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公積金貸款買房方法和經(jīng)驗(yàn)

1、利用好相關(guān)政策

2、用足貸款額度

3、選擇合適的還款方式

4、變通使用公積金

5、提取公積金還貸

相關(guān)資訊：成都不支持公積金異地貸款

11月1日起，公積金貸款額度為繳存余額的20倍

溫馨提示：

相關(guān)資訊：深圳住房公積金提取首日預(yù)約超5000人

公積金的繳納一直是社會(huì)大眾關(guān)注的問題。各個(gè)城市繳納的比例是怎么樣的，最低繳費(fèi)金額是多少，怎么運(yùn)用公積金會(huì)更省錢。大眾之所以如此的關(guān)注公積金問題。生活在大城市，群眾對于公積金的相關(guān)問題關(guān)注的更為密切。北京作為首都，得到了更多人的關(guān)注。現(xiàn)在公積金管理中心設(shè)置的北京公積金查詢電話服務(wù)，及網(wǎng)上服務(wù)都很受大眾的歡迎。北京公積金查詢電話更被群眾們稱為語音小秘書。很多電話都是問，什么是公積金貸款啊，有什么政策啊？這里給大家分享一些關(guān)于公積金的相關(guān)問題。什么是住房公積金貸款？按照《北京住房公積金貸款辦法》第二條規(guī)定，住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款（以下簡稱貸款）差別化政策主要內(nèi)容？
貸款差別化政策包括進(jìn)一步強(qiáng)化借款申請人資格審核、調(diào)整第二套住房貸款首付款比例、合理確定借款申請人的貸款額度、限定借款申請人的月還款額、調(diào)整借款申請人的住房公積金繳存要求、加大住房公積金違規(guī)行為的懲處力度六方面內(nèi)容。
首套自住住房如何認(rèn)定？
通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查，查詢借款申請人無住房記錄、無個(gè)人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。
借款申請人的月收入如何確定？
借款申請人月收入原則上按住房公積金月繳存額反推方式確定，繳存單位的離退休職工采用單位收入證明方式確定月收入。限制第二套住房貸款的差別化政策內(nèi)容是什么？
嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號(hào)）的規(guī)定。
從貸款首付款比例方面，第二套住房貸款首付款比例不低于70%，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。
從貸款額度方面，借款申請人購買第二套住房，貸款最高額度不再上浮，即不超過80萬元。我們還可以撥打北京公積金查詢電話了解相關(guān)的問題，查詢電話：96155. 我們可以通過電話查詢的范圍如下：個(gè)人總帳信息、個(gè)人結(jié)息對帳單信息、個(gè)人明細(xì)帳信息、公積金管理部門信息，主要包括：住房公積金賬戶余額及匯繳、補(bǔ)繳、提取、計(jì)息等賬戶明細(xì)，并可在住房公積金對賬簿上打印公積金賬戶信息。 有什么問題可以放心撥打北京公積金查詢電話。

　　昆明市住房公積金歸集業(yè)務(wù)流程

　　公積金比例變更

　　提取業(yè)務(wù)電子結(jié)算方式業(yè)務(wù)辦理流程

每到年中，是各地住房公積金集中調(diào)整政策的時(shí)期。今年，在樓市前景并不明朗的背景下，多個(gè)城市選擇提高公積金的繳存額度、抬高還款標(biāo)準(zhǔn)，甚至限定貸款門檻。這一政策導(dǎo)向引發(fā)人們對房地產(chǎn)市場調(diào)控及公積金“錢荒”等方面的擔(dān)心。下面小編給大家搜集了一下2014公積金政策調(diào)整的有關(guān)信息。

各地公積金調(diào)整存貸政策

樓市影響甚微

用制度應(yīng)對流動(dòng)性緊張