用公積金貸款買房是很多人的夢(mèng)想，來(lái)看看住房公積金貸款利率表2013，明白住房公積金貸款利息是多少。住房公積金貸款額度：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。住房公積金的繳納多數(shù)在國(guó)家單位或者盈利比較明顯的企業(yè)，住房公積金相對(duì)于五險(xiǎn)來(lái)說金額較大，所以通常情況下一般的企業(yè)不會(huì)購(gòu)買住房公積金。住房公積金購(gòu)房貸款三個(gè)基本要素為貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。購(gòu)置住房公積金以后在買房期間具有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款利率表2013年最新是多少？根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》(銀發(fā)號(hào))，住房公積金存貸款利率進(jìn)行了相關(guān)調(diào)整。一、從2012年7月6日起，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率，由現(xiàn)行的0.4%下調(diào)至0.35%,下調(diào)0.05個(gè)百分點(diǎn);上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.85%下調(diào)至2.6%,下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。二、從2012年7月6日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.20%下調(diào)至4%。

住房公積金貸款利率表2013貸款對(duì)象

住房公積金貸款利率表2013貸款條件

住房公積金貸款利率表2013貸款程序

住房公積金貸款利率表2013貸款期限

住房公積金貸款利率表2013貸款利率

公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。那么個(gè)人住房公積金貸款最高額度是多少？個(gè)人住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長(zhǎng)可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。個(gè)人住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。按照房屋價(jià)格計(jì)算的個(gè)人住房公積金貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定：a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購(gòu)買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。職工家庭貸款購(gòu)買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。職工家庭貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購(gòu)買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。b.購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。按照貸款最高限額計(jì)算的個(gè)人住房公積金貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的個(gè)人住房公積金貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

目前想要了解武漢公積金貸款額度計(jì)算信息的朋友比較多，我們經(jīng)過多方信息采集、編輯及匯總后，提供了一些有關(guān)武漢公積金貸款額度計(jì)算的信息，想要對(duì)武漢公積金貸款額度計(jì)算信息有所了解的朋友可以來(lái)這里進(jìn)行看。現(xiàn)在在武漢用公積金貸款買房，首付需要幾成？為什么政策上說可以首付2成，而中介和很多樓盤都說要3到4成甚至更多？首付款有計(jì)算公式嗎？如果每月公積金有1100元，想買一套30萬(wàn)左右的小戶型2手房自住，首次購(gòu)房首付幾成？公積金卡上余額是如何處理的？二手房公積金貸款最高比例按房屋房齡（以建成年限為準(zhǔn)）分三個(gè)等級(jí)，房屋建成年限在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的70%；房屋建成年限在11-20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的60%；房屋建成年限在21-30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的50%、其中房屋總價(jià)的認(rèn)定按照房屋評(píng)估價(jià)格的最低價(jià)格為準(zhǔn)。武漢公積金貸款額度是多少？公積金繳存額與貸款額度和貸款比例的關(guān)系，借款人單方繳存的最高貸款比例為房屋總價(jià)的50%，但其公積金繳存額達(dá)1400元(含單位補(bǔ)貼)及以上的，在考慮其償還能力基礎(chǔ)上，可放寬至按不同房屋類型確定的最高貸款額度和比例。武漢公積金貸款額度計(jì)算方式，不得高于按照還款能力確定的貸款額度，其計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×12個(gè)月×35%×貸款期限。武漢公積金貸款額度公積金個(gè)人住房貸款最高額度由武漢住房公積金管理委員會(huì)確定?，F(xiàn)行公積金貸款最高額度為：購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房為30萬(wàn)元，一級(jí)市場(chǎng)單套住房建筑面積在90平方米（含，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成）以內(nèi)的，其公積金貸款最高比例為房屋總價(jià)的80%（單方職工為50%）；對(duì)購(gòu)房面積在90平方米（不含）以上的，公積金貸款比例為房屋總價(jià)的70%（單方職工為50%）；購(gòu)買二手房為25萬(wàn)元，二手房貸款的最高比例為房屋總價(jià)的70%（單方職工為50%）。在不超過最高武漢公積金貸款額度及比例的同時(shí)，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和公積金貸款最高額度計(jì)算確定，其計(jì)算公式為：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×貸款期限最后，上述計(jì)算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳交住房公積金，其月工資收入只限借款人單方。

很多人發(fā)現(xiàn)國(guó)家法定利率上升時(shí)，住房公積金貸款利率也上升，但是遇到利率下降時(shí)，為什么住房公積金利率卻不變？公積金貸款利率會(huì)變嗎？就此采訪了市住房公積金管理中心。公積金貸款利率會(huì)變嗎？據(jù)工作人員介紹，住房公積金貸款利率一年只變動(dòng)一次，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，實(shí)行第一次調(diào)整后的利率。貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。“為什么銀行貸款利率增加時(shí)，我的住房公積金貸款利率會(huì)增加，但是銀行利率下降時(shí)，住房公積金貸款利率卻沒有變化？”公積金貸款利率會(huì)變嗎？以期限在1年以內(nèi)的貸款為例，比如2012年1月1日的貸款利率是4.7%，到5月時(shí)中途貸款利率降至4.5%，那么這之后不管利率如何變化，住房公積金貸款利率今年始終執(zhí)行4.5%；再以5年期的貸款為例，比如2012年1月1日的5年期貸款利率為4.7%，5月份，貸款利率變?yōu)?.5%，那么2012年5月至2012年12月31日都將執(zhí)行4.7%這個(gè)利率，2013年1月1日開始才會(huì)執(zhí)行新的貸款利率。“住房公積金貸款利率一年只變動(dòng)一次，不管是漲還是降。”該工作人員這樣說。公積金貸款利率會(huì)變嗎？住建部8日下發(fā)通知，下調(diào)個(gè)人住房公積金存貸利率，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率降至4.70%。通知稱，自6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個(gè)百分點(diǎn)，由0.50%下調(diào)至0.40%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.10%下調(diào)至2.85%。與此同時(shí)，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.45%下調(diào)至4.20%。目前全國(guó)已經(jīng)有近20個(gè)城市調(diào)整了公積金額度，以重慶、武漢、西安等城市為例，公積金貸款的上限都已經(jīng)提高到70萬(wàn)左右，按照這一貸款額度，基本上可以滿足這些城市的主流房源貸款需求。但是對(duì)于北京等一線城市，由于單套房的總價(jià)較高，公積金貸款往往“力不從心”，因此建議提高公積金貸款額度。公積金貸款利率會(huì)變嗎？另外，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。雖然貸款利息會(huì)有所減少，但依然是隔靴搔癢，無(wú)法從根本上解決企業(yè)資金問題，通過降價(jià)促銷，加速回款來(lái)緩解資金壓力仍將是大部分開發(fā)企業(yè)的唯一選擇。

近期，就市民普遍關(guān)心的住房公積金貸款、提取等方面的問題，小編圍繞大連公積金貸款利率相關(guān)問題進(jìn)行詳細(xì)解析。一：大連公積金貸款利率調(diào)整，已經(jīng)開始還貸款的客戶能立即調(diào)整嗎？答：不能。根據(jù)《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，跨年度計(jì)息期按實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息。 二：回遷房如何申請(qǐng)住房公積金貸款？ 答：職工在辦理回遷安置時(shí)因補(bǔ)交增加面積房款而資金不足的，可以向市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。理順成商品房手續(xù)的回遷房貸款，比照商品房貸款辦理。未理順成商品房手續(xù)的回遷房貸款，借款人應(yīng)能提供自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權(quán)房屋抵押，在抵押房屋所在地辦事處申請(qǐng)辦理。三：目前大連公積金貸款利率最高額度是多少？答：我市個(gè)人住房公積金貸款最高額度按購(gòu)買房屋所屬區(qū)域劃分：中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)單職工最高貸款額度為40萬(wàn)元，雙職工最高貸款額度為60萬(wàn)元；金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工最高貸款額度為30萬(wàn)元，雙職工最高貸款額度為50萬(wàn)元；普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長(zhǎng)海縣單職工最高貸款額度為25萬(wàn)元，雙職工最高貸款額度為40萬(wàn)元。四：申請(qǐng)商業(yè)貸款、組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款需符合什么條件？答：申請(qǐng)商業(yè)貸款、組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款需滿足以下條件：個(gè)人住房公積金賬戶開立須滿365天，并自申請(qǐng)住房公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金一年以上；原商貸房屋產(chǎn)權(quán)證已辦出且能辦理抵押登記，原貸款銀行同意借款人辦理提前全部還款；經(jīng)查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)等，借款人及其配偶無(wú)不良貸款或不良信用記錄。五：提前部分償還個(gè)人住房公積金貸款需怎樣辦理？答：根據(jù)《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，大連公積金貸款利率詳悉，在個(gè)人住房公積金貸款正常還款滿一年后方可辦理提前還款業(yè)務(wù)，且提前部分還款時(shí)最低還款額不得少于5000元。辦理提前部分償還個(gè)人住房公積金貸款，需抵押人和借款人同時(shí)到場(chǎng)，持個(gè)人有效身份證件、借款合同、現(xiàn)金或還款存折（卡）（如使用個(gè)人住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)賬償還，大連公積金貸款利率詳悉，還需持住房公積金卡及密碼），到當(dāng)初辦理個(gè)人住房公積金貸款的市住房公積金管理中心辦事處辦理。六：提前全部?jī)斶€個(gè)人住房公積金貸款需怎樣辦理？答：根據(jù)規(guī)定，在個(gè)人住房公積金貸款正常還款滿一年后方可辦理提前還款業(yè)務(wù)。辦理提前全部?jī)斶€個(gè)人住房公積金貸款，需抵押人和借款人同時(shí)到場(chǎng)，持個(gè)人有效身份證件、借款合同、保險(xiǎn)單副本、代收代繳費(fèi)用一覽表（或抵押物清單）、現(xiàn)金或還款存折（卡）（如使用個(gè)人住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)賬償還，還需持住房公積金卡及密碼），大連公積金貸款利率詳悉后，到當(dāng)初辦理個(gè)人住房公積金貸款的市住房公積金管理中心辦事處辦理。

作為利率較低的貸款方式，個(gè)人住房公積金貸款也成為了市民關(guān)注的焦點(diǎn)。然而，最新公積金貸款利率是多少個(gè)人住房公積金貸款額度如何計(jì)算呢？最新公積金貸款利率是多少？住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知，即日起調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率，五年期以下（含五年）從3.33%調(diào)整為3.50%。最新公積金貸款利率是多少？目前 1至5年月利率為3.3333‰，6至20年月利率為3.75‰。另外，公積金貸款額度是繳得多，貸得多，一個(gè)人指標(biāo)最高可貸34萬(wàn)元，夫妻雙方指標(biāo)可合并計(jì)算。新房不超過房?jī)r(jià)的70%，二手房一般不超過房?jī)r(jià)的50%。具體發(fā)放金額，由公積金管理中心根據(jù)職工公積金月繳額、收入、資信情況、抵押物價(jià)值等綜合考慮確定。貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過20年，借款人年齡加貸款期限，男不超過65周歲，女不超過60周歲。還款方式：貸款期限為1年期的，實(shí)行到期一次還本付息方式，利隨本清。貸款期限在1年以上的，采取等額本息還款方式，借款人應(yīng)當(dāng)每月償還一次貸款本息。根據(jù)通知，從2010年10月20日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從3.33%調(diào)整為3.50%，五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。最新公積金貸款利率是多少？從2010年10月20日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。最新公積金貸款利率是多少？公積金貸款利率的下調(diào)將刺激更多的剛需一族入市，對(duì)于剛需為主導(dǎo)的樓市是一次利好消息。但由于限購(gòu)限貸的房地產(chǎn)調(diào)控政策不變，加上首次降息影響有限，樓市短期內(nèi)還將延續(xù)“以價(jià)換量”的發(fā)展局勢(shì)。從2010年10月20日起，開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行，并隨個(gè)人住房公積金貸款利率變動(dòng)做相應(yīng)調(diào)整。最新公積金貸款利率是多少？經(jīng)詢問后得知，住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元，最低額度為1萬(wàn)元。在這個(gè)區(qū)間內(nèi)到底每個(gè)人又能申請(qǐng)到多少貸款呢？工作人員告訴記者：目前計(jì)算公積金額度的方式共有三種，分別是：1、依據(jù)首付款比例計(jì)算的公積金貸款額度；2、依據(jù)申請(qǐng)人及其配偶公積金計(jì)算的公積金貸款額度；3、依據(jù)房?jī)r(jià)計(jì)算的公積金貸款額度。而個(gè)人實(shí)際能夠申請(qǐng)到的公積金最高貸款額度是通過以上三種方式計(jì)算出的3個(gè)額度中，數(shù)目最小的那個(gè)結(jié)果。

繼央行降息之后，上海公積金貸款買房利率也應(yīng)聲下調(diào)，五年期以上公積金貸款利率下調(diào)0.20%，那么在上海怎么用住房公積金買房？而多地放寬首套房公積金貸款政策且利率下調(diào)，無(wú)疑給年輕的房奴們最實(shí)在的資金支持。到底現(xiàn)在上海公積金貸款利率是多少，能為房奴減負(fù)多少？在上海怎么用住房公積金買房？上海公積金貸款利率跟隨降息腳步五年期以上下調(diào)0.2%，從2012年6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由 4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.45%下調(diào)至4.20%。上海公積金貸款利率是多少？2012年6月8日（含6月8日）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2012年6月8日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2013年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。以上海為例，少付一成首付，意味著購(gòu)房資金可以少積累十幾萬(wàn)元、二十幾萬(wàn)元，對(duì)不少購(gòu)房者來(lái)說，則意味著可以提前兩三年，甚至四五年購(gòu)房；同樣，一成、兩成的商業(yè)性房貸能夠轉(zhuǎn)化成公積金貸款，也代表著購(gòu)房成本實(shí)實(shí)在在地下降幾萬(wàn)元，甚至十幾萬(wàn)元。上海公積金貸款利率是多少？商業(yè)貸款額度：跟申請(qǐng)貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān)，以銀行最終的審批為準(zhǔn)。公積金貸款額度：根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。（暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款。）1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元。3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度上海公積金貸款利率是多少？對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。