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各地的公積金政策不同,故各地對(duì)公積金貸款額度的計(jì)算方法也不同,那么深圳公積金貸款額度是多少呢?請(qǐng)看下面的介紹。公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍,并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求:(一)每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。(二)不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例不得低于國(guó)家規(guī)定的首付款比例要求。所購(gòu)住房為存量商品住房(二手房)的,應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。(三)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元,申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng),且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。深圳公積金貸款額度是多少?申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí),職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款,并由受托銀行以公積金組合貸款(公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合)的形式向職工發(fā)放。公積金貸款期限以年為單位,最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年,且貸款期限與職工(申請(qǐng)人)申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不超過(guò)70年。深圳公積金貸款額度是多少?公積金貸款利率按照國(guó)家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。公積金貸款發(fā)放后,遇國(guó)家貸款利率調(diào)整的,深圳住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)按季度對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。據(jù)悉,在貸款制度設(shè)計(jì)中,深圳將整體統(tǒng)一考慮住房公積金繳存、提取和貸款,公積金貸款額度將與職工個(gè)人公積金賬戶余額掛鉤,深圳公積金貸款額度是多少在不超過(guò)最高可貸額的前提下,個(gè)人公積金賬戶積累時(shí)間越長(zhǎng)、余額越多,貸款額度就越大。并且,如果夫妻均繳存公積金,兩人的可貸額度可以累加。時(shí),在申請(qǐng)人的設(shè)置上,規(guī)定“父母可以為共同申請(qǐng)人”, 深圳公積金貸款額度是多少這意味著職工及其配偶申請(qǐng)公積金貸款時(shí),可以將職工及其配偶的個(gè)人公積金賬戶余額加上其父母的個(gè)人公積金賬戶余額,一起來(lái)計(jì)算該職工的公積金貸款額度。此外,還將推出組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),采用商業(yè)銀行通行的房產(chǎn)抵押模式為公積金貸款的主要擔(dān)保模式。
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