn)）、借款合同、抵押合同和貸款銀行或住房公積金中心打印的貸款賬戶最近12個(gè)月內(nèi)已還款流水明細(xì)（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；次年提取時(shí)須提供以上合同原件（無需復(fù)印件）、上年度提取時(shí)省直中心返還的電腦打印提取單回執(zhí)、貸款銀行或住房公積金中心打印的貸款賬戶最近12個(gè)月內(nèi)已還款流水明細(xì)（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)限及額度：每年提取1次，首次提取在還貸1年（12個(gè)月）后，以后每次提取須間隔12個(gè)月以上；每次同一套住房所有提取人的提取總額不得超過最近12個(gè)月內(nèi)已還貸本息額，提取金額至百元位。; #住房公積金查詢 #公積金 #公積金查詢 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 六安公積金管理中心：改革勢(shì)在必行: 摘要：
針對(duì)目前住房公積金面臨的尷尬現(xiàn)狀，六安公積金管理中心對(duì)擴(kuò)大公積金的使用范圍做出了一些探索，以推動(dòng)公積金在解決職工住房問題中發(fā)揮更大的作用。安徽省在住房公積金的用途方面也進(jìn)行了積極的嘗試。在不久前發(fā)布的《安徽省“十二五”住房公積金發(fā)展規(guī)劃》中就明確提出，“十二五”期間，我省將進(jìn)一步完善住房公積金使用政策，支持職工解決基本住房需求，加大支持中低收入家庭解決住房困難的力度。在未來，租賃住房的居民，將可以通過提取公積金的方式來支付房租，解決住房需求。而六安市在公積金管理方面也做出過相應(yīng)的調(diào)整，例如去年就對(duì)住房公積金個(gè)人貸款最高額度做出調(diào)整，單方繳納住房公積金的貸款最高限額由原來的20萬元調(diào)整到現(xiàn)在的30萬元，夫妻雙方繳納住房公積金的貸款最高限額由原來的30萬元調(diào)整到現(xiàn)在的35萬元，貸款年限則延長(zhǎng)至退休后5年。另外，今年2月份，六安市還對(duì)公積金貸款實(shí)行了“限二禁三”的政策，即對(duì)公積金貸款購(gòu)買第二套住房的，首付款不得低于房?jī)r(jià)的60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;停止向購(gòu)買第三套住房發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
六安住房公積金繳存比例不變
值得注意的是，調(diào)整方案中，住房公積金繳存比例并沒有發(fā)生變化，單位繳存住房公積金比例不低于月工資總額的5%(單位和個(gè)人各5%)，有條件的單位不高于20%(單位和個(gè)人各20%)，同一單位所有職工繳存比例保持一致。管理中心工作人員告訴記者，最低月繳存基數(shù)參照本單位職工參加社保的繳存基數(shù)，“以去年社?；鶖?shù)2305元計(jì)算，住房公積金最低月繳存為230.5元，由于這幾年社保基數(shù)沒有變化，所以公積金月繳存最低額度也沒有變化。”在上限方面，按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定的工資總額作為計(jì)繳住房公積金的工資基數(shù)，最高不得超過市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度在崗職工月平均工資的3倍。按照六安市統(tǒng)計(jì)局公布的2013年人均工資為38624元，因此2014年我市住房公積金月最高繳存工資基數(shù)調(diào)整為9656元，即公積金月最高繳存額為3862元(單位部分為1931元，個(gè)人部分為1931元)，執(zhí)行時(shí)間為2014年7月1日至2015年6月30日。“去年的月最高繳存額為3692元，今年提高了一百多塊錢，變化不大。”該中心工作人員表示。據(jù)了解，公積金繳存基數(shù)跟隨上年度人均工資水平進(jìn)行調(diào)整。繳存額的多少也是影響市民可貸額度的一個(gè)重要因素，因此繳存額度的提高，也意味著可貸額度的提高。以上是六安公積金管理中心改革的情況，六安公積金改革是一個(gè)長(zhǎng)期的過程，但對(duì)市民解決住房需求一定會(huì)有很大的改善。如果還想了解更多信息，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)六安住房公積金專題進(jìn)行了解。; #公積金 #六安公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 關(guān)于鄭州公積金貸款政策: 摘要：根據(jù)各地公積金政策的不同，相應(yīng)出臺(tái)的關(guān)于公積金的政策也是有所不同的，以鄭州公積金貸款政策為代表，我們來了解下關(guān)于鄭州公積金貸款政策。鄭州住房公積金貸款政策解讀單筆貸款貼息限額由2000元提高至4000元昨天，鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，貸款貼息是指鄭州住房公積金管理中心對(duì)已經(jīng)辦理個(gè)人住房公積金貸款的低收入職工，以上年度償還的貸款利息額為基數(shù)，按適當(dāng)比例實(shí)行補(bǔ)貼的政策措施。這位負(fù)責(zé)人說，2010年，貸款貼息的計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)為：申請(qǐng)人本人連續(xù)正常繳存住房公積金的，按上年償還住房公積金貸款利息額的40%計(jì)發(fā);申請(qǐng)人及配偶均連續(xù)正常繳存住房公積金的，按上年償還住房公積金貸款利息額的60%計(jì)發(fā)。單筆貸款最高貼息限額由過去的2000元提高到4000元。10月8日～31日，符合相關(guān)條件的職工，可向鄭州住房公積金管理中心及所屬的上街分中心和六縣(市)管理部申請(qǐng)貸款貼息。居民家庭及已有住房套數(shù)認(rèn)定居民家庭包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。家庭成員中有一人為本市戶籍的，可認(rèn)定為本市戶籍居民家庭。居民家庭已擁有住房包括在本市已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行網(wǎng)上簽約但尚未完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房。限購(gòu)區(qū)域、限購(gòu)房源擴(kuò)大包含市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)二手房納入限購(gòu)范圍與今年1月初公布的鄭州樓市“限購(gòu)令”相比，此次限購(gòu)范圍從原來的鄭州“二環(huán)”，擴(kuò)展到鄭州市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)。為什么此次限購(gòu)區(qū)域沒有把鄭州高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)以及航空港區(qū)包括進(jìn)去呢?對(duì)此，市住房保障和房地產(chǎn)管理局總經(jīng)濟(jì)師代文啟解釋說，這些區(qū)域主要是產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，商品房開發(fā)項(xiàng)目較少，對(duì)鄭州市的房地產(chǎn)市場(chǎng)影響不是很大。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，高新區(qū)2010年商住房成交量不到全市的3%，成交均價(jià)在每平方米3400元左右;經(jīng)開區(qū)2010年商住房成交量不到全市的1%，成交均價(jià)在每平方米3300元左右。另外，此次限購(gòu)的房子不僅是普通商品住房，二手住房交易也納入其中。公積金貸款首付提高住房限購(gòu)政策要求，要認(rèn)真執(zhí)行差別化信貸政策。各金融機(jī)構(gòu)和鄭州住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格落實(shí)“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。據(jù)了解，由于對(duì)二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一，目前，鄭州住房公積金管理中心認(rèn)定的二套房貸以在該中心進(jìn)行第二次公積金貸款為準(zhǔn)，首付款比例為50%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將對(duì)鄭州版“國(guó)八條”進(jìn)行研究，出臺(tái)新的規(guī)定。了解關(guān)于鄭州公積金貸款政策相關(guān)條例，不管是購(gòu)買一手房還是二手房，幫助我們更加合理的使用自己的公積金。; #鄭州 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 濟(jì)寧公積金貸款計(jì)算方法: 摘要：一般而言，可以以個(gè)人身份繳納的項(xiàng)目有養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)，當(dāng)然，每個(gè)地方都有不用的政策規(guī)定，有些城市放寬了公積金繳納范圍，個(gè)人也可以繳存公積金，具體的可以向當(dāng)?shù)氐纳绫＞?，住房公積金管理中心咨詢，但是濟(jì)寧公積金貸款計(jì)算方法是什么？為此小編給大家總結(jié)一下：一、濟(jì)寧公積金貸款計(jì)算，上限最高30萬。1、濟(jì)寧市住房公積金管理中心兗礦分中心和濟(jì)寧市城區(qū)綜合服務(wù)大廳的最高貸款額度為30萬元；2、兗州市、曲阜市、鄒城市分中心的最高貸款額為25萬元；3、微山縣、泗水縣、魚臺(tái)縣、金鄉(xiāng)縣、嘉祥縣、汶上縣、梁山縣管理部的最高貸款額度為20萬元；4、個(gè)人住房公積金貸款額度要根據(jù)以下條件綜合確定：（1）貸款最高額度不得超過抵押物現(xiàn)有價(jià)值的70%；以有價(jià)證券作質(zhì)押擔(dān)保的，不得超過有價(jià)證券面值的90%，并以有價(jià)證券到期日為貸款期限。（2）按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計(jì)算公式為：借款人貸款額度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個(gè)月×貸款期限×40％。二、濟(jì)寧公積金貸款計(jì)算，濟(jì)寧住房公積金貸款利率五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.45%下調(diào)至4.20%。三、濟(jì)寧公積金貸款計(jì)算，濟(jì)寧個(gè)人住房公積金貸款對(duì)象和條件凡按時(shí)足額繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買、建造、大修、翻建自住住房的，均可申請(qǐng)公積金貸款。四、濟(jì)寧公積金貸款計(jì)算，申請(qǐng)公積金貸款必須具備下列條件：（一）按時(shí)足額繳存住房公積金在1年以上（包括1年）；（二）具有合法的購(gòu)買或建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時(shí)間在2年以內(nèi)；（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息能力；（四）有可靠的擔(dān)保；（五）購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的，須有不低于30%的首付款；購(gòu)買二手房或單位集資所建房屋的，須有不低于40%的首付款；建造或翻建、大修房屋的，須有不低于50%的自有資金；（六）沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務(wù)。借款申請(qǐng)人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請(qǐng)人。共同借款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供長(zhǎng)期共同居住的有效證明。以上就是濟(jì)寧公積金貸款計(jì)算的詳細(xì)介紹，相信您一定有了全面的認(rèn)識(shí)了，如果還有濟(jì)寧公積金貸款的問題，請(qǐng)關(guān)注本網(wǎng)相關(guān)專題。; #濟(jì)寧公積金 #濟(jì)寧住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 棗莊公積金查詢個(gè)人賬戶的辦法: 摘要：很多朋友都在問棗莊公積金查詢個(gè)人賬戶辦法，關(guān)于棗莊公積金查詢個(gè)人賬戶等問題，小編收集了有關(guān)資料，給大家分享一下。一、棗莊公積金查詢個(gè)人賬戶辦法為了方便廣大棗莊市民住房公積金的查詢，棗莊住房公積金查詢辦法主要有三種：網(wǎng)上查詢、電話查詢和窗口查詢。想要查詢的朋友可以按照自己的實(shí)際需要，選擇適合自己的查詢辦法。1. 棗莊公積金查詢個(gè)人賬戶之網(wǎng)站查詢登錄棗莊住房公積金網(wǎng)站http://www.zzzfgjj.com/，輸入身份證號(hào)+查詢密碼，即可查詢棗莊住房公積金余額和借貸狀況，如沒有設(shè)置查詢密碼，可在網(wǎng)站上先設(shè)置查詢密碼，方可查詢。棗莊住房公積金查詢可以使用新、舊公積金賬號(hào)查詢。2棗莊公積金查詢個(gè)人賬戶之.電話查詢可撥打住房公積金熱線電話：0632-3319074，按照語音提示查詢。查詢的主要內(nèi)容有：人住房公積金賬號(hào)信息(余額和明細(xì))，同時(shí)還可以咨詢公積金貸款、提取等政策。3. 棗莊公積金查詢個(gè)人賬戶之窗口查詢棗莊住房公積金窗口查詢可攜帶本人有效證件及住房公積金賬號(hào)，到棗莊住房公積金管理中心辦公大廳窗口查詢，查詢的主要內(nèi)容有：個(gè)人住房公積金余額查詢、住房公積金貸款還款明細(xì)查詢，單位住房公積金查詢、賬戶查詢等。住房公積金制度終究要與時(shí)俱進(jìn)，通過立法完善來剔除瑕疵，實(shí)現(xiàn)和現(xiàn)實(shí)法治水平相適應(yīng)、和權(quán)力執(zhí)行相促進(jìn)、和權(quán)利訴求相匹配。尷尬的是，條例修訂數(shù)年，至今未能拿出修訂草案。筆者認(rèn)為，條例修訂，應(yīng)該秉承缺什么補(bǔ)什么的基本原則，如利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)，擴(kuò)大住房公積金繳存覆蓋面，強(qiáng)制繳存及完善提取機(jī)制等。二、棗莊公積金查詢個(gè)人賬戶地址山東省棗莊市文化路112號(hào)三、棗莊公積金查詢個(gè)人賬戶電話熱線電話：0632-3319074管理科0632-3337236貸款科0632-3319076會(huì)計(jì)科0632-3319072稽查科0632-3192889四、棗莊公積金查詢個(gè)人賬戶網(wǎng)址網(wǎng)址：http://www.zzzfgjj.com五、棗莊住房公積金管理中心辦事時(shí)間周一到周五，上午9點(diǎn)-12點(diǎn)，下午14點(diǎn)-17點(diǎn)。六、住房公積金存貸款利率調(diào)整問題：接中國(guó)人民銀行上調(diào)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知，決定自2010年12月26日起，住房公積金存貸款執(zhí)行新利率。一、住房公積金存款1、當(dāng)年繳存住房公積金執(zhí)行銀行活期存款利率暫不變，仍執(zhí)行0.36%；2、往年結(jié)存住房公積金執(zhí)行銀行三個(gè)月整存整取利率由1.91%上調(diào)為2.25%。二、住房公積金貸款1、1—5年（含5年）期貸款利率由3.50%上調(diào)為3.75%。2、5年以上貸款利率由4.05%上調(diào)為4.30%。以上就是棗莊公積金查詢個(gè)人賬戶的一些信息內(nèi)容，需要了解更多有關(guān)于棗莊住房公積金查詢的有關(guān)內(nèi)容，可直接撥打熱線電話咨詢。; #棗莊公積金 #棗莊住房公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 鹽城住房公積金中介費(fèi)用高達(dá)30%: 摘要：近日，不少地方爆出住房公積金非法套現(xiàn)案件。盡管鹽城住房公積金中介費(fèi)用的高達(dá)30%，但非法套現(xiàn)生意依然紅火，而且“養(yǎng)肥”了一批輻射全國(guó)的中介“正規(guī)軍”。專家認(rèn)為，公積金提取條件苛刻卻收益低，全國(guó)房產(chǎn)信息沒有聯(lián)網(wǎng)等是催生這一地下產(chǎn)業(yè)鏈的主要原因。對(duì)此，相關(guān)部門應(yīng)該盡快修補(bǔ)漏洞、“亡羊補(bǔ)牢”，同時(shí)考慮改革公積金制度。辦理假房產(chǎn)證、假發(fā)票是常見的非法套現(xiàn)手段。據(jù)介紹，為非法提取公積金，套現(xiàn)者會(huì)通過中介公司來偽造房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、租房合同等資料，鹽城住房公積金中介公司則收取10%至20%不等的中介費(fèi)，有的甚至高達(dá)30%。盡管收費(fèi)很高，很多人還是趨之若鶩。自2011年底太原首次發(fā)現(xiàn)非法套現(xiàn)以來，僅稽查隊(duì)扣留的虛假資料就達(dá)30份，更多的人在業(yè)務(wù)員起疑心時(shí)就奪回假證件跑了。更令人擔(dān)心的是，非法鹽城住房公積金中介開始由以前三五人流動(dòng)作案的“游擊隊(duì)”向輻射全國(guó)的“正規(guī)軍”轉(zhuǎn)變。套現(xiàn)者只需提供個(gè)人身份證、單位名稱、照片等信息，便可在兩周內(nèi)提取公積金。“我們每天都會(huì)接十幾個(gè)單子。”張某還暗示說，公司領(lǐng)導(dǎo)與房管局關(guān)系不錯(cuò)，因而“做的是正規(guī)的購(gòu)房合同和發(fā)票，可以在查驗(yàn)系統(tǒng)內(nèi)查到，從沒出過事。”自1994年國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》以來，住房公積金制度在全國(guó)鋪開已經(jīng)整20年。近年來為何非法鹽城住房公積金中介套現(xiàn)情況頻出？對(duì)個(gè)人而言，公積金幾乎是一筆強(qiáng)制性的長(zhǎng)期存款。“現(xiàn)行制度下，公積金提取難、門檻高、收益低，從而產(chǎn)生了對(duì)非法套現(xiàn)的巨大市場(chǎng)需求。”更不合理的是，個(gè)人對(duì)自己的住房公積金只有有限使用權(quán)，不能滿足一些突發(fā)性的大額資金需求。同時(shí)，全國(guó)房產(chǎn)信息沒有聯(lián)網(wǎng)也給不法分子可乘之機(jī)。目前全國(guó)各地的《房屋所有權(quán)證》《購(gòu)房合同》等沒有統(tǒng)一的版本，發(fā)證機(jī)關(guān)、合同備案機(jī)關(guān)也不同，尤其是各地的信息不能共享，我們核實(shí)起來困難重重。核實(shí)真假只能靠與房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門電話溝通、網(wǎng)上核查等方法。但是，道高一尺魔高一丈，現(xiàn)在假資料上填寫的房產(chǎn)所在地開始由一二線城市變?yōu)樾】h城。這增加了工作人員的核實(shí)難度。此外，豐厚的利潤(rùn)也讓不法分子鋌而走險(xiǎn)。張隊(duì)長(zhǎng)說，非法鹽城住房公積金中介制作一套假證件不過幾十塊錢，拉客戶的方法也是低廉的路邊小廣告、網(wǎng)絡(luò)、口耳相傳等，因而違法成本很低。但騙成一筆的中介費(fèi)就能賺幾萬元。目前，非法鹽城住房公積金中介套取住房公積金已經(jīng)形成了不可小視的地下產(chǎn)業(yè)鏈，如何才能亡羊補(bǔ)牢，打擊此類違法行為呢？針對(duì)非法套現(xiàn)的職工個(gè)人，我們主要是批評(píng)教育，同時(shí)把這一違法行為通報(bào)所在單位，希望這樣能給個(gè)人和單位提個(gè)醒，盡量杜絕這種非法行為。同時(shí)，制度的修補(bǔ)是必要的。更重要的是，應(yīng)該盡快建立統(tǒng)一、規(guī)范、共享的全國(guó)房產(chǎn)信息庫(kù)，這將會(huì)從源頭上制止不法分子的造假行為。除技術(shù)手段外，業(yè)界有兩種聲音，一種是保留公積金，并將住房公積金管理部門轉(zhuǎn)化為金融機(jī)構(gòu)；另一種是廢除，讓其逐步退出歷史舞臺(tái)。住房公積金管理部門傾向于將其變?yōu)榻鹑跈C(jī)構(gòu)，這樣管理部門可以靈活運(yùn)營(yíng)這一款項(xiàng)，提高繳存者的收益，有效解決不愿繳存、非法套現(xiàn)的問題。“但這將會(huì)影響既有金融機(jī)構(gòu)的利益，增加兩者之間的矛盾。應(yīng)該把公積金轉(zhuǎn)化為社會(huì)保障制度的一部分。公積金轉(zhuǎn)入社會(huì)保障資金賬戶，有利于做實(shí)社會(huì)保障賬戶。繳存者可以自主用于子女教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、再就業(yè)等方面。通過這種方式逐步淡化其住房保障職能，使其退出歷史舞臺(tái)。然而，現(xiàn)在鹽城住房公積金中介關(guān)鍵問題是，決策層要盡早決定公積金制度是保留還是終止抑或轉(zhuǎn)型。; #鹽城住房公積金 #鹽城公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 大連公積金查詢方法和最新信息: 摘要：大連公積金管理中心辦公室工作職能：主要負(fù)責(zé)文件的擬定、審核、印發(fā)；組織制定工作制度和管理規(guī)定；業(yè)務(wù)、行政會(huì)議籌備、組織、服務(wù)工作；各項(xiàng)行政管理工作；對(duì)籌資、委貸、財(cái)務(wù)及各辦事處移交的檔案進(jìn)行保管。大連公積金查詢方法：1. 大連住房公積金網(wǎng)上查詢，訪問管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2. 大連住房公積金管理中心服務(wù)廳人工查詢，持卡到本市的各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)直接查詢。大連公積金查詢最新信息大連：房屋置換可用公積金貸款3月1日起，我市開始執(zhí)行新購(gòu)房落戶政策，買主城區(qū)90平方米二手房可落戶，這讓這類二手房成了“香餑餑”。昨日，記者從大連市房屋置換大集組委會(huì)獲悉，從今日至本月31日舉辦的換房月中，將匯聚萬余條二手房源信息，其中包括500余條精選的90平方米以上房源信息，集中為落戶購(gòu)房者推介。從今日起，有“以小換大”、“以遠(yuǎn)換近”等房屋置換需要的市民可攜帶本人身份證和房屋證件登記，即可辦理易居寶換房業(yè)務(wù)。市民在換房月申報(bào)房源后，置換顧問現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，確定符合房屋置換條件簽署委托換房協(xié)議后，可在換房月免費(fèi)掛牌展示，并能獲得重點(diǎn)推薦、提升置換成交概率。據(jù)介紹，本次換房月活動(dòng)地點(diǎn)位于五一廣場(chǎng)附近市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)旁的大連市房屋置換中心。屆時(shí)，將為中低收入家庭免費(fèi)提供房地產(chǎn)政策咨詢、房地產(chǎn)常識(shí)咨詢、易居寶業(yè)務(wù)咨詢及房屋銀行抵押貸款等相關(guān)方面的咨詢服務(wù)。此外，個(gè)人房屋置換可以辦理住房公積金貸款。大連住房公積金網(wǎng)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)全域覆蓋2013年2月26日上午，大連市住房公積金管理中心高新園區(qū)辦事處舉行掛牌儀式，今后高新園區(qū)職工群眾在“家門口”就可辦理住房公積金業(yè)務(wù)。市住房公積金管理中心高新園區(qū)辦事處位于高新園區(qū)高能街30A-3號(hào)。據(jù)介紹，自2000年起，市住房公積金管理中心就在全國(guó)同行業(yè)率先設(shè)立辦事處，截至目前已在全市按行政區(qū)域設(shè)立了11個(gè)辦事處、15個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，基本實(shí)現(xiàn)網(wǎng)點(diǎn)布局和便民服務(wù)體系的全域覆蓋。據(jù)了解，截至2012年末，全市有3.7萬個(gè)單位、209萬名職工建立了住房公積金，覆蓋率97%；累計(jì)歸集住房公積金760.43億元，占全省30%，余額349.25億元；累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款468.59億元、26.88萬戶，個(gè)貸額占全省33%，余額284.53億元，貸款本息回收率一直保持在99.98%以上；累計(jì)發(fā)放保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款21.7億元，并直接承建泉水公租房40萬平方米、7802套，金前路公租房23萬平方米、4000套；累計(jì)實(shí)現(xiàn)增值收益34.56億元，占全省31%，并提取廉租資金14.18億元，占全省41%。我市住房公積金規(guī)模、資產(chǎn)質(zhì)量和管理水平一直位居?xùn)|北三省首位，名列全國(guó)前茅，走出了一條具有大連特色的科學(xué)發(fā)展之路。; #大連公積金查詢 #公積金查詢 #公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 2012住房公積金貸款利率表: 摘要：2012公積金貸款利率表看起來一目了然，對(duì)于買房者具有很大的幫助。1月：最低首付由三成降為兩成為了滿足沈陽(yáng)人剛性購(gòu)房的需要，從今年1月份開始，沈陽(yáng)將用公積金購(gòu)買首套90平方米（含）以下普通住房的首付由原來的三成變成現(xiàn)在的兩成，這能大大降低購(gòu)房者需一次性付出的資金總額。2月：公積金貸款的額度上調(diào)沈陽(yáng)市住房公積金管理中心在今年2月份的時(shí)候上調(diào)了公積金貸款的額度。個(gè)人貸款最高限額由原來的25萬元提高至30萬元，夫妻合貸由原來的40萬元提高至50萬元。也就是說，以家庭為單位購(gòu)房，現(xiàn)在比過去能用公積金多貸款10萬元，另外能節(jié)省市民貸款購(gòu)房需要花費(fèi)的利息，最高可節(jié)省近3萬元。3月：貸款發(fā)放的時(shí)限減半從今年3月份開始，沈陽(yáng)市住房公積金中心大幅度壓縮了貸款發(fā)放的時(shí)限。商品房、二手房、組合貸款的發(fā)放時(shí)限照比原來大多減少了一半。辦理商品房貸款的時(shí)間由15個(gè)工作日縮短到8個(gè)工作日；辦理二手房貸款的時(shí)間由18個(gè)工作日縮短到10個(gè)工作日；辦理組合貸款的時(shí)間由20個(gè)工作日縮短到10個(gè)工作日。5月：交滿半年就可買房以前，職工必須繳存公積金滿一年才能貸款買房。本月初開始，沈陽(yáng)市住房公積金管理中心出臺(tái)新的政策，繳存住房公積金滿半年即可申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款。6月：6月8日，當(dāng)時(shí)將五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.45%下調(diào)至4.20%。7月：7月6日起，下調(diào)了個(gè)人住房公積金貸款利率，下調(diào)幅度為0.2個(gè)百分點(diǎn)。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4%。以貸款50萬元，分25年還清計(jì)算，購(gòu)房者可省近2萬元。8月：8月1日起用住房公積金貸款購(gòu)買二套房，其首付依然是六成，但貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。以50萬元貸20年為例，二套房比首套房每月多還122.73元，累計(jì)多還29456.86元。貸款利率調(diào)整后，后續(xù)的還款利率也會(huì)隨政策改變而改變，一般新政策執(zhí)行在次年的1月1日。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。消息鏈接：烏魯木齊住房公積金貸款年利率下調(diào)2013年元月一號(hào)起，烏魯木齊住房公積金貸款執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后5年以下貸款年利率由4.45%調(diào)整為4.00%，5年以上貸款年利率由4.90%調(diào)整為4.50%。利率的下調(diào)讓一些市民出手買房。烏魯木齊市民朱曉丁最近在頭屯河區(qū)買了一套113平米的房子。她說，房貸利率的下調(diào)，讓還貸壓力得以減輕：“我算了要貸50萬貸20年，每個(gè)月大概還3000多，我在網(wǎng)上看說是公積金要調(diào)么，這樣在的話每個(gè)月就可以少還100多塊錢吧，一年就1500多。”烏魯木齊住房公積金天山區(qū)管理中心負(fù)責(zé)人黃勇表示，現(xiàn)在選擇住房公積金貸款買房的人增多了：“公積金會(huì)隨著貸款的額度、年限和還款的各種情況來說不一樣，有的人會(huì)降，降幾十塊錢，有些人可能降得多一點(diǎn)，老百姓關(guān)注度也在提高，而且業(yè)務(wù)量也增大了。”; #住房公積金 #公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 杭州住房公積金網(wǎng)商業(yè)貼息貸款開始試行: 摘要：杭州住房公積金網(wǎng)日前發(fā)布通知稱，自本月起中心會(huì)同工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、杭州銀行試行個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)，實(shí)施細(xì)則和有關(guān)規(guī)定按照此次發(fā)布的試行辦法執(zhí)行。
杭州公積金中心出臺(tái)的試行辦法規(guī)定
從去年5月開始，杭州樓市交易量就一直在高位運(yùn)行，而貸款率也一直在上升，公積金余額一度告急。為了緩解杭州住房公積金網(wǎng)資金壓力滿足繳存職工的貸款需求，支持職工購(gòu)房解決住房問題,此次杭州公積金中心出臺(tái)的試行辦法規(guī)定：職工個(gè)人住房公積金貸款將由銀行按照公積金中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款作為可置換貸款，由公積金中心按月給予借款人利差補(bǔ)貼，待公積金中心資金寬裕時(shí)，再將銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換轉(zhuǎn)回公積金貸款。
公積金貸款系統(tǒng)將進(jìn)行升級(jí)
“原來的杭州住房公積金網(wǎng)貸款已經(jīng)停止了，如果不辦貼息貸款的話排隊(duì)等候最起碼要等到明年第二季度。” 杭州住房公積金網(wǎng)告訴記者。該工作人員另外還告訴記者，在試行商業(yè)貼息貸款期間，市杭州住房公積金網(wǎng)將對(duì)原來的公積金貸款系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，至于何時(shí)能恢復(fù)到原來的公積金貸款，這位工作人員則表示“目前我們還不清楚。”
此次與杭州住房公積金網(wǎng)合作辦理商業(yè)貼息的銀行網(wǎng)點(diǎn)
此次與杭州住房公積金網(wǎng)合作辦理商業(yè)貼息的銀行網(wǎng)點(diǎn)為：中國(guó)工商銀行杭州開元支行、中國(guó)建設(shè)銀行杭州中山支行、交通銀行杭州浣紗支行和杭州銀行官巷口支行。記者從交通銀行杭州浣紗支行了解到，目前已有超80組客戶在該行預(yù)辦理了商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)，“到時(shí)候會(huì)按照先后順序?yàn)榭蛻艮k貼息貸款。”交通銀行浣紗支行一位工作人員告訴記者。
如何申請(qǐng)審批?　
向杭州住房公積金網(wǎng)和銀行共同提出貼息貸款申請(qǐng)貼息貸款由公積金中心和銀行共同審批，共同負(fù)責(zé)貸前、貸中、貸后管理及貼息發(fā)放等工作。職工辦理貼息貸款視同公積金貸款，其貸款的條件、額度、期限和利率等政策按照公積金貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的條件和有關(guān)規(guī)定。符合貼息貸款條件的職工，在簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，可向公積金中心和銀行共同提出貼息貸款申請(qǐng)，并同時(shí)填報(bào)《杭州市個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款申請(qǐng)表》和商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供申請(qǐng)人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產(chǎn)查檔證明，以及相應(yīng)的購(gòu)房證明材料(具體材料按公積金中心和銀行要求提供)。杭州住房公積金網(wǎng)按照公積金貸款政策規(guī)定，審批確定申請(qǐng)人貼息貸款金額、借款期限、利率和還款方式等，出具審批通知書，附貸款資料移交委貸銀行進(jìn)行審批。職工申請(qǐng)貼息貸款額度不足的，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房組合貸款。
貸款如何發(fā)放?
銀行收妥抵押預(yù)告登記或抵押權(quán)登記證書后放款
貼息貸款申請(qǐng)經(jīng)杭州住房公積金網(wǎng)和銀行共同審批通過后，借款人(含抵押人、保證人)需按規(guī)定與銀行簽訂商業(yè)性個(gè)人住房借款合同(以下稱商業(yè)借款合同)，同時(shí)與公積金中心、銀行簽訂《杭州市公積金個(gè)人住房借款擔(dān)保合同》(以下稱公積金借款合同)和《杭州市個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款協(xié)議》(以下稱貼息貸款協(xié)議)，并按規(guī)定向所在地房屋登記部門辦理房屋抵押預(yù)告登記或抵押登記手續(xù)。貼息貸款項(xiàng)下的抵押預(yù)告登記或抵押登記的房屋抵押權(quán)人為公積金中心和銀行。
銀行在收妥抵押預(yù)告登記或抵押權(quán)登記證書后按規(guī)定發(fā)放貼息貸款。
此次發(fā)布的試行辦法規(guī)定，職工辦理貼息貸款視同公積金貸款，其貸款的條件、額度、期限和利率等政策按照公積金貸款現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合杭州住房公積金網(wǎng)住房貸款的條件和有關(guān)規(guī)定。職工辦理貼息貸款后，公積金中心在借款人還款的次月，委托銀行支付貼息金額至約定的借款人個(gè)人賬戶。待到公積金中心資金寬裕時(shí)，可將貼息貸款的貸款余額置換轉(zhuǎn)回為公積金貸款。貼息貸款置換回公積金貸款時(shí)，借款人無需辦理任何手續(xù)。; #杭州住房公積金 #住房公積金 #社會(huì)福利
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 上海如何辦理住房公積金貸款？

摘要：由于住房公積金貸款利率不僅低于商業(yè)貸款利率，而且低于同期銀行存款利率，所以住房公積金貸款一直是頗受人們歡迎的一種購(gòu)房貸款方式。那么，對(duì)于上海市民及職工來說，如何辦理住房公積金貸款呢？

上海辦理住房公積金貸款條件

1.具有城鎮(zhèn)戶口。
2.自申請(qǐng)之日起前六個(gè)月必須正常匯繳公積金,補(bǔ)繳不算正常匯繳. 余額在7500元以上余額的40倍。
3.購(gòu)房首付金額不得低于規(guī)定比例,現(xiàn)一手房為20%、二手房為30%，1—5年內(nèi)竣工的二房視為一手房。
4.申請(qǐng)人有一定的償還能力。
5.沒有其他公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清并數(shù)額較大、可能影響到貸款償還能力的債務(wù)。

上海辦理住房公積金需要提供的材料

1.純公積金貸款①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號(hào)、婚姻證明；②主貸人、配偶、共同借款人或產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件； ③購(gòu)房合同；④首付的發(fā)票原件及復(fù)印件；⑤一手房房產(chǎn)商或代理商的收款帳號(hào)；二手房上/下家的收款帳號(hào)（注：指定銀行的活期存折）；⑥一手房預(yù)售證/大產(chǎn)證復(fù)印件；二手房上家產(chǎn)證復(fù)印件；⑦房產(chǎn)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、二手房的評(píng)估報(bào)告；⑧代理商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及代理商委托書原件（注：沒中介的話就不需要提供）。2.純商業(yè)貸款和組合貸款（1商貸+公積金；2商貸+裝修貸款；3公金積+裝修貸款。）①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號(hào)、婚姻證明；②主貸人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件；③購(gòu)房合同；④首付的發(fā)票原件及復(fù)印件；⑤一手房房產(chǎn)商或代理商的收款帳號(hào)；二手房上/下家的收款帳號(hào)（注：指定銀行的活期存折）；⑥一手房預(yù)售證/大產(chǎn)證復(fù)印件；二手房上家產(chǎn)證原件；⑦房產(chǎn)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證和資質(zhì)證書、二手房的評(píng)估報(bào)告注：二手房評(píng)估報(bào)告：都是由指定的評(píng)估公司操作的，貸款額超過房?jī)r(jià)50%、90年以前的房屋超過房?jī)r(jià)30%需要評(píng)估，另組合貸款、環(huán)線內(nèi)、五年以內(nèi)竣工、貸款成數(shù)＜5成和優(yōu)質(zhì)客戶的二手房都不需作評(píng)估；⑧代理商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及代理商委托書原件（注：沒中介的話就不需要提供）；⑨上家產(chǎn)證上權(quán)力所有人包括其配偶的身份證復(fù)印件；⑩提供收入證明。還款方式:等額本息和等額本金(適于提前還款)

如何辦理住房公積金貸款——相關(guān)鏈接

保定市購(gòu)房如何辦理住房公積金貸款？

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第5條規(guī)定：“住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。”可見住房公積金的目的就是解決個(gè)人的住房問題，專門的用途之一即“住房公積金貸款”。根據(jù)《保定市住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款需要滿足以下條件：(一)本人或配偶及所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年；(二)具有本市的常住城鎮(zhèn)戶口或其他有效居留身份證件；(三)收入穩(wěn)定、個(gè)人信用良好、有還款能力；(四)以住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保方式，提供足額有效的擔(dān)保；(五)從簽訂購(gòu)房合同及預(yù)付購(gòu)房款之日起一年以內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；(六)不存在為他人貸款提供擔(dān)保尚未解除的情形。向住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，并提交以下資料：(一)夫妻雙方及保證人或抵押人的身份證和戶口本；(二)夫妻雙方及保證人單位出具的收入證明。(三)結(jié)婚證；(四)購(gòu)房的資料或證明；(五)抵押或擔(dān)保的資料或證明。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知借款人。如果準(zhǔn)予貸款，由住房公積金管理機(jī)構(gòu)與受托辦理貸款的銀行及借款人簽訂住房公積金借款合同，并由受托銀行辦理貸款手續(xù)。

青島房地產(chǎn)商不和公積金簽合同，如何辦理住房公積金貸款？

申請(qǐng)公積金貸款，要求開發(fā)單位對(duì)其所銷售的住房與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議，主要是為了保證開發(fā)商所售住房產(chǎn)權(quán)清晰 (即不存在權(quán)屬瑕疵)，其銷售行為合法。同時(shí)，對(duì)購(gòu)房人的貸款行為，在借款人所購(gòu)住房辦妥產(chǎn)權(quán)登記前，開發(fā)單位應(yīng)承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。因此，購(gòu)買商品房申請(qǐng)公積金貸款，開發(fā)單位與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議是必備的條件之一。因此，如市民所購(gòu)房屋的開發(fā)單位未與市住房公積金管理中心簽訂公積金貸款合作協(xié)議，購(gòu)房者則不能申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

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2024-09-03 16:23:22