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約有47項符合搜索南京公積金的查詢結果，以下是第1-10項。

認識保險南京住房公積金管理中心簡介: 摘要：
南京住房公積金管理中心是根據國務院《住房公積金管理條例》和江蘇省政府辦公廳《關于南京住房公積金管理機構調整實施方案的函》、南京市機構編制委員會《關于建立南京市住房公積金管理中心的通知》設立，直屬于南京市人民政府，不以營利為目的的正局級事業(yè)單位。南京住房公積金管理中心機關設辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計劃處、信息管理處、財務處等6個處室，另設立江蘇省省級機關、南京鐵路住房公積金管理分中心和江蘇省監(jiān)獄系統(tǒng)、華東石油管理局管理部以及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個住房公積金管理部。南京住房公積金管理中心是負責南京地區(qū)住房公積金管理運作的職能部門。自2003年7月成立以來，中心堅持以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，扎實踐行“以人為本、執(zhí)政為民”宗旨，服務大局，開拓進取，不斷推進全市公積金制度和住房保障事業(yè)全面、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展，連續(xù)多年超額完成市政府下達的各項目標任務，不斷擴大住房公積金制度覆蓋面，強有力地支持了全市職工改善住房條件。截至2011年12月30日，全市累計歸集住房公積金638.77億元，發(fā)放貸款464.41億元，支持26.21萬戶家庭住房消費，向市政府上交7.35億元廉租房建設資金，保障5000多戶低收入住房困難家庭，為全市推進 “住有所居”目標實現(xiàn)，以及率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化和建設現(xiàn)代化國際性人綠都做出了重要貢獻。南京住房公積金管理中心二樓設置了公積金服務大廳，工行、農行、中行、建行、交行、中信、南京銀行、浦發(fā)、招商、興業(yè)、光大、華夏、民生、深發(fā)展、江蘇銀行、廣發(fā)、紫金農商銀行等17家銀行及公證、抵押、擔保公司等單位在服務大廳設立了業(yè)務辦理點，使群眾進入大廳就可以辦完所有公積金業(yè)務，服務條件大為改善，讓群眾得到更為高效、便捷的服務。相關鏈接南京公積金查詢---網點查詢南京公積金管理中心服務網點
1、南京住房公積金管理中心
地點：太平北路51號管理中心業(yè)務大廳　　電話：96166
2、江寧管理部
地點：江寧區(qū)東山鎮(zhèn)上元大街578號　　電話：52286084
3、六合管理部(六合)
地點：六合區(qū)延安路29號　電話：57124172
4、六合管理部(大廠)
地點：六合沿江工業(yè)開發(fā)區(qū)新華路255號　　電話：57027702
5、浦口管理部(江浦)
地點：浦口珠江鎮(zhèn)文德東路5號　　電話：58882600
6、浦口管理部(浦口)
地點：南京市浦口區(qū)泰西路7號　　電話：58490916
7、溧水管理部：
地點：溧水縣中大街48-3　　電話：57222220
8、高淳管理部：
地點：高淳縣淳溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)興路208號　　電話：57336345
管理中心作息時間：(工作日)上午8:30-12:00,下午14:00-17:30(夏季工作時間除外);
分中心、管理部對外服務時間：(工作日)上午8：30-11：40;下午14：00-17：00(夏季工作時間除外)以上是南京住房公積金管理中心的簡介，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網南京住房公積金專題。; #公積金 #南京公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險南京公積金如何提取: 摘要：
住房對于現(xiàn)在的城市人而言，無疑是頭等大事，而住房公積金則是關系到住房的最關鍵內容，被大家投入了極大的關注。南京公積金如何提??？下面小編來給大家介紹一下。
南京公積金如何提??？
南京公積金購房提取條件1、購買商品房;2、購買二手房(含開發(fā)單位轉為自管產的商品房);3、購買公有住房;4、購買經濟適用房;南京公積金租房提取條件1、租住單位或房管部門公房;2、租住公共租賃房;3、租住私房;4、在校研究生住在學校宿舍。南京公積金還貸提取條件1、申請人應為在管理中心繳存住房公積金及住房補貼的職工;2、償還貸款應為在各商業(yè)銀行辦理且貸款本息尚未結清的個人住房貸款。南京不可提取公積金條件1、職工與父母(或子女)購買同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提取。2、僅購買住房部分產權且該住房剩余產權未變動的，不能提取住房公積金。南京公積金提取流程1、單位經辦人到銀行服務網點領購《南京住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉賬)支票;2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時，應當按照規(guī)定向單位提供有關證明材料，單位核實后填寫《南京住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉賬)支票，并加蓋預留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關證明材料直接到管理中心業(yè)務大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請;3、職工按照規(guī)定攜帶《南京住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金;4、工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦理提取審核，打印《受理回執(zhí)》交職工確認，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。南京公積金提取材料南京公積金購買一手房提取材料1、身份證原件及其復印件;2、住房公積金聯(lián)名卡。3、市房產交易管理部門登記的《商品房預售合同》正本;4、首付款發(fā)票;5、其配偶符合同時提取條件的，還應當提供《結婚證》原件及其復印件。6、其家庭成員符合同時提取條件的，還應當提供家庭關系證明。購房時間以買賣契約登記時間為準。南京購買二手房公積金提取材料購買二手房(含開發(fā)單位轉為自管產的商品房)申請?zhí)崛∽》抗e金的，應提供如下資料：1、身份證原件及復印件;2、《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》;3、《存量房買賣合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》);4、《房屋所有權證》;5、其配偶符合同時提取條件的，還應當提供《結婚證》原件及其復印件。6、其家庭成員符合同時提取條件的，還應當提供家庭關系證明。購房時間以交納契稅時間為準。南京異地購房公積金提取材料在外地購買自住住房需要申請?zhí)崛∽》抗e金的，需提交的材料與本市購房一致。南京公積金租房提取材料租住私房需要提取公積金的，需要提交以下材料1、身份證原件及其復印件;2、與出租人簽訂的租房合同;3、房地產管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》;4、職工夫妻雙方收入證明;5、當年全部租金發(fā)票;6、婚姻狀況證明和戶口簿;7、無房產登記證明;南京公積金如何提??？想必大家已經有初步的了解了，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網南京住房公積金專題。; #公積金 #南京公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險南京公積金管理網站熱點問題解答: 摘要：
南京公積金管理中心是南京人民政府管理的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位；負責對南京行政區(qū)域內各級行政機關、企事業(yè)單位及各行業(yè)的單位和個人繳存的住房公積金進行管理的公眾資金經營管理機構。下面是南京公積金管理網站熱點問題的解答。
南京公積金管理網站熱點問題
問：轉賬還貸的具體流程是怎樣的，需要什么文件？答：公積金轉帳還貸流程：
1.借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件；2.借款人留存的《借款合同》原件；
3.貸款銀行出具的《貸款證明》；
4.借款人及配偶單位出具加蓋預留印鑒的《南京住房公積金提取申請書》；
若借款人歸還異地個人住房貸款、非南京中心委托貸款承辦銀行發(fā)放的個人商業(yè)性住房貸款以及本地非南京中心（省級機關分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油局管理部）發(fā)放的個人住房公積金貸款的，除須提供上述資料外，還須提供下列購房資料：
（1）、歸還商品房和經濟適用住房期房個人住房貸款的，提供《購房合同》和購房發(fā)復印件（攜帶原件備查驗）；
（2）、歸還商品房現(xiàn)房和二手房個人住房貸款的，提供《契稅納稅申報表》、《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》、《房屋所有權證》復印件，（攜帶原件備查驗）。
辦理時間：每年辦理一次，全年每月1-15日到公積金開戶銀行辦理（節(jié)假日除外）。問：由于公積金賬戶漲留存了13個月的公積金，那我辦理代扣的時候是否可以每月的代扣金額大于我每月繳存金額（個人繳納+公司繳納）小于等于每個月公積金還款金額。因為每年都會調整公積金繳存基數，那代扣金額也可以后續(xù)修改嗎？或者干脆，代扣金額設大一些。答：委托代扣協(xié)議里面寫的很清楚，每月代扣只是扣月匯繳額（單位+個人），如果月匯繳額大于貸款月供則只扣除月供的數額，如果月匯繳額小于月供則扣除月匯繳額后，其余部分到貸款人的儲蓄賬戶扣除現(xiàn)金。如果月匯繳額有所調整，扣款也按照新的額度扣除。
問：本人購買的二手房，是用的老婆名字購買并辦理商業(yè)貸款，請問一年的期限是指銀行下款日期還是房產證發(fā)放日期？如滿足一年內要求，想提取我個人的公積金，該如何操作？答：二手房提取
提取時間按照繳納契稅的時間為準一年之內
提供《房屋所有權證》、《現(xiàn)金完稅證》、《房地產買賣契約》和本人身份證
先去單位開提取申請單，之后去單位繳存公積金的網點辦理
若房產證上是夫妻雙方的姓名，另一方已經取過的，提取時需要帶結婚證
若房產證上有直系親屬的姓名，另一方已經取過的，提取時需要帶戶口本，若不在同一戶口本上，提供公證書或直系親屬證明
若房產證上只有夫妻一方的姓名，另一方提取時需要帶結婚證
提取總額不能超過總房款
同一套房產在一年內交易超過一次并提取過住房公積金的不能再次提取以上是南京公積金管理網站熱點問題的相關解答，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網南京住房公積金專題。; #公積金 #南京公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險南京公積金提取條件都有哪些: 摘要：近年來，各地區(qū)加大對住房公積金的管理，不斷完善改革政策，更好的投身于居民住房公積金服務中。為了方便居民住房公積金的提取，住房公積金管理中心不斷突破舊模式，為建設更好的公積金模式。南京住房公積金管理中心表示，南京公積金尚不支持異地貸款，但南京人到外地買房，雖然不能使用南京的公積金貸款，卻可以支取還貸。公積金是專項住房儲蓄，主要用于購房支出。南京已經嘗試了部分突破，如低保等困難群體患重大疾病或生活困難，可提取公積金應急。下一步，我們將進一步簡化公積金提取手續(xù)，包括與社保、民政、住建等部門進行信息聯(lián)網，市民來辦理公積金提取手續(xù)時，不再需要帶很多原件和復印件，工作人員可以直接在網上調取其個人信息，然后辦理手續(xù)。我們準備為繳存住房公積金的市民辦理住房公積金聯(lián)名卡，市民不僅可以實時查詢個人住房公積金賬戶的信息，還可以核對住房公積金余額。如果市民辦理了公積金提取手續(xù)，這部分公積金將直接打進聯(lián)名卡，方便市民提取。南京住房公積金提取條件:職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4、戶口遷出所在市、縣或者處境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依據第2、3、4項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金帳戶。職工死亡或者宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工的住房公積金帳戶內的存儲余額；無繼承人也無遺贈人的，職工住房公積金帳戶的存儲余額納入住房公積金增值收益。職工提取住房公積金帳戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人：準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。南京住房公積金管理中心簡介：南京住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于南京市人民政府，不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。中心機關設辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計劃處、信息管理處、財務處、審計處等7個處室，下設江蘇省省級機關、南京鐵路2個住房公積金管理分中心，江蘇省監(jiān)獄管理局、華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個住房公積金管理部。中心現(xiàn)有編制83人。南京住房公積金聯(lián)系方式：南京住房公積金地址：南京市太平北路51號南京住房公積金郵編：210018南京住房公積金辦公室電話：025-84552800南京住房公積金傳真：025-84552866南京住房公積金歸集、支取電話：025-84552817；84552819南京住房公積金個人貸款電話：025-84552827；84552829南京住房公積金查詢電話：025-84552899; #南京公積金 #住房公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險南京公積金提取流程: 摘要：
公積金是在職職工繳存的長期住房儲備金，有不少南京市民想要提取公積金買房子，但是不知道提取需要哪些材料和條件，下面小編就給大家總結一下南京公積金提取流程。
南京公積金提取流程
1、單位經辦人到銀行服務網點領購《南京住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉賬)支票;2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時，應當按照規(guī)定向單位提供有關證明材料，單位核實后填寫《南京住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉賬)支票，并加蓋預留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關證明材料直接到管理中心業(yè)務大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請;3、職工按照規(guī)定攜帶《南京住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金;4、工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦理提取審核，打印《受理回執(zhí)》交職工確認，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。
南京公積金提取條件
南京公積金購房提取條件1、購買商品房;2、購買二手房(含開發(fā)單位轉為自管產的商品房);3、購買公有住房;4、購買經濟適用房;南京公積金租房提取條件1、租住單位或房管部門公房;2、租住公共租賃房;3、租住私房;4、在校研究生住在學校宿舍。南京公積金還貸提取條件1、申請人應為在管理中心繳存住房公積金及住房補貼的職工;2、償還貸款應為在各商業(yè)銀行辦理且貸款本息尚未結清的個人住房貸款。南京不可提取公積金條件1、職工與父母(或子女)購買同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提取。2、僅購買住房部分產權且該住房剩余產權未變動的，不能提取住房公積金。
南京公積金提取材料
南京公積金購買一手房提取材料1、身份證原件及其復印件;2、住房公積金聯(lián)名卡。3、市房產交易管理部門登記的《商品房預售合同》正本;4、首付款發(fā)票;5、其配偶符合同時提取條件的，還應當提供《結婚證》原件及其復印件。6、其家庭成員符合同時提取條件的，還應當提供家庭關系證明。購房時間以買賣契約登記時間為準。南京購買二手房公積金提取材料購買二手房(含開發(fā)單位轉為自管產的商品房)申請?zhí)崛∽》抗e金的，應提供如下資料：1、身份證原件及復印件;2、《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》;3、《存量房買賣合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》);4、《房屋所有權證》;5、其配偶符合同時提取條件的，還應當提供《結婚證》原件及其復印件。6、其家庭成員符合同時提取條件的，還應當提供家庭關系證明。購房時間以交納契稅時間為準。南京異地購房公積金提取材料在外地購買自住住房需要申請?zhí)崛∽》抗e金的，需提交的材料與本市購房一致。
南京公積金租房提取材料
租住私房需要提取公積金的，需要提交以下材料1、身份證原件及其復印件;2、與出租人簽訂的租房合同;3、房地產管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》;4、職工夫妻雙方收入證明;5、當年全部租金發(fā)票;6、婚姻狀況證明和戶口簿;7、無房產登記證明;以上是南京公積金提取流程的相關信息，如果還有其他疑問，請關注開心保網南京住房公積金專題。; #公積金 #南京公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險南京住房公積金提取條件是什么？如何提?。?/a>: 摘要：住房公積金為中國內地職工基本福利“五險一金”中的“一金”，是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。人們在很多情況下可以提取南京公積金，但是很多人對于南京住房公積金提取條件以及如何辦理提取并不是很了解，本文將對此進行詳細介紹。南京住房公積金提取條件有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；（七）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；（八）國務院《住房公積金管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。依照前款第（二）、（三）、（四）、（七）項規(guī)定提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。南京公積金怎么提??？根據《南京市住房公積金管理條例》第十七條規(guī)定：職工申請?zhí)?取住房公積金，應當向管理中心提供本人身份證、所在單位出具的提取證明和其他相關證明材料。單位到建行網點領購《南京住房公積金提取申請單》、《現(xiàn)金（轉賬）支票》。職工申請?zhí)崛∽》抗e金時，應當到單位填寫《南京住房公積金提取申請單》并向單位提供有關證明材料，單位核實后在《申請單》上加蓋預留印鑒并出具《現(xiàn)金（轉賬）支票》。職工攜帶相關證明材料到所屬建行網點申請?zhí)崛∽》抗e金（各區(qū)縣職工到區(qū)縣管理部申請）。南京公積金支付房租提取流程及所需資料申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租時，應當提交下列材料，并于當年十二月份到管理中心及所轄分中心辦理提取手續(xù)：（一）租住單位或房管部門公房的，應當提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿；（二）租住私房的，應當提供與出租人簽訂的租房合同、房地產管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿；（三）在校研究生住在學校宿舍的，應當提供學校出具的當年住宿費發(fā)票或收據、婚姻狀況證明和學生證；（四）租住公租房的，應當提供《公租房租賃合約》，職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發(fā)票、婚姻狀況證明和戶口簿。問：我戶口沒有遷入本市，現(xiàn)在我辭職了，提取公積金的流程是什么？答：與單位終止勞動關系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的，申請?zhí)崛∽》抗e金時，應當提供與單位終止勞動關系的證明文件或在外地就業(yè)的勞動合同、社保關系轉移到外地證明或者在外地繳納社保證明、戶口遷移證或者外地戶口簿，不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機關出具的身份證明。; #南京公積金管理 #住房公積金 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認識保險南京公積金貸款買房流程: 摘要：
公積金貸款是國家針對在職繳存職工的一項住房政策，是很多貸款買房人購房資金的重要來源，那么你了解公積金貸款買房的流程么？下面小編以南京為例，給大家介紹下南京公積金貸款買房的流程。南京公積金按揭買房流程：1、公積金貸款流程：(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。南京公積金貸款買房流程具體如下。1、公積金買房流程：(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不要評估。(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求初審材料到中心進行貸款審核。如合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。(4)擔保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。那里的樓盤合適要看你的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：1、個人資料：申請貸款的個人身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。2、房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規(guī)劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
南京公積金貸款流程：
1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財產和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；（4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有關部門的批準文件；（7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明；（8）有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。以上是有關南京住房公積金貸款流程的相關信息，了解公積金貸款流程是我們更加便捷地辦理公積金貸款的前提，如果你還有什么不明白的話，請關注開心保網南京住房公積金專題。; #公積金 #南京公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險南京市公積金貸款管理辦法: 摘要：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。公積金貸款是指建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。下面小編以南京為例，為大家解讀南京市公積金貸款管理辦法。
第一章總則
第一條為規(guī)范住房公積金貸款行為，維護借貸雙方的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》和《南京市住房公積金管理條例》規(guī)定，結合本市實際情況，制訂本辦法。第二條住房公積金貸款(以下簡稱公積金貸款)是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項貸款和向保障性住房建設項目發(fā)放的項目貸款。第三條南京住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)負責批準貸款資金使用計劃、委托辦理住房公積金貸款業(yè)務的銀行(以下簡稱受委托銀行)以及貸款政策的制定和調整等重大事項的決策。第四條南京住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)負責制訂貸款年度和階段性使用計劃，研究、擬定貸款政策，通過與受委托銀行簽訂委托貸款協(xié)議的方式委托其辦理住房公積金貸款業(yè)務，并按照委托貸款協(xié)議的約定，對受委托銀行的業(yè)務辦理情況進行監(jiān)督和考核。受委托銀行根據本辦法確定的貸款對象、條件、金額、期限、利率等內容辦理公積金貸款。受委托銀行辦理公積金貸款業(yè)務，必須依據住房公積金貸款工作規(guī)范操作，并接受管理中心的監(jiān)督和管理。對符合公積金貸款條件的借款人，受委托銀行應當按照委托合同的約定優(yōu)先提供公積金貸款，并做到應貸盡貸。第五條公積金貸款實行存貸結合、先存后貸、貸款所購住房抵押擔保的原則。借款人申請公積金貸款不足以支付購買、建修自住住房所需費用時，可同時向受委托銀行申請商業(yè)性個人住房貸款，由受委托銀行以住房組合貸款(公積金+商業(yè)性)形式向借款人發(fā)放。借款人進行住房組合貸款的，公積金貸款應當按照管理中心與受委托銀行簽訂的委托貸款合同的約定辦理抵押登記。組合貸款抵押物的處置應當按照借款合同的約定執(zhí)行。第六條任何單位不得阻撓符合住房公積金貸款條件的職工申請公積金貸款。
第二章貸款對象、條件及其應提供的材料
第七條按規(guī)定向管理中心繳存住房公積金的人員，在本市行政區(qū)域范圍內購買全部產權自住住房、建修自住住房的，可以申請公積金貸款。第八條申請公積金貸款須具備下列條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。(二)申請公積金貸款時已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限。(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件。(四)不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額。(五)借款人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。(六)所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。第九條借款人和配偶已經辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請公積金貸款。借款人還清公積金貸款本息后，再次申請公積金貸款的，按照相關規(guī)定執(zhí)行。第十條借款人和配偶在辦理住房公積金貸款后未按規(guī)定繳存住房公積金的，其繳存不良記錄將被納入住房公積金征信系統(tǒng)。第十一條借款人申請貸款須提供以下材料：(一)借款人及其配偶有效身份證明，戶籍證明等，非本市戶口還須提供公安部門出具的有效居住證明。(二)借款人的婚姻狀況證明。(三)購買商品房的，須出具《商品房買賣契約》；購買經濟適用住房的，須出具《經濟適用房買賣契約》正本原件；購買二手房的，須出具《房地產買賣契約》或《存量房交易合同》正本原件；建修自住住房的，須出具《房屋所有權證》、《國有土地使用證》及當地建設規(guī)劃部門批準的大修證明。(四)已付房款證明。
第三章貸款額度、期限、利率
第十二條單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：(一)按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。(二)按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。(三)規(guī)定的貸款最高限額。第十三條公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。最長貸款期限不得超過30年。第十四條貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。
第四章貸款擔保和公證
第十五條公積金貸款實行抵押擔保，貸款擔保應遵守以下規(guī)定：(一)使用公積金貸款購買商品房和經濟適用住房的，開發(fā)單位應當與管理中心簽訂按揭協(xié)議，為借款人提供階段性擔保，擔保期限自貸款發(fā)放之日起至借款人取得所購房產的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》并將《房屋他項權證》交受委托銀行執(zhí)管之日止；(二)使用公積金貸款購買二手房，由擔保機構進行擔保的，擔保期限自貸款發(fā)放之日起至借款人取得所購房產的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》并將《房屋他項權證》交受委托銀行執(zhí)管之日止。第十六條借款人在辦理貸款過程中，按相關規(guī)定需要公證的，應當進行公證。
第五章貸款程序
第十七條貸款程序。(一)貸款申請。借款人到受委托銀行填寫住房公積金貸款申請書。(二)貸款受理。受委托銀行按照管理中心的委托，對借款人的申貸材料進行審核，指導借款人簽訂《借款合同》；受委托銀行對借款人提交的材料、《借款合同》審核確認后，交管理中心終審。(三)貸款終審。管理中心對借款人的貸款資料進行終審，審批通過后，將資料返還給受委托銀行。(四)貸款抵押。受委托銀行前往房地產抵押登記部門為借款人辦理抵押登記手續(xù)。借款人與受委托銀行簽訂《房地產抵押合同》后，應及時辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。受委托銀行及時執(zhí)管《房屋他項權證》。抵押物需估價的，由有資質的評估機構進行評估。(五)貸款發(fā)放。借款人到受委托銀行開設還款賬戶。受委托銀行將貸款資金劃入售房單位(售房人)或房屋承建(修)方在銀行開設的賬戶內。
第六章貸款償還
第十八條貸款期限為一年的，實行到期一次性還本付息。第十九條貸款期限在一年以上的，實行按期歸還貸款本息，借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法償還公積金貸款，按《借款合同》約定的還款日期提前將應還本息存入還款賬戶，受委托銀行每月從還款賬戶中扣收。第二十條借款人及配偶可以提取住房公積金、住房補貼賬戶儲存余額用于償還購房貸款本息。歸還公積金貸款可以采取委托提取或柜面轉賬提取的方式。委托提取還貸可采取逐年或逐月提取的方式。采取逐月提取住房公積金及住房補貼償還購房貸款本息的職工，其住房公積金及住房補貼賬戶內應當按照管理中心的規(guī)定保留余額。住房公積金及住房補貼歸還公積金貸款的辦法由管理中心擬訂，經南京住房公積金管理委員會批準后實施。住房組合貸款中公積金貸款已經結清的，可以提取住房公積金及住房補貼償還商業(yè)性住房貸款。第二十一條貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。貸款期限在一年以上的，經管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。
第七章檔案管理及權證監(jiān)管
第二十二條受委托銀行在貸款發(fā)放后按照本市住房公積金業(yè)務檔案管理的要求對貸款檔案進行管理。第二十三條受委托銀行應當將《房屋他項權證》作為重要憑證保管，做到專人、專案管理。對具備辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》的借款人未按期辦理兩證的，受委托銀行應當督促其盡快辦理，并及時執(zhí)管《房屋他項權證》。第二十四條管理中心按照委托協(xié)議書的約定對受委托銀行的權證管理情況進行考核。
第八章附則
第二十五條借款人死亡(包括宣告死亡)，其合法的財產繼承人、受遺贈人申請繼續(xù)履行借款合同的，經管理中心審核同意后，予以變更借款合同。第二十六條住房公積金支持保障性住房項目貸款按照住建部《住房公積金支持保障性住房建設項目貸款業(yè)務規(guī)范》執(zhí)行。第二十七條文中個人貸款最高限額和貸款期限、購房首期付款比例、還貸能力系數、貸款時開戶并且連續(xù)、足額匯繳期限、再次申請貸款須滿足的條件、逐月提取公積金還貸須保留的公積金賬戶余額等未具體明確的事項，由管理中心制訂，經管委會批準，向社會公布后執(zhí)行。第二十八條本細則自2013年10月1日起施行。以上是南京市公積金貸款管理辦法相關信息，如果對公積金貸款還有其他問題，請關注開心保網住房公積金專題。; #公積金 #南京公積金 #公積金貸款
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人壽保險知識南京公積金查詢網告訴您如何查詢公積金: 摘要：南京住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于南京市人民政府，不以營利為目的的獨立的正局級事業(yè)單位。中心機關設辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計劃處、信息管理處、財務處、審計處等7個處室，下設江蘇省省級機關、南京鐵路2個住房公積金管理分中心，江蘇省監(jiān)獄管理局、華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個住房公積金管理部。中心現(xiàn)有93人。南京公積金查詢網也隨之開通建立。中心成立以來，在南京市委、市政府的領導下，嚴格按照國務院《住房公積金管理條例》關于“管理委員會決策、管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督”的原則，堅持科學發(fā)展觀，加快融入大局，認真履行本職，創(chuàng)新發(fā)展思路，強化住房保障，南京公積金查詢網充分發(fā)揮了住房公積金制度的優(yōu)越性，取得較好的社會和經濟效益。到2012年3月底，南京地區(qū)已有43000多個單位、173萬多人參加了住房公積金制度，累計歸集住房公積金831.55億元，當前余額417.44億元；累計提取住房公積金414.12億元；累計發(fā)放住房公積金貸款574.73億元，支持31.77萬戶家庭購房；累計為廉租房建設提供資金11.06億元（南京市7.74億元），有力地支持了城市住房保障。業(yè)務管理、內部管理制度健全，管理規(guī)范。沒有被擠占挪用資金，資金安全無風險。住建部、國家審計署等對南京住房公積金管理工作充分肯定。南京公積金查詢網用戶須知為保障您的個人權益，請速去住房公積金開戶銀行網點領取住房公積金卡，或向單位住房公積金業(yè)務經辦人咨詢申領事宜；個人住房公積金賬號是16位數，個人住房公積金卡號是個人住房公積金賬號后再加兩個零是18位數。南京公積金查詢網上的查詢方法：1、電話語音查詢拔打查詢電話025-84552899,按語音提示輸入密碼，按語音提示選擇查詢項目。2、短信查詢移動、聯(lián)通用戶發(fā)送GJJ或GJ到8872,小靈通用戶發(fā)送到9972。3、網絡查詢點擊頁面上面鏈接，按要求輸入賬號、密碼。4、多媒體機查詢在多媒體機首頁點擊數據查詢，按要求輸入賬號、密碼，選擇查詢項目。5、柜臺查詢職工到管理中心（區(qū)縣管理部）、受委托銀行住房公積金專柜，出示本人身份證或個人住房公積金賬號，工作人員輸入身份證號或賬號，職工輸入密碼（憑本人身份證查詢不需要密碼），工作人員查詢打印信息。6、住房公積金卡查詢職工持有效《住房公積金卡》到受委托銀行住房公積金專柜，工作人員輸入卡號，職工輸入密碼，工作人員查詢打印住房公積金卡信息。南京公積金查詢網提醒您幾大雷區(qū)警惕誤闖一、購房人使用公積金貸款，需滿足帳戶繳存12個月并且申請貸款時賬戶處于繳存狀態(tài)方可使用。如果中間購房人有停交的狀態(tài)，需在下一單位滿繳存12個月才能貸款。二、公積金貸款上限額度80萬，暫沒有調高的跡象，并不像商業(yè)貸款那樣可以滿足借款人申請貸款額度較多的狀態(tài)。三、因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后，提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續(xù)，不能用于直接支付購房首付款。四、借款人有公積金貸款紀錄，且在還貸款的情況下是不可以再使用公積金貸款購買第二套房產的，只有還清目前名下的公積金貸款，才可以再次使用。五、公積金的提取額是不能超出實際費用發(fā)生額的，租房或者買房都一樣。如果購房人是買房提取，假設公積金帳戶余額為50萬，而實際貸款額為40萬，那么剩余的10萬元是保留在帳戶中的不能提取。租房提取時，公積金繳存者需要提供租房發(fā)票，或者去街道辦事處、稅務局去開具發(fā)票并通過單位相關部門辦理提取手續(xù)。六、父母的公積金子女不能使用。借款人不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的，只有配偶之間才可以。; #南京公積金 #公積金查詢 #住房公積金
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認識保險南京住房公積金新政策解讀: 摘要：
從1992年成立之初的繳存職工幾千人，到如今的近200萬人；從最初年度歸集量1.2億元，增長到2012年的128億元；從貸款戶數最初的幾十戶增長到今年的近5萬戶，南京住房公積金制度在飛速發(fā)展、普惠民生中走過了21年。金九銀十，很多購房者準備出手，但尷尬的是，隨著各地新政的出臺，許多公積金貸款人面臨著無錢可貸的難題。下面小編給大家解讀一下南京住房公積金新政策。
南京新修訂住房公積金政策施行使用范圍擴大
9月27日，南京市政府對《市政府辦公廳關于轉發(fā)南京住房公積金管理中心〈南京市住房公積金繳存細則〉等4個文件的通知》進行了重新修訂。南京住房公積金管理中心辦公室副主任金林俊表示，修訂之后的細則將比之前更為完善，并涉及到公積金提取、繳存、貸款3個方面。值得一提的是，為了招攬人才，新政中還提到，領取“居住證”的外籍及港、澳、臺籍人員可以繳存住房公積金。另外，本次南京住房公積金管理中心還制定了住房公積金繳存、提取、購建房貸款、提取還貸、保障房項目貸款等5個配套實施細則。據了解，南京新的住房公積金管理政策體系，其中包括多項新政策、新業(yè)務，將從2013年10月1日起施行。
多地房貸趨嚴申請住房公積金門檻提高
“無論從哪個地方的新政來看，無不顯示出，公積金已發(fā)出從緊信號。”9月17日，公務員參事劉恒對媒體表示，住房公積金從緊有兩個層面的意思：一個是資金總量不夠，再一個就是資金用途受到嚴格審查，目前兩個因素都存在。2012年，國管公積金貸款最短5個工作日、最長不過一個月時間便可到位，而市管公積金貸款一般兩個星期方可完成申請。一位公積金管理中心人員表示：“國管公積金余額告急確實已涉及多地，月初至今，各地陸續(xù)采取的‘公轉商’貼息貸款方式均是為了解燃眉之急。”而“公轉商”貸款方式，只有國管公積金的發(fā)放達到了整體金額85%的預警條件時方可使用，也就是說，部分地區(qū)國管公積金的剩余額度已接近空倉。“國家已開始嚴肅紀律，嚴格控制企業(yè)尤其是國家機關超標繳納和提取公積金的問題，相比往年的超標繳納，公積金的供給明顯減少，總體感覺資金面整體緊張；同時，相關部門也加大了公積金出口的審核和力度，資金使用用途將受到嚴格監(jiān)管。”劉恒表示，面對公積金偏緊的情況，很多地區(qū)提高了申請住房公積金的門檻，同時提取公積金的額度也受到了不同程度的限制。南京多家銀行均出現(xiàn)房貸額度緊張的現(xiàn)象，有的銀行額度甚至已經排到明年，并且取消優(yōu)惠至基準利率。9月中旬至今，南京、深圳、濟南、成都等市紛紛發(fā)布公積金新政，如不允許用公積金購置二套房產、公積金貸款最長年限從30年減少至20年等，大部分新政均于10月1日開始執(zhí)行。新政策的亮點何在？讓我們拭目以待。如果你對南京住房公積金其他資訊感興趣，歡迎關注開心保網南京住房公積金專題。; #南京公積金
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