2013年全年，全市共發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款逼近百億元大關(guān)，達(dá)到97.1億元，創(chuàng)下我市自開(kāi)辦個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)以來(lái)歷年發(fā)放額的新高；相較2012年，增幅高達(dá)81%。

逾九成“公貸”發(fā)放給了中低收入家庭

樓市成交活躍促使“公貸”規(guī)模激增

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新一年度住房公積金繳存基數(shù)7月1日起調(diào)整

鹽城公積金貸款額度及條件：

鹽城公積金貸款貸款條件：

1、個(gè)人及所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上；

2、本人及其配偶（或一名未婚子女）的公積金帳戶內(nèi)有不低于6個(gè)月的繳存余額;

3、具有完全民事行為能力，信用良好，有償還貸款本息的能力,有中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保;

4、有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準(zhǔn)資料;

5、所購(gòu)買(mǎi)的住房主體結(jié)構(gòu)已封頂；無(wú)未還清的住房公積金貸款；

6、住房公積金繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）購(gòu)買(mǎi)首套或第二套普通自住房。

鹽城公積金貸款貸款額度：

公積金貸款額度以下列標(biāo)準(zhǔn)最低額為準(zhǔn)：

1、不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公積金月繳存基數(shù)之和×40%×12×借款年限。

2、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款金額不高于總價(jià)款的80%，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不高于總價(jià)款的70%；購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于總價(jià)款的40%。精裝修房購(gòu)建房總價(jià)款中不含室內(nèi)裝璜裝飾費(fèi)用。

3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合貸款條件的，每筆最高不超過(guò)40萬(wàn)元，低于10萬(wàn)元的可放寬至10萬(wàn)元；只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過(guò)20萬(wàn)元，低于5萬(wàn)元的可放寬至5萬(wàn)元。

4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的80%。

5、累計(jì)貸款額度不超過(guò)按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計(jì)算的貸款限額。

個(gè)人住房公積金貸款能貸多少年？

(1)公積金貸款期限以年為單位，最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，借款人申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡。

(2)對(duì)連續(xù)、足額繳存住房公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后1至5年。 例如：借款人50歲，法定退休年齡為60歲，則最長(zhǎng)貸款年限為15年。

以上就是鹽城公積金貸款額度及條件的詳細(xì)介紹了，相信您一定有所了解了，還有相關(guān)疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注開(kāi)心保鹽城公積金專題。

具體貸款額度計(jì)算方式

住房公積金貸款計(jì)算——相關(guān)鏈接

廣州：三人一起貸也限額80萬(wàn)，率上浮適用整個(gè)貸款期，貸款期限最長(zhǎng)不超30年

三人一起貸也限額80萬(wàn)

利率上浮適用整個(gè)貸款期

貸款期限最長(zhǎng)不超30年

上海公積金貸款額度最高是多少，是怎么計(jì)算的？

• 按照借款人公積金賬戶的余額倍數(shù)來(lái)確定貸款額度；
• 按照房屋總價(jià)的比例來(lái)確定貸款額度；
• 按照借款人的還款能力來(lái)確定貸款額度；
• 按照政策規(guī)定的額度來(lái)確定。

住房公積金按揭貸款對(duì)象及條件

住房公積金按揭貸款額度

住房公積金按揭貸款流程：

住房公積金按揭貸款的還款方式、利率及貸款額度規(guī)定

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。自2014年7月1日起，青島市職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2013年職工月平均工資，繳存基數(shù)核定申報(bào)上限為17786.65元，繳存基數(shù)下限不得低于上一年度本市月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)，其中六區(qū)為1356.67元，四市為1200元。住房公積金2014年匯繳年度所屬期間為2014年7月1日至2015年6月30日。單位和職工各自住房公積金月繳存額上限分別為3557.00元。單位和職工各自住房公積金月繳存額下限六區(qū)分別為68.00元、四市分別為60.00元。自由職業(yè)人員繳存基數(shù)上限為10671.99元，下限為2134.40元。有關(guān)繳存基數(shù)、繳存比例和月繳存額的其他確定標(biāo)準(zhǔn)、口徑不變。市住房公積金管理中心提醒，各繳存單位在核定本單位職工的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例及月繳存額后，應(yīng)將核定情況以一定方式告知職工本人，接受職工監(jiān)督，以維護(hù)職工合法權(quán)益。目前基數(shù)上限15582元
按照規(guī)定，我市住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)根據(jù)職工上一年度月平均工資變化情況，每年核定一次，并根據(jù)核定結(jié)果進(jìn)行本年度的繳存基數(shù)調(diào)整。目前我市住房公積金繳存基數(shù)上限為15582.90元，單位和職工的繳存比例最低分別為5%、最高分別為20%，單位和職工月繳存額最高分別為3117元，最低繳存額六區(qū)分別為61元、四市分別為54元。根據(jù)規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)超過(guò)上限標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照繳存基數(shù)上限額度進(jìn)行核定申報(bào)，月繳存額不得超過(guò)規(guī)定的上下限標(biāo)準(zhǔn)。
自由職業(yè)人員的繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整工作同時(shí)進(jìn)行。自由職業(yè)人員繳存基數(shù)下限按本市上一年度在崗職工月平均工資的60%確定；上限原則上不超過(guò)本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍確定。 2013年度，自由職業(yè)人員繳存基數(shù)下限為1869.95元，上限為9349.74元，繳存比例單位和個(gè)人分別為5%或單位和個(gè)人分別為12%，單位和個(gè)人部分均由自由職業(yè)人員承擔(dān)。
 下月繳存額最高3557元
今年7月1日調(diào)整之后，我市公積金繳存基數(shù)核定申報(bào)上限為17786.65元，繳存基數(shù)下限不得低于上一年度本市月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)，2013年青島市月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)：六區(qū)為1356.67元，四市為1200.00元。單位和職工各自住房公積金月繳存額上限分別為3557元。月繳存額下限六區(qū)分別為68元、四市分別為60元。 2014年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的第二個(gè)月的當(dāng)月工資或以其新參加工作以來(lái)實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為住房公積金繳存基數(shù)。 2014年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為住房公積金繳存基數(shù)。
各單位應(yīng)及時(shí)做好本單位住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例的調(diào)整申報(bào)工作，并自繳交2014年7月份住房公積金前啟用調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例。
有關(guān)繳存基數(shù)、繳存比例和月繳存額的其他確定標(biāo)準(zhǔn)、口徑不變。各繳存單位在核定本單位職工的住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例及月繳存額后，應(yīng)將核定情況以一定方式告知職工本人，接受職工監(jiān)督，以維護(hù)職工合法權(quán)益。
公積金業(yè)務(wù)第一季度運(yùn)行良好
2014年第一季度，我市住房公積金保持穩(wěn)定發(fā)展的良好勢(shì)頭。公積金繳存額穩(wěn)步增長(zhǎng)，1至 3月份全市收繳住房公積金29.94億元，同比增長(zhǎng)11.67%，提取住房公積金23.95億元，同比下降4.39%；貸款資金風(fēng)險(xiǎn)控制良好，3月底全市住房公積金個(gè)貸金額逾期率僅為0.006，遠(yuǎn)低于1.5的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)一例貸款呆賬形成。以上是有關(guān)青島住房公積金的相關(guān)信息，想要了解更多青島住房公積金的資訊，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)青島住房公積金專題。

無(wú)錫住房公積金管理中心12日下午正式發(fā)文，對(duì)該市住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，無(wú)錫公積金政策調(diào)整新規(guī)將于10月1日起正式執(zhí)行，無(wú)錫公積金政策調(diào)整新規(guī)明確了該市購(gòu)房人公積金貸款額度上調(diào)及二次貸款松動(dòng)兩方面，頗引人關(guān)注。據(jù)了解，今年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍處于調(diào)整期，無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了明顯變化。此前，無(wú)錫已先后兩次調(diào)整限購(gòu)政策，無(wú)錫公積金政策調(diào)整至8月底，無(wú)錫已經(jīng)全面暫停限購(gòu)政策，目前市場(chǎng)觀望氣氛有所緩解。在無(wú)錫住房管理中心今日發(fā)布的無(wú)錫公積金政策調(diào)整通知中可以看到，借款人本人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為30萬(wàn)元；借款人及配偶正常繳納住房公積金的，可享受到60萬(wàn)元的最高貸款額度。二次公積金貸款政策也有所調(diào)整。無(wú)錫公積金政策調(diào)整此前首次公積金貸款時(shí)，所購(gòu)住房建筑面積大于120平方米的，將不能辦理二次公積金貸款。根據(jù)新出臺(tái)的文件，如果該住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給他人，則可以申請(qǐng)辦理第二次公積金貸款。無(wú)錫房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)沈洵認(rèn)為，無(wú)錫公積金政策調(diào)整是限貸政策放開(kāi)的一個(gè)信號(hào)，對(duì)提振市場(chǎng)信心、活躍樓市交易將起到積極作用。無(wú)錫公積金政策調(diào)整與住房公積金有所松動(dòng)不同的是，當(dāng)前無(wú)錫各大銀行房貸松動(dòng)有限，中行、農(nóng)行、建行、工行等四大銀行對(duì)首套房貸的并未作出太大調(diào)整，在貸款首付比例、認(rèn)購(gòu)認(rèn)貸條件和貸款利率上幾乎無(wú)變化。除去民生銀行、廣發(fā)銀行和平安銀行這3家銀行暫不辦理房貸業(yè)務(wù)，針對(duì)首套房貸款，無(wú)錫多數(shù)銀行還是需購(gòu)房者首付3成，維持基準(zhǔn)利率，或上浮5%-10%的貸款利率；二套房貸款方面則是首付6成，貸款利率上浮10%。對(duì)此，無(wú)錫官方對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘凶呦騽t較為樂(lè)觀。無(wú)錫市產(chǎn)監(jiān)處日前公布的數(shù)據(jù)顯示，8月無(wú)錫共成交商品住宅47.77萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)39.23%，環(huán)比增長(zhǎng)20.27%，創(chuàng)下今年最高值，也是4年來(lái)最火的8月。無(wú)錫市產(chǎn)監(jiān)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，8月原本是傳統(tǒng)房產(chǎn)銷售淡季，今年新房市場(chǎng)卻迎來(lái)“反季熱銷”，無(wú)錫公積金政策調(diào)整限購(gòu)松綁提振樓市信心作用顯著。值得注意的是，無(wú)錫公積金政策調(diào)整最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前無(wú)錫商品住宅庫(kù)存消化周期仍超過(guò)了20個(gè)月，銷售壓力較大。無(wú)錫公積金政策調(diào)整在此情形下，無(wú)錫住房公積金貸款的調(diào)整能否給疲軟的樓市帶來(lái)生機(jī)仍是一道謎題。