人壽保險知識 東莞住房公積金查詢方法

摘要：東莞市民如何進行個人公積金賬戶查詢？下面想，小編就帶您了解一下。東莞市民在進行個人住房公積金查詢時，需要輸入存折賬號及身份證號查詢：1、存折帳號長度為8位或者10位。如公積金存折上帳號為“1-1234567890”這種格式，則輸入帳號為：1234567890，即橫線后面的10位；如果公積金存折上帳號為8位或者10位，則直接輸入帳號進行查詢。注意：如公積金存折上的帳號為本人身份證號碼的，請到建設銀行更換新的存折帳號。2、住房公積金余額查詢登錄，必須正確輸入公積金存折賬號與身份證號碼才能查詢；單獨輸入其中任何一個，都不能進入查詢。如果提示身份證錯誤，請嘗試15位或者18位身份證號碼，最后一位為“X”的，請輸入大寫的字母“X”；如果開戶時使用的是其他證件號，請輸入該證件號進行查詢。3、如果登錄失敗，請撥打技術咨詢電話：22337021。4、系統(tǒng)數(shù)據(jù)每月更新一次，當月更新上一個月的數(shù)據(jù)，更新時間為每月的第一個星期。東莞公積金龍卡查詢個人住房公積金賬號的方法：1、建設銀行柜臺查詢；2、建設銀行自助終端查詢并可打印；3、電話銀行：95533。選擇“8”--其它服務，再選擇“1”--查詢服務，再選擇“1”--公積金查詢，再選擇“1”--個人公積金查詢，再選擇“2”--按身份證查余額，即可了解公積金個人賬號、余額、月繳存額。東莞住房公積金電話查詢東莞市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話0769-22337072或者22337172，同時可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。歸集、提取咨詢電話：0769-2233707222337172公積金貸款咨詢電話：0769-22337076投訴電話：0769-22337073傳真：0769-22337074東莞公積金查詢熱線：95533操作步驟：第一步：按“1”選擇查詢服務；第二步：按“5”選擇公積金查詢；第三步：按“1”選擇個人公積金查詢；第四步：有五個選擇，分別是：按“1”選擇按賬號查余額，按“2”選擇按身份證查余額，按“3”選擇按賬號查明細，按“4”選擇按身份證查明細。東莞住房公積金上門查詢持本人身份證直接到東莞市住房公積金管理中心-東莞住房公積金查詢；東莞住房公積金管理委員會：業(yè)務電話：0752-20611292061361投訴電話：0752-2061177地址：東莞市東城區(qū)羅沙路崗貝路口銀盈樓3、5、6樓東莞公積金網(wǎng)：東莞市住房公積金管理中心簡介東莞市住房公積金管理中心（下稱管理中心）經(jīng)市委、市政府批準（東機編[2002]192號），于2002年12月16號成立。根據(jù)《住房公積金管理條例》（下稱《條例》有關規(guī)定，住房公積金管理中心履行下列職責：（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取使用等情況；（三）負責住房公積金核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負現(xiàn)住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其它事項。職責東莞市住房公積金管理中心（下稱管理中心）經(jīng)東莞 市委、市政府批準（東機編[2002]192號），于2002年12月16號成立。根據(jù)《住房公積金管理條例 》（下稱《條例》有關規(guī)定，住房公積金管理中心履行下列職責：

• （一）編制、執(zhí)行住房公積金 的歸集、使用計劃；
• （二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取使用等情況；
• （三）負責住房公積金核算；
• （四）審批住房公積金的提取、使用；
• （五）負現(xiàn)住房公積金的保值和歸還；
• （六）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；
• （七）承辦住房公積金管理委員會 決定的其它事項。

住房公積金管理中心內(nèi)設5個科，主任1名，副主任3名。人員經(jīng)費開支由財政核拔。

#東莞公積金 #公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 東莞住房公積金繳存業(yè)務辦理指南

摘要：東莞市住房公積金繳存業(yè)務指南1、業(yè)務指南內(nèi)的相關表格可到網(wǎng)站下載或中國建設銀行股份有限公司東莞分行住房公積金 承辦網(wǎng)點領取。2、辦理繳存相關業(yè)務所交到東莞市住房公積金管理中心和中國建設銀行股份有限公司東莞分行住房公積金承辦網(wǎng)點的資料都需相關人員簽名及蓋單位公章（原則上都要蓋公章，經(jīng)東莞市住房公積金管理中心同意后可以蓋單位財務章或單位住房公積金管理部門章），業(yè)務指南中注明不需蓋章的除外。3、業(yè)務涉及職工人數(shù)較多時請各單位務必附制盤格式（軟盤）以便于銀行操作，制盤格式樣式可到網(wǎng)站下載或單位住房公積金開戶銀行領取。4、對繳存相關業(yè)務有疑問，可到住房公積金管理中心歸集管理科（電話：22337172）或單位住房公積金開戶銀行咨詢。5、業(yè)務指南內(nèi)的做法最終以東莞市住房公積金管理中心與建行的有關規(guī)定為準。6、東莞市住房公積金管理中心的網(wǎng)站單位住房公積金賬戶的設立單位設立住房公積金賬戶需攜帶下列材料的原件及復印件各一份到中國建設銀行股份有限公司東莞分行住房公積金承辦網(wǎng)點（以下簡稱“公積金承辦網(wǎng)點”）辦理：（一）填寫好的一式三聯(lián)《住房公積金繳存開戶登記表》（表一）；（二）填寫好的一式三聯(lián)《東莞市住房公積金匯繳清冊》（表二）或（表三），新開戶的填（表二），轉(zhuǎn)移開戶的填（表三）；（三）單位設立批準文件或營業(yè)執(zhí)照副本；（四）組織機構代碼證；（五）法定代表人身份證、經(jīng)辦人身份證及法定代表人授權書。提示單位正常設立住房公積金賬戶無需經(jīng)東莞市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）審核，但是被公積金中心責令限期開戶繳存住房公積金的單位須攜帶填寫好的一式三聯(lián)《住房公積金繳存開戶登記表》（表一）、單位設立批準文件或營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、組織機構代碼證原件及復印件到公積金中心登記后，單位選擇就近的公積金承辦網(wǎng)點開戶繳存。如新開戶單位當場領取職工的《住房公積金專用折》，無需提供《中國建設銀行廣東省分行住房公積金及住房貨幣補貼專用折集體領取申請書》；如延后領取的，則需單位經(jīng)辦人到單位住房公積金開戶銀行（以下簡稱“開戶銀行”）領取《住房公積金專用折》，領取時需攜帶下列資料：填寫好的一式一聯(lián)《中國建設銀行廣東省分行住房公積金及住房貨幣補貼專用折集體領取申請書》、單位經(jīng)辦人身份證原件及復印件。調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)在每年8月份（匯繳期為7月份）調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)的，無需經(jīng)公積金中心審核；其他月份調(diào)整的，必須經(jīng)公積金中心審核后才能辦理。辦理程序如下：（一）填寫好一式三聯(lián)《調(diào)整住房公積金繳存額申請表》（調(diào)整基數(shù)時使用）并送公積金中心審核。（二）單位憑經(jīng)審核蓋章的一式三聯(lián)《調(diào)整住房公積金繳存額申請表》（調(diào)整基數(shù)時使用）到開戶銀行辦理調(diào)整，公積金承辦網(wǎng)點經(jīng)辦柜員核對后調(diào)整單位及職工月匯繳額。（三）單位調(diào)整繳存額手續(xù)辦完后即可繳存當月住房公積金。提示需調(diào)整繳存基數(shù)的單位應當匯繳到調(diào)整月份的上一個月，且職工住房公積金賬戶繳存正常的才能申請調(diào)整繳存基數(shù)。月繳存額（個人+單位）設最高限額，每年的最高限額由公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資確定。

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2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 東莞住房公積金逐月劃扣服務指南

摘要：東莞住房公積金逐月劃扣服務指南適用范圍及解釋：1、本服務僅適用于①在本市建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、東莞銀行、東莞農(nóng)村商業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行辦理了住房公積金貸款業(yè)務的借款人及其配偶；②在本市建設銀行辦理了普通商業(yè)住房貸款業(yè)務的借款人及其配偶。2、貸款銀行為建設銀行的逐月劃扣服務以下簡稱“同行逐月劃扣服務”；貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的公積金逐月劃扣服務以下簡稱“跨行逐月劃扣服務 ”。3、辦理了逐月劃扣服務以后，如申請人的身份證（名字、號碼）、公積金賬戶（姓名、證件號碼）、還款賬戶等信息發(fā)生變更，必須憑相關憑證及時到公積金中心或辦事處辦理修改逐月劃扣服務。4、職工申請辦理住房公積金逐月劃扣服務前需先登陸我中心網(wǎng)站的“跨行逐月劃扣服務 ”，輸入相應的信息查詢銀行是否已發(fā)。東莞住房公積金商轉(zhuǎn)公所需資料及操作辦法一、 采用先還后貸方式申請商轉(zhuǎn)公貸款：（一）先申請商轉(zhuǎn)公貸款確認，提供如下資料：1、申請人填寫《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款申請表》原件；2、申請人及其配偶的身份證件、婚姻證明材料原件及復印件；3、申請人及其配偶分別填寫《授權書》原件；4、商貸借款合同原件及復印件；5、商貸本金余額的證明文書原件（原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對賬單）；6、用于償還原商貸的銀行卡的還款流水記錄（須加蓋業(yè)務章）原件或活期存折原件及復印件；7、抵押房屋的《房地產(chǎn)權證》、《東莞市房地產(chǎn)交易登記證明書》原件及復印件；8、公積金中心要求的其他材料。（二）還清商貸后，提供如下資料：1、申請人、抵押房屋的產(chǎn)權共有人分別填寫《抵押房屋的產(chǎn)權共有人同意房產(chǎn)抵押和擔保承諾書》原件；2、申請人及其配偶的身份證件原件；3、公積金中心出具的《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認書》；4、結(jié)清證明（原商貸銀行提供）；5、抵押房屋的《房地產(chǎn)權證》、《東莞市房地產(chǎn)交易登記證明書》（或《東莞市房地產(chǎn)交易鑒證證明書》）原件及復印件；6、公積金中心要求的其他材料。二、采用以貸沖貸方式申請商轉(zhuǎn)公貸款提供如下資料：1、申請人、抵押房屋的產(chǎn)權共有人分別填寫《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款申請表》、《抵押房屋的產(chǎn)權共有人同意房產(chǎn)抵押和擔保承諾書》原件；2、申請人及抵押房屋的產(chǎn)權共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復印件；3、申請人及其配偶分別填寫《授權書》原件；4、商貸借款合同原件及復印件；5、商貸本金余額的證明文書原件（原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對賬單）；6、用于償還原商貸的銀行卡的還款流水記錄（須加蓋業(yè)務章）原件或活期存折原件及復印件；7、《房地產(chǎn)權證》、《東莞市房地產(chǎn)交易登記證明書》（或《東莞市房地產(chǎn)交易鑒證證明書》）原件與復印件；8、公積金中心要求的其他材料。新聞鏈接：住建部：公積金使用范圍有望擴大目前全國多個二三線城市開始放松公積金提取和貸款政策，針對首套房的政策傾向愈加明確。目前住建部正在各地就公積金條例的修改進行全面調(diào)研，公積金使用范圍有望進一步擴大。公積金針對購買首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暫不會對此出臺統(tǒng)一政策?，F(xiàn)行的《住房公積金條例》于1999年4月頒布，2002年進行第一次修訂，經(jīng)過十年的發(fā)展，現(xiàn)有制度的效率、公平等問題已引起了政府高層的重視。二次修訂后的條例，有望進一步擴大住房公積金的使用范圍，修改方向是讓公積金能更便利地用于包括租房、裝修在內(nèi)的住房消費，改善繳納者的住房條件。同時，盡管本次修訂的具體內(nèi)容尚未明確，但大量公積金閑置的情況有望得到改變。其中，住房公積金貸款支持保障性住房建設的試點有望進一步放開。點評：實際上，東莞在公積金政策上已經(jīng)早走一部，針對首次使用公積金貸款的購房者，給予首次置業(yè)同等的政策支持，這也在一定程度上給貸款難問題的解決提供多了一個渠道。

#東莞公積金 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金使用注意事項及常見問題解答

摘要：未婚情侶可以使用公積金共貸一套房嗎？自建房提取使用公積金需要哪些證件？對于這些東莞公積金使用中的常見問題，恐怕很多人都不是很了解。針對這些問題，本文將進行詳細解答。未婚情侶不能使用東莞公積金共貸一套房雙方未登記結(jié)婚共同買房，可以用共同的公積金貸款嗎？市住房公積金管理中心回應稱，不可以，申請公積金貸款以家庭為名義。未婚情侶只能選擇其中一方作為住房公積金貸款申請人，另一方作為產(chǎn)權共有人。因此，未婚情侶申請公積金貸款最高可貸46萬元。自建房提取使用公積金需要產(chǎn)權證父母自建農(nóng)民房，子女的住房公積金如何提?。渴凶》抗e金管理中心回應稱，建造自住住房可以申請?zhí)崛∽》抗e金，房屋已建好的，請備齊資料到公積金管理中心本部或常平、塘廈、虎門三個辦事處之一申請?zhí)崛?。特別需要注意的是，憑房產(chǎn)證提取，只能一次性提取到房產(chǎn)證發(fā)證日期當月的住房公積金余額且不得超過建房造價。建造自住住房，未在房產(chǎn)管理局備案不具備產(chǎn)權的住房不屬于提取住房公積金的范圍。東莞公積金貸款常見問題解答疑問：如果婚前購買“雙拼房”，兩個房產(chǎn)證寫不同的名字，是否均認定為各自的一套房？“雙拼房”用公積金貸款有什么條件？市住房公積金管理中心回答：即使“雙拼房”是婚前購買且房產(chǎn)證寫不同名字，但是申請貸款時屬于已婚，仍然屬于家庭的共同住房。購買“雙拼房”申請住房公積金貸款的，按照購買第二套及以上住房認定；購買“多拼房”的，不予貸款；已申請住房公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產(chǎn)，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。開發(fā)商不接受借款人公積金貸款申請，可以與市住房公積金管理中心聯(lián)系，該中心會進行協(xié)調(diào)。疑問：“住房公積金貸款只能貸賬戶余額8倍”的規(guī)定，對于剛參加工作而又適逢需要買房結(jié)婚的年輕人來說，無疑帶來了極大不便，這項要求會否調(diào)整？市住房公積金管理中心回答:這個規(guī)定是合理的，主要依據(jù)實際情況和管理需要而調(diào)節(jié)，貸款額度與余額的計算也不可長期一成不變，當貸款需求大而資金又相對寬裕時，公積金管理中心會考慮調(diào)整，并按程序上報審批。東莞公積金繳存不再發(fā)存折和卡東莞住房公積金管理中心6月16日新系統(tǒng)啟用，有九大變化。未來新入職員工辦理公積金，將不再發(fā)放存折與公積金龍卡，只需憑個人的身份證就可查詢辦理業(yè)務。除了多項手續(xù)便利之外，更貼心的是逐月劃扣模式改變了，賬戶里的余額可以一起轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)賬費用也減免了。各項新的辦理程序減少了跑腿的同時也省去了不少費用。新系統(tǒng)啟用后，最直觀的變化就是未來將不再發(fā)放公積金存折以及公積金龍卡。公積金中心表示，取消存折與卡，是希望簡化辦事流程，憑有效證件就可以辦理業(yè)務，同時也縮短開戶時間，繳存職工只需選擇自己常用銀行卡進行捆綁。那么單位購買了住房公積金的市民，將如何查詢自己的繳存記錄呢？對此市住房公積金管理中心表示，只要憑身份證就可以查詢到。市民可以到公積金中心或者是歸集銀行業(yè)務窗口打印出繳存憑證，同時在以上地點還可以查詢公積金余額及辦理公積金業(yè)務。新系統(tǒng)上線后，繳存職工可通過登錄中心網(wǎng)站實時查詢個人住房公積金余額等信息。

#東莞公積金 #公積金貸款 #公積金提取

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金貸款額度計算方法

摘要：公積金貸款是指只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。那么，到東莞公積金貸款額度計算方法是怎樣的呢？一、東莞公積金貸款上限最高66萬。二、住房公積金貸款額度在不超過原有最高限額的同時，必須符合下列要求：（一）不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。（二）購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。（三）購買二手房的，應由申請人委托市住房公積金管理中心認可的房地產(chǎn)評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。三、貸款額度及年限確定原則：貸款期限  30年；房齡+貸款年限的最大值 30年；借款人年齡+貸款年限最大值 65年。四、貸款利率：第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%；第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%；第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%；第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%；第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%；第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%；第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%；第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%。持續(xù)繳存8年 貸款額度基本夠買房有網(wǎng)友提問，住房公積金貸款只能貸賬戶余額八倍，對于剛參加工作而又適逢需要買房結(jié)婚的年輕人來說，無疑帶來了極大不便，這項要求能否取消？市住房公積金管理中心回應稱，公積金貸款可貸額度不超過借款人公積金賬戶余額的8倍的規(guī)定，主要是出于以下幾方面的考慮：一是公積金繳存人享受的權利與應履行的繳存義務存在對等關系，我們希望繳存人享受公積金貸款優(yōu)惠利率的時候?qū)e金制度作出應有的貢獻。二是通過對已發(fā)放貸款的貸款金額（36萬/筆）、借款人繳存余額（4萬元/人）以及當前我市公積金人均繳存額（9270元/年/人、772元/月/人）等因素的綜合分析，基本上累積3到5年時間就可以申請公積金貸款買到合適的住房，而就算是在社會福利保障制度很成熟健全的地方，工薪階層買普通自住住房（70平方米），歐洲普遍要工作10到14年，香港要20年，我們通過引導公積金繳存人財富合理、強制的積累過程，防止超前、盲目的消費，既減輕個人負擔，也有助于降低公積金貸款的風險。三是貸款額度跟賬戶余額掛鉤的做法并非東莞首創(chuàng)和獨有，北京、廣州、深圳、重慶、廈門等不少城市都有類似做法。省內(nèi)的深圳是12倍同時最高個人不超過50萬、家庭不超過90萬，但相對于深圳的房價來說，顯然東莞8倍的規(guī)定更加寬松。經(jīng)過一年多的實踐也證明，正是由于去年年初的這次調(diào)整，使得我市避免了去年下半年全國各地集中爆發(fā)的公積金貸款“錢荒”、輪候、“公轉(zhuǎn)商”等被動局面，我市個貸率下降到69%的合理水平，確保了我市公積金制度穩(wěn)步、可持續(xù)發(fā)展，這符合大多數(shù)繳存職工的利益。因此，市住房公積金管理中心認為指定8倍這個倍數(shù)是合理的。當然，政策的寬嚴既不是越寬越好，也不是越嚴越好，適度才是最合理的，而這個度主要是依據(jù)實際情況和管理需要而調(diào)節(jié)的。所以貸款額度與余額的計算也不可長期一成不變，當貸款需求大而資金又相對寬裕時，該中心會做分析考慮調(diào)整并按程序上報審批的。

#東莞公積金 #公積金貸款 #公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 東莞住房公積金提取條件有哪些

摘要：為進一步加強住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，確保住房公積金的定向使用，2007年，深圳市住房公積金管理委員會公布了《住房公積金提取使用規(guī)定》。深圳職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

• 購買、建造、翻建、大修自住住房的；
• 離休、退休的；
• 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
• 工作調(diào)離本市、戶口遷出本市、出境定居的；
• 償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的；
• 房租超出家庭（同一戶口）工資收入5%以上（含5%）的、外市戶口職工租住本市住房的；
• 職工死亡或者被宣告死亡的；
• 外市戶口職工與單位終止勞動關系的；
• 職工與單位終止勞動關系并領取《失業(yè)證》的；
• 職工享受最低生活保障的；
• 職工家庭因突發(fā)事件造成重大財產(chǎn)損失導致生活困難的；
• 職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的；

辦理提取使用住房公積金的程序

• 到建設銀行住房公積金業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點領取并填寫《東莞市住房公積金支取申請書》；
• 將填寫好的《東莞市住房公積金支取申請書》交職工單位核對并蓋章；
• 提交相關證件，經(jīng)市住房公積金管理中心審核蓋章；
• 持經(jīng)市住房公積金管理中心審核蓋章的《東莞市住房公積金支取申請書》、住房公積金專用存折和身份證等到建設銀行住房公積金業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提取。

深圳住房公積金提取的其他注意事項1、住房公積金貸款逾期還貸超過三期（含三期）以上的，暫停辦理提取住房公積金，待還清逾期貸款本息后再行辦理。2、償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款提取住房公積金的，自第一次辦理提取后，每半年提取一次，提取至全部結(jié)清貸款本息止。租住本市住房需提取住房公積金的， 自第一次辦理提取后，每半年提取一次，提取至不再租住本市住房止。3、同一戶口家庭成員（直系親屬）提取住房公積金的，應提交身份證、戶口本、結(jié)婚證等。4、提取住房公積金時除提交有效個人身份證件及相應證件原件外，還應提交復印件。5、單位或其他人員代職工提取住房公積金的，應提交單位證明或委托書及身份證等。6、職工因非住房規(guī)定用途要提取住房公積金償還債務的，需由法院判決后出具可以提取使用公積金的法律文書，方可辦理提取。7、單位不按有關規(guī)定為符合提取條件的職工辦理核準蓋章手續(xù)的，職工可向管理中心申請督促單位辦理。自督促之日起 15個工作日內(nèi)單位仍不辦理的，管理中心可依職工申請予以辦理核準提取，受托銀行依據(jù)管理中心的核準辦理提取手續(xù)。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金貸款最多能貸多少

摘要：東莞公積金貸款最多能貸多少?備受關注的《東莞市個人住房公積金貸款辦法》終于浮出水面，昨日正式在中國東莞網(wǎng)公開征求意見。記者發(fā)現(xiàn)，征求意見稿首次對我市住房公積金實行了貸款限額管理，每筆貸款最低金額為5萬元，貸款最高限額為66萬元，取消了之前“8倍余額”（貸款最高額不超公積金賬戶余額8倍）的規(guī)定。貸款期限更加靈活，貸款最短期限為1年，最長期限控制在借款人法定退休年齡順延5年內(nèi)。另外，征求意見稿規(guī)定，騙取住房公積金貸款者，5年內(nèi)不得申請貸款。東莞公積金貸款最多能貸多少關鍵詞1：可貸額度，取消“8倍余額”規(guī)定 實行限額管理征求意見稿首次對我市住房公積金貸款實行限額管理，取消了之前引起頗多爭議的“8倍余額”貸款規(guī)定。每筆貸款最低金額為5萬元，最高限額為66萬元。同時執(zhí)行按照房貸比、供收比和職工個人情況計算的限額標準。對于貸款限額計算公式中的個貸率，市住房公積金管理中心有關負責人表示，公積金中心將按月向社會公布個貸率。當公積金資金流動性情況發(fā)生變化且個貸率連續(xù)3個月保持在同一區(qū)間時，公積金中心將及時向社會公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。借款人貸款額度計算公式套用的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，以向公積金中心業(yè)務系統(tǒng)登記受理貸款申請的時間為準。公積金中心將及時調(diào)整和公布各項比例、最低限額和系數(shù)，關于這些系數(shù)的細則將在貸款辦法正式出臺后擬定。借款人可申請貸款金額由公積金中心綜合借款人及共同借款人的公積金繳存情況、償還能力及信用狀況等因素確定。東莞公積金貸款最多能貸多少關鍵詞2：貸款期限，最長為法定退休年齡順延5年在征求意見稿中，貸款期限更加靈活，不再囿于20年或者30年，而是根據(jù)借款人年齡、借款金額、償還能力等因素確定。貸款最短期限為1年，最長期限控制在借款人法定退休年齡順延5年內(nèi)，共同借款的，按其中貸款期限較長的確定，但最長均不得超過抵押房屋土地使用終止年限，并不得超過30年，其中購買二手房的貸款期限最長不得超過20年，大修自住住房的貸款期限最長不得超過10年。關于貸款的抵押，抵押財產(chǎn)范圍限于抵押人所有的房屋以及抵押人依法有權處分的房屋，抵押人所擔保的債權不得超出抵押物價值的70％。借款人借用組合貸款的，貸款期限、擔保方式和還款方式均應一致。需要對借款人擬用于抵押的房屋進行評估的，借款人應向與公積金中心合作的評估機構申請評估，由其出具抵押物評估報告。貸款實行等額本息還款法，即貸款還款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。借款人申請變更借款合同的，須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，在公積金中心批準后依法簽訂變更協(xié)議。償還貸款本息的方式在還款期限內(nèi)不得變更。提前還款的，提前償還的部分貸款按原貸款期限的利率和實際占用天數(shù)計息。東莞公積金貸款最多能貸多少關鍵詞3：騙貸懲罰，騙貸者5年內(nèi)不得申請貸款對于騙取住房公積金貸款，在昨日出臺的征求意見稿中，首次有了明確的懲罰措施。征求意見稿規(guī)定，借款人提供虛假資料騙貸的，公積金中心應將有關情況書面告知職工所在單位、其主管部門或當?shù)乇O(jiān)察機關，同時5年內(nèi)不受理其貸款申請；借款人隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，公積金中心可自該違規(guī)行為認定之日起5年內(nèi)不予受理其貸款申請；虛構提取條件,或持偽造資料提取公積金的，自該行為認定之日起5年內(nèi)不予貸款。而對于購買“雙拼房”、“多拼房”申請貸款隱瞞不報的，不予貸款；已使用公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產(chǎn)，公積金中心可提前收回該筆貸款；相關機構協(xié)助借款人實施上述行為或者知道借款人的上述行為隱瞞不報的，公積金中心可根據(jù)與其簽訂的合作協(xié)議進行處理，并要求其承擔損害賠償責任。市住房公積金管理中心有關負責人說，中心還擬對騙貸的借款人及造成騙貸的單位和個人登記備案，通過公積金中心網(wǎng)站或本市媒體予以曝光，并可提交中國人民銀行納入個人信用征信系統(tǒng)。而凡繳存單位未辦理緩繳手續(xù)，借款人在貸款手續(xù)完成后即惡意停止繳存公積金連續(xù)達12個月或累計滿15個月的，公積金中心有權提前終止借款合同，提前收回全部貸款。東莞公積金貸款最多能貸多少關鍵詞4：拖延還貸，未按時還款將被實施債權保護對于違約未按期還款等情況，征求意見稿首次出臺了債權保護“組合拳”，包括：責令限期改正違約行為；中止借款人尚未提取的貸款，收回部分或全部貸款本息；按規(guī)定計收逾期利息和罰息；視為貸款到期，按合同約定提前處分抵押物，清償貸款本息；要求連帶保證責任的保證人提前承擔保證責任；視為貸款到期，并依法追償貸款本息。貸款期間發(fā)生特殊情形的，公積金中心或受委托銀行有權對借款人、擔保人采取上述一種或數(shù)種債措施，這些情形包括：擅自改變貸款用途或挪用貸款；未按合同約定的還款計劃連續(xù)3個月或累計6個月未按時償還貸款本息；抵押人未經(jīng)公積金中心或受委托銀行書面同意，將抵押物拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與，或?qū)⒌盅何镏貜偷盅?，影響抵押權的安全；借款人拒絕或阻撓公積金中心、受委托銀行對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，等等。市住房公積金管理中心有關負責人表示，公積金中心還將建立公積金逾期貸款催收機制，借款人不能按合同約定期限歸還當期應還貸款本息的，按中國人民銀行有關規(guī)定計收罰息。公積金中心還將依照借款合同約定對逾期貸款進行處置，并可在借款人公積金賬戶內(nèi)直接扣收逾期貸款本息和罰息。東莞公積金貸款最多能貸多少？貸款限額標準①按照房貸比計算的最高可貸額度：不超過抵押物價值的一定比例。其中，首套貸款比例最高為70%，二套貸款比例最高為50%。②按照供收比計算的最高可貸額度：公積金中心以借款人、共同借款人繳存公積金的繳存基數(shù)作為核定家庭收入依據(jù)，借款人、共同借款人貸款（含組合貸款，按等額本息還款法計算的本金和利息）月應還款額與其本人及配偶個人信用報告中反映的其他各項貸款月應還款額之和，不超過借款人家庭月收入的55%。屬于單一借款人的，貸款最高限額為46萬元；屬于家庭共同借款的，貸款最高限額為66萬元。③按照職工個人情況計算可貸額度：可貸額度Y＝個人公積金賬戶余額B×（繳存時間系數(shù)T 收入調(diào)節(jié)系數(shù)I）×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)L。市住房公積金管理中心有關負責人解釋，繳存時間系數(shù)（T）調(diào)節(jié)的原則是公積金繳存時間越長，享有的貸款權益越多。收入調(diào)節(jié)系數(shù)（I）調(diào)節(jié)的原則是“控高保低”，抑制高額繳存職工投資、投機性住房貸款需求，保障低額繳存職工滿足普通自住住房貸款需求。流動性調(diào)節(jié)系數(shù)（L）是根據(jù)公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。其中：流動性過剩：個貸率＜60%，該系數(shù)為1.2；流動性正常：60%≤個貸率≤80%，該系數(shù)為1；流動性不足：80%＜個貸率＜90%，該系數(shù)為0.8；流動性緊張：個貸率≥90%，該系數(shù)為0.6。 

#東莞公積金 #東莞住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金貸款額度是多少

摘要：隨著住房公積金貸款購房越來越普遍，人們對公積金的政策規(guī)定也有一定的了解，公積金政策也在不斷地變化?，F(xiàn)在東莞公積金貸款額度是多少？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。而住房公積金貸款是一項政策性貸款，相對商業(yè)貸款利率是較優(yōu)惠的。住房公積金貸款利率是根據(jù)中國人民銀行規(guī)定并調(diào)整的，目前貸款利率（年利率）是：1—5年為4.0%，6年以上（含6年）為4.5%。東莞公積金貸款額度是多少？東莞住房公積金貸款的最高限額有了新調(diào)整。按此前規(guī)定，住房公積金貸款個人最高可貸46萬元，夫妻雙職工最高可貸66萬元?！蛾P于調(diào)整我市住房公積金貸款部分政策的通知》則明確，這一最高限額不變，但2013年2月8日起，申請住房公積金貸款最高限額還不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。其次，購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。這意味著以后購買首套自住房，只要是申請公積金貸款，最低首付是三成。此前針對小戶型的購房優(yōu)惠政策(首次購買90㎡以下自住房可享受二成低首付)已不復存在。如果買的是二手房，則取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。東莞公積金貸款額度是多少？東莞公積金貸款上限最高66萬。東莞公積金貸款額度是多少？貸款額度及年限確定原則：貸款期限  30年 房齡+貸款年限的最大值 30年 借款人年齡+貸款年限最大值 65年 東莞公積金貸款額度是多少？貸款利率：第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%東莞公積金貸款額度是多少？公積金貸款計算公式公積金貸款可貸額度Y＝個人公積金賬戶余額B×（繳存時間系數(shù)T 收入調(diào)節(jié)系數(shù)I）×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)L。即：Y=B×(T I)×L。繳存時間系數(shù)（T）是鼓勵職工長期持續(xù)繳存的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。調(diào)節(jié)的原則是繳存時間越長，對公積金制度貢獻越大，享有的貸款權益越多。收入調(diào)節(jié)系數(shù)（I）是體現(xiàn)公積金制度住房保障功能和政策性貸款特性的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。調(diào)節(jié)的原則是“控高保低”，抑制高額繳存職工投資、投機性住房貸款需求，保障低額繳存職工滿足普通自住住房貸款需求。流動性調(diào)節(jié)系數(shù)（L）是根據(jù)公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。其中：流動性過剩：個貸率＜60%，該系數(shù)為1.2；流動性正常：60%≤個貸率≤80%，該系數(shù)為1；流動性不足：80%＜個貸率＜90%，該系數(shù)為0.8；流動性緊張：個貸率≥90%，該系數(shù)為0.6。公積金中心應按月向社會公布個貸率。當公積金資金流動性情況發(fā)生變化且個貸率連續(xù)3個月保持在同一區(qū)間時，公積金中心應及時向社會公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。借款人貸款額度計算公式套用的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，以向公積金中心業(yè)務系統(tǒng)登記受理貸款申請的時間為準。 

#東莞公積金 #東莞住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金貸款條件是怎樣的

摘要：公積金貸款具有貸款利率低、首付低的優(yōu)勢一直被廣大市民所青睞，在東莞公積金貸款條件是怎樣的呢？東莞公積金貸款條件：1、 如果申請人是首次申請公積金貸款，而且購買的房屋面積在90平米以下，可以享受首付二成，而且可以申請30年的最長貸款期限；2、 如果申請人是第二次使用住房公積金貸款，而且購買的房子面積在144平米以上，申請辦理貸款的首付比例不得低于50%；3、 如果雙方都有繳納公積金，而且都符合貸款要求，那么夫妻雙方共同申請公積金貸款最高可有申請到的貸款額度為66萬元；4、 如果申請人是首次申請公積金貸款，而且購買房屋的面積在90平米以上，那么首付比例不得低于30%；5、 東莞市公積金管理中心規(guī)定不向第三次及以上申請公積金的申請人發(fā)放公積金貸款；6、 申請公積金貸款的申請人必須在東莞市有常住戶口或者有有效的居留身份證明；7、 申請人在申請公積金貸款之前必須在東莞市連續(xù)正常繳納公積金一年以上。東莞公積金貸款條件是怎樣的，住房公積金貸款額度在不超過原有最高限額的同時，必須符合下列要求：（一）不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。（二）購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。（三）購買二手房的，應由申請人委托市住房公積金管理中心認可的房地產(chǎn)評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。東莞公積金貸款條件是怎樣的？職工所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%，申請住房公積金貸款的職工家庭月收入按如下方式計算：家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入申請人月收入＝申請當月申請人的住房公積金匯繳額（含個人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個人繳存比例）配偶月收入＝申請當月配偶的住房公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）購買“雙拼房”申請住房公積金貸款的，按照購買第二套及以上住房認定；購買“多拼房”的，不予貸款。已申請住房公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產(chǎn)，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。去年初，東莞發(fā)布新規(guī)，要求住房公積金貸款最高額度不能超過公積金賬戶余額8倍，被稱為東莞史上最嚴的公積金政策，而這一政策執(zhí)行之后，直接導致當年新發(fā)放的公積金貸款同比下滑過半。據(jù)了解，市公積金中心并不計劃直接取消限額，但會作相應調(diào)整。市公積金中心透露，政策將向中低收入人群傾斜，低收入者可以貸到比8倍更高的金額，而高收入者則低于8倍。目前的公積金政策自2013年2月起執(zhí)行，一度引發(fā)爭議。市公積金中心統(tǒng)計顯示，2013年全年東莞新增住房公積金貸款約19 .6億元，同比2012年的41.8億元，大幅下滑了約53%。東莞公積金貸款條件是怎樣的？以上就是東莞公積金貸款條件的詳細介紹，如果還有問題請繼續(xù)關注我們的相關專題。

#東莞公積金 #東莞住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 東莞公積金中心職能介紹

摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。接下來為您詳細介紹下東莞公積金中心職能。東莞公積金中心職能簡介：東莞公積金中心內(nèi)設五個科室，分別為綜合科、貸款管理科、提取管理科、歸集管理科及核算科，其主要工作職能如下：一、編制住房公積金的歸集及使用計劃；二、編制住房公積金的年度決算；三、負責記載職工住房公積金繳存情況；四、負責審核住房公積金提取，貸款；五、負責住房公積金的保值與歸還；六、根據(jù)實際情況擬定住房公積金管理辦理；七、制定公積金財務報告，并向上級匯報；八、其它住房公積金中心相關事項。東莞公積金中心辦事大廳：常平辦事處 塘廈辦事處 虎門辦事處東莞公積金中心地址：東莞市東城區(qū)羅沙路6號銀盈樓5-6層東莞公積金中心郵編：523000東莞公積金中心辦公電話：0769-22337075東莞公積金中心聯(lián)系電話：服務熱線：0769-12329公積金繳存：0769-22337172公積金提?。?769-22337072公積金貸款：0769-22337076效能投訴：0769-22337073東莞公積金中心上班時間：早上8：30-12：00；下午2：00- 5：30東莞公積金中心公交路線：1、乘坐5路、6路、16路空調(diào)、36路、39路、45路、46空調(diào)、50路、l2空調(diào)、l2路、l3路、l4路空調(diào)、lg1路、x6路、x9路公交車到 崗貝市場 公交車站下步行143米；2、乘坐1空調(diào)、1路、8路、15路、18空調(diào)、18路、21路、29路公交車到 嶺南學校 公交車站下步行296米；3、乘坐45路、c3路公交車到 草塘 站下步行448米；4、乘坐18空調(diào)、21路、28路、c3路、lg1路旅游專線空調(diào)公交車到 人民公園 公交車站下步行520米；相關鏈接：大多數(shù)人對于住房公積金的了解僅限于“公積金可以買房”的程度，對于公積金具體的繳納過程、全國公積金有多少、公積金到底流向何處等問題都并不熟悉。住建部此次發(fā)布的《住建部關于加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》便是針對各地目前在住房公積金服務方面的突出問題，決定在今年下半年對此開展專項督查工作。我國住房公積金使用率低、大量被閑置的問題一直飽受詬病。住建部的公開數(shù)據(jù)顯示，自1992年住房公積金建立至今已有22個年頭。截止到2014年3月，全國實際繳存公積金職工1.06億人，繳存總額6.47萬億元，繳存余額3.27萬億元。全國3萬多億元的公積金在“沉睡”，利用率大約只有50%。就在一半的住房公積金都處于“沉睡”狀態(tài)時，住房公積金的繳存覆蓋面卻在不斷擴大。那么如此大規(guī)模的住房公積金該由誰管理，又該如何管理，還尚待完善。貸款額度過低是主要原因之一。雖然各地根據(jù)實際情況設定不同的貸款額度，但相比房價，貸款額度仍顯偏低。據(jù)了解，絕大多數(shù)購房者申請了公積金貸款后，還要申請商業(yè)貸款的組合貸，而組合貸的辦理也非常耗時，因此，開發(fā)商賣房后要等上半年或者更長時間才能拿到錢。對于如此長的回款周期，開發(fā)商顯然不愿接受公積金貸款。覆蓋面不廣是另一原因。“公積金管理比較突出的問題之一是對于低收入人群的扶持不夠，能買得起房的人才能申請貸款或提取。”住建部政策研究中心研究員趙路興在接受媒體采訪時說。畢竟能買得起房的人還是少數(shù)，雖然有些地方探索公積金可用于租房，但手續(xù)繁瑣，真正享受此項服務的人群占比并不高。除此之外，由于缺乏垂直監(jiān)管和統(tǒng)一調(diào)配，城市之間的住房公積金無法相互間調(diào)劑使用；另外，住房公積金也很容易被挪用。也因此，住房公積金領域腐敗頻出，以去年通報的吉林省通化市公積金案為例，公積金中心原主任車世剛及部分下屬違法挪用住房公積金高達11億多元。

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2024-09-03 16:23:22