沈陽住房公積金商品房貸款指南

貸款申請條件

• 1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；
• 2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力；
• 3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力；
• 4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款；
• 5、借款人或共同申請人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金；
• 6、借款人同意提供中心認可的貸款保證方式；
• 7、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務(wù)；
• 8、借款人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議；
• 9、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其他條件。

應(yīng)提供貸款要件

• 1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件各3份（A4紙雙面復印，下同）。
• 2、戶口簿原件及復印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）
• 3、婚姻證明原件及復印件2份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份及復印件1份，有效期1個月）。
• 4、住房公積金聯(lián)名卡。
• 5、商品房買賣合同原件2份。
• 6、商品房銷（預）售許可證復印件1份。
• 7、新建樓房門牌編號審批表復印件1份。
• 8、房屋預告登記證明原件及復印件2份。
• 9、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復印件1份。
• 10、遼寧省自然人商品房地產(chǎn)交易稅收申報表原件及復印件1份。
• 11、維修基金、契稅發(fā)票原件及復印件各1份。

準貸時限及房源規(guī)定

貸款額度、比例、期限及利率

貸款的辦理程序

• 1、申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區(qū)管理部（以下簡稱管理部）個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
• 2、審核：受理人員按貸款政策進行個人信用（含配偶）及材料審核，錄入表中信息、復核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本、貸款借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。
• 3、簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡（折）后在上述文本簽字確認。
• 4、辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產(chǎn)抵押登記。
• 5、放款：待擔保與房產(chǎn)抵押登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協(xié)議的開發(fā)企業(yè)賬戶，借款人憑身份證原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。
• 6、還款：借款人每月按合同約定的時限內(nèi)償還當月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內(nèi)可修改一次還款方式。

貸款的償還

2、公積金還款：借款人及其配偶可與中心簽訂《委托提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協(xié)議》，中心每月從借款人及其配偶公積金賬戶的定期余額中扣還公積金貸款本息。當定期余額不足整期時，從銀行卡中代扣。3、銀行卡代扣：借款人與委托貸款銀行簽訂《住房公積金貸款委托扣款協(xié)議》后，委托銀行每月從銀行卡中扣還貸款本息，借款人應(yīng)在每月的放款日前將當期應(yīng)還本息款存入卡內(nèi)。4、逾期罰則：中心及委托銀行對沒有按期償還的貸款的借款人，按中國人民銀行規(guī)定加收罰息。中心有權(quán)對逾期連續(xù)三個月、累計六個月的借款人進行法律訴訟，不良記錄記入個人征信系統(tǒng)。5、信息服務(wù)：借款人可與中心簽訂《個人短信服務(wù)申請書》，中心定期將公積金的存取情況、公積金貸款還款情況、逾期情況等信息發(fā)送至借款人的手機中。6、提前部分償還貸款：借款人正常還貸一年以上，可申請?zhí)崆安糠謨斶€公積金貸款，每次償還本金不低于10000元且大于等于貸款余額的20%，提前部分還款最高次數(shù)為5次。提前部分還款后中心將重新計算借款人的月還款額。7、提前全部償還貸款：借款人正常還貸一年以上，可以提前全部償還公積金貸款，則借款人與中心的借款合同在貸款本息還清后即告終止。

長春離職一年后公積金是否能提取

南京離職后公積金提取需準備四個材料

合肥：辭職后住房公積金怎么取？ 滿2年后可申請?zhí)崛?/h2>“由于家人都已遷往合肥居住，我不打算在本地的單位上班了，籌劃著辭職。但辭職后，幾年來單位給我交納的公積金怎么辦？可以直接提取嗎？如果可以，需要怎么樣的手續(xù)？”日前，市民黃先生就“辭職后提取公積金一事”向記者咨詢。黃先生說，自己老伴早年因病離世，兒子媳婦也已經(jīng)在合肥安家落戶，孫子也在合肥出世。“兒子媳婦平時都要上班，小孫子要上幼兒園了，肯定忙不過來。我琢磨著把這里的工作辭了，到合肥幫忙接送孫子。”黃先生說，幾年來，單位一直有交納公積金，一旦自己提出辭職，這些公積金該怎么提?。渴凶》抗e金管理中心的工作人員回答說，正常辭職后并且不打算繼續(xù)工作，滿2年后可申請?zhí)崛」e金。需攜帶當初解除勞動關(guān)系的離職證明及本人相關(guān)證件到公積金中心辦理。如果黃先生在本地辭職后，前往合肥就業(yè)，且新就業(yè)單位也為其交納公積金，可以憑借合肥住房公積金管理中心出具當?shù)亟患{證明，不滿2年，也可提取本地帳戶的余額。“另外，如果是非本地戶口，辭職后應(yīng)憑借解除勞動關(guān)系的證明等資料，進行銷戶。”

西安：農(nóng)業(yè)戶口在離職后可一次性銷戶提取住房公積金

現(xiàn)如今，很多人把申請公積金貸款作為自己的購房方式的首選。因為公積金貸款是國家的一項福利政策，它有著低貸款利率、靈活多樣地還貸方式。那么對公積金貸款手續(xù)的辦理你是否了解？下面小編給大家進行解答。

公積金貸款條件有哪些？

貸款條件

申請流程

烏魯木齊住房公積金繳存比例是多少？2014年度職工本人和單位住房公積金、補充住房公積金繳存比例與2013年度相同。即：住房公積金繳存比例仍為各5%至12%；補充住房公積金繳存比例仍為各1%至6%，具體比例由各單位根據(jù)實際情況確定。

烏魯木齊住房公積金月繳存額計算
住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（職工月繳存額和單位月繳存額均計算到元，元以下四舍五入）。
補充住房公積金月繳存額計算方法同上。

烏魯木齊住房公積金月繳存額上下限
2014年度住房公積金繳存基數(shù)上限為11887元，按職工本人和單位各12%的繳存比例所對應(yīng)的月繳存額上限為2852元；按職工本人和單位各6%的補充住房公積金繳存比例所對應(yīng)的補充住房公積金月繳存額上限為1426元。
2014年度住房公積金繳存基數(shù)下限為1320元，按職工本人和單位各5%的繳存比例所對應(yīng)的月繳存額下限為132元。

烏魯木齊住房公積金繳存基數(shù)及其計算口徑
各單位應(yīng)按照統(tǒng)計局計算職工月平均工資的口徑計算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護職工的合法權(quán)益。
自2014年7月1日起，各繳存單位職工住房公積金的繳存基數(shù)由2012年月平均工資調(diào)整為2013年月平均工資。
2014年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
2014年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
 

相關(guān)鏈接

烏魯木齊住房公積金提取條件

　　五險一金怎么算

　　五險一金怎么算舉例說明

• （一）編制、執(zhí)行住房公積金 的歸集、使用計劃；
• （二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取使用等情況；
• （三）負責住房公積金核算；
• （四）審批住房公積金的提取、使用；
• （五）負現(xiàn)住房公積金的保值和歸還；
• （六）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；
• （七）承辦住房公積金管理委員會 決定的其它事項。