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人壽保險(xiǎn)知識(shí) 湖北省直公積金查詢貸款額度查詢: 摘要：湖北省住房公積金管理中心簡介中心是經(jīng)省政府批準(zhǔn)，于1994年6月成立的事業(yè)單位，其主要職責(zé)是：貫徹落實(shí)國家和省有關(guān)住房資金的方針政策，指導(dǎo)推動(dòng)全省住房資金管理工作?，F(xiàn)主要負(fù)責(zé)省房改直管高校和直管單位的住房公積金的歸集、使用和管理工作。省住房資金管理中心內(nèi)設(shè)資金歸集部、個(gè)貸部、財(cái)務(wù)部和辦公室四個(gè)部門。貸款額度與比例及計(jì)算公式（一）一手房公積金貸款額度與比例1、購一手房首次申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款額度不得超過所購房屋總價(jià)的70％（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80％）；2、第二次申請公積金貸款購一手房的，最高貸款額度為50萬元，且貸款成數(shù)最高不超過房屋總價(jià)的40%。（二）二手房公積金貸款額度與比例二手房公積金貸款最高額度為40萬元，同時(shí)滿足如下條件：1、購二手房首次申請公積金貸款的，最高比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的70％；房屋建成年限在11--20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的60％；房屋建成年限在21--30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的50％。其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)；2、第二次申請公積金貸款購二手房的，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的40%。（三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時(shí)不得超過上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。（四）貸款額度計(jì)算貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×45％×12個(gè)月×貸款期限。上述貸款額度（如組合貸款，含商貸額度）不得超過借款申請人的還貸能力。借款申請人的還貸能力，以家庭總負(fù)債的累計(jì)月供不超過職工家庭夫妻雙方月收入的50％標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核實(shí)。其中，職工家庭月收入以借款人及配偶的計(jì)繳公積金月收入或借款人及配偶工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明為參考。; #湖北公積金 #住房公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

實(shí)事資訊湖北省住房公積金查詢熱點(diǎn)解析: 摘要：住房公積金一直是市民比較關(guān)注的話題。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。怎樣查詢湖北省個(gè)人住房公積金信息？本文介紹了湖北省直公積金查詢地址及熱點(diǎn)分析。湖北省直公積金查詢湖北省住房資金管理中心是經(jīng)省政府批準(zhǔn)，于1994年6月成立的事業(yè)單位，其主要職責(zé)是：貫徹落實(shí)國家和省有關(guān)住房資金的方針政策，指導(dǎo)推動(dòng)全省住房資金管理工作。現(xiàn)主要負(fù)責(zé)省房改直管高校和直管單位的住房公積金的歸集、使用和管理工作。省住房資金管理中心內(nèi)設(shè)資金歸集部、個(gè)貸部、財(cái)務(wù)部和辦公室四個(gè)部門。地址：湖北省武漢市武昌中南路12號(hào)建設(shè)大廈13樓湖北省直公積金查詢熱點(diǎn)一武漢住房公積金貸款額度3月執(zhí)行新規(guī)2月28日，從武漢住房公積金管理中心獲悉，3月10日起，武漢住房公積金管理中心新受理的住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)（含組合貸款中的公積金貸款部分），將按調(diào)整后的業(yè)務(wù)規(guī)則執(zhí)行。3月10日前，各貸款經(jīng)辦銀行已受理并在公積金系統(tǒng)錄入登記的貸款申請，按原政策規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算職工住房公積金可貸額度時(shí)，在原公積金貸款額度計(jì)算方法基礎(chǔ)上，增加職工住房公積金繳存時(shí)間及繳存賬戶余額等系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后取最小值：不高于規(guī)定的貸款最高限額購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元；購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高額度50萬元。不高于規(guī)定的貸款最高比例購買首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金貸款最高比例不得超過所購房屋總價(jià)的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過所購房屋總價(jià)的70%。購買二手房，所購房屋建成時(shí)間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的70%；所購房屋建成時(shí)間在11－20年（含20年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的60%；所購房屋建成時(shí)間在21－30年（含30年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的50%。購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的40%。公積金繳存方面，武漢住房公積金管理中心將嚴(yán)格執(zhí)行連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上的貸款基本條件。新參繳住房公積金的職工，個(gè)人住房公積金的繳存賬戶開戶時(shí)間應(yīng)距申請住房公積金貸款時(shí)間滿180天，按月連續(xù)繳存6個(gè)月以上（不含一次性補(bǔ)繳），且繳存賬戶狀態(tài)正常，可具備申請住房公積金貸款資格。已參繳住房公積金6個(gè)月及以上的職工，按實(shí)際匯繳（含按月補(bǔ)繳，不含一次性補(bǔ)繳）月數(shù)計(jì)算繳存時(shí)間，確定對應(yīng)繳存時(shí)間系數(shù)及貸款額度。不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×45％×12個(gè)月×貸款年限。湖北省直公積金查詢熱點(diǎn)二個(gè)人住房公積金貸款的申請對象和基本條件（一）貸款對象在市住房公積金管理中心及其分中心正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的在職職工，在購買自住住房時(shí)可以申請公積金貸款或組合貸款。（二）貸款基本條件1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；4、具有購建住房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外該購建住房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購建住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；5、無尚未還清的公積金貸款；6、同意以所購、建住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。; #湖北公積金 #公積金查詢 #住房公積金
2024-09-03 14:28:57