“想把商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款？”——Yes “房子裝修、賓館式的非成套住宅想用住房公積金貸款？”——No! 昨天上午，鄭州住房公積金管理中心負責(zé)歸集、信貸、辦理業(yè)務(wù)的部門負責(zé)人“面對面”和讀者、網(wǎng)友交流。他們表示，鄭州公積金提取中介不用找，因為“把政策了解透，比找中介辦理快”。鄭州公積金提取中介不用找焦點1：商業(yè)住房貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？昨天上午直播剛一開始，網(wǎng)友“闌珊處的伊人”就發(fā)問，“我之前在鄭州買房時辦的是工商銀行的商業(yè)房貸，后來單位交的有公積金了，現(xiàn)在還可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？如果可以，手續(xù)該怎么辦？”鄭州住房公積金管理中心信貸管理處處長陳建功說，商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，目前屬于試點業(yè)務(wù)。按規(guī)定，借款人原商業(yè)貸款屬于住房公積金管理中心業(yè)務(wù)合作銀行網(wǎng)點發(fā)放，且本人符合貸款條件時，可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。具體規(guī)定，讀者可咨詢鄭州住房公積金客服中心，電話：12329。鄭州公積金提取中介不用找焦點2：房子裝修、買非成套住宅能用公積金嗎？“房子裝修不能提取住房公積金？”“賓館式的非成套住宅不能申請住房公積金嗎？”“為什么二手房不能商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款呢？”昨天上午剛過9點，網(wǎng)友連珠發(fā)問。鄭州住房公積金管理中心歸集管理處處長郭春華說，這3種情況都不能走住房公積金貸款。住房公積金的用途主要是支持購建自住房，所以裝修不能提取。網(wǎng)友“窩窩頭”追問，非成套住宅，能不能使用公積金，取決于什么？有沒有廚房？有沒有衛(wèi)生間？陳建功補充，正常的非成套住宅是可以申請公積金貸款的，根據(jù)目前鄭州非成套住宅建設(shè)情況，可以申請公積金貸款的戶型主要是與其他成套住宅在同一個樓盤共同配建的，這是有廚房有衛(wèi)生間的。但是對于公寓型的非成套住宅(一般都是像賓館樣式)，是不能辦理的。“我們以購房合同中房管局定性的住宅性質(zhì)為準(zhǔn)，如果屬于住宅，就可以貸款，如果屬于公寓就不可以貸款。對特殊的房型我們一般會到現(xiàn)場查看。”對于第三個問題，陳建功直截了當(dāng)：目前沒有開設(shè)這個業(yè)務(wù)。二手房由于早期發(fā)放的商業(yè)貸款用途性質(zhì)很難認定，為了防止住房公積金貸款支持非住房消費，所以目前這個業(yè)務(wù)暫時不辦理。鄭州公積金提取中介不用找焦點3：在許昌繳納公積金，鄭州買房可以用嗎？鄭州市民鄭先生說，鄭州戶口，在許昌繳納公積金?？梢栽卩嵵葙I房嗎？陳建功說，異地繳納，不可以用。目前，我國住房公積金實行屬地管理，資金主要保障本地繳存職工使用。還有市民問，“我從上海一央企辭職回鄭州，在那邊繳的公積金怎么才能轉(zhuǎn)回來？要辦什么手續(xù)？”郭春華回答，在鄭州住房公積金管理中心開設(shè)賬戶，并到住房公積金繳存網(wǎng)點出具住房公積金轉(zhuǎn)移聯(lián)系函，然后到上海住房公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，就可以了。鄭州公積金提取中介不用找焦點 4：公積金能與商業(yè)貸款混合使用嗎？暫時不行“鄭州房價一天一個樣，但是現(xiàn)在雙職工才能貸款45萬，連買一套二手房都緊張。鄭州住房公積金能和商業(yè)貸款混合使用嗎？”鄭州市民蔡女士的問題很有典型意義，一下子就抓住鄭州住房公積金管理中心計劃財務(wù)處處長李育新的眼球。“這個問題我來回答。”她說，鄭州市暫時還沒有開展住房公積金與商貸組合式貸款業(yè)務(wù)，主要原因是受房產(chǎn)抵押政策的限制。但是，省外已經(jīng)有一些地方正在開展這樣的探索，鄭州也會進行關(guān)注。鄭州公積金提取中介不用找焦點5：今年剛參加工作，買房能用住房公積金嗎？繳存夠6個月才能用網(wǎng)友“愛迪生的鏡子”說，我今年畢業(yè)后參加工作，單位繳納了公積金，我可以用公積金貸款買房子嗎？鄭州住房公積金管理中心行政審批辦事大廳管理處處長劉春說，暫時還不行。住房公積金貸款，普通人開戶之后正常繳存住房公積金6個月以上方可申請，軍轉(zhuǎn)干部開戶后就可以申請。鄭州公積金提取中介不用找焦點6：不買房咋提取公積金？這幾種情況下可以辦理很多網(wǎng)友問，公積金是怎么提取的？不買房咋提取住房公積金？郭春華說，除了買房、租房外，失業(yè)下崗滿5年、享受鄭州最低生活保障、直系親屬患重大疾病和本人退休等幾種情況下，均可辦理住房公積金提取。假如買房還貸款的話，還完貸款之后隨時可以提取住房公積金，不受時間限制。提取金額不超過歸還貸款金額。鄭州公積金提取中介不用找焦點7：單位不給繳納住房公積金快舉報！與理直氣壯咨詢住房公積金政策的網(wǎng)友相比，還有一部分人顯得羞羞答答。網(wǎng)友“BleafGG”感慨：啥是公積金啊？在鄭州工作8年了，從來沒見過。郭春華說，截至9月底，鄭州市繳存住房公積金的職工已達130余萬人。只要你與單位建立和形成勞動關(guān)系，不論你是身在國企還是民企，單位均應(yīng)給你繳存住房公積金?，F(xiàn)在，除了政府機關(guān)、事業(yè)單位外，非公企業(yè)已經(jīng)成為繳存住房公積金主力。單位不給繳納住房公積金快舉報！一方面，你可以個人進行維權(quán)，撥打電話12329、67175990。如果你提交詳實的材料，鄭州住房公積金中心監(jiān)察執(zhí)法處會依法催繳催建。另一方面，直接到法院起訴維權(quán)。