商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款須知

公積金是在職職工繳存的長期住房儲備金，對于常州市民來說，常州公積金中心是他們辦理公積金經(jīng)常要打交道的一個(gè)地方，那么下面小編給大家介紹下常州公積金中心，希望大家對它有所了解，以便更加輕松地辦理公積金業(yè)務(wù)。

常州公積金中心介紹

常州公積金中心職責(zé)

常州公積金中心執(zhí)行流程

很多人對于北京公積金提取比例問題不是很清楚，買房，購房租房都可以提起公積金，但是比例不是完全一致的，各個(gè)城市公積金提取比例也有所不同。對于北京公積金提取比例主要由以下幾種情況。住宅公積金貸款是指由各地住宅公積金治理核心行使職工以其所在單位所繳納的住宅公積金，托付商業(yè)銀行向繳存住宅公積金的舉薦職工和舉薦韶華繳存住宅公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款.1、職工己方及配偶購、建、大修自住住宅、補(bǔ)交土地功勞金或羅致住宅貸款的，夫妻雙方累計(jì)索要住宅公積金的最高額度不行先進(jìn)事實(shí)徒存的住宅栽植。(住房公積金提取比例)2、羅致購房貸款本息的，職工及其配偶(或共貸人)每年可索要住宅公積金的最高額度，不得先進(jìn)一年還款本息總和;提早羅致貸款的，索要己方及配偶(或共貸人)住宅公積金的最高額度，不得先進(jìn)余盈貸款本息總和。(住房公積金提取比例)3、房租先進(jìn)家庭工資收入的禮貌比例(20%)的，舉薦工住宅公積金賬戶余額內(nèi)，一年可索要住宅公積金最高額度為年房租先進(jìn)年工資收入20%以上的笨頭笨腦(即：年房租-家庭年工資收入*20%)。《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。哪租房北京公積金提取比例來說。計(jì)算公積金最低工資標(biāo)準(zhǔn)提至960元從7月開始，北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)由每月最低800元提高至960元，公積金繳存額計(jì)算依據(jù)也隨之調(diào)整。7月19日據(jù)從北京住房公積金管理中心了解到，7月5日起，北京市2010住房公積金年度中，作為計(jì)算公積金繳存額依據(jù)的最低工資標(biāo)準(zhǔn)為每月不低于960元。同時(shí)，北京市2010年住房公積金年度基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月不低于672元。根據(jù)《北京住房公積金繳存管理辦法》，職工工資扣除職工住房公積金月繳存額后，低于北京市勞動與社會保障局公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，職工住房公積金月繳存額可以降低，以達(dá)到最低工資標(biāo)準(zhǔn)為限。單位住房公積金月繳存額不變。下崗、內(nèi)退等類似情況職工工資扣除住房公積金月繳存額后，低于北京市勞動與社會保障局公布的當(dāng)年下崗職工基本生活費(fèi)的，職工住房公積金月繳存額可以降低，以達(dá)到下崗職工基本生活費(fèi)為限。單位住房公積金月繳存額不變。租房人提取公積金有關(guān)條件北京住房公積金管理中心表示，公積金繳存人提取公積金用于支付房租需在有實(shí)際租房行為發(fā)生的前提下進(jìn)行，不能虛開發(fā)票“騙提”。公積金提取額要以個(gè)人公積金賬戶余額為限，且不能超過發(fā)票上標(biāo)注的房租金額。公積金支付房租需提供以下證明材料：(1)房屋租賃合同的原件及復(fù)印件；(2)房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件；(3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號。所以只要滿足相關(guān)的提取條件，就可以按照北京公積金提取比例進(jìn)行公積金提取?，F(xiàn)在很多非法公司就公積金提取問題做文章，從中謀取利益。比如公積金代辦，公積金提取等，都是鉆相關(guān)法律法規(guī)的空子。而且一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必有所罰。所以如果想提取公積金，一定到北京住房公積金管理中心進(jìn)行咨詢，而不要輕易上了一些中介公司的當(dāng)。

南京二手房辦理公積金貸款流程

南京二手房辦理公積金貸款所需資料

南京二手房辦理公積金貸款申請條件

如何辦理公積金貸款——相關(guān)鏈接

北京二手房公積金貸款申辦流程簡化

合肥如何辦理公積金貸款?

• 貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
• 對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；
• 公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；
• 銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；
• 以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

隨著房價(jià)的攀升，公積金繳納對于每個(gè)想購房的人來說至關(guān)重要，因?yàn)槲覀兛梢酝ㄟ^公積金貸款來緩解買房資金上的壓力?；蛘邌渭兊奶岬焦e金的話，因?yàn)樗俏咫U(xiǎn)一金中繳納比例最高的，所以很多人也想能夠把這比錢提出來，已作他用。但是如果不滿足條件提取公積金是很難的，這樣很多的提取中介就應(yīng)運(yùn)而生了，打著北京公積金提取代辦的大旗招引這想提取公積金的人們？但是這里面試合理的嗎？現(xiàn)在有這樣的現(xiàn)象， 一、在銀行門外有人公開“拉客”，聲稱可以幫助提取公積金，二、非法提取公積金小廣告隨處可見。“不買房子，不租房子，又想拿公積金的;急著要用錢，想把公積金拿出來周轉(zhuǎn)的;公積金不夠買房子，又想把公積金拿出來用的;已經(jīng)買了房子又想拿公積金出來用的……我司均可為您辦理公積金提取業(yè)務(wù)。”難道不買房不租房也能提取公積金?這些披著合法外衣的公積金提取中介真的合法嗎?如果是非法提取公積金，他們鉆了什么空子?提取政策放寬，中介鉆了空子根據(jù)國務(wù)院規(guī)定，住房公積金的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是“個(gè)人繳存，單位資助，所有權(quán)歸個(gè)人”，它用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房。然而，這些支出條件，讓很多買不起房的人無法動用本應(yīng)屬于自己的這筆錢，使得大量資金沉淀，并伴隨著通脹而貶值，造成了巨大的損失。因此，近年來國家逐漸放寬了住房公積金的提取政策。2002年修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，有如下六種情形之一才可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:購買、建造、翻建、大修自住住房的;離休、退休的;完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;出境定居的;償還購房貸款本息的;房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。在《住房公積金管理?xiàng)l例》的基礎(chǔ)上，各地又自行規(guī)定了公積金制度實(shí)施辦法，對該條例進(jìn)行了細(xì)化，同時(shí)也增加了更多提取的條款。按照北京市公積金管理中心的規(guī)定，租房者提交購房合同和租房完稅發(fā)票就能提取公積金。雖然北京有“房租支出超出家庭工資收入5%”這樣的限制條件，但不需要租房者提供收入證明，因?yàn)樵诒本┓孔飧邼q的情況下，5%是一個(gè)極易達(dá)到的數(shù)額，同時(shí)北京也沒有規(guī)定租房提取公積金的限額。中介之所以能順利為不符合條件者辦理提取公積金的業(yè)務(wù)，就是鉆了公積金提取條件的空子，即租房也可以提取公積金。對于大多數(shù)人來說，沉睡在銀行的那筆公積金并不是一個(gè)小數(shù)目，既然有中介能夠“協(xié)助”提取，即使是一些不符合提取條件的人也動起了提取住房公積金的想法。對于中介公司來說，雙方私下交易，即使對方?jīng)]有通過提現(xiàn)審核，也不用承擔(dān)任何責(zé)任，而對于提現(xiàn)者來說，只要能提出現(xiàn)金，他們不介意花費(fèi)一定的服務(wù)費(fèi)，也不惜鋌而走險(xiǎn)。這最終就導(dǎo)致雙方無視法律法規(guī)，肆意通過造假材料套取公積金。但是這種鉆這法律的空子，太套取公積金早晚會被遏制，并且更有說北京公積金提取代辦瘋狂收入，月可入17萬！這樣大肆的不正當(dāng)?shù)奶兹」e金，一但發(fā)現(xiàn)，必有所罰。住房公積金享有人如果使用了為違法套取住房公積金所偽造的各種證件，也會被處以10日以上15日以下拘留，并處1000元以下罰款。所以大家不要因?yàn)橐粫r(shí)之利，而網(wǎng)了政策法規(guī)的限制。

近日從山西省太原市住房公積金管理中心獲悉，該中心新增7項(xiàng)公積金提取種類，其中包括，自9月1日起，因職工本人或家庭成員患惡性腫瘤、尿毒癥等25種重大疾病的，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于治病。對于一部分人來說這一定能解決很大的生活負(fù)擔(dān)，所以對于公積金方方面面都必須全面了解，今天就講講太原公積金原始密碼是多少。一、太原公積金原始密碼：太原住房公積金管中心回答：通常太原公積金原始密碼為個(gè)人登記號后6位，即身份證號后4位+00（如果身份證號最后1位為X，向前順延一位），例身份證號為：11010819000509123X，那密碼就是912300。如果忘記只能找12329公積金熱線查詢。二、太原公積金原始密碼修改：答：登錄　　http://www.tygjj.com/，選擇“個(gè)人住房公積金查詢”，　輸入個(gè)人登記號（或身份證號）和密碼，進(jìn)入后可以修改密碼。太原公積金原始密碼常見問題解答：問：住房公積金個(gè)人信息單包含哪些信息？什么地方可以打印住房公積金個(gè)人信息？打印住房公積金個(gè)人信息需要帶什么證件？答：住房公積金個(gè)人信息單主要有：職工個(gè)人姓名、個(gè)人住房公積金賬號、繳存單位名稱及單位住房公積金賬號、個(gè)人月繳存額、當(dāng)前余額等信息。住房公積金個(gè)人信息單可憑個(gè)人身份證到承辦住房公積金歸集業(yè)務(wù)受托銀行專柜或當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)辦事大廳打印。問：職工賬戶內(nèi)的住房公積金有沒有計(jì)息？如何計(jì)息？答：住房公積金管理機(jī)構(gòu)給職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲的住房公積金支付利息。住房公積金計(jì)息年度為：上年的7月1日至本年的6月30日。上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按結(jié)息日住房公積金利率（相當(dāng)于三個(gè)月整存整取存款利率）計(jì)息，當(dāng)年度繳存的住房公積金按結(jié)息日活期存款利率計(jì)息。每年的6月30日為住房公積金結(jié)息日，結(jié)息后利息隨本金自動轉(zhuǎn)存。如職工住房公積金賬戶注銷，以銷戶當(dāng)日為結(jié)息日。問：個(gè)人住房公積金余額如何查詢？答：查詢個(gè)人住房公積金賬戶余額的，可登錄海南省住房公積金管理局網(wǎng)站“個(gè)人住房公積金查詢”中輸入個(gè)人住房公積金賬號或身份證號、密碼來查詢。初始密碼為：123456。還可以通過承辦住房公積金歸集業(yè)務(wù)受托銀行查詢。具體查詢方法如下：工商銀行，可憑個(gè)人身份證到附近工商銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺查詢。中國銀行，撥打66562888，按提示輸入個(gè)人住房公積金賬號查詢和個(gè)人密碼，初始密碼為111111。建設(shè)銀行，撥打95533，按提示輸入個(gè)人住房公積金賬號查詢。問：未按規(guī)定繳存住房公積金的單位按照國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》將受到什么處罰？答：《住房公積金管理?xiàng)l例》第37條規(guī)定：“單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的處以1萬元以上5萬元以下的罰款。”《住房公積金管理?xiàng)l例》第38條規(guī)定：“違反《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”問：單位合并、分立的，住房公積金如何辦理？答：單位合并、分立的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)，由原單位持《單位住房公積金變更登記表》到住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理變更登記，并自辦妥變更登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理機(jī)構(gòu)的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)?！秵挝蛔》抗e金變更登記表》空白表格，可從海南省住房公積金管理局門戶網(wǎng)站下載。問：如何調(diào)整住房公積金的繳存基數(shù)？答：單位職工因工資正常變動而需調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)的，可直接在受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行柜臺辦理職工繳存基數(shù)調(diào)整。問：如何開通繳存信息短信服務(wù)？答：持個(gè)人有效身份證件及填好的《開通繳存短信服務(wù)告知情況表》，加蓋單位章后送至受委托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行柜臺辦理即可?！堕_通繳存短信服務(wù)告知情況表》格式，可登陸省住房公積金管理局門戶網(wǎng)站，從“下載中心-表格下載”中下載。問：繳存住房公積金職工有哪些權(quán)利？答：要求所在單位為其建立住房公積金和按期、足額繳存住房公積金；查詢、使用住房公積金和監(jiān)督住房公積金管理工作；在購買、建造、翻建自住住房時(shí)申請住房公積金貸款；職工繳存的住房公積金存款享有利息收入，并免交個(gè)人收入所得稅。住房公積金政策咨詢熱線：12329。