人壽保險知識 杭州市公積金提取流程介紹

摘要：杭州市公積金提取程序是什么？提取需要什么條件呢？針對大家的疑問，小編做出了以下解答，希望能給您帶來幫助。杭州住房公積金管理新辦法公布后，引起了廣大市民的普遍關(guān)注，而且大家很關(guān)心公積金具體該怎樣提取。杭州住房公積金管理中心發(fā)出通知，就申請辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)的具體申請條件、提取額度、申請程序、提取方式等一一進(jìn)行了界定，想要提取公積金的職工可依此進(jìn)行對照。申請條件包括十類根據(jù)新的公積金管理辦法，職工只要符合下列十個條件之一，都可以提取本人的住房公積金。這些條件包括：購買、建造、翻建、大修自住住房；償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息；租賃住房自??；離休、退休（退職）；完全或部分喪失勞動能力，且與單位終止勞動關(guān)系；本市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年或男性年滿50周歲、女性年滿45周歲；非本市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系后，未在本市重新就業(yè)；享受城鎮(zhèn)最低生活保障；出國、出境定居；職工死亡或被宣告死亡。提取額度如是規(guī)定根據(jù)不同對象和不同使用情況，住房公積金的提取額度也不盡相同，具體包括以下幾種情況。購買、建造、翻建、大修住房的，可以提取本人個人賬戶內(nèi)的余額。其中，沒申請住房貸款的，賬戶余額可以截止到相應(yīng)住房消費行為發(fā)生后滿一年；申請住房貸款的，賬戶余額截止到簽訂購、建房合同的當(dāng)月；如果本人賬戶余額超過實際購、建房支出總額，則按實際支出數(shù)提取。對償還住房貸款本息的，每年可以提取一次，每次提取的賬戶余額不超過當(dāng)期的還本付息額。其中，貸款結(jié)清時，賬戶余額截止到貸款結(jié)清的當(dāng)月；貸款結(jié)清后不再提取。如果職工租賃住房自住，每年則可以提取一次，每次提取的賬戶余額不能超過當(dāng)期實際房租的70%。如果職工本人賬戶余額不足上述提取限額的，其配偶、父母、子女也可以在限額內(nèi)按規(guī)定申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金，但合計的提取金額不能超過規(guī)定限額。申請程序大致如下除了申請條件和提取額度，很多人還想了解申請程序是怎樣的，杭州公積金管理中心也給出了明確答復(fù)。提取公積金時，職工先要填寫《杭州市住房公積金提取申請表》，經(jīng)繳存單位審核同意后，持本人身份證和相關(guān)證明材料，向杭州住房公積金管理中心申請辦理提取手續(xù)。如果單位因撤銷、破產(chǎn)、解散或改制等原因已在杭州住房公積金管理中心辦理托管手續(xù)的，職工可持托管戶手冊直接向公積金管理中心申請辦理提取手續(xù)。住房公積金可以由職工本人提取，也可以委托單位指定的經(jīng)辦人代為提取。如果是后者，單位經(jīng)辦人需同時出具本人及委托人的身份證，并提供相關(guān)的證明材料。經(jīng)審核符合條件的，一般當(dāng)天就可以辦妥提取手續(xù)；情況特殊需核實的，中心也會在3個工作日內(nèi)明確告知準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定及原因。提取方式一、職工以簽收銀行定期存單方式提取住房公積金的，在《杭州市住房公積金提取申請表》上“提取方式”欄選擇“銀行存單”。經(jīng)審核符合提取條件的，由杭州住房公積金管理中心出具提取核準(zhǔn)單，職工或代理人憑當(dāng)日提取核準(zhǔn)單向指定銀行簽收銀行定期存單。此種提取方式僅限“市民之家”窗口、濱江管理部辦理。二、職工以本人卡折轉(zhuǎn)賬方式提取住房公積金的，在《杭州市住房公積金提取申請表》上“提取方式”欄選擇“卡折轉(zhuǎn)賬”，填寫賬戶戶名為本人的銀行卡或存折賬號。經(jīng)審核符合提取條件的，由杭州住房公積金管理中心直接將職工提取的住房公積金支付到指定賬戶。目前卡折轉(zhuǎn)賬方式只限于“開戶銀行”為本市工商銀行或建設(shè)銀行的存折或借記卡。三、職工提取住房公積金支付購房首付款，需將資金轉(zhuǎn)至售房單位的，在《杭州市住房公積金提取申請表》上“提取方式”欄選擇“其他轉(zhuǎn)賬”，并填寫收款單位名稱（須與購房合同中售房單位一致）、開戶銀行名稱及賬號。經(jīng)審核符合提取條件的，由杭州住房公積金管理中心將職工提取的住房公積金轉(zhuǎn)賬支付給收款單位。公積金提取的具體流程是怎么樣的？1.持申報材料到公積金提取窗口辦理。（申報材料見問題四）2.公積金中心審核。3.選擇卡折轉(zhuǎn)賬提取的，公積金提取窗口辦結(jié)。4.選擇銀行存單提取的，建行兌付窗口簽收銀行定期存單（市民中心設(shè)有建行兌付窗口）。住房公積金服務(wù)電話是多少？1.杭州住房公積金政策咨詢電話：96345服務(wù)時間：8:00-17:302.貸款受理電話：87566339服務(wù)時間：8:00-17:30外籍人員以及港澳臺人員能否繳納杭州市住房公積金？按照杭州市公積金相關(guān)規(guī)定，外籍人員及港澳臺人員不能繳納住房公積金。

#杭州公積金 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 公積金貸款怎么辦理？須符合省么條件？

摘要：住房公積金是由單位幫職工繳存的長期住房儲金，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障，具有重要意義。住房公積金的相關(guān)政策需要時刻關(guān)注，以保障自己的切身利益。對于普通家庭來說，購房可是一筆不小的開支。而公積金作為一種福利，可供職工在購房、裝修之后將公積金提取出來，到退休年齡也可以一次性提取全部余額作為養(yǎng)老金的補充，為不少職工降低了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。麗麗最近打算購買一套房子，由于沒有太多的存款，于是麗麗決定先付一部分首付，剩下的部分使用公積金貸款來還貸，于是麗麗想問，公積金貸款怎么辦理？須符合省么條件？

公積金貸款怎么辦理

借款申請人咨詢——借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估——借款申請人等待電話通知——借款申請人在相關(guān)合同上簽字——銀行放款——按月還款。符合以上情況的購房者就可以申請到公積金貸款了。實操過程并不復(fù)雜，只需要遵循以下的指導(dǎo)，便可順利完成。由于各地的公積金貸款流程存在差異，下面以北京為例介紹。借款申請人咨詢：借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估：借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。按照規(guī)定需要對借款申請人進(jìn)行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估授權(quán)書上簽字。貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進(jìn)行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具抵押物評估通知單，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)申請抵押物評估。借款申請人等待電話通知：貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對于需要與借款申請人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進(jìn)行電話核實、確認(rèn)。對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費；對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。借款申請人在相關(guān)合同上簽字：借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔(dān)保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領(lǐng)取發(fā)票。借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成借款合同等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。銀行放款：借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。按月還款：借款申請人按照借款合同的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。

公積金貸款辦理須符合什么條件

1.已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工。2.有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明。3.每戶只能享受一次本項貸款。4.借款人購買的住房必須是解困房、 經(jīng)濟(jì)適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅和二級市場住房。5.有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書。6.（A）有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金，并以此作為購房首期款（買一手房）；（B）擬購房產(chǎn)位于福州市內(nèi)，首期款項（不低于評估價的40%）已存入指定銀行帳戶（買二手房）。7.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

#公積金貸款 #公積金 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 公積金貸款購房流程及貸款類型

摘要：隨著住房公積金覆蓋面的擴(kuò)大，以及公積金貸款的利率優(yōu)勢日漸凸顯，越來越多的購房者選擇用公積金貸款買房。公積金貸款種類主要分純公積金貸款和組合貸款，居民可以根據(jù)自己的情況，選擇貸款方式進(jìn)行貸款。公積金貸款買房先申請后貸款，根據(jù)各地要求不同而有細(xì)微變化，居民在進(jìn)行貸款時可提前咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。公積金貸款購房流程1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；（7）對自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；（8）有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。公積金貸款類型公積金貸款種類主要分純公積金貸款和組合貸款。個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。

#公積金貸款 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 2014年濟(jì)寧公積金繳納基數(shù)調(diào)整情況介紹

摘要：濟(jì)寧從7月1日起，調(diào)整2014年度在職職工住房公積金的繳存基數(shù)，2014年住房公積金年度為2014年7月1日至2015年6月30日。但是很多人還不清楚2014年濟(jì)寧公積金繳納基數(shù)的調(diào)整情況。本文將對此進(jìn)行詳細(xì)介紹。住房公積金繳存基數(shù)統(tǒng)一按照2013年度職工本人月平均工資計算。本次基數(shù)調(diào)整后，住房公積金的月繳存基數(shù)最高不應(yīng)超過濟(jì)寧統(tǒng)計部門公布的2013年度職工月平均工資的3倍，超過的按3倍執(zhí)行(2013年度濟(jì)寧市職工月平均工資為3942元)。月繳存基數(shù)最低不得低于濟(jì)寧市人民政府公布的2014年度職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)。其中，2014年度職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)任城區(qū)、兗州區(qū)、鄒城市、曲阜市、微山縣為1350元，濟(jì)寧高新區(qū)、太白湖新區(qū)、濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)參照任城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，泗水縣、魚臺縣、金鄉(xiāng)縣、嘉祥縣、汶上縣、梁山縣為1200元。濟(jì)寧市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，住房公積金繳納基數(shù)是根據(jù)上一年度的職工月平均工資來確定，實行“限高保低”政策。以微山為例，繳納基數(shù)上限將由11088元調(diào)整到11826元“封頂”，下限則由1220元調(diào)整到1350元“保低”，上、下限分別上調(diào)了738元和130元。由此月繳納額度亦相應(yīng)調(diào)整，職工每月住房公積金繳納額最多不得超過2838.24元(11826×12%×2)，最少不得低于216元(1350×8%×2)，這一最新標(biāo)準(zhǔn)相比去年的住房公積金月繳納額度，分別提高了177.12元和20.8元，上調(diào)幅度在10%左右。住房公積金繳納基數(shù)設(shè)立上、下限政策，是國家為避免不同單位特別是壟斷單位與一般企業(yè)“收入差距過大”而制定的政策，各住房公積金繳存單位要按照規(guī)定，依法足額按時繳納住房公積金，以維護(hù)職工的合法權(quán)益不受損失。駐濟(jì)各行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、私營企業(yè)、股份有限公司、有限責(zé)任公司、外商和港澳臺投資企業(yè)、其他城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)組織、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工(含單位聘用一年以上的各類人員)，都應(yīng)依法繳存住房公積金，均屬本次調(diào)整范圍。各單位應(yīng)于2014年6月20日前，到濟(jì)寧市住房公積金管理中心城區(qū)綜合服務(wù)大廳或各分支機(jī)構(gòu)辦理有關(guān)調(diào)整手續(xù)。濟(jì)寧住房公積金推出上門延時服務(wù)近日,針對一些公積金繳交單位的需求,濟(jì)寧市公積金管理中心工作人員主動上門,為職工提供公積金貸款和提取服務(wù)。新春伊始,為滿足職工需求,該中心城區(qū)綜合服務(wù)大廳還優(yōu)化服務(wù)流程,改進(jìn)服務(wù)方式,推出延時服務(wù)等便民新舉措。據(jù)介紹,濟(jì)寧市公積金管理中心在做好常規(guī)延時服務(wù)的基礎(chǔ)上,針對每周一和法定節(jié)假日后第一個工作日業(yè)務(wù)量明顯增大的實際情況,推出提前上班半小時、推遲下班半小時的固定時點延時服務(wù)。同時,針對目前單位團(tuán)購較多的現(xiàn)狀,該中心抽調(diào)骨干力量組建服務(wù)隊伍,主動開展上門服務(wù),宣講住房公積金政策、解答職工咨詢,受理資料、辦理業(yè)務(wù)。該中心還試行網(wǎng)上預(yù)約業(yè)務(wù)辦理事項,積極開展網(wǎng)上業(yè)務(wù)初審,減少職工現(xiàn)場等待時間。此外,該中心還完善12329服務(wù)熱線功能,開通24小時自助語音服務(wù)。對中心門戶網(wǎng)站功能升級,及時答復(fù)“在線留言”,不斷提高各類信息服務(wù)水平。
 

#濟(jì)寧公積金 #公積金 #公積金手續(xù)

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 南通公積金貸款首付比例

摘要：

買房對于大多數(shù)人來說是一件全家的大事，公積金貸款是很多人購房資金的首要來源，那么作為南通市民，你是否了解南通公積金貸款首付比例呢？下面讓小編來告訴你。

南通公積金貸款首付比例是多少

房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。
2、房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70%。1、住房公積金繳存80-100元/月(含100元/月)的職工，可貸款額度6萬元;2、住房公積金繳存100-150元/月(含150元/月)的職工，可貸款額度8萬元;3、住房公積金繳存150-200元/月(含200元/月)的職工，可貸款額度9萬元;4、住房公積金繳存200-250元/月(含250元/月)的職工，可貸款額度11萬元;5、住房公積金繳存250-300元/月(含300元/月)的職工，可貸款額度12萬元;6、住房公積金繳存300-400元/月(含400元/月)的職工，可貸款額度14萬元;7、住房公積金繳存400-500元/月(含500元/月)的職工，可貸款額度16萬元;8、住房公積金繳存500-600元/月(含600元/月)的職工，可貸款額度18萬元;9、住房公積金繳存600-700元/月(含700元/月)的職工，可貸款額度20萬元;10、住房公積金繳存700-800元/月(含800元/月)的職工，可貸款額度22萬元;11、住房公積金繳存800-900元/月(含900元/月)的職工，可貸款額度25萬元;12、住房公積金繳存900-1000元/月(含1000元/月)的職工，可貸款額度28萬元;13、住房公積金繳存1000-1200元/月(含1200元/月)的職工，可貸款額度31萬元;14、住房公積金繳存1200元/月以上的職工，可貸款額度34萬元。住房公積金繳存80-100元/月(含100元/月)的職工，在提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的同時另提供一名正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金且無住房公積金個人貸款的住房公積金繳存者作為擔(dān)保人，最高可享受7萬元的貸款;1998年12月1日以后新參加工作且正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金(含住房補貼)的職工，可參照上述最高一檔可貸額度;每戶最高可貸款額度：購買新建商品房或二手房的,最高不超過所購住房價值和抵押物價值的80%;借款人如果以國庫券、銀行定期存單等有價證券作質(zhì)押，貸款額度加貸款利息不得超過有價證券價值。以上是南通公積金貸款首付比例的相關(guān)情況，如果還有其他疑問的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)南通住房公積金專題。

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2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 住房公積金提取以及申請表填寫說明

摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。公積金特點（1）普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；
　?。?）強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；
　?。?）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；
　?。?）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。住房公積金提取有很多手續(xù)需要辦理，光提取公積金的證明材料就夠你準(zhǔn)備一陣子的。這里主要給大家談一下住房公積金提取申請表的問題。到本地住房公積金管理中心辦理時，第一步就需要用款人像公積金中心提出支取申請，然后公積金中心一次性告知支取所需材料及辦理程序，同時發(fā)放《住房公積金提取申請書》。申請人向所在單位提出書面授權(quán)，單位核實真是厚出具證明，冰箱公積金中心核實按規(guī)定可以提取的金額，同時提供單位、個人賬號，并在《住房公積金提取申請表》上填寫相關(guān)事項，同時加蓋預(yù)留印鑒。關(guān)于申請書發(fā)放，上交的流程就是這樣。住房公積金提取申請表怎么填呢？大家要如實填寫個人信息，把自己應(yīng)該填寫的部分填好，有的需要讓單位的人給你填寫，填寫完《申請表》按要求提供有關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，經(jīng)職工本人簽名并由單位審核蓋章后，由單位經(jīng)辦人員或職工本人持相關(guān)證明材料，向公積金中心分支機(jī)構(gòu)申請辦理提取手續(xù)。職工同時提取配偶及直系親屬住房公積金的，應(yīng)同時提供配偶及直系親屬單位審核蓋章的《**市住房公積金提取申請表》、家庭及直系親屬關(guān)系的證明資料。職工確需由他人代辦提取住房公積金的，除職工應(yīng)當(dāng)提供委托證明以外，代辦人員還應(yīng)當(dāng)提供其身份證及其復(fù)印件?！蹲》抗e金提取申請表》的填寫說明：1、 申請人填寫《提取申請表》、簽字，并加蓋單位公章后，報中心經(jīng)辦網(wǎng)點，公積金管理中心做記賬憑證。符合住房公積金提取條件的，在上表提取方式、部分提取或銷戶提取對應(yīng)的□中打“√”。經(jīng)辦人須嚴(yán)格審核職工提取材料，正確錄入提取原因。提取人無須在《提取申請表》寫明購房信息，中心經(jīng)辦人根據(jù)提取申請人提供的提取申請材料錄入系統(tǒng)。2、 《提取申請表》中的“提取金額”，是指本次可提取的金額。3、 “轉(zhuǎn)入賬戶信息”欄是本次提取金額轉(zhuǎn)入的賬戶信息。4、 提取原因中的備注，是對“提取原因其他”的解釋。
 

#住房公積金 #公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 太原住房公積金貸款的相關(guān)信息

摘要：作為住房保障制度的重要組成部分，住房公積金旨在幫助城鎮(zhèn)職工更好、更快地解決住房問題，然而近日，來自相關(guān)部門的權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，住房公積金的實際使用率卻低得可憐，約有九成的市民從來沒有使用過。在采訪中，不少市民的回答讓人不禁追問：公積金到底怎么用？公積金的貸款怎么辦理呢？一、貸款條件（1）借款人及其所在單位能夠按規(guī)定的繳存基數(shù)、比例在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金六個月以上。（2）具有公積金中心認(rèn)可的購買、建造、翻建、大修等自住住房消費的證明；（3）借款人需有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力，月還款額不能超過其所提供收入的50%（4）能夠提供公積金認(rèn)可的貸款擔(dān)保（5）無尚未還清的住房公積金債務(wù)。二、貸款擔(dān)保目前有五種擔(dān)保方式，借款人可以選擇其一：（1）房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進(jìn)行貸款。但二手房貸款僅限于自有、共有住房。（2）售房單位（開發(fā)商）階段性保證加房產(chǎn)抵押借款人在所購新房未取得房產(chǎn)證階段由售房單位（開發(fā)商）提供階段性的保證，保證人需交納不低于10%的風(fēng)險保證金；房產(chǎn)證一經(jīng)辦妥，由售房單位（開發(fā)商）統(tǒng)一辦理房產(chǎn)抵押，退還保證金及相應(yīng)利息。（3）擔(dān)保公司擔(dān)保由公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司為借款人提供貸款全程的連帶責(zé)任擔(dān)保。（4）質(zhì)押擔(dān)保借款人可以用國債、商業(yè)銀行存單等公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的有價證券作為質(zhì)押物。（5）聯(lián)名擔(dān)保借款人可聯(lián)系若干名住房公積金繳存人為其提供聯(lián)名保證，且貸款總額不能超過聯(lián)名保證人在公積金中心所存有的住房公積金余額。三、貸款額度單筆貸款的最高限額為45萬元，且符合以下條件：（1）購買商品房的貸款額不超過房屋總價的80%（含80%）。（2）購買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、集資合作建房的貸款額度不超過房屋總價的80%（含80%）（3）購買二級市場住房不超過交易總價的80%（含80%）（4）裝修本市住房貸款額度不超過裝修費用的50%，且裝修費用用平米單價不超過3000元。太原住房公積金貸款實現(xiàn)省內(nèi)異地購房在太原市繳存住房公積金的職工到外地購房或在省內(nèi)其他地市繳存公積金的職工到太原購房，都可以從該中心申請公積金貸款。據(jù)介紹，為進(jìn)一步體現(xiàn)住房公積金政策的福利性，方便繳存住房公積金的人員自由流動，太原市住房公積金管理中心于2012年底開通了異地貸款。目前，該中心異地貸款支持的購房行為包括在太原市繳存住房公積金的職工在外地購房和省內(nèi)其他地市繳存住房公積金的職工在太原市購房兩種。太原公積金貸款房屋可以用于抵押貸款從太原市住房公積金管理中心獲悉，如果采用公積金貸款購房，在擔(dān)保公司擔(dān)保下，所購房屋可作為抵押物抵押貸款，解決部分購房者的燃眉之急。省城市民李建咨詢，他在太原購買了一套新建商品房，房子已是現(xiàn)房，但暫未辦房產(chǎn)證，這種情況下，如果使用公積金貸款，這套房產(chǎn)是否可以做抵押貸款，如果不可以，能否單獨找擔(dān)保公司，而不使用其他抵押物？對此，太原市住房公積金管理中心工作人員解釋道：“購買商品房，如果本套房作抵押，可采用擔(dān)保公司擔(dān)保的方式，公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司有兩家，山西泉亨置業(yè)擔(dān)保有限公司和山西新兆基擔(dān)保有限公司。在擔(dān)保公司擔(dān)保下，可做貸款。”

#太原公積金 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險 合肥公積金按揭買房貸款的注意事項

摘要：在工資收入增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價漲幅的當(dāng)下，選擇"按揭買房"已成為諸多剛需購房者購房的主要方式，那么，申請房貸有什么條件？申請房貸需要注意些什么？按揭還貸款有沒有什么省錢的方法呢？申請房貸時銀行會查什么？下面介紹合肥公積金按揭買房貸款的注意事項。銀行會先對申請人調(diào)查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調(diào)查，最重要的是申請人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。在確定貸款年限時，有時還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。對申請人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購房合同或協(xié)議，并要有購房交款證明。其次是對房產(chǎn)商的調(diào)查。合肥公積金按揭買房貸款的注意事項，申請房貸的條件和需提供的資料申請房貸需要滿足條件主要有以下幾點：1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;6.在銀行開立個人結(jié)算賬戶;7.銀行規(guī)定的其他條件。購房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料： 1)公積金貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;借款人(夫妻)銀行卡;購房合同或協(xié)議。 2)組合貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;借款人(夫妻)銀行卡;借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明;購房合同或協(xié)議。 3)商業(yè)貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明;購房合同或協(xié)議。以上就是合肥公積金按揭買房貸款的注意事項，但是對于提前還貸縮短期限理財人士表示，提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。

#合肥公積金 #合肥住房公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 南昌市住房公積金2013政策解析

摘要：我國每一個地方有不同的住房公積金政策法規(guī)，今天小編為大家介紹南昌市住房公積金相關(guān)問題。從南昌市相關(guān)部門了解到，南昌市將進(jìn)一步加強(qiáng)對住房公積金沉淀資金增值運作，今年計劃可使用資金總量約72億元，預(yù)計全年的提取量和貸款量會進(jìn)一步放大。南昌市今年計劃安排職工正常提取資金18億元，貸款資金22億元。全年將有32億元資金沉淀，比去年略有下降。截至去年底，在33.49億元沉淀資金總量中，已安排一年期以上（含一年期）定期存款28.70億元，占比已達(dá)85.70%。2013年將兼顧職工使用需求和存款增值效益進(jìn)一步調(diào)整存款結(jié)構(gòu)。針對住房公積金繳存、提取、賬戶變更等情況，南昌住房公積金管理中心對近期市民提問比較集中的問題進(jìn)行解答。有南昌市民提出，2013年度住房公積金月繳存額上、下限是多少？南昌住房公積金管理中心解答，月繳存額上限為2600元（含單位、個人兩部分），下限為260元（含單位、個人兩部分），執(zhí)行時間為2013年7月至2014年6月。提取資金一般次日到賬在南昌住房公積金管理中心辦理了貸款，并與該中心簽訂了《住房公積金貸款償還委托按年提取協(xié)議》，提取資金什么時候到賬？南昌住房公積金管理中心回復(fù)稱，根據(jù)市民與中心簽訂的委托提取協(xié)議約定，以還款起始月為年度提取對應(yīng)月，從還款起始月起，每連續(xù)還款滿12個月為一個還款年度，每滿一個還款年度，中心將在提取對應(yīng)月25日前代辦提取，并將提取資金劃轉(zhuǎn)至提取協(xié)議約定的收款賬戶內(nèi)。例如：你的還款起始月為2013年5月，那么年度提取對應(yīng)月即為每年5月份。目前，該中心一般在對應(yīng)月的15日（節(jié)假日順延）代辦提取，提取資金在16日左右到賬。兩種形式變更收款賬戶與公積金管理中心簽訂了委托提取協(xié)議，協(xié)議約定的收款賬戶如何變更？對此，南昌住房公積金管理中心回復(fù)，收款賬戶的變更有兩種形式：自動變更、申請變更。自動變更：如果協(xié)議中約定的收款賬戶不是住房公積金聯(lián)名卡，當(dāng)所在繳存單位為你辦理了住房公積金聯(lián)名卡后，協(xié)議約定的收款賬戶將自動被住房公積金聯(lián)名卡替換，提取資金也將自動劃轉(zhuǎn)至你的住房公積金聯(lián)名卡賬戶內(nèi)。若協(xié)議約定的收款賬戶是你公積金貸款的還款賬戶，請及時關(guān)注還款賬戶內(nèi)還款資金情況，因為收款賬戶自動變更后，委托提取資金將不再劃轉(zhuǎn)至你的還款賬戶內(nèi)，以免由此形成住房公積金貸款逾期，造成你的信用不良。申請變更：協(xié)議中約定的收款賬戶發(fā)生銷戶、遺失、封存狀態(tài)等原因，導(dǎo)致提取資金不能入賬的，為不影響提取資金到賬，第一委托人應(yīng)及時持身份證原件到公積金管理中心申請辦理住房公積金聯(lián)名卡替換原約定的收款賬戶。南昌住房公積金查詢方式：1、電話語音查詢：0791-6301991。2、在公積金管理中心辦事大廳通過磁卡刷卡方式及身份證號輸入方式查詢個人住房公積金帳戶余額。3、注冊會員后，登陸公積金管理中心網(wǎng)站www.ncgjj.com.cn查詢。4、168語音查詢：16828020。5、中心每年年末向單位打印一次職工個人公積金帳戶余額表，單位可在下年年初到管理中心領(lǐng)取，并及時向職工公布，以便職工查詢核對。職工在什么情況下可以提取住房公積金？1.住房消費提?。海?）購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的； （3）償還住房貸款本息的。 2.銷戶提?。海?）離休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的（二者條件缺一不可）；（4）死亡。購買二手房提取公積金的條件及應(yīng)提供的相關(guān)證件1、公積金存款余額必須在1000元以上才能支取，支取后公積金存款余額必須留100元以上； 2、成交通知書原件、復(fù)印件； 3、房屋維修基金繳款書第6聯(lián)，需有銀行蓋章； 4、本人（即權(quán)益人）身份證原件、復(fù)印件； 5、填寫《南昌市職工住房公積金提取申請書》一式三份，并加蓋繳存單位公章； 6、支取配偶公積金，需提供結(jié)婚證或戶口簿原件、復(fù)印件； 7、可支取同一戶口上直系親屬的公積金，支取還需提供戶口簿原件、復(fù)印件；

#南昌公積金 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 如何查詢公積金貸款情況

摘要：按照中國現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區(qū)的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢。為方便市民查詢，全國各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)。

公積金查詢主要有四種途徑：

◆前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機(jī)查詢；◆持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點查詢；◆通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；◆在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。上述四種方法中，通過當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢最為方便快捷。各地管理中心網(wǎng)站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是。通過“公積金查詢網(wǎng)”直接進(jìn)入各地公積金管理中心的查詢?nèi)肟凇?該網(wǎng)站作為國內(nèi)首個專注于全國公積金查詢和資訊交流的專業(yè)導(dǎo)航網(wǎng)站，收集了全國34個省市全部共計上百個已開通網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)的地級市住房公積金管理中心查詢接口。

如何確定公積金貸款額度

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。貸款條件借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。按使用配偶額度[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22