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約有1959項符合搜索公積金的查詢結果，以下是第1031-1040項。

認識保險山東公積金貸款能貸多少？: 摘要：由于公積金貸款利率不僅低于商業(yè)帶住房貸款利率，而且低于同期銀行存款利率。一般情況下，如果不考慮其他因素，大多數(shù)繳納公積金的人都會選擇公積金貸款買房。但是，公積金貸款買房對貸款額度是有限制的，由于我國公共服務實行區(qū)域統(tǒng)籌，多以各地公積金貸款能貸多少，具體規(guī)定上是有區(qū)別的。對于山東而言，公積金貸款能貸款多少在各個城市也并不完全相同。本文主要介紹濟南市和青島市關于公積金貸款能貸多少的具體規(guī)定。
濟南公積金貸款能貸多少？
住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。同時不得超過住房公積金貸款限額的規(guī)定：（1）貸款金額不高于抵押房屋總價款規(guī)定的比例;(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執(zhí)行貸款最高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元（章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元）。借款人屬于未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對待計算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。
青島公積金貸款能貸多少？
日前舉行的在線訪談中，有部分青島市民擔憂公積金政策要調整，其中一市民在線問道：“聽說2014年1月1日后青島市將實行新的住房公積金管理政策，個人首套商品房貸款額度由最高60萬調到30萬，不知是否真有此事?”對此，青島市住房公積金管理中心回復表示，住房公積金管理委員會是公積金管理的決策機構，公積金相關政策的調整須由市住房公積金管理委員會審議通過后方能實施。市住房公積金管理中心作為我市公積金的管理運作部門，會根據青島市公積金管理的實際情況，適時提出業(yè)務政策調整建議，提報管理委員會審議。目前未接到相關調整的通知。另外，今年以來青島住房公積金管理中心推出多項優(yōu)惠新政，如自2013年2月1日起，調整青島市住房公積金貸款最高限額，全市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調整為60萬元;全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調整為35萬元。此外對于購買經濟適用房的家庭，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑嫉淖》抗e金用于支付購房首付款，首次申請公積金貸款，首付款比例由30%下調至20%。公積金貸款最高額度上調后，對于已繳存公積金的職工購房群體來說，貸款壓力將進一步緩解。還面向低收入家庭推出個人住房貸款貼息政策，年度貸款貼息最高額度為3600元。
公積金能貸多少——相關資訊
上海住房公積金貸款能貸多少？
根據上海市住房公積金管理委員會決定，自2008年10月15日起，對住房公積金貸款的額度上限進行調整。上海住房公積金貸款額度上限從50萬元調高到60萬元。根據上海公積金中心發(fā)布的消息，對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭的補充住房公積金貸款額度上限從10萬元調整為20萬元，這意味著住房公積金貸款額度上限上調到60萬元。此次住房公積金調整的具體方法為：首先分別計算每一個符合貸款條件借款人的可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過40萬元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過20萬元。每戶家庭購房總貸款額度不超過60萬元。根據上海公積金中心2007年開始執(zhí)行的政策，一戶家庭總貸款額度不超過50萬元。其中基本公積金可貸款額度可以累加，合計不超過40萬元。而補充公積金可貸款額度累加后合計不能超過10萬元。對于只有一個人參與貸款的家庭，這次住房公積金貸款政策沒有變化，根據上海公積金中心發(fā)布的信息，只有一個人參與貸款的家庭，仍按現(xiàn)有計算規(guī)則，基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元，總計不超過30萬元。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險無錫存量房公積金貸款放款流程介紹: 摘要：6月初，無錫公積金管理中心發(fā)布關于存量房公積金貸款新的放款流程的通知，該通知自2014年1月1日起開始實施。那么，無錫公積金貸款放款流程有哪些呢？一、中心各分支機構受理并審批借款人提出的貸款申請。二、借款人持中心審批同意的材料至中心分支機構駐點的擔保公司辦理擔保手續(xù)。三、擔保公司完成擔保手續(xù)后開具擔保通知書交受托銀行。四、受托銀行與借款人簽訂委托貸款合同。五、借款人至產權監(jiān)理部門辦理產權過戶手續(xù)并取得他項權證。借款人將他項權證提交貸款所屬中心分支機構駐點擔保公司。六、擔保公司審核他項權證后向中心受托銀行開具放款通知書。七、受托銀行憑擔保公司當日開具的放款通知書向中心對應分支機構提出劃款申請。同時于收到放款通知書第二個工作日將貸款資金劃至借款人委托的售房人賬戶。無錫公積金銀行網點增至24個前不久，太湖新城金融一街10號增設了一家銀行網點，目前，24家銀行網點已經遍布無錫各個板塊，大大方便了各區(qū)域市民辦理公積金業(yè)務。“由于信息化管理運作，網點輻射圈擴大，市民在家門口就能辦理公積金業(yè)務。”無錫市公積金管理中心負責人表示。據了解，去年初，全市還僅有5個公積金銀行網點，現(xiàn)在網點數(shù)量已增至24個。2013年10月，市公積金管理中心全面啟用了住房公積金業(yè)務電子拍照管理系統(tǒng)。通過新業(yè)務系統(tǒng)，銀行網點前臺辦理，中心后臺就能自動接收，前后臺同步操作，不再受制于因網點的距離和辦理業(yè)務的時間差而產生的多網點管理問題，有效解決了增設銀行網點的技術難題。網點的增設大大方便了市民辦理公積金業(yè)務，下一階段將重點推進公積金網站的對私業(yè)務。“通過對私業(yè)務，個人可直接在網上支取公積金，也可進行貸款審批等其他業(yè)務。”相關人士稱，網上發(fā)展對私業(yè)務，將確保個人賬戶的安全、嚴防個人信息泄露。; #無錫公積金 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險烏魯木齊公積金貸款流程詳解: 摘要：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。公積金貸款利率低、貸款額度高，受到很多工薪階級的歡迎，下面小編給大家介紹一下烏魯木齊公積金貸款流程。
烏魯木齊公積金貸款流程如下：
（1）本市房產抵押①貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到中心公積金貸款業(yè)務所屬轄區(qū)提出申請，貸款經辦人員對借款人貸款資格初審通過后，開具評估通知單，評估公司對抵押房產進行評估。②貸款審批。評估完成后由評估公司將評估報告遞交中心公積金貸款所屬轄區(qū)。中心貸款三級審核通過后，通知借款人領取辦理房產抵押的“兩單一表”，去房產交易中心領取《抵押合同》。③辦理抵押及收押手續(xù)。借款人持《抵押合同》到承辦銀行簽訂《抵押合同》、《借款合同》后去房產交易中心辦理抵押手續(xù)，拿到《房屋他項權證》后交予中心貸款收押部門，領取《他項權證收押通知單》。 ④貸款發(fā)放。借款人持《他項權證收押通知單》、《借款合同》到中心公積金貸款業(yè)務所屬轄區(qū)加蓋貸款相關印鑒后，領取《委托住房抵押貸款資金劃轉通知單》，前往承辦銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。（2）擔保公司擔保①貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到中心辦理貸款的所屬轄區(qū)提出申請，貸款經辦人員核定貸款年限及貸款額度后，借款人向擔保公司申請擔保。②貸款審批。中心接到擔保公司報審資料，通過“三級審核”后將“兩單一表”交予擔保公司，并在《抵押合同》加蓋貸款業(yè)務章，貸款承辦銀行在《借款合同》加蓋銀行貸款印鑒。③辦理抵押。擔保公司持以上手續(xù)辦理完畢《預購商品房抵押權預告登記》手續(xù)后，通知借款人到中心辦理貸款發(fā)放。④發(fā)放貸款。中心貸款經辦人員核對《預購商品房抵押權預告登記》內容無誤后，在借款合同上加蓋貸款印鑒，并打印《委托住房抵押貸款資金劃轉通知單》交予借款人前去承辦銀行完成貸款發(fā)放手續(xù)。（3）房產按揭①貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到中心辦理貸款的所屬轄區(qū)提出申請，貸款經辦人員核定貸款年限及貸款額度后，由借款人將貸款初審資料送至房產公司。②貸款審批。房產公司在初審資料上加蓋公司印鑒后報送中心貸款經辦部門審批。中心貸款三級審核通過后將辦理房產抵押的“兩單一表”交予房產公司，房產公司通知借款人與貸款承辦銀行簽訂《抵押合同》及《借款合同》。③辦理抵押，交納保證金。房產公司持以上手續(xù)完成房產抵押和繳納保證金手續(xù)，并將貸款相關資料報送中心貸款經辦部門，貸款經辦人員核對抵押手續(xù)以及保證金明細無誤后，在《借款合同》上加蓋貸款業(yè)務章。④發(fā)放貸款。房產公司通知借款人到中心領取《委托住房抵押貸款資金劃轉通知單》后，前往去承辦銀行完成貸款發(fā)放手續(xù)。（4）抵押物置換①申請置換。借款人攜帶申請抵押置換的《房屋所有權證》抵押人身份證、《借款合同》原件前往中心辦理貸款的所屬轄區(qū)，填寫《抵押物置換申請表》申請抵押物置換。②抵押物評估。貸款經辦人員要求借款人對抵押房產進行評估。評估完成后《評估報告》由評估公司傳遞至中心貸款經辦部門。③簽訂《抵押合同》。貸款經辦人員開具《抵押通知單》，并在《借款合同》復印件（第13頁）甲方蓋章處加蓋貸款合同專用章并注明“此復印件用于辦理抵押物置換手續(xù)”內容后交借款人。借款人持以上手續(xù)前往房產交易中心領取《抵押合同》，再返回公積金貸款承辦銀行簽訂《抵押合同》。④辦理他項權證，開具收押通知單。《抵押合同》簽訂完成后，借款人持相關手續(xù)到房產交易中心辦理《房屋他項權證》，再返回中心收押部門開具《他項權證收押通知單》。⑤領取原抵押房產的解押通知單。借款人持以上手續(xù)到公積金貸款承辦銀行開具《抵押物置換回復函》，再返回中心貸款經辦部門領取原抵押房產的《解押通知單》。⑥辦理房產解押。借款人持《解押通知單》到中心收押部門領取《房屋他項權證》，前往房產交易中心辦理原抵押房產的解押手續(xù)。以上是烏魯木齊公積金貸款流程的相關信息，如果還有其他問題，請關注開心保網烏魯木齊住房公積金專題。; #公積金 #烏魯木齊公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險濰坊住房公積金計算方法: 摘要：濰坊住房公積金計算方法有哪些？公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。下面主要介紹濰坊住房公積金計算相關內容。濰坊住房公積金計算方法：（1）等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率（2）等額本息還款等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]商業(yè)貸款轉公積金貸款的測算僅僅基于原貸款剩余本金、剩余期限、還款方式與公積金貸款可貸金額、可貸期限以及還款方式保持一致的情況下進行的，測算結果僅供參考！具體公積金可貸金額、可貸期限、還款方式可以與原貸款不同、最終結果以正式審批為準。濰坊住房公積金計算額度，要根據還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。濰坊住房公積金計算額度方法如下：（1）按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。（2）按使用配偶額度計算的貸款額度計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。（3）按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)（4）按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。濰坊住房公積金計算就是如上介紹了，一般而言，每個城市住房公積金管理中心網站上面，都有“公積金貸款計算器”相關工具，既能計算公積金還款金額，也能計算公積金貸款額度，您可以根據自身需求，進行選擇！; #濰坊住房公積金 #濰坊公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險蘇州園區(qū)公積金的狀況: 摘要：蘇州工業(yè)園區(qū)不同于蘇州市區(qū)、新區(qū)，乃至全國其他地區(qū)，其對社保、醫(yī)保等有著自己獨特的體系，這套體系是從新加坡引進的，被稱為園區(qū)公積金。新加坡的中央公積金制度是在1955年開始實施，并在以后的幾十年里不斷補充完善。蘇州工業(yè)園區(qū)，學習和借鑒新加坡的發(fā)展經驗，1997年在園區(qū)70平方公里規(guī)劃區(qū)域內開始實施了公積金制度。2004年推出分類綜合交費方法，共分三類。A類為員工基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險和住房保障；B類為員工基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育；C類為員工基本養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、大病住院醫(yī)療。并在園區(qū)全面推進公積金制度。在2008年，三類的繳費比例、月繳納最高和最低數(shù)額分別為：44%、36%、28%；3818元、1360元、780元；504元、408元、312元。2011年7月1日起園區(qū)公積金欲與市區(qū)接軌，取消了原公積金A、B、C三類綜合社會保障計劃;設立園區(qū)社會保險(公積金)甲、乙兩類綜合社會保障計劃;增設園區(qū)住房公積金制度。蘇州園區(qū)公積金查詢方法：查詢熱線：0512-65111288；實時查詢：查詢最新同步數(shù)據；網站查詢，可通過公積金網上個人業(yè)務系統(tǒng)進行查詢；蘇州園區(qū)上千萬公積金可能被套取去年7月，蘇州工業(yè)園區(qū)公積金中心出臺政策：職工可提取公積金支付租房款。一批“黑中介”通過偽造企業(yè)公章、租房合同等方式，幫職工制作虛假的租房材料套取公積金，從中抽取最高30%的傭金。分工明確，最高抽3成據辦案警官介紹說，按照流程，如職工因租房需要提取公積金，須出具租房合同、個人身份證復印件、租房費用發(fā)票以及個人租房申請表。“黑中介”會先向職工要來身份證和公積金卡，查詢租房可以提取的額度，隨后做虛假租房合同。比如，職工楊某在蘇州工業(yè)園區(qū)工作，可用于租房的公積金額度為5.2萬，“黑中介”就會為其制作一份月租金3000元，租期18個月的租房合同，帶上偽造或者借來的楊某所“租”房屋的房產證等，前往稅務部門開具正規(guī)發(fā)票。隨后，“黑中介”為楊某制作“個人租房申請表”，“黑中介”會寫沒有為楊某提供集體租房，然后蓋上偽造的公章。最后，“黑中介”陪楊某提款，抽取10%至30%的傭金。公積金中心業(yè)務量猛增辦案警官說，從去年年底開始，大批“黑中介”開始代辦提取公積金。一時間，蘇州工業(yè)園區(qū)公積金中心人滿為患，租房提取公積金的業(yè)務量由每天四五件猛增到三四十件，最后不得不采取了限號措施。公積金中心查看提取人聯(lián)系方式后發(fā)現(xiàn)，有不少人留下的手機號竟然是同一個，一些小戶型的房子，竟然同時被好幾個人租賃。辦案警官告訴記者，目前已有6名“黑中介”被行政拘留。從目前調查情況來看，在蘇州工業(yè)園區(qū)從事上述違法行為的個人預計有上百名。今年1至7月，該區(qū)共發(fā)現(xiàn)有308套住房涉及2次以上租住，被套取的公積金可能達886筆，總額1020萬。辦案警官表示，“黑中介”幫助職工套取公積金的行為，只屬于違法違規(guī)，不能上升到詐騙、非法經營等犯罪行為。不過，“黑中介”偽造或使用了偽造的印章、企業(yè)或事業(yè)單位的證明文件，可處以行政拘留和罰款，但相對而言，這種處罰力度較輕。; #蘇州公積金 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識住房公積金提取時間有期限: 摘要：用住房公積金辦理房屋貸款是很多年輕人買房子的選擇，這筆住房公積金能夠在一定程度上緩解購房者的經濟壓力。其實，住房公積金的提取時間也是有限制的，可不是像存折一樣，終身有效?！褓彿刻崛∽》抗e金是否有時間限制？答：職工購房在不申請公積金貸款的前提下提取住房公積金，除購買公有住房可以在支付房款時直接使用公積金沖抵房款外，購買其他各類房屋都需在產證辦出后方可申請?zhí)崛?，同時職工自產證發(fā)證之日起有六個月的辦理期限，超過六個月未申請?zhí)崛〉?，將視為自動放棄；職工購房申請住房貸款的?？梢栽诜刨J后，與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》，使用住房公積金沖抵住房貸款；職工提前結清住房貸款（結清時未使用住房公積金）的，可以在結清后一次性提取住房公積金賬戶儲存余額，同時職工自結清之日起有三個月的辦理期限，超過三個月未申請?zhí)崛〉?，將視為自動放棄?！衤毠るx退休時能否全額提取本人住房公積金的賬戶余額？答：根據相關規(guī)定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有，因此在職工銷戶時可以全額提取本人住房公積金的賬戶余額。●工作辭職或調動，住房公積金的辦理時間也有限制嗎？單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續(xù)。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。; #住房公積金 #公積金貸款 #貸款期限
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識長春住房公積金查詢的四種方式: 摘要：2013年長春公積金政策又有了新的變動，公積金貸款上限調回50萬，并且嚴格按照繳存基數(shù)辦理貸款，這也就意味著，按照最低收入標準繳存公積金的購房者將被限貸。月供金額須低于繳存基數(shù)50%據長春市公積金中心個貸處工作人員介紹，公積金月繳存額均為職工當月工資乘以職工住房公積金繳存比例，單位和職工住房公積金的繳存比例應不低于各7%，原則上不高于各12%。辦理公積金貸款月還款總數(shù)不能超過繳存基數(shù)的一半，如果貸款額超過規(guī)定范疇將不予批準。未按照相關規(guī)定進行繳存的違規(guī)單位，職工有權利要求單位補繳公積金。目前長春市區(qū)最低工資標準1150元/月，如果按照最低工資標準繳費的職工，利用公積金貸款月供金額僅為575元/月，以月還款金額來計算，10年期公積金貸款僅可貸5萬元左右，很難滿足購房者的貸款需求，如果想獲得更高額度的貸款購房者只能轉投商貸。如何查詢職工個人信息？（一）、柜臺查詢查詢職工個人繳存信息或下載、打印住房公積金繳存明細單，職工本人持身份證，到所處轄區(qū)分中心歸集科（分理處）或受委托銀行辦理。（二）、電話查詢撥打118114轉公積金查詢或撥打0431-85889500按語音提示查詢。職工輸入個人住房公積金十位賬號，默認密碼為888888（2008年6月30日以后建戶的職工，密碼為職工個人住房公積金賬號的后六位）。電話查詢僅能查詢賬戶余額，查詢結果為實時數(shù)據，與中心機房數(shù)據庫同步。（三）、自助機具查詢持住房公積金卡，在發(fā)卡銀行各網點自助機具上查詢。（四）、網絡查詢登陸長春市住房公積金網.職工輸入個人住房公積金十位賬號，默認密碼為1234。網絡查詢可查詢賬戶余額及自2008年6月30日至今的個人繳存明細，查詢結果為周數(shù)據，每周更新一次。電話、網絡查詢方式中，職工遺忘密碼，可通過中心信息處找回密碼。如何查詢單位繳存信息？查詢單位繳存信息或下載、打印住房公積金繳存明細單，應持單位介紹信及經辦人身份證，到所處轄區(qū)分中心歸集科（分理處）或受委托銀行辦理。; #長春公積金 #住房公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

家財保險知識武漢市個人住房公積金貸款指南

摘要：武漢住房公積金管理中心（以下簡稱武漢公積金中心）為市人民政府直屬局級事業(yè)單位。地址：武漢市江岸區(qū)京漢大道1248號華清園（三陽路輕軌旁）。內設7個職能處室，即歸集管理處、貸款管理處（加掛貸款業(yè)務服務部），會計核算處、審計保全處、信息技術處、綜合處（加掛政策法規(guī)處）、監(jiān)察室；下設4個分中心，即省直分中心、高校分中心、鐵路分中心、東湖分中心。

武漢個人住房公積金貸款指南

個人住房公積金貸款（簡稱：公積金貸款），是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用于購買自住房時發(fā)放的貸款。組合貸款，是指借款人申請公積金貸款不足以支付購房款時，其不足部分可同時向商業(yè)銀行申請商業(yè)性個人住房貸款，兩種貸款總稱為組合貸款。

一、貸款對象和條件

（一）貸款對象凡在武漢住房公積金管理中心及其分中心（以下統(tǒng)稱“管理中心”）按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。（二）貸款基本條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；
3、有穩(wěn)定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；
5、無尚未還清的公積金貸款；
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

二、主要貸款類型

（一）購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經濟適用住房、集資合作建房等自住住房貸款；購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。（二）購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應在30年以內。所購住房必需為已辦理《房屋所有權證》、《土地使用權證》的成套住房。（三）商貸轉公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結清的個人住房商業(yè)貸款轉換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權證》和《土地使用權證》。

三、貸款額度與比例及計算公式

（一）貸款額度與比例1、一手房公積金貸款額度與比例：首次申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款額度不得超過所購房屋總價的70％（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80％）；第二次申請公積金貸款購一手房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，最高貸款額度為50萬元，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。2、二手房公積金貸款額度與比例：首次申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70％；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準；第二次申請公積金貸款購二手房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，最高貸款額度為50萬元，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。3、商貸轉公積金貸款額度與比例：商貸轉公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。（二）貸款額度計算公式1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限；2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算（繳存時間系數(shù)詳見下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。借款人繳存時間繳存時間系數(shù)6≤繳存時間≤12（月） 0.712＜繳存時間≤24（月） 124＜繳存時間≤36（月） 1.236＜繳存時間≤60（月） 1.5繳存時間＞60（月） 2

注意：

① 新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶開戶時間應距申請住房公積金貸款時間滿180天，按月連續(xù)繳存6個月以上（不含一次性補繳），且繳存賬戶狀態(tài)正常；② 已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳（含按月補繳，不含一次性補繳）月數(shù)計算繳存時間，確定對應繳存時間系數(shù)及貸款額度。③ 對于異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數(shù)（參數(shù)值統(tǒng)一設定為1）及繳存余額倍數(shù)參與貸款額度計算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。④ 50萬元以上住房公積金貸款申請，須在初審前報送武漢住房公積金管理中心貸審會審議,申請人除滿足武漢市個人貸款政策規(guī)定條件外，還須具備連續(xù)繳存住房公積金24月以上，且申請人及配偶個人公積金賬戶余額合計達到2.5萬元以上的補充條件。

#武漢公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識個人住房公積金交多少年可以申請貸款: 摘要：小劉2010年畢業(yè)后一直在北京打工，這幾年工作比較順利，也有了男朋友，兩人決定長期留在北京發(fā)展，因此想在北京安家買房。除了首付的部分外，剩下的房款小劉想用公積金貸款的方式償還。最近聽說公積金得交滿一定的年限才可以貸款，這讓小劉犯了難，因為這期間小劉也曾換過工作，公積金的繳存上也有斷檔，不知道自己的情況是否能夠申請公積金貸款。根據我國的住房公積金管理制度，申請公積金貸款，本人需持續(xù)繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存，符合此條件者才可以申請公積金貸款。如果小劉符合上述條件，那么她就可以向北京市住房公積金管理中心申請公積金貸款。除此之外，小劉申請公積金貸款時還需滿足以下條件：具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式；符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。住房公積金的辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（五）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。（七）公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

意外保險知識提取住房公積金都能做什么？: 摘要：很多人交了社保，當手頭資金比較緊缺時，就想先把公積金提取出來急用下，可是什么情況下可以提取住房公積金？很多人都有這樣的疑問，下面就來說說提取公積金的條件：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶上的余額。公積金賬戶里的款數(shù)都可以提出來，只需留存至少十元以保留公積金賬戶。公積金的提取有相關規(guī)定，只有符合以下條件才能提?。?ul>
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;5、償還購房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
市民提取公積金需要根據提取公積金的原因提供相應的材料。依照前款第2、3、4項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
用途之一：裝修
只要是省直單位和已經劃歸省住房公積金管理中心管理的市縣單位職工，均可就地按照《辦法》提取住房公積金裝修。繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金裝修自住住房，應具備以下條件：1、具有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有房屋產權證明或由房屋產權單位出具擁有該房屋使用權的證明。購買新房尚未拿到房屋產權證明的，可以提供全額購房發(fā)票以及開發(fā)商的交房通知書；3、具有與經有權部門批準的裝飾裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料；居民自行裝修的需提供工程預算表；4、具有良好的信用，能保證提取公積金裝修的真實性，并在提取公積金前投入項目建設，提供住房裝修首付稅控發(fā)票或工程預算表所需建材發(fā)票(職工自行裝修)房產證上是孩子名字，那父母的公積金，孩子不可以代領用于裝修共同居住的住房嗎？裝修提取住房公積金的申請人姓名需和《房屋所有權證》上的所有權人的姓名一致。如果已婚，在提供結婚證明后也可提取配偶的住房公積金用于裝修，但父母和子女的均不得提取。
用途之二：償還商業(yè)貸款
買房的時候還沒有住房公積金，是通過商業(yè)住房貸款方式，現(xiàn)已繳住房公積金一年半多了，是否可提取住房公積金還款？如可以是否有什么限制？可以通過提取住房公積金方式來償還住房商業(yè)貸款，可以按照本年度償還住房貸款的本息金額，一次性劃撥一年的還貸本息(戶上要有足夠的公積金余額)
用途之三：交房租
根據住房公積金管理條例的規(guī)定,房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。許多人沒有充分利用這一規(guī)定,致使自己用個人收入繳納房租,卻又讓公積金閑置浪費。租房者如果能夠提供正式合法的房屋租賃合同等相關憑證,就可提取公積金用于支付房租。按照以前的政策規(guī)定,房租支出超出家庭工資收入一定比例(一般為 5%)的部分,可提取公積金。提取時需提交收入證明、租房合同和房租繳納票據等。目前,一些地方考慮到職工家庭工資收入的變動和當?shù)氐姆孔馑?將凈房租支出超出家庭工資收入的比例做了提高,有的甚至直接取消了這一比例。租房者只要能提供租賃合同和房租繳納票據便可提取公積金,從而減輕租金壓力,但對提取的額度會有一定的限制。如上海規(guī)定,每月可申請?zhí)崛〉墓e金不應超過租賃房屋的月租賃費用扣除家庭月工資收入20%后的差額,且每月最高可提取不超過 1000元,對于符合支付房租提取條件的職工,可每半年一次向租賃房屋所在地的區(qū)、縣住房公積金管理部門提出申請。注意事項隨著中國房價的高企不下，房貸已成常態(tài)，作為家里的頂梁柱，可能要面對房貸、車貸等各種經濟壓力，再加上空氣污染、食品安全等問題日益嚴重，家里的主要勞動力的身體狀況令人擔憂。而且現(xiàn)在交通意外頻發(fā)，要知道，父母是孩子最好的保障，所以說，給家里頂梁柱上一份意外險，不是理所應當，而是迫在眉睫！推薦：中國人壽綜合意外傷害保險計劃（一年只要48元）可享有10萬人身意外保障+1萬門診與住院醫(yī)療保障詳情請猛戳：http://www.gdhbjg.com/yiwai-baoxian/298313.shtml; #提取住房公積金 #裝修 #住房 #還商業(yè)貸款
2024-09-03 16:23:22