行業(yè)資訊 南京住房公積金管理中心：異地貸款尚不可行

摘要：近年來，各地住房公積金不斷變化，隨著越來越多的人使用公積金購房，公積金變的越來越重要。南京市住房公積金如何查詢？南京市住房公積金管理中心職責是舍呢么？以及南京住房公積金能否異地貸款？針對這樣的疑問小編咨詢了專家作出以下答復：近期，南京住房公積金管理中心表示，南京公積金尚不支持異地貸款，但南京人到外地買房，雖然不能使用南京的公積金貸款，卻可以支取還貸。據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房人每年有一次支取公積金還貸的機會。據(jù)報道，近日多個城市對公積金貸款政策進行微調(diào)，異地互貸成熱點話題。就此，南京住房公積金管理中心回應相關(guān)咨詢表示，對于異地互貸，南京公積金尚未支持。公積金查詢辦法：一、 撥打南京市公積金管理中心的查詢電話“96166”升級為“12329”住房公積金服務熱線，對外提供電話咨詢和免費短信提醒服務；又推廣發(fā)行南京住房公積金龍卡，實現(xiàn)服務工作的提檔升級。目前正在抓緊開發(fā)網(wǎng)上營業(yè)廳，將以智能化、便捷化方便辦事群眾。二、 除了電話查詢以外，你也可登錄南京市公積金管理中心網(wǎng)站，點擊“公積金查詢”或“住房補貼查詢”，輸入身份證號碼，密碼是住房公積金卡卡號的后六位。南京住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于南京市人民政府，不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。中心機關(guān)設(shè)辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計劃處、信息管理處、財務處、審計處等7個處室，下設(shè)江蘇省省級機關(guān)、南京鐵路2個住房公積金管理分中心，江蘇省監(jiān)獄管理局、華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個住房公積金管理部。三、 南京住房公積金管理中心職責
　　（一）編制住房公積金的歸集、使用計劃，并組織執(zhí)行，編報計劃執(zhí)行情況的報告；
　　（二）編制住房公積金的年度預決算，經(jīng)設(shè)區(qū)城市財政部門審核，提交管委會審議后組織執(zhí)行；
　?。ㄈ┪杏晒芪瘯粗袊嗣胥y行規(guī)定指定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)，與受委托銀行簽訂委托協(xié)議，按規(guī)定支付手續(xù)費；
　?。ㄋ模┴撠熥》抗e金的統(tǒng)一核算，指導、監(jiān)督分支機構(gòu)的內(nèi)部核算；
　?。ㄎ澹M訂住房公積金具體管理辦法，經(jīng)管委會審議通過后實施；
　?。徟鷤€人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發(fā)放，按照管委會審議批準的比例購買國債；
　?。ㄆ撸┴撠熥》抗e金的保值和歸還；
　?。ò耍┨岢鲎》抗e金增值收益分配方案，經(jīng)設(shè)區(qū)城市財政部門審核，報管委會審議后執(zhí)行；
　　（九）審核單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請，報管委會批準后執(zhí)行；
　?。ㄊ┡c職工、單位和受委托銀行定期對賬；
　?。ㄊ唬┙⒙毠ぷ》抗e金個人明細賬，向職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證；
　?。ㄊ┙M織建立管理中心及其所屬機構(gòu)的業(yè)務管理信息系統(tǒng)，并與上級住房公積金行政監(jiān)管部門聯(lián)網(wǎng)，納入全國住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng)；
　?。ㄊ┫蛟O(shè)區(qū)城市財政部門和管委會報送住房公積金財務報告，經(jīng)管委會審議通過后定期向社會公布；
　　（十四）向設(shè)區(qū)城市財政部門提出住房公積金呆賬核銷申請，經(jīng)管委會審議通過后，根據(jù)省級財政部門的審批意見辦理呆賬核銷，并報上級住房公積金行政監(jiān)管部門備案；
　?。ㄊ澹┏修k管委會決定的其他事項。 

#南京住房公積金 #住房公積金管理中心 #住房公積金

2024-09-03 14:28:57

行業(yè)資訊 上海住房公積金管理中心房貸出新招

摘要：2012年上海住房公積金管理中心公布了新的住房公積金還貸方法以及新的電話查詢方式，針對上海公積金如何查詢的問題，小編做了以下總結(jié)：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。2012年上海市公積金管理中心發(fā)布本市申請?zhí)崛∽》抗e金歸還個人住房貸款有關(guān)事項公告如下：■凡在與市公積金管理中心簽訂了《住房公積金個人購房擔保貸款業(yè)務委托合作協(xié)議》的商業(yè)銀行申請購買本市自住住房個人住房貸款的借款人，可按現(xiàn)行規(guī)定辦理提取住房公積金歸還個人住房貸款手續(xù)。■凡在未與市公積金管理中心簽訂《住房公積金個人購房擔保貸款業(yè)務委托合作協(xié)議》的商業(yè)銀行申請購買本市自住住房個人住房貸款的借款人，自2012年11月15日起，可憑相關(guān)證明材料按月至市公積金管理中心各業(yè)務受理網(wǎng)點，辦理提取住房公積金歸還個人住房貸款手續(xù)。有關(guān)提取住房公積金歸還個人住房貸款的具體事宜，可撥打住房公積金熱線12329咨詢。上海市公積金管理中心表示，上海12329住房公積金熱線開通的同時，原上海市公積金管理中心咨詢電話62441200和各區(qū)縣管理部咨詢電話停止對外服務。據(jù)了解，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日下發(fā)《通知》，決定在全國開通12329住房公積金熱線，已開通熱線的公積金中心，要在2012年12月底前將服務熱線號碼統(tǒng)一更換為12329?！锻ㄖ访鞔_，12329住房公積金熱線為本地固定電話號碼，長途撥打需在此號碼前加撥長途區(qū)號。12329住房公積金熱線主要以人工語音方式提供業(yè)務咨詢、投訴建議、回訪調(diào)查等基礎(chǔ)服務，并根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，以人工語音和自助語音方式，提供業(yè)務指南、業(yè)務查詢、業(yè)務受理等擴展服務。上海住房公積金查詢其他方法按照我國現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區(qū)的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應的住房公積金管理中心進行查詢。為方便市民查詢，目前全國各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務。公積金查詢主要有四種途徑：1. 前往當?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢;2. 持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點查詢；3. 通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；4. 在當?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進行查詢。上述四種方法中，通過當?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進行查詢最為方便快捷。各地管理中心網(wǎng)站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是.通過“公積金查詢網(wǎng)”直接進入各地公積金管理中心的查詢?nèi)肟?。該網(wǎng)站作為國內(nèi)首個專注于全國公積金查詢和資訊交流的專業(yè)導航網(wǎng)站，收集了全國34個省市全部共計上百個已開通網(wǎng)上查詢業(yè)務的地級市住房公積金管理中心查詢接口。上海住房公積金管理中心介紹：上海住房公積金網(wǎng)成立于2001年4月25日，系上海市公積金管理中心的官方網(wǎng)站，是為本市住房公積金繳存?zhèn)€人、單位提供政策性住房金融服務的專業(yè)網(wǎng)站，也是辦理公積金相關(guān)業(yè)務的唯一網(wǎng)上平臺。上海住房公積金網(wǎng)主要設(shè)置機構(gòu)介紹、政策法規(guī)、政策解讀、住房公積金、住房補貼、維權(quán)專欄、機構(gòu)風采、百佳誠信、維修資金、單位會員、網(wǎng)上貸款、業(yè)務問答、業(yè)務流程、公積金短信、便民手冊、新聞報道、網(wǎng)上隨訪、在線咨詢、搜索頻道等十九個頻道。
 

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2024-09-03 14:28:57

行業(yè)資訊 重慶市住房公積金管理中心稱暫不下調(diào)公積金貸款額度

摘要：進入2013年，中國房市的變化，各地傳來消息進行公積金調(diào)整，很多重慶市民關(guān)心重慶公積金下調(diào)，紛紛致電重慶市住房公積金管理中心，詢問究竟。1月份以來，昆山、東莞等城市相繼發(fā)布了下調(diào)住房公積金貸款額度的通知。重慶市住房公積金管理中心在接受商報記者采訪時表示，目前我市的住房公積金政策暫無變化。重慶市住房公積金管理中心近日發(fā)布通知，放寬首套房公積金貸款政策，貸款首付由30%降低到20%，貸款額度由20萬元提高到40萬元；允許夫妻參貸，一個家庭最高可貸80萬元；可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍，并允許貸款職工補繳賬戶余額；可貸額度期限由20年提高到30年，并延長至退休后10年。“除承辦銀行外，公積金中心未指定任何機構(gòu)或個人代辦住房公積金貸款業(yè)務。”該負責人提醒說，借款人可通過公積金貸款樓盤獲得貸款，或直接到公積金網(wǎng)點申請貸款。公積金貸款樓盤及公積金網(wǎng)點，可在市住房公積金管理中心網(wǎng)站（www.cqgjj.cn）查詢。市民若有疑問，可撥打公積金服務熱線12329咨詢。對于重慶住房公積金貸款政策的調(diào)整，不少業(yè)內(nèi)人士認為，新政對重慶樓市影響不大。重慶中鋼房產(chǎn)機構(gòu)的董事長夏紅，明確表示，對住房公積金貸款額度提高的政策興趣不大，“用公積金購買二手房的購房者非常少。”據(jù)其介紹，成交的二手房中，全款支付和商業(yè)貸款按揭支付房款的購房比例占據(jù)了90%以上。“商業(yè)貸款買房，合同價可以用市場最低行價作為指導，可避免征稅，這是公積金貸款無法辦到的。”夏紅告訴記者，住房公積金貸款放款時間較長，業(yè)主們也不大愿意購房者買房使用公積金貸款。不過，夏紅也同樣表示，重慶提高住房公積金貸款額度對于那些計劃用公積金貸款購買二手房的購房者來講，作用還是比較大的。“如果業(yè)主之前居住房子很小，賣掉的錢不足以支付下一套房子的首付，可能要暫緩換房計劃，或者想辦法籌措購房資金。對于首套房公積金貸款政策，不僅貸款首付由三成變成兩成，按照可貸款額度提高至25倍，貸款家庭也可以補繳賬戶余額從而解決資金問題。”那么從整體市場來看，信貸的松動是否真的會給低迷的市場打上一劑興奮劑，拯救一蹶不振的樓市？重慶大學房地產(chǎn)學院陳德強教授表示則認為，公積金貸款額度的調(diào)整在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控持緊的市場條件下，有力拉動了剛需群體的購房積極性，但對于重慶樓市購房群體整體入市帶來的影響不大。“老百姓最看重的是價格，如果總價不降，昂貴的貸款利息依然讓想買房的老百姓望而卻步，房價高企不下，市場就不會有起色，老百姓也將繼續(xù)觀望。僅僅因為公積金貸款額度提高了，首付降低了，就會沖動的去購買幾十萬元的房子，這是不太可能的事情。”對于開發(fā)商，陳德強教授表示，政策的松動對開發(fā)商的影響也有限，“開發(fā)商可以將新政的綜合利好因素作為促銷理由，但實質(zhì)上的影響卻不大。”開發(fā)商使用公積金新政——一半是海水一半是火焰事實上，重慶不少大牌品牌開發(fā)商都不愿意接受住房公積金貸款，如保利、龍湖均在拒接公積金貸款之列。本站電訪龍湖U城詢問公積金貸款一事，置業(yè)顧問表示，“由于銀行額度已經(jīng)發(fā)放完畢，公司目前不支持公積金貸款。”住房公積金小常識：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。住房公積金有如下特點：（1）普遍性，城鎮(zhèn)所有在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金管理中心有權(quán)責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進行處罰，并可申請人民法院強制執(zhí)行；（3）專用性，《條例》明確規(guī)定：職工住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用；（4）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；（5）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。住房公積金管理方法住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。住房公積金主要用途住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。
 

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2024-09-03 14:28:57

行業(yè)資訊 成都住房公積金管理中心推出網(wǎng)上辦理公積金貸款

摘要：隨著網(wǎng)絡(luò)的普及運用，電腦辦公已經(jīng)被很多行業(yè)也采用，如今，成都住房公積金管理中心為了方便市民，提高工作效率，下周起，成都公積金中心貸款服務平臺將上線試運行，今后，市民可在網(wǎng)上提交貸款申請、辦理預約排號、查詢貸款辦理進度。成都市從1992年開始建立住房公積金制度，2002年按照國家和省市政府的要求開展住房公積金管理機構(gòu)調(diào)整工作，2004年8月成立了“成都住房公積金管理中心”，中心主任為胡旭光。12月底，機構(gòu)調(diào)整工作基本完成，成都住房公積金管理中心是市政府直屬的不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。為管好用好住房公積金，不辜負全市住房公積金繳存人的重托，成都住房公積金管理中心圍繞建設(shè)一流班子、一流隊伍、一流服務、一流管理、一流業(yè)績的工作目標、建立目標管理體系、風險控制體系、激勵約束體系、考核評價體系，以決策科學化、服務規(guī)范化、管理制度化、手段現(xiàn)代化來保障“中心”工作目標的實現(xiàn)。網(wǎng)上辦公快捷方便有過公積金購房經(jīng)歷的人都知道，繳存職工申請公積金貸款只能到各個住房公積金貸款服務大廳現(xiàn)場申請。而且經(jīng)常會遇到先到中心來初審是否具有貸款資格、貸款額度是多少，再回樓盤交首付款、簽訂合同，然后再到中心辦理貸款手續(xù)的情況。成都住房公積金管理中心的相關(guān)負責人介紹說，“網(wǎng)上貸款服務平臺開通后，這樣的情況將徹底改變。”大家在售樓部確認購房后，可以在售樓現(xiàn)場通過中心網(wǎng)上貸款服務平臺提出貸款申請，銀行將對職工貸款資格、額度等信息進行初審，并在半個小時以內(nèi)完成審核，返回初審通過的意見后，大家即可通過網(wǎng)上平臺完成預約排號。然后，大家就可以在約定的時間到中心貸款服務大廳辦理貸款手續(xù)了。上述負責人告訴本報記者：“這樣一來，大家可以少跑路，不用再到中心來核實貸款資格、貸款金額，按照預約的時間直接來辦理業(yè)務。開發(fā)商確認客戶的貸款資格后，可以馬上為客戶辦理合同備案。”6月底將推廣到主城區(qū)下周首批14個試運行的樓盤分別是華潤的鳳凰城、二十四城、翠林華庭、銀杏華庭、翡翠城；保利的保利花園、保利心語花園、保利香檳國際、保利康橋、保利貝森公館、保利香檳光華；天合置業(yè)的凱旋南城、匯錦城；亞寶置業(yè)的亞寶國際花園。此外，上述負責人還表示，預計6月底前成都市主城區(qū)住房公積金貸款合作樓盤均能使用網(wǎng)上貸款服務平臺?！?strong>　相關(guān)新聞：多個城市收緊公積金政策武漢市住房公積金中心近日宣布，自3月10日起對公積金貸款和提取政策作出調(diào)整：繳存時間越短、余額越低，所貸額度越少；申請公積金貸款，須正常繳納公積金6個月以上。像武漢一樣，湖南長沙、廣東東莞、浙江金華以及江蘇昆山等城市最近都先后收緊公積金貸款政策。
多個城市先后出臺收緊住房公積金貸款政策，被市場解讀為調(diào)控加碼前奏。新政提高門檻降低額度武漢新政策在計算公積金可貸額度時，新增了公積金繳存時間及賬戶余額系數(shù)的標準，即按照繳存時間和繳存余額綜合確定額度。單身職工由于其計算基數(shù)只算個人余額，按照武漢人均繳存公積金795元計算，至少要繳存3年才能貸款60萬元，若突擊補繳無法獲得貸款資格。同時，半年內(nèi)過戶兩次以上的房子，需在“兩證”滿6個月后才能辦理提取。
武漢住房公積金管理中心負責人表示，調(diào)整住房公積金政策是為了配合國家房地產(chǎn)調(diào)控，按照“應貸盡貸”的原則，支持中低收入家庭的購房需求，抑制投資投機性購房。抑制部分購房需求“這輪住房公積金政策的調(diào)整，加大了公積金購房的難度，抑制了一部分購房需求，特別是購房能力勉強合格的剛需和對公積金有較大依賴的改善性需求。”浦江筑城市場研究總監(jiān)梅水雄認為。不少房地產(chǎn)企業(yè)從趨緊的公積金政策中嗅出了調(diào)控加碼的“火藥味”。
不過，中國指數(shù)研究院華中分院副總監(jiān)李國政認為，地方公積金貸款政策的調(diào)整更多是出于放貸額度、資金安全等方面的考慮，部分地區(qū)提高公積金門檻、下調(diào)貸款額度與樓市政策收緊并無直接關(guān)系。
“部分地區(qū)已出現(xiàn)公積金貸款資金不足的現(xiàn)象。”李國政說，去年多地興起的公積金放松潮，吸引了大量剛需入市，公積金貸款量迅速上升，導致了公積金資金額出現(xiàn)一定的短缺，現(xiàn)在到了不得不收緊的地步。

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2024-09-03 14:28:57

行業(yè)資訊 大慶公積金管理中心:大慶公積金發(fā)展現(xiàn)狀

摘要：據(jù)大慶公積金管理中心消息稱，近年來，大慶市不斷發(fā)展，完善住房公積金政策，大慶住房公積金已經(jīng)從2012年7月6日起執(zhí)行新的公積金存貸款利率。一起了解一下大慶公積金的發(fā)展。據(jù)了解，截至2012年6月30日，全市累計歸集住房公積金334.86億元，累計發(fā)放貸款10.76萬戶、貸款額202.72億元，累計為貸款職工辦理提取146億元，累計直接投入全市住房市場建設(shè)330億元以上，全市累計實現(xiàn)住房公積金增值收益14.02億元。利率兩次下調(diào)50萬元20年期可少還2.6萬元目前，大慶市夫妻雙方公積金最高可貸50萬元。以貸款50萬元、20年還款期為例，按等額本息還款方式來計算，6月8日第一下調(diào)前公積金貸款利率為4.90%，則每月還款金額為3272元。根據(jù)第一次降息后4.70%的利率計算，每個月還款金額是3217元。按此次降息后4.5%的利率計算，每個月還款金額是3163元。從中可以算出，6月8日、7月6日兩次降息后，貸款50萬元、20年還款期一共可少還2.6萬元。10萬公積金用戶一年可省一億利息錢記者從大慶市公積金查詢處了解到，截至2012年6月30日，全市累計發(fā)放貸款10.76萬戶、貸款額202.72億元。從明年1月1日開始，這10.76萬公積金貸款用戶，將按照兩次降息后的新利率計算貸款利息。按五年期以下利率計算，兩次降息前，10.76萬戶每年支付的貸款利息約是9億元；兩次降息后，每年支付的貸款利息約是8億元。大慶公積金管理中心兩次降息，大慶市10.76萬戶一年可省下約1億元利息。大慶公積金管理中心工作人員稱，要加大對住房公積金歸集管理政策層面的宣傳力度，讓更多市民了解公積金業(yè)務；進一步拓展歸集面，讓更多市民受益；在確保安全前提下，促進公積金運營保值增值；要合理利用公積金受益，研究惠及民生政策，讓更多繳存職工享受公積金保值增值帶來的實惠。市住房公積金管理中心繳納男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的個體工商戶、個體工商戶聘用人員和進城務工人員可繳納住房公積金。其中，個體工商戶申請繳存住房公積金，應當攜帶申請人身份證、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、單位開戶登記表到公積金管理中心申請辦理。同時，進城務工人員辦理住房公積金繳存?zhèn)€人賬戶設(shè)立時，應該攜帶繳存人身份證、勞動合同、個人開戶登記表。大慶住房公積金查詢：您只需登入大慶市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站（www.dqg 大慶住房公積金查詢，您只需登入大慶市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站（www.dqgjj.gov.cn），輸入相關(guān)個人信息即可查看詳情。大慶市住房公積金管理中心是按照國務院、省政府機構(gòu)調(diào)整的要求，于2002年10月組建的，為市政府直屬正處級事業(yè)單位。下設(shè)9個科室、6個辦事處，事業(yè)編制共72名。主要負責貫徹執(zhí)行國家和省、市有關(guān)住房公積金管理方面的方針政策和法律法規(guī)，擬定全市住房公積金的規(guī)章、政策，編制執(zhí)行住房公積金的歸集、核算、使用計劃等業(yè)務。
 

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2024-09-03 14:28:57

實事資訊 深圳公積金查詢余額流程

摘要：近年來，深圳市開始強制企業(yè)和員工繳納住房公積金，有的人繳納了很多年的住房公積金，結(jié)果到公積金聯(lián)名銀行卡一查詢，竟然是余額為0，打通銀行服務熱線，服務人員說住房公積金的余額只能通過深圳市住房公積金管理中心來查詢。那么如何能查到自己的住房公積金有多少存款呢，下面就為大家詳細介紹一下。查詢余額，第一步要知道自己的住房公積金卡號是多少。住房公積金有兩個帳號：一個是為你繳納公積金的企、事業(yè)單位的公積金帳號，另一個是在這個帳號下的你個人的公積金帳號。住房公積金管理中心為每個擁有住房公積金帳號的繳納人辦理過個人公積金帳號查詢卡，類似于銀行存折（但不能提現(xiàn)）。按規(guī)定由繳納單位發(fā)給個人。單位的公積金帳號可在繳費單位的財務部門或勞資人事部門查詢。單位辦理的時候公積金中心會打印個人帳號的，所以問單位就行了。如果已經(jīng)停了，那帶著身份證去公積金中心查下吧。接下來，登陸深圳市住房公積金管理中心的網(wǎng)頁，輸入個人公積金賬號、身份證號，登陸即可。溫馨提示：由于部分用戶在社保局注冊登記的是第一代省身份證號碼，所以在我們中心使用第二代身份證登陸不成功時，請嘗試第一代身份證。網(wǎng)站上，深圳市住房公積金個人賬戶的明細查詢?nèi)缦拢?、登陸深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)站。2、選擇“網(wǎng)上辦事大廳”----》“賬戶查詢”。進入頁面登陸頁面：選擇“個人登陸”，輸入賬號、密碼（初始密碼為身份證后6位數(shù)，如最后一位為X，請用0代替）和驗證碼，進入管理后臺。3、管理后臺，分為“歸集業(yè)務”和“輔助功能”兩模塊。4、“歸集業(yè)務”----》“查詢”----》“個人明細賬查詢”。選擇開始日期，結(jié)束日期，然后點擊右側(cè)的提交按鈕。完成以上操作步驟，市民們就可以查詢到自己的住房公積金賬戶余額了。 
 

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2024-09-03 14:28:57

行業(yè)資訊 濟南公積金管理中心貸款政策尚未調(diào)整

摘要：一年一度的春節(jié)過后，公積金貸款收緊政策也頻頻出臺。昆山、東莞等城市先后出臺公積金貸款收緊政策，這也引發(fā)市場對樓市調(diào)控加碼的種種猜測。20日，從濟南住房公積金管理中心獲悉，目前濟南公積金貸款政策未做出調(diào)整，仍是按照去年10月8日實施的貸款新政施行。濟南公積金管理中心為加強住房公積金管理，保障資金的安全運作，充分發(fā)揮住房公積金制度的作用。2002年國務院對住房公積金管理工作進行了一系列部署，修訂了《住房公積金管理條例》（國務院令第350號），下發(fā)了《關(guān)于進一步加強住房公積金管理的通知》（國發(fā)[2002]12號）文件，召開了全國住房公積金管理工作會議，提出了今后一段時間的工作重點和要求，總體精神是：“健全決策體制，調(diào)整管理機構(gòu)，強化監(jiān)督工作，規(guī)范發(fā)展業(yè)務，努力把住房公積金管理工作提高到一個新的水平”。按照國務院和省政府的統(tǒng)一部署，我市成立了濟南市住房公積金管理委員會，組建了濟南住房公積金管理中心（濟編發(fā)[2002]29號），為直屬市政府局級事業(yè)單位。按照屬地化管理的原則，負責濟南行政區(qū)域內(nèi)各級黨政機關(guān)、企事業(yè)單位的住房公積金管理和運作。記者了解到，昆山市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站發(fā)布通知，自2013年2月25日起，昆山市部分住房公積金繳存時間由半年被延長至一年，東莞市申請住房公積金貸款最高限額不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍……多個城市公積金政策調(diào)整，這與去年下半年30多個地市紛紛松綁公積金政策形成反差。濟南公積金貸款政策有無調(diào)整？20日，濟南住房公積金管理中心有關(guān)負責人表示，目前濟南公積金沒有調(diào)整，仍是按照去年10月8日實施的貸款新政施行。新政在最高貸款額度的調(diào)整上，一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河為20萬元)?？少J額度計算方法也由之前的兩種調(diào)整為一種，目前住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金賬戶余額×15。此外，借款人連續(xù)繳存公積金的時間也由之前的6個月調(diào)整為12個月。該負責人還表示，公積金差異化信貸政策沒有變化。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例由目前的30%降低到20%，購買90平方米以上的自住房首付款比例為30%。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。濟南公積金管理中心:公積金貸款買二手房房齡加貸款期限不能超過50年此次公布的貸款操作規(guī)范中，對申請辦理二手房公積金貸款特別提到，“存量房（二手房）房齡與貸款期限之和不超過50年。”這也就意味著購買超過50年房齡的二手房，已經(jīng)不能申請公積金貸款。此外，記者還了解到，住房公積金貸款期限最長不超過30年，貸款期限加借款人、共同還款人（配偶除外）、擔保人年齡均不得超過男65周歲，女60周歲。濟南公積金管理中心:異地繳存濟南購房須有本地人做擔保在《濟南市個人住房公積金貸款操作規(guī)范》中，明確規(guī)定了需要必須提供共同還款人或擔保人的幾種情況，其中包括省內(nèi)異地繳存而在濟南購房貸款的情況。“借款人申請辦理省內(nèi)異地繳存公積金在濟南購房貸款的，借款人應提供一名具有本市常住戶口、在本市有穩(wěn)定工作和收入的在職職工作為擔保人或共同還款人。借款人、擔保人之間不能相互擔保。”這意味著，在省內(nèi)其他地市繳存公積金，而來濟南貸款購房的，必須要有具有濟南戶口的在職職工充當擔保人或者是共同借款人。

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2024-09-03 14:28:57

實事資訊 昆山住房公積金管理中心：公積金如何提取？

摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，越來越多的成為新一代購房一族，很多人購房選擇住房公積金貸款，那么昆山住房公積金如何提取呢？近年來，昆山住房公積金管理中心以幫助百姓實現(xiàn)“住有所居”為目標，不斷加強住房公積金的科學化、規(guī)范化、精細化建設(shè)，不斷提高社會對住房公積金的信任度、滿意度和感受度，進一步擴大住房公積金覆蓋面，最大限度地發(fā)揮公積金住房保障功能，實現(xiàn)了公積金業(yè)務增長與地方經(jīng)濟發(fā)展同步、公積金業(yè)務快速發(fā)展與公積金管理水平提高同步的可喜成績，為我市順利實施安居工程、確保廣大市民“住有所居”提供了有力的保障。蘇州市住房公積金管理中心昆山分中心是蘇州市住房公積金管理中心的分支機構(gòu)，屬參照國家公務員制度管理的正科級建制事業(yè)單位，于2003年10月19日正式掛牌成立。昆山分中心根據(jù)蘇州中心的授權(quán)，負責昆山市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的歸集、支取、使用和內(nèi)部核算等工作，下設(shè)綜合科、業(yè)務科和財務科三個職能科室。
　　
 昆山市建立住房公積金制度始于1995年，根據(jù)國務院（國發(fā)[1994]43號）文件精神，我市開始全面推行住房公積金制度。昆山分中心自成立以來，在蘇州市住房公積金管理中心和昆山市委、市政府的關(guān)心支持下，公積金事業(yè)發(fā)展迅速。截至2010年底，我市住房公積金繳存單位達6270戶，繳存人數(shù)36.4萬人，歸集余額34.7億元，共有21998戶職工家庭在購建住房時得到了公積金優(yōu)惠政策性貸款的支持，發(fā)放金額42億元，貸款余額26.9億元，全市住房公積金個人貸款逾期率為零，沒有發(fā)生一筆呆賬、壞賬，資產(chǎn)優(yōu)良率保持100％，在實現(xiàn)“住有所居”目標和改善我市職工家庭住房條件中，住房公積金發(fā)揮了重要作用。高額的房價致使很多人選擇租房居住，而租房開支對于剛工作不久，沒有太多積蓄的年輕人來說，無疑是一份不小的壓力。但是，很多繳存公積金的市民并不清楚其實他們完全可以申請?zhí)崛」e金來支付房租，緩解生活壓力。日前，關(guān)于租房提取公積金的相關(guān)問題，小編致電昆山公積金中心了解到，符合條件的市民朋友每月最高提取公積金1000元，夫妻雙方一年可提取2.4萬元。1、什么情況下可以提取住房公積金？(1)購買商品住房的；(2)購買存量住房的；(3)購買拆遷安置住房的；(4)自建、翻建、大修住房的；(5)購買公有住房的；(6)償還住房貸款的；(7)還清住房貸款的；(8)離休、退休的；(9)完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(10)女滿40周歲、男滿50周歲下崗失業(yè)且公積金帳戶封存(停繳)滿二年的；(11)屬于主管部門認定的低保、低保邊緣和特困對象的；(12)與單位終止勞動關(guān)系，離開蘇州大市范圍或出境定居的；(13)租賃自住住房支付房租的；(14)出國、出境定居的；(15)患有癌癥、白血病、尿毒癥、再生障礙性貧血以及器官移植五種重大疾病的；(16)職工死亡或被宣告死亡等情況的(由繼承人、受遺贈人辦理)。2、去外地工作戶口不遷移提取公積金須提供哪些材料？職工去外地工作戶口不遷移提取公積金須提供以下材料：(1)住房公積金卡(原件)；(2)與外地(不含大市范圍)單位簽訂的勞動合同和當?shù)厣绫２块T出具的社保繳存證明(原件和復印件1份)；(3)提取人身份證(原件和復印件1份)。3、去外地工作戶口已遷移提取公積金須提供哪些材料？職工去外地工作戶口已遷移提取住房公積金須提供以下材料：(1)住房公積金卡(原件)；(2)戶口遷移證明(原件和復印件1份)；(3)提取人身份證(原件和復印件1份)。4、住房公積金提取業(yè)務需到哪里申請辦理？“外地戶籍離職返鄉(xiāng)”及“離(退)休”提取住房公積金業(yè)務的辦理點為：(1)建設(shè)銀行前進路支行：昆山市前進東路586號；(2)工商銀行玉峰支行：昆山市人民南路103-1號；(3)工商銀行紫竹路分理處：昆山市紫竹路265號；(4)農(nóng)業(yè)銀行集街支行：昆山市集街287號；(5)中國銀行紫竹路支行：昆山市紫竹路395號。
 

#昆山住房公積金管理中心 #住房公積金提取

2024-09-03 14:28:57

實事資訊 烏魯木齊公積金查詢辦法

摘要：日前，有位家住烏魯木齊的網(wǎng)友給本網(wǎng)站留言，問如何查詢公積金的個人賬戶，提取流程有哪些。在這里就網(wǎng)友普遍關(guān)心的問題，在這里做以解答。烏魯木齊住房公積金管理中心（以下簡稱中心）是直屬烏魯木齊市政府的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位。中心內(nèi)設(shè)5個職能科室，下設(shè)自治區(qū)機關(guān)事業(yè)單位分中心、鐵路局分中心和天山區(qū)管理部、沙依巴克區(qū)管理部、水磨溝區(qū)管理部、新市區(qū)管理部、頭屯河區(qū)管理部、東山區(qū)管理部及鐵路局分中心所屬的哈密管理部、庫爾勒管理部等8個派出機構(gòu)。中心在烏魯木齊住房公積金管理委員會直接領(lǐng)導下對烏魯木齊轄區(qū)（不含兵團）住房公積金進行統(tǒng)一管理和運作。中心主要職能包括：1、編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；2、記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3、負責住房公積金的核算；4、審批住房公積金的使用；5、負責住房公積金的保值和歸還；6、編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；7、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。因此，烏魯木齊市市民有關(guān)公積金的任何問題都可以在這里得到解決。目前，烏魯木齊市住房公積金個人賬戶可以通過以下幾種方法來查詢：一、在線查詢登錄烏魯木齊公積金網(wǎng)站，打開后，在頁面右側(cè)查找，共有三種查詢方式：公積金帳號、身份證號、公積金卡號二、電話查詢?yōu)豸斈君R公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：0991-4629197，同時可以咨詢?nèi)俗》抗e金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。三、辦公地點查詢持本人身份證直接到烏魯木齊住房公積金管理中心，地址是：新疆烏魯木齊市新民西街167號。對于持有公積金的市民來說，如何提取公積金呢？自去年12月份開始，烏魯木齊調(diào)整了住房公積金提取和貸款政策。包括購買首套房不貸款可二次支取公積金、無房戶租賃廉租房或公共租賃房可支取公積金付房租、取消貸款公證等環(huán)節(jié)。住房公積金提取政策包括符合條件的職工購買第一套自住住房未申請住房公積金貸款和商業(yè)貸款可二次支取公積金、無房戶租賃廉租房或公共租賃房可支取公積金來付房租等。
　　住房公積金貸款政策包括取消貸款公證環(huán)節(jié)、縮短住房公積金貸款辦理時限、管理中心如出現(xiàn)貸款資金不足，不能滿足職工貸款需要，職工向商業(yè)銀行申請個人住房貸款的，貸款利息差額由中心承擔等。烏魯木齊住房公積金管理中心歸集管理科工作人員說，此次調(diào)整放寬了提取范圍和條件，注重向困難家庭、下崗職工等中、低收入群體傾斜，切實解決困難家庭的實際問題。
 

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2024-09-03 14:28:57

實事資訊 無錫住房公積金管理中心辦貸款所需材料

摘要：配合房地產(chǎn)限購令的實施，無錫市公積金政策上周也作出了調(diào)整，到無錫住房公積金管理中心去辦理住房公積金貸款，需要出具《家庭首次購房證明》。近日，記者從無錫市房管局檔案館了解到，正是這一政策的調(diào)整，原先有些冷清的檔案館近來熱鬧了很多。按照無錫住房公積金管理中心調(diào)整新的政策，貸款額度與賬戶余額掛鉤，貸款額度可以是余額十倍的上限。但如果是首次購房，同時購房面積符合90平方米以下的條件，可以貸款30萬元。市房產(chǎn)檔案館陶主任告訴記者，正是這一政策的調(diào)整，讓最近前來開具首次購房證明的購房者多了不少?，F(xiàn)在每天都有十多個這樣的開證明者，而這些人大多都是在無錫工作的外地人，畢竟無錫本地市民首次購房者很少，即使首次購房也很少符合90平方米以下的條件。限購令中對非無錫籍人員限購一套的政策，在不少外地人看來是一種‘福利’。記者從前來開具證明的人當中了解到，不少外地人本來沒有在無錫購房的打算，但此次限購令出臺后，一些在無錫沒有買過房的外地人也開始在無錫置業(yè)投資。無錫住房公積金管理中心除了為前來者開具首次購房的證明，還有相當一部分人前來開具家庭住房情況證明，而在這部分人當中不少都是為了辦理房產(chǎn)證的“遲到者”。據(jù)了解，所謂辦理房產(chǎn)證的“遲到者”，是指已經(jīng)簽訂了購房合同，甚至都已經(jīng)交房入住的市民，但之前并沒有辦房產(chǎn)證。現(xiàn)在為了辦證，也需要到檔案館開具家庭住房情況證明。市房產(chǎn)檔案館的工作人員告訴記者，按照《無錫市房屋登記條例》，并沒有對房產(chǎn)證的辦理時間進行強制性要求，也沒有了逾期不辦增加幾倍登記費的要求，所以很多購房者拿了房之后，為了緩交2%或4%的契稅，會故意不及時辦房產(chǎn)證。房地產(chǎn)“新國十條”、“錫十條”出臺后，此前為了緩交幾萬元的契稅，沒有辦理房產(chǎn)證的市民開始心慌慌，不少人擔心如果不及時辦理房產(chǎn)證，接下來政策還將不斷出臺，一旦涉及到契稅征收的變化，很可能會增加相關(guān)費用。與其緩交不如早交早辦證。記者了解到，2月份無錫房產(chǎn)檔案館共出具住房、購房證明933份，其中應銀行貸款要求的26份，契稅方面616份，公積金貸款60份。據(jù)介紹，目前，房地產(chǎn)限購令出臺時間并不久，從檔案證明開具還沒有太大的變化，但接下來可以預計前來開具首次購房證明的人數(shù)將會上升。在無錫購房貸款需符合以下無錫住房公積金管理中心購房條件：住房公積金購房貸款分為一般購房貸款和商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金購房貸款（簡稱購房轉(zhuǎn)換貸款）兩種。（一）一般無錫住房公積金管理中心購房貸款條件1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力；5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質(zhì)押。（二）購房轉(zhuǎn)換無錫住房公積金管理中心貸款條件1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；2、借款申請人已領(lǐng)取了所購住房的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證；3、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款。（三） 無錫住房公積金管理中心其它有關(guān)管理規(guī)定1、第二次公積金貸款的發(fā)放對象，僅限于辦理首次公積金貸款時，購房面積低于120平方米的職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二次公積金貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。職工家庭還清第一次公積金貸款后的次月，可按規(guī)定申辦第二次公積金貸款。2、停止向三次（含）以上申請公積金貸款購買住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。

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2024-09-03 14:28:57