2014年公積金貸款利率是多？2013年全年公積金貸款利率沒有調(diào)整，存量公積金貸款的2014年貸款利率將不會(huì)變化。如果是2014年的新增公積金貸款，則以貸款發(fā)放時(shí)的利率為準(zhǔn)。目前最新的公積金貸款利率為5年期（含）以內(nèi)4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，二套房貸款利率會(huì)基準(zhǔn)上浮10%。2014年公積金貸款利率是多？相對(duì)于商業(yè)貸款公積金貸款的優(yōu)勢(shì)還是比較明顯的，尤其是有些購(gòu)房者公積金的交納已經(jīng)直接從工資中扣除了，如果購(gòu)房或者裝修時(shí)不使用，基本上沒有別的方法能夠套取這些資金，2014年公積金貸款利率是多，在使用公積金貸款的時(shí)候究竟有什么要點(diǎn)需要注意呢？第一，要認(rèn)真了解公積金貸款政策，公積金貸款政策的地域性很強(qiáng)，目前而言公積金貸款并沒有在全國(guó)形成一套統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，2014年公積金貸款利率是多？各地公積金貸款的政策差異很大，購(gòu)房者如果是在工作所在地利用公積金貸款還比較方便，找個(gè)時(shí)間去了解一下就行了，若是異地置業(yè)則需要專門花時(shí)間去了解置業(yè)所在地的公積金貸款政策。第二，要充分準(zhǔn)備好公積金貸款所需的資料，為了能夠順利辦理公積金貸款，購(gòu)房者在申請(qǐng)之前就要去到相關(guān)的部門做個(gè)詳細(xì)咨詢，或者問一問使用過公積金貸款的朋友看看在申請(qǐng)材料準(zhǔn)備方面有什么需要特別注意的，2014年公積金貸款利率是多？在清楚了解材料準(zhǔn)備的要點(diǎn)之后，就認(rèn)真去整理好相關(guān)材料 這樣申請(qǐng)成功的概率高，而且會(huì)比較順利可以少跑不少路。第三，要選擇合適的貸款額度公積金貸款數(shù)額通常不大，如果是購(gòu)買總價(jià)太高的房產(chǎn)估計(jì)貸款額度會(huì)稍顯不足，購(gòu)房者在購(gòu)房之前一定要好好計(jì)算貸款額度，估算一下究竟貸多少額度比較合適，2014年公積金貸款利率是多？在使用公積金貸款的時(shí)候選擇合適的額度很重要，這樣既能達(dá)到節(jié)省購(gòu)房貸款利率開支的目的，又能較好的滿足購(gòu)房資金需求。2014年公積金貸款利率是多？現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國(guó)都一樣。央行已對(duì)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行兩次下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%，這兩次下調(diào)利率，對(duì)貸款買房有著剛性需求的人來說是很大的利好，在很大程度上大大降低了購(gòu)房成本及還貸壓力2014年公積金貸款利率是多？至今最新貸款基準(zhǔn)利率利率項(xiàng)目年利率(%) 一、短期貸款六個(gè)月（含） 6.10%六個(gè)月至一年（含） 6.56%。
2014年公積金貸款利率是多？中長(zhǎng)期貸款一至三年（含） 6.65%三至五年（含） 6.90% 五年以上 7.05 %三、個(gè)人住房公積金貸款:五年以下(含五年) 4.45%。五年以上 4.90%如果是商業(yè)貸款買首套房，各地銀行都在陸續(xù)開始實(shí)行基本利率八五折優(yōu)惠。

遼寧個(gè)人公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)是多少？近年來，遼寧個(gè)人公積金貸款利率一直都在調(diào)整，2013年，個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個(gè)百分點(diǎn)，由0.50%下調(diào)至0.40%。借款人申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)：（一）年滿18周歲及以上具有完全民事行為能力的自然人。（二）申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，且從申請(qǐng)之日往前推算，個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月及以上。（三）能提供本人購(gòu)買、建造、大修自住住房等有效證明材料。（四）有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。（五）提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。（六）符合阿克蘇公積金查詢規(guī)定的其他條件。在還款期內(nèi)因婚姻變化等法定原因需變更借款合同的，必須經(jīng)借款合同簽訂各方協(xié)商同意，依法重新簽訂合同。新合同未達(dá)成以前，原借款合同繼續(xù)有效。離婚前有貸款，離婚后配偶再申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)：（一）離婚時(shí)經(jīng)法院判決或夫妻雙方達(dá)成協(xié)議（公證書），明確將房產(chǎn)及公積金貸款債務(wù)全部歸主借款人所有。（二）主借款人與共同借款人到公積金中心共同申請(qǐng)，并經(jīng)借款合同簽訂各方同意做《個(gè)人住房公積金委托貸款合同/擔(dān)保合同》（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”）變更。（三）經(jīng)公積金中心同意后符合條件的可以再申請(qǐng)公積金貸款。年滿18周歲及以上具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為貸款的共同借款人，其中在參與公積金貸款額度計(jì)算的借款人中應(yīng)指定一人作為主借款人。如所購(gòu)房屋為按份共有，則主借款人須擁有50%以上的房屋所有權(quán)。個(gè)人公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)額度、期限及利率個(gè)人公積金貸款利率經(jīng)管委會(huì)確定的最高額度為30萬元。（一）用本地所購(gòu)住房抵押貸款的，個(gè)人貸款額度加個(gè)人已付款不得少于或超過所購(gòu)房房屋總價(jià)。（二）購(gòu)買異地住房用自有、共有或第三人公積金繳交地住房做抵押的，個(gè)人貸款額度加個(gè)人已付房款不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)。借款人實(shí)際貸款額度還應(yīng)按下列情形確定：（一）貸款額度不超過購(gòu)買、建造、大修自住住房實(shí)際應(yīng)付價(jià)款的規(guī)定比例：1.第一次使用個(gè)人公積金貸款利率貸款套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不超過總房款的80%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過總房款的70%。2.第二套住房公積金個(gè)人住房貸款額度不超過總房款的50%;貸款利率按“不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍”執(zhí)行。3.第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。4.借款人購(gòu)買二手房，貸款額度不超過契稅交易額度的60%。（二）個(gè)人公積金貸款利率每筆住房公積金貸款額度須根據(jù)借款人家庭總負(fù)擔(dān)人口、單位性質(zhì)、個(gè)人月繳存公積金、年齡、勞動(dòng)合同等條件確定。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。公積金貸款利率關(guān)系到人們買房買車的問題，因此備受關(guān)注。公積金貸款利率2013最新利率是多少點(diǎn)五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12 ，五年及以下為年利率4.45%。公積金貸款利率2013公積金利率上調(diào)2012公積金貸款利率表。從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。公積金貸款利率2013年規(guī)定住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。公積金貸款利率2013年額度1、貸款成數(shù)最高不超過7成。計(jì)算最高可貸款額度的公式是：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長(zhǎng)可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。2、不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況等因素綜合評(píng)估后確定最終貸款額度。展開公積金貸款利率2013最新貸款條件大部分都定制了相關(guān)的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額;3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%;4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

公積金貸款利率表2011年是怎樣的呢？首先我們要知道，我國(guó)的貸款利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。我國(guó)央行對(duì)公積金貸款利率表2011共進(jìn)行了三次調(diào)整，本文是公積金貸款利率表2011年詳解。公積金貸款利率表2011年調(diào)整1、中國(guó)人民銀行決定，從2011年2月9日起，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。2、中國(guó)人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。3、中國(guó)人民銀行決定，從2011年7月7日起，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，公積金貸款利率表2011實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。公積金貸款利率表2011是借款合同雙方當(dāng)事人計(jì)算借款利息的主要依據(jù)，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如果當(dāng)事人約定的貸款利率高于中國(guó)人民銀行規(guī)定利率的上限，則超出部分無效；如果當(dāng)事人約定的利率低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率下限，應(yīng)當(dāng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的最低利率為準(zhǔn)。此外，如果貸款人違反了中國(guó)人民銀行規(guī)定，在計(jì)收利息之外收取任何其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)由中國(guó)人民銀行進(jìn)行處罰。貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤(rùn)的主要來源。2004年，央行放開了銀行貸款利率浮動(dòng)范圍，對(duì)銀行貸款利率上限不再做限定，下限為0.9倍基準(zhǔn)利率。不過對(duì)信用社貸款利率仍有上限限制，公積金貸款利率表2011貸款利率上限不得高于2.3倍基準(zhǔn)利率。

現(xiàn)在有很大部分人所謂的有房是靠銀行按揭支付的，這部分人如果沒有一個(gè)詳細(xì)的理財(cái)計(jì)劃，心里再?zèng)]有把小算盤，一不留神就當(dāng)上長(zhǎng)期房奴了。個(gè)人住房貸款很普遍，那么，公積金貸款利率計(jì)算器怎么用？公積金貸款利率計(jì)算器怎么用？個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。公積金貸款利率計(jì)算器怎么用？個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。公積金貸款利率計(jì)算器怎么用？公積金貸款有幾種常見計(jì)算方式：1、 等額本金還款法等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率2、 等額本息還款法等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]3、 自由還款法自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。公積金貸款利率計(jì)算器額度查詢目前，網(wǎng)上已有很多個(gè)人住房貸款計(jì)算器平臺(tái)，大家都可以免費(fèi)使用，而且功能都特別強(qiáng)大。以房產(chǎn)類網(wǎng)站上的貸款計(jì)算器為例給大家介紹以下吧。個(gè)人住房公積金貸款額度查詢系統(tǒng)包含了貸款計(jì)算器、購(gòu)房能力評(píng)估計(jì)算器、個(gè)人住房公積金貸款額度查詢、提前還款計(jì)算器、稅費(fèi)計(jì)算器等功能。公積金貸款利率計(jì)算器使用方法：1、填寫住房公積金個(gè)人繳存額，輸入繳存比例；2、填寫配偶住房公積金個(gè)人月繳存額 ，輸入繳存比例；3、填寫房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款，選擇房屋性質(zhì)，政策性住房或者其它；4、填寫貸款申請(qǐng)年限；（注：貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年）5、選擇個(gè)人信用等級(jí)，AAA級(jí)，AA級(jí)或者其它；6、單擊“開始計(jì)算”按鈕，網(wǎng)頁右側(cè)即可顯示您可以申請(qǐng)的最高貸款額度。如需修改填寫信息，可單擊“重新填寫”按鈕進(jìn)行修改后再計(jì)算。

每一年的住房公積金貸款利率都是不一樣的，那么，公積金貸款利率是多少？今天小編就為您介紹一下2013住房公積金貸款利率，共您在買房時(shí)參考。同時(shí)，也先為您介紹一下住房公積金的內(nèi)容，希望不太了解五險(xiǎn)一金這方面以及還沒有參加工作的朋友能夠有所了解。公積金貸款利率是多少？先了解一下什么是住房公積金。作為一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，職工的工作單位為自己的職工繳存住房公積金，同時(shí)職工自己也會(huì)繳納一部分的基金，住房公積金實(shí)現(xiàn)了住房分配的貨幣化。繳納住房公積金，是職工和單位必須履行的義務(wù)。住房公積金的優(yōu)勢(shì)以及設(shè)立的目標(biāo)是為職工解決住房問題提供了一定的保障，并且在事實(shí)上實(shí)現(xiàn)了有房職工與無房職工之間的相互幫助機(jī)制。每一個(gè)在城鎮(zhèn)就職的職工都有義務(wù)從參加工作一直到退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系，都要繳納住房公積金，單位同時(shí)也要為職工繳納住房公積金。住房公積金的特點(diǎn)是：不管是何種單位，不論家庭的收入是高水，個(gè)人是否有了住房，都必須要繳納住房公積金；在職工退休或者是離休之后，或者是其他原因終止了與單位的勞動(dòng)關(guān)系，以及將戶口遷出國(guó)境，之前所存的住房公積金就會(huì)返還給個(gè)人。那么公積金貸款利率是多少呢？，既然住房公積金能夠用來貸款，并且有較低的貸款利率，那么，2013住房公積金貸款利率是多少呢？小編專門上網(wǎng)來給您查了一下：五年以上公積金貸款利率4.90%,而換算成月利率，住房公積金貸款利率是為4.90%/12 ，五年及以下為年利率4.45%。我們都知道，銀行貸款利率即使最低的六個(gè)月以內(nèi)貸款的年利率也有5.60%，所以說，住房公積金的貸款利率的確是很低的，大家可以充分利用住房公積金的這個(gè)特點(diǎn)，來進(jìn)行貸款，保障自己在買方方面的更好的利益。了解了公積金貸款利率是多少？那么如何查詢住房公積金呢？一般有四種方法：您所在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心的辦事大廳或是在那里的觸屏機(jī)來查詢；到住房公積金的開戶銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢（持公積金聯(lián)名卡）；住房公積金管理中心聲訊電話；登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢。第四種方法最為方便和快捷，在搜索引擎中查詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站，或者直接在公積金查詢網(wǎng)就可以查詢了。

我們都知道，我國(guó)的貸款利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。我國(guó)央行對(duì)公積金貸款利率表2011共進(jìn)行了三次調(diào)整，本文是公積金貸款利率表詳解。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

公積金貸款利率表調(diào)整