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公積金貸款擔(dān)保費費率調(diào)低的主要原因

如何申請公積金貸款擔(dān)保

公積金貸款擔(dān)保費——相關(guān)鏈接

成都買二手房公積金貸款擔(dān)保費不用交

揚州：公積金貸款擔(dān)保費最低200/宗 提前還貸不退費

公積金貸款有其高貸款額度、低貸款利率受到很多購房者的歡迎，那么你知道深圳公積金貸款額度是多少么，下面小編給大家進行解答。

深圳公積金貸款額度是多少

在未取得購房合同以前，市民也可先申請貸款預(yù)審，先辦理相關(guān)手續(xù)；待購房合同取得后，公積金管理中心在三天內(nèi)就可以按借款人的要求發(fā)放貸款。此舉不僅大大方便了借款人辦理貸款，而且不會影響交納房款。 但是太原公積金貸款上限是多少呢？一、太原公積金貸款上限最高60萬。（1）按貸款范圍：①購房類貸款。貸款額度不得超過購房合同總價的80%。②裝修類貸款。70平米以下貸款最高額度不得超過20萬元；70平米（含70平米）至120平米貸款最高額度不得超過30萬元；120平米（含120平米）以上貸款最高額度不得超過40萬元。③商轉(zhuǎn)公類貸款。貸款額度在不得超過原商業(yè)銀行貸款額度及購房合同總價80%的前提下，可在商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加5萬元裝修貸款。④拆遷房類貸款。若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時，貸款額度不得超過應(yīng)繳房款；若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應(yīng)繳房款-（新安置住房面積的20%-拆遷面積）*平米單價，（平米單價=應(yīng)繳房款/新安置住房面積）（2）按擔(dān)保方式：①以《房屋所有權(quán)證》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過房屋評估價的70%。②以質(zhì)押擔(dān)保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過質(zhì)押權(quán)利憑證票面價值的90%。③以自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過所質(zhì)押住房公積金的2倍。二、太原公積金貸款上限年限最長貸款年限不能超過30年，原則上貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。三、太原公積金貸款上限利率：住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。繼常州、寧波等地對公積金貸款政策進行調(diào)整后，昨日，記者從市住房公積金管理中心了解到，為了給市民“辦實事、解難事”，最大程度解決市民購房時的資金問題，從9月1日起，我市放寬了公積金繳存職工貸款買房的條件，貸款額度、擔(dān)保條件、還款條件都進行了相應(yīng)調(diào)整。太原公積金貸款上限提高至60萬“我看中了一套面積120平方米的房子，總價為68萬元，可是公積金貸款批下來，最高只能貸45萬元。我的首付再加上公積金貸款，也還差不少錢。如果是商業(yè)貸款，貸款額度能更高一些，但利率也實在有點高。”最近準(zhǔn)備購房的王先生很為難。很多市民都碰到過類似情況：公積金貸款利息低，額度也低；商業(yè)貸款額度高，但利息也高。對此，市住房公積金管理中心在這次政策調(diào)整中提高了貸款額度。從9月1日起，公積金貸款最高額度由原來的45萬元提高至60萬元，這一政策調(diào)整給不少貸款者解決了“貸款買房錢也不夠”的問題。此外，公積金新政策對裝修類貸款也進行了細分。以前規(guī)定為：100平方米以下的房屋裝修貸款最高金額不得超過20萬元，100平方米以上的貸款最高金額不得超過30萬元。而從9月1日起，70平方米以下房屋貸款最高額度不得超過20萬元；70平方米(含70平方米)至120平方米貸款最高額度不得超過30萬元；120平方米(含120平方米)以上貸款最高額度不得超過40萬元，貸款額度也相應(yīng)提高了。

　　個人住房公積金網(wǎng)上查詢

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　　青島住房公積金貸款額度

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如何申請租房公積金提取？

租房公積金提取流程

租房公積金提取需要提交的材料：

北京租房公積金提取難

武漢租房公積金提取如何辦理？

雖然十八屆三中全會《決定》明確指出：“研究建立城市基礎(chǔ)設(shè)施、住宅政策性金融機構(gòu)。”但是住房公積金管理機構(gòu)冗雜、系統(tǒng)割裂、浪費驚人等問題照樣可能存在。目前全國有各級公積金管理機構(gòu)606個。記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，各地公積金管理中心共開發(fā)出幾百套公積金管理系統(tǒng)，每個系統(tǒng)花費數(shù)百萬至上千萬元，每年還有幾十萬元的升級維護費，浪費驚人。各系統(tǒng)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，致信息難共享，每月月底，想全國匯總一個數(shù)據(jù)都很難。公積金管理機構(gòu)多，彼此獨立，政出多門，應(yīng)該說有其歷史原因。公積金作為互助形式的住房保障基金，由單位與個人分攤構(gòu)成，上級政府對下級政府沒有相應(yīng)的投入，因此聯(lián)系并不緊密。相反，最初的起步，基本源于有獨立預(yù)算的縣區(qū)一級政府，推行先機關(guān)后企業(yè)，逐步建立起來的。因為缺少預(yù)先的頂層設(shè)計，各地通過試行的“野蠻生長”，征繳的政策不同，存貸支付的設(shè)計各異，進而形成了不同的利益格局。　一方面，公積金具有強烈的福利特征，不管是存繳，還是支付，不同的制度設(shè)計，帶來的福利成色不可同日而語。如，電力、煙草等一些國企高管不僅存繳的額度大，而且還有的執(zhí)行定期返還機制，變成了工資收入的一部分。讓這些企業(yè)去“就低”，顯然會遭到一個群體的抵制。類似的還有各行政區(qū)域之間經(jīng)濟的差別，條件好的地方公積金基數(shù)大，不好的地方基數(shù)少，統(tǒng)一賬戶后執(zhí)行同一政策，“劫富濟貧”也使得一些地方的利益受損；另一方面，公積金在很多地方，被當(dāng)成了政府的基金，不僅相當(dāng)?shù)牟糠謥碜怨藏斦呐浔戎С觯夜e金的存貸盈余，客觀上賦予了一定的可支配權(quán)，包括與銀行的談判，實現(xiàn)投資的收益。此外，還可為地方資金的周轉(zhuǎn)，留有一個備用的財源。根治公積金管理亂象，并不在于公積金管理機制的統(tǒng)一，也不在于打破地方與行業(yè)利益的壁壘，而是需要對公積金進行重新定義，消除利益樊籬。一方面，應(yīng)當(dāng)弱化公積金的住房保障功能，把公積金變成住房的貨幣補貼，并兼有住房貸款的互助功能。在存繳上打破補貼與工資的掛鉤，建立更有助于公平統(tǒng)一的區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)；另一方面，管理上應(yīng)當(dāng)厘清其屬性，把公積金的支配權(quán)、所有權(quán)都還給存繳者，明晰相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，如選擇貸款或者返還的選擇權(quán)、對公積金使用的監(jiān)督權(quán)，在此基礎(chǔ)上確立公積金管理受委托的職能。公積金顯示出來的“利益多軌”與“政出多門”，還需要從收入分配與政府職能轉(zhuǎn)變兩個改革中找解藥，需要從頂層設(shè)計上推動。所以，必須對我國公積金管理動“大手術(shù)”，一方面是從體制、機構(gòu)等方面去改革。據(jù)說銀監(jiān)會、央行、住建部等有關(guān)部門，已經(jīng)開始著手研究設(shè)立住房政策性金融機構(gòu)的可行性方案。另一方面是從資金層面去改革。比如說，如何防止資金“沉睡”和貶值，如何不讓公積金“劫貧濟富”，如何提取方便等。