住房公積金貸款類型不同，利率也有所不同

　　個人住房公積金貸款利率信息參見下表： 

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　　公積金貸款新利率執(zhí)行 首套房二套房每月都能少還利息

按揭貸款，聽到這個詞想必都是非常熟悉的。很多要考慮買房的80后們都不知道什么是按揭貸款，它是住房按揭貸款利率是怎么計算的也不是很清楚。今天小編就帶大家來詳細了解一下按揭貸款利息怎么算。按揭貸款利息怎么算？按揭貸款是現(xiàn)在多數(shù)人的選擇，減輕了還款的壓力也讓自己有了一個家。按揭貸款分為現(xiàn)房和期房。根據(jù)自己的經(jīng)濟條件像銀行申請貸款，確定住房按揭貸款利率后將流程走完就能貸到款了。按揭貸款利息怎么算？住房按揭貸款利率的計算方式是月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] ，可以根據(jù)這個公式來計算每個月的還款金額。制作出一個表格來確認你每個月的還款金額后看是否符合你的預期值。按揭貸款利息怎么算？按揭貸款給予三方都有好處，第一方是房地產(chǎn)開發(fā)公司，按揭貸款他們可以讓購房者提前購房，回籠資金用作周轉(zhuǎn)可以獲得更多的利潤。第二方是銀行，按揭貸款根據(jù)購房者與銀行簽訂的貸款合同銀行可以在其中賺錢利息以及將錢變得更有用。第三方就是購房者，按揭貸款可以讓他們緩解資金的投入，可以提前買房，然后慢慢的還貸。

按揭貸款的流程：

房屋抵押貸款利息是多少？現(xiàn)在，在央行的調(diào)控下，房貸政策在步步收緊，于是個人房產(chǎn)抵押貸款也日趨緊張。在房產(chǎn)抵押貸款利率多少這個問題上，利率相對于以往來說提高了很多，目前不少銀行已經(jīng)將房產(chǎn)抵押貸款利率提高了20%。一般情況下辦理房產(chǎn)抵押貸款的人大多是用于個人的消費，比如像是購買汽車，還有的話就是用于自己企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)。貸款利率上浮后一般年利率在8%到10%之間，但是相比較民間借貸動輒20%以上的年利率要合適得多。雖然在房產(chǎn)抵押貸款利率多少這個問題上利率是不斷上升的，但是與這相反的是，房產(chǎn)抵押貸款越來越“緊”!房屋抵押貸款利息是多少？在目前一套房產(chǎn)的抵押率一般都是在70%左右，這幾乎是銀行業(yè)通用的規(guī)則，但是在現(xiàn)在的實際情況是，5年以內(nèi)的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能貸到房產(chǎn)的60%。比如像是一套市場價格在200萬左右的房子，那么評估機構(gòu)給出的價格一般只有不到150萬，而客戶最后拿到手的貸款也就在80萬到90萬元。房屋抵押貸款利息是多少？利率在上漲，房產(chǎn)抵押貸款對借款人審核也非常嚴格!在目前，銀行不僅僅是對房子評估嚴格，而且各家銀行在審批房產(chǎn)抵押貸款前，還會要求借款人提供收入證明，甚至還有的需要借款人提供完稅證明等，對于那些個人沒有穩(wěn)定、足夠的收入的人來說是難以貸到款的。最后還需要補充的一點就是如果房產(chǎn)抵押貸款是用于企業(yè)經(jīng)營的，那么銀行還會得看企業(yè)的經(jīng)營效益，還款能力等等。房屋抵押貸款利息是多少？個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其各種需求的人民幣貸款。而上海房產(chǎn)證抵押貸款利息和個人住房貸款利息也不相同，一般來說上海房產(chǎn)證抵押貸款利息或高于個人住房貸款。房產(chǎn)證抵押貸款一般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，還有一個要關(guān)注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下再決定在哪個銀行做。房產(chǎn)證抵押貸款利息計算方法分析：根據(jù)用于抵押房產(chǎn)證對應(yīng)的房產(chǎn)是否償清貸款，可獲得的貸款額度也是不一樣的。如果是沒有貸款的房產(chǎn)，借款人則可獲得房產(chǎn)評估價值的6-7成貸款。而如果抵押房產(chǎn)尚未償清貸款，則可申請的貸款額度就為(評估價值-剩余貸款)余額的6-7成。所以房產(chǎn)證抵押貸款期滿后，其對應(yīng)的利息就可根據(jù)獲貸額度*年利率*貸款期限計算出來。從上述可以看出，目前各地房產(chǎn)證抵押貸款利息有所不同，其中房產(chǎn)證抵押貸款利息高于個人住房貸款。當然，根據(jù)以上介紹還可以看出，各大銀行的房產(chǎn)證抵押貸款利息存在差異，市民可根據(jù)自己的實際情況選擇適合的貸款銀行。介紹了這么多，你肯定了解了房屋抵押貸款利息是多少了吧，其實呢，我們可以看出，不同的銀行房產(chǎn)證抵押貸款的利息也就不同，因此溫市民們在選擇銀行時需要注意這些方面。

通常，選擇哪種方式貸款主要取決于消費者買車的車商，因一般車商會有自己的指定銀行，一些主要的品牌車商還有自己的汽車金融公司，不一定要通過銀行貸款，但是汽車貸款利息是多少？汽車貸款利息基本規(guī)定：1.貸款對象：年齡在十八周歲（含）至六十周歲（含），具有完全民事行為能力的自然人；2.貸款額度：所購車輛為自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%；所購車輛為商用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的70%，其中，商用載貨車貸款金額不得超過所購汽車價格的60%；3.貸款期限：所購車輛為自用車，最長貸款期限不超過5年；所購車輛為商用車，貸款期限不超過3年；4.貸款利率：按照建設(shè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；5.擔保方式：申請個人汽車貸款，借款人須提供一定的擔保措施，包括純車輛抵押、車輛抵押+擔保機構(gòu)、車輛抵押+自然人擔保和車輛抵押+履約保證保險；6.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定；7.需要提供的申請材料：（1）《個人貸款申請書》；（2）個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護照、港澳臺灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；（3）戶籍證明或長期居住證明；（4）個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產(chǎn)證明；（5）由汽車經(jīng)銷商出具的購車意向證明；（6）購車首期付款證明；（7）以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的，需提供擔保的有關(guān)材料；（8）如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用于運營的證明，如車輛掛靠運輸車隊的掛靠協(xié)議、租賃協(xié)議等。汽車貸款利息辦理流程：1.客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料；2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；3.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入汽車經(jīng)銷商的賬戶；4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；5.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。（1）正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；（2）提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。汽車貸款利息是多少？貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。汽車貸款利息利率項目  年利率(%)    六個月以內(nèi)（含6個月）貸款  6.10    六個月至一年（含1年）貸款  6.56    一至三年（含3年）貸款  6.65    三至五年（含5年）貸款  6.90    五年以上貸款  7.05