公積金貸款計(jì)算是一項(xiàng)令人頭疼的事情，所以擁有公積金貸款計(jì)算器卻會(huì)給這項(xiàng)工作帶來(lái)很多便利，下面小編以青島為例，為大家介紹一下青島住房公積金貸款計(jì)算器。住房公積金貸款額度由申請(qǐng)人(及配偶)住房公積金繳存情況、正常繳存賬戶余額、房屋類型、購(gòu)房金額、貸款年限以及償貸能力等因素綜合確定。實(shí)際可貸額度以管理處最終核定額度為準(zhǔn)。主要根據(jù)以下四個(gè)條件：青島住房公積金貸款計(jì)算器計(jì)算公式(一)按還貸能力計(jì)算貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限。公式中的“還貸能力系數(shù)”為30%;“額度計(jì)算年限”為借款申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)，額度計(jì)算年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。(二)按公積金賬戶正常繳存余額倍數(shù)計(jì)算貸款額度1.按照借款申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的15倍計(jì)算，同時(shí)對(duì)賬戶余額設(shè)置5000元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于5000元的，按5000元計(jì)算;對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，按借款申請(qǐng)人及配偶申貸時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的20倍計(jì)算，同時(shí)對(duì)賬戶余額設(shè)置1萬(wàn)元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算。2.借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，非正常繳存的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。(三)按規(guī)定比例計(jì)算貸款額度1.購(gòu)買新建住房的，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款(不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等)的70%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的30%);對(duì)符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%，(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的20%);二次公積金貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的40%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的60%)。2.購(gòu)買再交易住房(即二手房)的貸款最高額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的60%(房齡在10年以內(nèi)的，其首付款比例不低于房屋總價(jià)款的40%;10年以上房齡，房齡每增加五年，首付比例相應(yīng)提高10%);二次公積金貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的40%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的60%)。再交易住房的房屋總價(jià)款，應(yīng)由青島市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值、房屋交易價(jià)格相比的較低值確定。(四)青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)貸款繳存條件的，購(gòu)買新建住房的公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元、購(gòu)買再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬(wàn)元;借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)貸款繳存條件的，貸款額度不超過(guò)最高貸款額度的60%，即購(gòu)買新建住房的公積金貸款額度最高為36萬(wàn)元、購(gòu)買再交易住房的公積金貸款額度最高為21萬(wàn)元。注:貸款額度不高于上述四項(xiàng)計(jì)算結(jié)果和規(guī)定的最低值，以1萬(wàn)元為起點(diǎn)，按5000元的整數(shù)倍確定(借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)公積金貸款的住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)，貸款額度可合并計(jì)算)。以上是青島住房公積金計(jì)算器的相關(guān)信息，如果還有其他疑問(wèn)的話，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)青島住房公積金專題。

公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。很多青島市民繳納住房公積金之后，會(huì)想要查詢自己的住房公積金賬戶，但是不知道青島公積金查詢電話是多少，下面小編具體給大家介紹。青島公積金查詢電話是多少？

青島公積金查詢---電話查詢

青島公積金查詢---網(wǎng)上查詢

青島公積金查詢---服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

青島調(diào)整公積金貸款政策

青島市住房公積金管理中心（青島市住房資金管理中心）成立于1992年，負(fù)責(zé)全市職工住房公積金的管理和運(yùn)作。下面小編就青島公積金網(wǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行解答。青島公積金網(wǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題解答

問(wèn)：開(kāi)通公積金自動(dòng)轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)償還貸款，轉(zhuǎn)戶余額也可以用于還款還是只是當(dāng)月存入的用于還款？

問(wèn)：過(guò)去在青島平度工作，公司給交了三年的公積金，現(xiàn)在辭職回濰坊，戶口也在濰坊，想把公積金全部提取出來(lái)，具體需要什么程序？

問(wèn)：我結(jié)婚之前用公積金貸款買房，房主是我一人。結(jié)婚后也用對(duì)象的公積金進(jìn)行了還款。請(qǐng)問(wèn)再買房的話，我對(duì)象能用公積金貸款嗎？

青島公積金貸款額度和貸款利率是很多青島市民十分關(guān)心的問(wèn)題，公積金貸款是很多人購(gòu)房資金的最佳選擇，下面小編就具體給大家講講青島公積金貸款利率和貸款額度的相關(guān)信息。

青島公積金貸款利率和貸款額度是多少？

目前公積金提取不同的地區(qū)有不同的要求，那么，對(duì)于青島地區(qū)的公積金來(lái)講，要以什么樣的方式來(lái)進(jìn)行提取呢？下面小編以青島為例，為大家講講青島公積金提取條件的知識(shí)。青島公積金提取條件1.購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；2.離休、退休和達(dá)到法定退休年齡的；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還購(gòu)房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的10%的；7.享受城市居民最低生活保障的；8.職工死亡或者被宣告死亡的；9.農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；10.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)3年以上（含3年）的；11.職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。12.職工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，在提取本人的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額不足時(shí)，可以提取其直系親屬的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。13.職工償還購(gòu)房貸款的，只能提取職工本人及其配偶的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。14.房租超出家庭工資收入的10％的，在提取職工本人的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額不足時(shí)，可以提取其同住直系親屬的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。青島公積金提取條件---青島公積金提取流程1.購(gòu)房、租房、還貸、退休等提取辦理流程：職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，應(yīng)向所在單位提出申請(qǐng)，單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行初審。 符合住房公積金提取條件的,單位經(jīng)辦人應(yīng)代職工統(tǒng)一辦理提取手續(xù)：持職工身份證明復(fù)印件、相關(guān)提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)出示本人身份證明原件。2.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人或受遺贈(zèng)人的提取流程：合法繼承人或受遺贈(zèng)人提取死亡職工住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，應(yīng)向死亡職工單位提出申請(qǐng)，單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行初審。符合住房公積金提取條件的,單位經(jīng)辦人應(yīng)統(tǒng)一辦理提取手續(xù)：持合法繼承人或受遺贈(zèng)人身份證明復(fù)印件、相關(guān)提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)出示本人身份證明原件。3.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房提取住房公積金交付首付款流程：（1）購(gòu)房人及其配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金交付首付款的，應(yīng)在選房認(rèn)購(gòu)前持本人身份證原件（配偶還需持婚姻證明原件及復(fù)印件）、《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》原件及復(fù)印件到市管理中心所屬管理處打印住房公積金查詢單，現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)兩聯(lián)申請(qǐng)審核表，市管理中心工作人員應(yīng)加蓋業(yè)務(wù)印章予以確認(rèn)。注：購(gòu)房人及其配偶無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)辦理的，被委托人需提供身份證原件及復(fù)印件（正反面）、授權(quán)委托公證書(shū)原件及復(fù)印件。（2）購(gòu)房人及其配偶到售房單位指定地點(diǎn)辦理選房認(rèn)購(gòu)手續(xù)時(shí)，將加蓋市管理中心業(yè)務(wù)印章的本人住房公積金查詢單、申請(qǐng)審核表、身份證原件及復(fù)印件（正反面）、婚姻證明（結(jié)婚證或戶口簿，購(gòu)房人配偶提取應(yīng)提供）原件等材料一并提交售房單位，由售房單位代為辦理住房公積金提取、轉(zhuǎn)賬登記手續(xù)。（3）售房單位應(yīng)在申請(qǐng)審核表上加蓋預(yù)留印鑒確認(rèn)相關(guān)購(gòu)房信息和賬戶信息，由其指定的經(jīng)辦人持本人身份證原件及辦理要件，到約定管理處辦理住房公積金提取、轉(zhuǎn)賬登記。（4）管理處工作人員審核材料無(wú)誤后，辦理提取、轉(zhuǎn)賬登記，留存相關(guān)影像資料，并出具《住房公積金支取通知書(shū)》?！蹲》抗e金支取通知書(shū)》分別由市管理中心、售房單位和職工所在單位留存。（5）售房單位簽章確認(rèn)的申請(qǐng)審核表，由市管理中心留存。（6）提取、轉(zhuǎn)賬登記業(yè)務(wù)辦結(jié)后，售房單位退回職工相關(guān)材料時(shí)，將應(yīng)當(dāng)由職工所在單位留存的《住房公積金支取通知書(shū)》一并移交職工，由職工轉(zhuǎn)交單位。4.青島公積金提取辦理時(shí)限： 
市住房公積金管理中心自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知單位經(jīng)辦人。以上是青島公積金提取流程的相關(guān)信息，如果還有其他疑問(wèn)的話，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)青島住房公積金專題。

公積金貸款額度高、貸款率低，與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢(shì)明顯，是很多勞動(dòng)者購(gòu)房的最佳選擇，下面小編具體為大家講講青島公積金貸款條件。

青島公積金貸款條件

青島公積金貸款流程

青島公積金貸款材料