認識保險 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)流程

摘要：隨著東莞公積金的發(fā)展,越來越多的人在使用,但是真正了解公積金的人確非常少,如果你也有東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)流程方面的問題,快來了解一下吧。(一) 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款辦理條件：1、符合住房公積金繳存狀況、信用狀況、還款能力等必要條件：東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款特別要求：(1)符合住房公積金貸款條件;(2)符合商貸提前還款要求;(3)房屋須已辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》;(4)組合貸款商貸部分不能申請商轉(zhuǎn)公，商轉(zhuǎn)公也不能形成組合貸款;(5)商轉(zhuǎn)公貸款款項必須劃入申請人在受委托銀行開設(shè)的賬戶，選擇以貸沖貸方式的，須劃入商貸的(借款人)還款賬戶;(6)《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認書》自簽發(fā)之日起60日內(nèi)有效，借款人須于期限內(nèi)辦理還清商貸或還清商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額部分手續(xù)，并注銷原抵押登記，逾期未辦理的，公積金中心可撤銷對借款人的商轉(zhuǎn)公貸款申請。(二) 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款所需資料：1、商轉(zhuǎn)公“先還后貸”方式所需資料：第一步，先申請商轉(zhuǎn)公貸款確認，提供如下資料：(1)申請人填寫《出具東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認書申請表》原件;(2)申請人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件;(3)申請人及其配偶的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復印件;(4)抵押房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《商品房買賣合同》(或《房地產(chǎn)買賣合同》)原件及復印件;(5)商貸借款合同原件及復印件;(6)商貸本金余額的證明文書原件(原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對賬單);(7)用于償還原商貸的銀行卡的最近一年的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復印件;第二步，還清商貸后，提供如下資料：(1)申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人填寫《東莞市住房公積金貸款申請表》;(2)申請人填寫《個人住房公積金貸款談話筆錄》原件;(3)申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復印件;(4)抵押房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(已注銷原抵押登記)原件及復印件、《商品房買賣合同》(或《房地產(chǎn)買賣合同》)原件;(5)公積金中心出具的《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認書》原件;(6)結(jié)清證明(原商貸銀行提供)原件;(7)申請人活期收款賬戶原件及復印件;2、商轉(zhuǎn)公“以貸沖貸”方式所需資料：(1)申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款申請表》原件;(2)申請人填寫《個人住房公積金貸款談話筆錄》原件;(3)申請人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件;(4)申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復印件;(5)《房地產(chǎn)權(quán)證》、《商品房買賣合同》(或《房地產(chǎn)買賣合同》)原件與復印件;(6)商貸借款合同原件及復印件;(7)商貸本金余額的證明文書原件(原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對賬單);(8)用于償還原商貸的銀行卡的最近一年的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復印件;(9)個人活期收款賬戶(原商貸還款賬戶);(10)《擔保函》原件。(注：互貸城市職工除須提供《住房公積金繳存和貸款情況證明》、《同意暫停提取住房公積金承諾書》及近一年內(nèi)住房公積金繳存明細外，還須提供以下任一證明：1、戶籍在東莞的證明;2、單身職工提供在東莞近1年以上的社會保險繳納證明，且社保繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位;3、已婚職工提供配偶在東莞近1年以上的社會保險繳納證明。)(三) 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款辦理地點：中心辦事處窗口(先還后貸方式)、代辦機構(gòu)服務(wù)地點(以貸沖貸方式)(四) 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款辦理方式：中心辦事處窗口辦理、委托代辦機構(gòu)辦理(五) 東莞公積金貸款咨詢商轉(zhuǎn)公貸款辦理時限：公積金中心審批時限為5個工作日。由擔保公司代理的，擔保公司在公積金中心審批通過后5個工作日內(nèi)將資料送到受委托銀行，受委托銀行在8個工作日內(nèi)完成復核和貸款發(fā)放手續(xù)。屬于自辦的，受委托銀行在辦妥抵押登記手續(xù)并取得《廣東省房地產(chǎn)他項權(quán)證》后3個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。 

#東莞公積金 #東莞住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金如何提取

摘要：東莞公積金如何提取？東莞住房公積金提取有哪些具體規(guī)定？在什么情況下可以提取住房公積金？住房公積金能不能提取用來裝修住房？自建住房能否提取住房公積金？ 針對東莞住房公積金提取的相關(guān)問題，小編為大家進行了詳細梳理，希望為您提供幫助。1、職工什么情況下可以提取住房公積金？東莞公積金如何提??？職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金：（1）購買、建造、翻建或大修自住住房的;（2）離休、退休的；（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（4）工作調(diào)離本市、戶口遷出本市、出境定居的；（5）償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的；（6）房租超出家庭（同一戶口）工資收入5%以上（含5%）的、外市戶口職工租住本市住房的；（7）職工死亡或者被宣告死亡的；（8）外市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的；（9）職工與單位終止勞動關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的；（10）職工享受最低生活保障的；（11）職工家庭因突發(fā)事件造成重大財產(chǎn)損失導致生活困難的；（12）職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。2、住房公積金提取條件中建造、翻建、大修自住住房的概念是什么？大修等于裝修嗎？ （1）建造自住住房，是指經(jīng)國土、規(guī)劃、建設(shè)等部門批準自行建造的住房。（2）翻建自住住房，是指經(jīng)國土、規(guī)劃、建設(shè)等部門批準對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造的住房。（3）大修不等于裝修，大修自住住房是指由當?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴重損壞房、危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除的住房。東莞公積金如何提??？一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不屬于此范圍。3、住房公積金能不能提取用來裝修住房？ 不能。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條理》規(guī)定，住房公積金制度以互助性和保障性為出發(fā)點，以加快解決城鎮(zhèn)職工的基本住房問題為主要目的。住房公積金提取主要用于購買住房、建造住房等住房基本消費方面的支出，而裝修作為享受性支出則不在此列，因此裝修住房不屬于提取住房公積金的范圍。 4、在外地購房能否提取住房公積金？ 異地購房可以申請?zhí)崛∫呀?jīng)繳存的住房公積金余額，根據(jù)購買的方式不同（一次性付款或銀行按揭貸款），提取住房公積金的額度、次數(shù)、提取所需資料也不同，5、商品房買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)證、個人購房借（貸）款合同上沒有配偶的名字，夫妻雙方是否都可以提取住房公積金還貸？父母、子女、兄弟姐妹呢？ 商品房買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)證、個人購房借（貸）款合同上沒有配偶姓名的，配偶可以使用結(jié)婚證或同一戶籍夫妻關(guān)系的戶口簿作為證明來提取各自的住房公積金余額。 除此以外，產(chǎn)權(quán)所有人或借款人的父母、子女關(guān)系人，也可以以該套住房申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金，兄弟姐妹關(guān)系人不能提取。 6、自建住房能否提取住房公積金？ 可以，在建中的提取公積金需要以下材料：（1）《國有土地使用證》 原件（2）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(由當?shù)匾?guī)劃局頒發(fā))（3）個人有效身份證原件（4）住房公積金存折或公積金龍卡。注：建造自住住房的，提取經(jīng)有關(guān)部門批準建造當月的住房公積金余額。已經(jīng)建好的提取公積金需要以下材料：（1）《房地產(chǎn)權(quán)證》 原件。（2）個人有效身份證原件（3）住房公積金存折或公積金龍卡。注：憑房產(chǎn)證提取，只能一次性提取到房產(chǎn)證發(fā)證日期當月的住房公積金余額。7、通過貸款購買住房的，第一次申請?zhí)崛∽约旱淖》抗e金需要準備哪些材料？ TOP （1）個人住房借款合同原件；（2）還款存折或還款對賬清單（清單需蓋經(jīng)辦銀行業(yè)務(wù)公章）； （3）個人有效身份證原件； （4）住房公積金存折或住房公積金龍卡；（5）外市貸款購房的還需提供《授權(quán)書》原件（本市貸款購房的無需此項，具體參見說明）。注：還款存折或還款對賬清單需打印顯示最新的供樓還款情況，貸款逾期三期以上（含三期）的，需先還清所欠貸款后方可辦理提取。說明：凡因償還外市購房貸款申請?zhí)崛∽》抗e金的，另需提供所有借款人簽名并按指模的《授權(quán)書》原件，《授權(quán)書》可在本中心前臺索取或到本中心網(wǎng)站 “資料下載”欄目下載。 8、那么首次提取后，什么時候才能再次提取住房公積金呢？還需要到公積金中心辦理嗎？再次辦理需要哪些資料？ 因償還購房貸款申請?zhí)崛∽》抗e金的，自辦理之日起滿半年后才可再次申請?zhí)崛?，每次提取都需要?jīng)過公積金管理中心的審核。（1）仍處于正常還貸狀態(tài)①還款存折或還款對賬清單（清單需蓋經(jīng)辦銀行業(yè)務(wù)公章）；②個人有效身份證原件;③住房公積金存折或公積金龍卡；注：還款存折或還款對賬清單需打印顯示最新的供樓還款情況，貸款逾期三期以上（含三期）的，需先還清所欠貸款后方可辦理提取。在正常還貸期間，職工從公積金賬戶累計提取總金額不得超過貸款本金額度。（2）貸款已經(jīng)結(jié)清①銀行出具的貸款結(jié)清證明原件（需注明貸款結(jié)清日期）；②個人有效身份證原件;③住房公積金存折或公積金龍卡;注：憑結(jié)清證明只能提取到貸款結(jié)清當月的公積金余額。貸款結(jié)清后還可以申請?zhí)崛≠J款利息部分，辦理時除需出示上述材料外，還需提供由銀行出具的利息清單或利息憑證。 9、每半年到公積金中心提取一次太麻煩了，能不能辦理公積金逐月劃扣服務(wù)？ 從2010年9月6日開始，在本市建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、東莞銀行、東莞農(nóng)村商業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行辦理了住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人及其配偶可申請住房公積金逐月劃扣服務(wù)。從2011年7月4日開始，辦理了本市建設(shè)銀行普通商業(yè)住房貸款的借款人及其配偶同樣可以申請此業(yè)務(wù)。 10、戶口是東莞市中心人才集體戶的，離職后能否辦理銷戶提??？ 東莞市中心人才集體戶口屬于東莞市戶口，因此職工只有在失業(yè)（有勞動局頒發(fā)的失業(yè)證）或者是戶口遷出本市（有公安局頒發(fā)的準遷證）、工作調(diào)離本市（有人事、勞動部門的調(diào)令、調(diào)動介紹信）等情況下才能申請銷戶一次性提取住房公積金余額。如果僅是與單位解除勞動關(guān)系，應(yīng)辦理賬戶封存手續(xù)，不能申請?zhí)崛∽》抗e金。 11、我是外地戶口在東莞工作的，現(xiàn)在離職了，如何提取自己的公積金？是不是可以全部取出來？ 單位和個人繳存的公積金全部歸職工個人所有，在銷戶時可全部提取，需要提供以下材料到本市建設(shè)銀行公積金網(wǎng)點辦理，無需經(jīng)過住房公積金中心審核。（1）職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復印件兩份（如職工公積金賬戶已處于封存狀態(tài)則無需提供此項）；（2）個人有效身份證原件及復印件兩份；（3）住房公積金存折或公積金龍卡； 12、在建行網(wǎng)點可以直接辦理提取業(yè)務(wù)嗎？ 東莞公積金如何提??？目前只有外地戶口職工離職、退休兩種原因提取可以直接在東莞市任意一家建設(shè)銀行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理。其他原因申請?zhí)崛∽》抗e金的，必須到市住房公積金管理中心總部或常平、塘廈、虎門辦事處辦理審批提取業(yè)務(wù)。   

#東莞公積金 #東莞住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞住房公積金查詢網(wǎng)址

摘要：您想要買房嗎？您了解房價嗎？亦或是您了解您的住房公積金嗎？近來，被人們熱議的東莞住房公積金政策被稱為“史上最嚴”公積金貸款政策，這是什么政策呢？過完春節(jié)，不少年前計劃使用公積金貸款購置新房的人們?nèi)缤粷擦艘慌枥渌?mdash;—因為公積金新政規(guī)定，貸款“最高不超過公積金賬戶余額的8倍”，這條新增硬性指標著實打碎了繳存比例和繳存金額并不高的一大批產(chǎn)業(yè)工人們的公積金購房夢。更有甚者，年前就已經(jīng)簽完購房合同并擲下首付，只等辦理公積金貸款手續(xù)，卻因這“史上最嚴”公積金貸款政策的實施而貸不到足夠的房款，對于他們來說，又情何以堪？據(jù)媒體報道，東莞的公積金貸款政策又調(diào)整了——除了滿足原來個人最高可貸46萬元，夫妻雙職工最高可貸66萬元的最高限額的同時，您再申請公積金貸款的金額將不能高于您公積金賬戶余額的8倍。并且只要申請公積金貸款，首付最低比例已經(jīng)上升到3成。而如果您想要申請公積金貸款來購買“雙拼房”，那么就必須按照購買第二套及以上住房來認定了；但如果您想要申請公積金貸款購買“多拼房”，東莞公積金管理中心將“不予貸款”。東莞公積金這一新政早在2月8日就已經(jīng)發(fā)布實施，并被業(yè)內(nèi)人士稱為“史上最嚴”公積金貸款政策。再次收緊的公積金貸款政策到底有多嚴？《通知》第一條明確，職工必須正常繳存住房公積金滿12個月方可申請住房公積金貸款。這就意味著，新政將申請公積金貸款的繳存時間從原來的6個月拉長到了12個月。新政之前，申請人只需要在東莞逐月足額繳存滿6個月以上的住房公積金，而且沒有欠繳、被封存等情況就基本符合申請條件了。而對于特殊人才，在辦理繳存住房公積金后的第二個月，就可以申請住房公積金貸款了。而《通知》中第二條關(guān)于貸款限額的調(diào)整最受關(guān)注。現(xiàn)在您再要申請公積金住房貸款，可不容易拿到原來那個“個人最高可貸46萬元，夫妻雙職工最高可貸66萬元”的最高貸款金額了。《通知》對申請人的貸款金額還進行了三個方面的限制。首先，申請貸款金額“不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍”；其次，購買首套住房的，“不高于房屋總價的70%”；最后，購買二手房的，應(yīng)由申請人委托市住房公積金管理中心認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估，“取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價”。這就意味著，只有在上述情況都滿足的情況下，您才有機會申請到公積金貸款中“個人最高可貸46萬元，夫妻雙職工最高可貸66萬元”的最高貸款額度。值得注意的是，這一調(diào)整還意味著，原本公積金貸款中為首次購買“90平方米以下”自住房職工設(shè)定的2成低首付，也不復存在，今后，只要申請公積金貸款，首付最低比例已經(jīng)上升到3成。不過，好在，這些辛苦繳存的公積金，在離職、辭職的時候，是可以全額取出帶走的，值得欣慰。東莞市公積金查詢網(wǎng)上查詢(以廣東為例，其余類同)第1步.取得個人公積金帳號：東莞市公積金查詢卡正面中間的后10位數(shù)；或到財會處工資核算科查詢（36207032）；或到房管科查詢（36207137）。第2步.進入“中國建設(shè)銀行廣東省分行網(wǎng)上個人銀行網(wǎng)頁”查詢：東莞市公積金查詢輸入個人的住房公積金帳號后，點擊“查詢”，即顯示并可以打印本人當前的住房公積金狀態(tài)，也可以選擇“公積金明細查詢”后，輸入個人住房公積金帳號，修改起始年月，則可顯示并打印本人過去的住房公積金匯儲記錄。
 

#公積金 #住房公積金 #東莞公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金貸款流程及貸款額度介紹

摘要：月月是東莞一家公司的職員，年底，月月就要結(jié)婚了，月月想用公積金在東莞買一個房子，于是，月月想了解一些關(guān)于東莞住房公積金貸款流程的相關(guān)知識，小編在這里，就對東莞住房公積金貸款流程進及貸款額度行了介紹，希望能對月月有所幫助。

東莞住房公積金貸款流程

首先，需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告、原房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告以及其他材料。其次公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據(jù)自己所繳存的部門，再結(jié)合自己所購房屋的地址，選擇自己辦貸款的相關(guān)部門。再次在貸款限度方面，借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)審批同意后，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。此外，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。最后借款人應(yīng)在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時，借款人應(yīng)保證還款卡（折）內(nèi)余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡（折）余額不足而造成貸款逾期。

東莞住房公積金貸款額度

住房公積金貸款額度按照占房價的比例共分四檔，目前東莞市最高貸款額度為46萬元。（1）住房每平方米單價（按建筑面積計，下同）低于4000元（含4000元）、或低于5000元（不含5000元）且住房建筑面積不大于90平方米（含90平方米）的，貸款額度占房價比例不超過80%（注：二手房貸款首期不得低于房款的30%）。（2）住房每平方米單價在5000元（含5000元）至5500元（不含5500元）之間的，貸款額度占房價比例不超過70%。（3）住房每平方米單價在5500元（含5500元）至6000元（不含6000元）之間的，貸款額度占房價比例不超過60%。（4）住房每平方米單價在6000元（含6000元）以上的，貸款額度占房價比例不超過50%。貸款額度滿足以上規(guī)定外，還必須同時滿足抵押物價值規(guī)定和月供比例規(guī)定。

#東莞住房公積金 #東莞公積金 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金貸款查詢方法及步驟

摘要：在進行公積金貸款買房之前，我們首先都會進行公積金進行查詢，查看自己的余額是否足夠可以買房貸款，以東莞公積金貸款為例，我們就首先來了解下關(guān)于東莞公積金貸款查詢的方法吧！東莞個人公積金余額查詢方法東莞住房公積金網(wǎng)址注意：公積金龍卡查詢個人住房公積金賬號的方法：1、建設(shè)銀行柜臺查詢;2、建設(shè)銀行自助終端查詢并可打印;3、電話銀行：95533。選擇“1”--查詢服務(wù)，再選擇“5”--公積金查詢，再選擇“1”--個人公積金查詢，再選擇“2”--按身份證查余額，然后輸入身份證號與公積金存折密碼就可了解公積金個人賬號、余額、月繳存額。4、建行住房公積金實時查詢查詢提示：1、存折帳號長度為8位或者10位。如公積金存折上帳號為“1-1234567890”這種格式，則輸入帳號為：1234567890，即橫線后面的10位;如果公積金存折上帳號為8位或者10位，則直接輸入帳號進行查詢。注意：如公積金存折上的帳號為本人身份證號碼的，請到建設(shè)銀行更換新的存折帳號。2、住房公積金余額查詢登錄，必須正確輸入公積金存折賬號與身份證號碼才能查詢;單獨輸入其中任何一個，都不能進入查詢。如果提示身份證錯誤，請嘗試15位或者18位身份證號碼，最后一位為“X”的，請輸入大寫的字母“X”;如果開戶時使用的是其他證件號，請輸入該證件號進行查詢。東莞公積金貸款查詢之貸款條件：（1）申請人必須為年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人，且必須是中國大陸公民。（2）在本市連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個月或以上，且不存在欠繳、補繳、漏繳、封存、緩繳等情況的職工，或符合《東莞市企業(yè)人才遷戶暫行規(guī)定》條件的企事業(yè)人才，在繳存住房公積金的次月，均可申請貸款（其它特殊人才參照執(zhí)行）。（3）在本市轄內(nèi)購房、建造、翻建、大修自住住房及新購一手商品房（一次性付清房款，未做抵押的毛坯房）裝修。其中，購買一手商品房（向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買已批準預售，未確權(quán)的成套商品房）須提供《商品房合同備案登記證明書》；購買確權(quán)房（個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買已確權(quán)的成套商品房）、二手房（個人之間進行二手買賣的住房）的，需提供《東莞市房地產(chǎn)交易登記證明書》。申請人需在《商品房合同備案登記證明書》、《房地產(chǎn)權(quán)證》出證之日起一年內(nèi)提出申請。東莞住房公積金初始密碼是多少？1、住房公積金賬戶的初始密碼：888888　持有《住房公積金專用折》的，住房公積金賬戶的初始密碼是“888888”或住房公積金賬號的最后六位數(shù)字；持有公積金龍卡的，住房公積金賬戶的初始密碼和公積金龍卡內(nèi)的個人儲蓄賬戶的初始密碼是一樣的，在建設(shè)銀行發(fā)出的密碼信封內(nèi)，由電腦隨機生成。2、忘記住房公積金存折密碼怎么辦？可以到建設(shè)銀行公積金承辦網(wǎng)點辦理密碼掛失手續(xù)。需攜帶本人身份證原件及復印件、《住房公積金專用折》、《中國建設(shè)銀行廣東省分行個人住房公積金與住房補貼業(yè)務(wù)掛失申請書》（建行網(wǎng)點領(lǐng)取，不需蓋章），到任何一個建設(shè)銀行公積金承辦網(wǎng)點辦理掛失。3、能否調(diào)整住房公積金的繳存基數(shù)？可以。一年度調(diào)整一次，單位在每年調(diào)整匯繳期為7月份住房公積金的繳存基數(shù)，填寫好一式三聯(lián)《調(diào)整住房公積金繳存額申請表》（調(diào)整基數(shù)時使用）到單位住房公積金開戶銀行辦理，無須經(jīng)公積金中心審核。了解關(guān)于東莞公積金貸款查詢的方法和相關(guān)步驟后我們就可以放心進行貸款辦理了，利用公積金貸款買房幫助我們節(jié)省更多利息。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金怎么貸款 具體步驟分析

摘要：根據(jù)城市的不同，我們會在進行公積金貸款的時候首先要了解一下具體的辦理流程，以東莞公積金貸款為例，我們首先來了解下關(guān)于東莞公積金怎么貸款，具體步驟分析吧。東莞市關(guān)于推行住房公積金裝修貸款的通知（原文）各有關(guān)單位：經(jīng)市住房公積金管理委員會第六次全體會議審議，并報2007年第8次市黨政領(lǐng)導班子聯(lián)席會議討論通過，現(xiàn)將辦理住房公積金裝修貸款有關(guān)事項通知如下，并自公布之日起執(zhí)行： （一）申請人資格和裝修住房范圍 1、凡是在本市連續(xù)繳存住房公積金滿6個月；2、裝修貸款必須用于裝修已付清房款且是毛坯房的自住商品房。（二）貸款額及貸款年限1、最低貸款額不低于人民幣5萬元（含5萬元），最高貸款額不超過人民幣15萬元（含15萬元）。2、貸款年限最短為1年，最長不超過10年（含10年）。且不得超過借款人法定退休年齡后5年。（三）其他規(guī)定1、必須用裝修的住房作為裝修貸款的抵押房產(chǎn)。 2、貸款額不超過抵押房產(chǎn)評估價值的30%。 3、每月還款額與月收入之比一般不超過55%。 4、同一套住房不能申請兩次裝修貸款。一、職工必須正常繳存住房公積金滿12個月方可申請住房公積金貸款。二、住房公積金貸款額度在不超過原有最高限額的同時，必須符合下列要求：（一）不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。（二）購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。（三）購買二手房的，應(yīng)由申請人委托市住房公積金管理中心認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估，取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。三、職工所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%，申請住房公積金貸款的職工家庭月收入按如下方式計算：家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入申請人月收入＝申請當月申請人的住房公積金匯繳額（含個人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個人繳存比例）配偶月收入＝申請當月配偶的住房公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）四、購買“雙拼房”申請住房公積金貸款的，按照購買第二套及以上住房認定；購買“多拼房”的，不予貸款。已申請住房公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產(chǎn)，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。了解關(guān)于東莞公積金怎么貸款及相關(guān)的辦理流程后我們就可以放心進行公積金貸款了。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金貸款流程步驟有哪些？

摘要：不算是在哪一個城市，我們進行公積金貸款之前都需要有一個具體的步驟和流程，根據(jù)地區(qū)的不同，每個城市的公積金貸款步驟也是略有不同的，以東莞公積金貸款流程為例，我們來了解下東莞公積金貸款流程步驟有哪些吧！1、申請人攜資料到東莞管理中心咨詢、申請、填寫申請表；2、東莞管理中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到東莞當?shù)氐你y行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到東莞宿遷市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到東莞的住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。新房第一步、申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領(lǐng)取貸款申請表；第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），商品房買賣合同，填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用；第三步，申請人向中心提交如下材料：貸款申請表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，并交納相關(guān)費用（保險費或擔保費，契稅，抵押登記費用，代辦費）后簽訂貸款合同；第四步，申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。二手房第一步、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領(lǐng)取貸款申請表；第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權(quán)證，評估報告等材料到中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用；第三步、中心工作人員現(xiàn)場看房后，對同意辦理貸款的，申請人應(yīng)向中心提交如下材料：借款人身份證復印件4份，戶口簿復印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復印件2份，完稅發(fā)票復印件1份，并交納相關(guān)費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續(xù)費等費用）后簽訂貸款合同；第四步、申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。了解更多的關(guān)于東莞公積金貸款流程問題，根據(jù)時間的不同也可能會做出相應(yīng)的調(diào)整，所以在貸款前去東莞公積金貸款管理中心充分的了解還是非常有必要的。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金管理中心在哪里？

摘要：在東莞的居民，有時候遇到公積金買房，都會需要到東莞公積金管理中心來進行相應(yīng)的業(yè)務(wù)辦理，那么東莞公積金管理中心具體地址再哪里呢？今天開心保小編一起來和大家總結(jié)一下關(guān)于東莞公積金管理中心的地址。東莞住房公積金管理部網(wǎng)點 ： 地址： 東莞市東城區(qū)羅沙路崗貝路口銀盈樓3、5、6樓 3樓：公積金辦事大廳 5樓：歸集管理科、綜合科 6樓：貸款管理科、提取管理科、核算科 上班時間： 周一至周五上午8：30—12：00，下午2：00—5：30，周六、周日及法定節(jié)假日不上班。 聯(lián)系方式： 公積金繳存咨詢電話： 0769-22337172公積金提取咨詢電話： 0769-22337072公積金貸款咨詢電話： 0769-22337076 效能投訴電話： 0769-22336030 　 傳真： 0769-22337074 建設(shè)銀行咨詢電話： 0769-22333201東莞公積金服務(wù)電話 歸集、提取咨詢電話：0769-22337072公積金貸款咨詢電話：0769-22337076 投訴電話：0769-22337073建設(shè)銀行咨詢電話 公積金業(yè)務(wù)專柜：22333201 公積金個人貸款：22385170  1、建設(shè)銀行柜臺查詢；2、建設(shè)銀行自助終端查詢并可打??；3、電話銀行：95533。選擇“8”--其它服務(wù)，再選擇“1”--查詢服務(wù)，再選擇“1”--公積金查詢，再選擇“1”--個人公積金查詢，再選擇“2”--按身份證查余額，即可了解公積金個人賬號、余額、月繳存額。為了進一步方便全市繳存單位及職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)，2008年9月26日，公積金中心在常平、塘廈、虎門三鎮(zhèn)設(shè)立的辦事處同時成立運作。辦事處的主要職責如下：1、單位、職工住房公積金繳存比例提高、降低的審核。2、單位名稱變更或注銷、繳存基數(shù)調(diào)整的審核。3、單位補繳住房公積金的審核，緩繳住房公積金的初審。4、職工住房公積金的提取、封存、啟封、轉(zhuǎn)移的審核，并進行記載。5、住房公積金貸款的初審，貸前、貸中、貸后管理，定期將初審后的貸款資料上送中心。6、協(xié)助受托銀行辦理貸款的抵押手續(xù)。7、協(xié)助中心進行住房公積金的歸集、催繳和稽查執(zhí)法。8、協(xié)助中心回收貸款和清收利息，跟蹤調(diào)查抵押物，通過電話、短信、文字等方法催收和追還逾期貸款，對無法償還貸款的借款人抵押物進行處理。9、對受委托銀行辦理提取、封存、啟封、轉(zhuǎn)移及貸款各環(huán)節(jié)的質(zhì)量、效率進行監(jiān)督。10、對提取、封存、轉(zhuǎn)移的證明材料和繳存、貸款等業(yè)務(wù)檔案及時存放，進行電腦記錄和整理，以備核查，并及時上移中心檔案庫。11、每月5日前將繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計上報中心。12、開展住房公積金有關(guān)繳存、提取、貸款等政策的宣傳和咨詢，制訂措施在轄區(qū)內(nèi)貫徹落實。掌握好東莞公積金管理中心地址后，我們就可以再辦理公積金的時候，輕松到相應(yīng)的網(wǎng)點去進行辦理了。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金查詢余額方式有哪些？

摘要：每個月我們都會像扣除社保一樣的扣除公積金相應(yīng)的數(shù)額，那么在每個月的繳納中，具體的查詢余額方式有哪些呢，以東莞住房公積金為例，我們來看下東莞公積金查詢余額方式主要有哪些吧！東莞公積金查詢余額方式之電話查詢：東莞公積金自助查詢熱線：12329服務(wù)時間：7*24小時（1）東莞住房公積金服務(wù)熱線電話是12329.可以提供公積金繳存業(yè)務(wù).提取業(yè)務(wù).貸款業(yè)務(wù)以及投訴及建議等其他相關(guān)咨詢服務(wù)。住房公積金電話自動語音服務(wù)為全天24小時，人工服務(wù)為正常上班時間。（2）12329詳細咨詢操作流程東莞公積金查詢余額方式之網(wǎng)址查詢：1.您可以到東莞住房公積金網(wǎng)站進行注冊后，查詢自己的公積金情況。東莞住房公積金官方查詢2.網(wǎng)上可查詢內(nèi)容：個人住房公積金信息;單位公積金業(yè)務(wù)辦理;公積金繳存計算器;公積金貸款計算器;公積金利率等。東莞公積金查詢余額方式說明：說明1、公積金賬號長度為10位。如公積金存折上賬號為"1-1234567890"這種格式，則輸入賬號為：1234567890，即橫線后面的10位；如果公積金存折上賬號為10位，則直接輸入賬號進行查詢。2、住房公積金余額查詢登錄，必須正確輸入公積金存折賬號或者公積金龍卡卡號與身份證號碼才能查詢；身份證號碼最后一位為"X"的，請輸入大寫。3、技術(shù)咨詢電話：0769-22339511注意：如公積金存折上的賬號為本人身份證號碼的，請到建設(shè)銀行更換新的存折賬號。東莞公積金查詢余額方式之現(xiàn)場查詢：① 攜帶《住房公積金專用折》到建設(shè)銀行的自助終端進行查詢及補登；② 攜帶個人身份證及《住房公積金專用折》東莞公積金查詢余額方式之訂閱查詢：到建設(shè)銀行服務(wù)窗口查詢信息訂閱：登錄中國移動139郵箱（需先開通），在“我的應(yīng)用”欄目下“莞人郵箱”中訂制公積金信息（免費）。東莞公積金查詢余額方式之柜員機自主查詢：柜員機查詢：持有公積金龍卡的可到建設(shè)銀行自動柜員機（ATM）查詢。通過以上的幾種方法，我們了解了關(guān)于東莞公積金查詢余額的方式和方法，在購房前，我們不妨自己親自查詢下自己的公積金哦。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞住房公積金計算方法有哪些？

摘要：在東莞工作的朋友有時會有這樣的小問題，想要查詢自己的公積金賬戶，但是不知道具體的繳納明細，每月都有繳納公積金，大事具體的份額和公司的配比很難確定，想要買房，卻又不能確定自己的公積金能貸多少，針對這一系列的問題，我們來一起看下關(guān)于東莞住房公積金計算方法吧！一、東莞公積金貸款上限最高66萬。二、住房公積金貸款額度在不超過原有最高限額的同時，必須符合下列要求：（一）不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。（二）購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。（三）購買二手房的，應(yīng)由申請人委托市住房公積金管理中心認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估，取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。三、貸款額度及年限確定原則：  貸款期限  30年 房齡+貸款年限的最大值 30年 借款人年齡+貸款年限最大值 65年 四、貸款利率第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%東莞時報：最近我有朋友想買房，但是他不知道自己的公積金貸款額度是多少？鄧杰新：貸款額度要考慮三個要素，比如，家庭每月收入水平和每月供款額，比如房屋單價和面積，當然還要考慮到東莞本地對于公積金貸款的最高限額，目前東莞貸款額一定要大于或等于5萬元，上限金額為46萬元。如何計算額度東莞時報：具體是怎樣計算的？鄧杰新：可以借助東莞市住房公積金管理中心網(wǎng)站所提供的貸款計算器這一工具，輸入本人和配偶的公積金繳存金額和比例或月收入金額以及所購房屋的種類、單價、面積、貸款年限等信息后，即可計算出最高可貸的金額。案例某家庭打算購買132平方米的房子，每平方米單價5000元，房價總額為66萬元，首期支付三成約20萬元，若夫婦二人每月收入合計6000元（選擇提供收入證明作為證明資料這一途徑），則可申請七成、20年、金額為46萬元的公積金貸款，月供2756元，低于家庭月收入6000元的50%（即3000元），符合規(guī)定。但假若夫婦二人每月收入合計只有4000元（選擇提供收入證明作為證明資料這一途徑），則其50%為2000元，不符合月供款低于月收入50%這一規(guī)定，需調(diào)低貸款額度或延長貸款期限（此例中貸款年數(shù)已為最長貸款年限，不能延長），此時最高只能貸36.7萬元。但假如不采取提供收入證明，而采取通過繳存公積金這一途徑核實收入水平的話，即使同樣是推算出家庭月收入合計為4000元，但按政策月供款額最高可達其70%，即2800元，因此最高也能貸到46萬元。銀行審核貸款的額度時，規(guī)定每月的供款總額不能超過家庭月收入一定的比例。家庭收入水平，它的核實有兩種途徑：一種是由單位出具收入證明；另一種根據(jù)借款人及配偶當月繳存住房公積金月繳額推算，計算公式為：月收入=（單位月繳額+個人月繳額）÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。了解關(guān)于東莞住房公積金計算方法和額度計算方法之后，我們就可以放心選擇公積金貸款買房了。 

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2024-09-03 16:23:22