認識保險 長沙公積金貸款條件有哪些？

摘要：不管是在哪個地區(qū)，進行公積金貸款都是需要滿足一定的條件的，那么以長沙為例，長沙公積金貸款需要滿足的條件有哪些呢？關于具體的長沙公積金貸款條件現在讓我們來一起了解一下吧！長沙公積金貸款首要條件：公積金貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人;2.具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍印戶口;3.在申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;4.至少首付房款的30%;5.具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力;6.沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。7.轉貸金額不超過原商業(yè)銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規(guī)定額度上限;8.在商業(yè)銀行有個人住房貸款，且信譽良好;9.申請人家庭房產不超過2套(含2套)且已有住房產權建筑面積不超過120平方米;10.申請住房公積金貸款規(guī)定的其他條件;長沙公積金買房條件：1)市直公積金最高額50萬元需，滿足以下條件：購買房產為長沙市普通住宅(不可包含別墅、商住兩用房及投資機動性住房)，連續(xù)正常繳納6個月以上且繼續(xù)繳納的職工，首貸且家庭(包括未成年子女)已有住房產權面積總和不超過140平米(含)，再購住房的。市直公積金貸8成：首貸，名下無房產，貸款購買房產90㎡以下。市直公積金貸7成：貸款購買房產大于90㎡，首貸市直公積金貸5成：名下有房產(無論面積)，或者，上手有房產但已售出(包含一次性、按揭購買)2)省直公積金最高額度50萬，需滿足以下條件：購買房產為長沙市地區(qū)范圍內且屬省直公積金認證的樓盤，價款人連續(xù)正常繳納6個月以上，且在借款3個月無停欠記錄，征信記錄無逾期三次以上。省直公積金貸8成：名下無房產(開具無房證明)，首貸，購買為90㎡以下房產。省直公積金貸7成：名下有房產(但上手一次性且已售)，或者，貸款購買為90㎡以上，首貸，名下無房產。省直公積金貸6成：上手有房產，按揭購買，但已售出?，F手上沒有房產。省直公積金貸5成：名下有房產，只能帶五成。申請長沙公積金貸款須滿足的基本條件有：一）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；二）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；三）沒有達到法定的退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不超過65歲）；法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲；四）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳；五）本人沒有未還清的公積金貸款；六）在本市行政區(qū)域內購買、建造、翻建、大修自有住房；其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房；建造、翻建住房的，須有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件；大修住房的，須有規(guī)劃管理部門批準的文件。職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。“連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年”的含義：申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況。若借款人（配偶）因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金1個月，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。滿足長沙公積金貸款條件后，對于廣大的長沙居民來說就可以輕輕松松的選擇公積金貸款買房了。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 長沙公積金貸款審批相關事宜

摘要：在長沙進行公積金貸款的時候需要滿足那些條件呢？在長沙公積金貸款審批的流程有哪些呢？根據城市的不同，貸款的相關流程也可能有輕微不同，今天我們就來了解下關于長沙公積金貸款的相關審批流程。據長沙市住房公積金管理中心相關負責人介紹，開福區(qū)管理部通過現場受理貸款申請、審核貸款材料、簽訂抵押合同和借款合同，旨在當場為群眾解決貸款問題。負責人強調，利用住房公積金貸款的手續(xù)十分快捷，審批時間最多5個工作日。據長沙市住房公積金管理中心相關負責人介紹，開福區(qū)管理部通過現場受理貸款申請、審核貸款材料、簽訂抵押合同和借款合同，旨在當場為群眾解決貸款問題。負責人強調，利用住房公積金貸款的手續(xù)十分快捷，審批最多5個工作日。如果你有買房疑問，可撥打本報熱線96360或登錄0731房產網“佳佳置業(yè)小幫手”欄目，咨詢有關購房話題。同時，可在該欄目通過關鍵詞搜索問題答案。問題1：我想請問一般公積金貸款時間有多長，最多能貸多少？其次，我自己有房子，但是我兒子名下沒有房子，是否可以以他的名義進行公積金貸款？小幫手回復：公積金貸款最長可貸30年。如果月繳存額低于320元，最多可貸25萬元；月繳存額高于320元，最高可貸50萬元。父母購房，不能使用兒子的公積金貸款。問題2：我本人在結婚前用住房公積金貸款購買了一套住房，面積為55平米。房本是我的名字，且貸款未還完。我老婆名下無房產，現在我老婆想以她的名義買房子。請問這算是二套房嗎？她能用住房公積金貸款嗎？貸款可以最低首付幾成？貸款利率是多少？小幫手回復：家庭名下有一套房再購房的話屬于第二套房，家庭（包括未成年子女）已有住房面積之和沒有超過140平方米，可以申請公積金貸款。一、 職工 購買、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，累計提取總額不應超過實際發(fā)生的住房支出。二、 職工購買、建造、翻建、大修自住住房 使用住房貸款的，其中貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款購買、建造、翻建、大修自住住房所實際發(fā)生的住房支出( 包括貸款本息及首付款) 。本辦法實施之前已簽訂借款合同的，按照原提取政策執(zhí)行。三、 職工符合本辦法第四條(六)情形提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，年提取總額不應高于年房租總額超出家庭年工資收入規(guī)定比例的部分。四、 職工符合本辦法第四條(七)、(八)情形提取住房公積金的，不受額度限制，每月可以提取一次。五、 職工符合本辦法第四條(二)、(三)、(四)、(九)、(十)、( 十一 ) 情形的，可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。六、 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷其個人住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。七、除依照本辦法第十一、十二條規(guī)定注銷住房公積金帳戶提取外，職工住房公積金賬戶內最低應保留人民幣10元。了解長沙公積金貸款審批的相關流程和具體的手續(xù)之后就可以輕輕松松進行長沙公積金貸款了。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 長沙公積金中心電話及相關政策簡介

摘要：長沙公積金中心是很多長沙居民公積金貸款買房最常提到的一個地方，那么關于長沙公積金中心電話也是很多人詢問的，今天開心保小編就來和大家總結下長沙公積金中心電話機相關的政策簡介。長沙公積金電話：長沙住房公積金服務熱線： 12329。長沙市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：0731-516475查詢時間：人工服務：夏季作息時間：周一至周五 8:00-18:00;冬季作息時間：周一至周五 8:00-17:30。節(jié)假日休息。自動語音服務：24小時服務查詢項目： 服務熱線將為您提供公積金提取、貸款、開戶、繳存政策咨詢，個人公積金賬戶及貸款進度查詢、投訴和建議受理等多項服務。長沙公積金中心網點服務：芙蓉區(qū)管理部咨詢電話：84886860業(yè)務范圍：貸款、提取、儲存卡、單位開戶地址：萬家麗路中段184號交通銀行人民東路支行天心區(qū)管理部咨詢電話：84886870業(yè)務范圍：貸款、提取、儲存卡、單位開戶地址：湘府中路166號交通銀行湘府路支行岳麓區(qū)管理部咨詢電話：88665027業(yè)務范圍：貸款、提取、儲存卡、單位開戶地址：岳麓區(qū)金星大道一段19號岳麓區(qū)地稅局一樓(服務柜臺設市政府二辦二樓政務大廳)開福區(qū)管理部咨詢電話：84886888業(yè)務范圍：貸款、提取、儲存卡、單位開戶地址：蔡鍔中路伍家井1號長沙二手房交易市場四樓雨花區(qū)管理部咨詢電話：84886850業(yè)務范圍：貸款、提取、儲存卡、單位開戶地址：韶山南路498號交通銀行井灣子支行上班時間：周一至周四 8:15-12:00 14:15-17:30長沙公積金貸款政策之基本條件：貸款條件、種類及資料職工申請住房公積金貸款應當符合下列條件： 1、 政策繳存住房公積金6個月的企業(yè)（有三年以上勞動合同）、行政事業(yè)單位的職工和正常繳存住房公積12個月（含）以上自由職業(yè)者、個體工商戶及于住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協議（包括株洲、湘潭、常德、益陽、湘西、邵陽、婁底、永州、和郴州等九個城市）城市的繳存職工，可以申請住房公積金貸款。 2、 信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力； 3、 未超過國家規(guī)定的法定退休年齡； 4、 購買、建造住房三年以上內（以簽訂購房合同或建設工程施工許可證批準之日起計算； 5、 具有管理中心、擔保公司認可的資產設定抵押，同意選擇管理中心規(guī)定的償還和擔保方式； 6、 家庭已有產權面積未超過140平方米。通過以上的介紹了解了關于長沙公積金電話及長沙公積金網址的相關介紹后，你是否對此能夠更加清晰的進行貸款辦理了呢？ 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 長沙公積金貸款額度是多少？

摘要：貸款買房已經成為現在很多年輕人的首要選擇，在貸款中首先會選擇的就是公積金貸款。不過公積金貸款也是有額度的，那么以長沙為例，長沙公積金貸款額度是多少呢？職工家庭的可貸額度：在最高貸款額度內按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購建房、家庭收入、征信等方面情況進行測算后，取最低值。一、按住房公積金繳存年限和繳存額情況測算可貸額度。(一)可貸款額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限 住房公積金個人賬戶余額)×2;1、借款申請人及配偶都在管理中心繳存住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算;2、可貸額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定;3、可貸額度即為最高貸款額度但不超過50萬元。二、按購建房情況測算可貸額度。(一)購買住房貸款額度原則上不高于總房款的70，但首次購買90平方米(含)以下普通自住房的，可以為80;(二)已有首套普通自住房且建筑面積未超過120平方米、又申請購買第二套(含)普通自住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50，即貸款額度不得高于總房款的50，且利率提高1.1倍;(三)職工家庭未曾利用貸款購買首套普通住房，轉讓注銷房產1次、且注銷面積在90平方米(含)以下，其家庭再無其他房產的，住房公積金貸款按首套房政策執(zhí)行;(四)職工家庭曾利用貸款購買首套普通住房，已還貸結清、轉讓注銷本套房產且注銷面積在90平方米(含)以下，其家庭再無其他房產，現又申請住房公積金貸款購買普通自住房的，首付款比例不得低于40，即貸款額度不得高于總房款的60;(五)職工家庭原轉讓注銷房產在兩次(含)以下、且注銷面積在90平方米以上，120平方米(含)以下，其家庭再無其他房產的，住房公積金貸款首付比例不得低于50，即貸款額度不得高于總房款的50，貸款利率按同期首套住房個人住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。一、長沙公積金貸款上限最高50萬。二、貸款額度及年限確定原則：  職工申請使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過最高貸款額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬號余額)*2?？少J額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。三、住房公積金貸款利率是多少?  五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調至4.00%。了解了關于長沙公積金貸款額度之后，相信更多的長沙居民就可以清楚的計算出自己可以公積金貸款的額度是多少，從而清楚的公積金貸款買房了。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 長沙公積金查詢個人賬戶的方法

摘要：在長沙的居民，如果想要利用公積金買房那么首先應該在買房之前對自己的公積金賬戶有個充分的了解，說起長沙公積金查詢個人賬戶，那么廣大居民首先會想到的就是長沙公積金查詢個人賬戶的方法有哪些？長沙住房公積金查詢在線住房公積金查詢系統(tǒng)：個人住房公積金余額、明細查詢：點擊進入說明：打開頁面后，在左側信息提示下方，輸入身份證號及密碼查詢。[長沙住房公積金查詢數據由長沙公積金網提供]長沙住房公積金查詢電話長沙市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：0731-5164757，同時可以咨詢人住房公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。長沙住房公積金辦公查詢長沙市住房公積金管理中心根據國務院《住房公積金管理條例》、省人民政府辦公廳湘政辦函[2002]173號文件精神，長沙市住房公積金管理中心更名為長沙住房公積金管理中心，為市人民政府直屬的負責全市住房公積金管理的正縣級事業(yè)單位。主任、黨組副書記：王世平持本人身份證直接到長沙住房公積金管理股管理中心-長沙公積金查詢處;長沙市住房公積金管理中心地址：長沙市芙蓉中路2段128-130號(市財政局對面,建行湘蓉支行2、3、4樓)辦公室主任：譚浩電話：0731-5164757 0731-5163800(歸集)0731-5164597(信貸)傳真：0731-5164537郵編：410005第一種為網上查詢，可查詢的項目包括個人公積金余額查詢、個人公積金明細查詢、個人貸款進程查詢、公積金貸款還款明細等等。需要注意的是，個人住房公積金查詢需要您輸入身份證號碼、姓名、以及查詢密碼，查詢密碼初始為123456，可通過點擊查詢結果頁面中的 【修改密碼】來進行修改。第二種為電話查詢，咨詢電話號碼為12329，可查詢住房公積金政策咨詢、業(yè)務查詢、受理投訴意見等服務，還可提供各業(yè)務網點預約，實現繳存、變更、提取、貸款等業(yè)務預受理和預審批服務。需要注意的是，12329住房公積金熱線為本地固定電話號碼，長途撥打需在此號碼前加撥長途區(qū)號;服務熱線提供自助語音和人工語音兩種服務方式。第三種為網點查詢，長沙縣繳存單位到長沙住房公積金管理中心長沙縣管理部(星沙街道開元路開源鑫閣銀都三棟二樓)進行查詢。需要注意的是，記得攜帶個人有效身份證件及其他查詢資料。了解多種渠道的長沙公積金查詢方法，幫助我們更多的長沙居民快捷的辦理公積金貸款。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 關于長沙公積金管理中心

摘要：在長沙，當我們想要進行公積金貸款買房或者辦理公積金相關事宜的時候，應該去哪些相應的網點進行辦理呢，長沙公積金管理中心有哪些需要我們長沙的居民了解的呢？長沙住房公積金查詢：查詢項目：個人公積金余額;個人公積金明細;個人貸款進程;公積金貸款還款明細;單位公積金查詢長沙住房公積金服務熱線： 12329。長沙市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：0731-516475查詢時間：人工服務：夏季作息時間：周一至周五 8:00-18:00;冬季作息時間：周一至周五 8:00-17:30。節(jié)假日休息。自動語音服務：24小時服務查詢項目： 服務熱線將為您提供公積金提取、貸款、開戶、繳存政策咨詢，個人公積金賬戶及貸款進度查詢、投訴和建議受理等多項服務。長沙公積金管理中心主要職責：（一）編制住房公積金的歸集、使用計劃，并編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況，向職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證；（三）編制住房公積金的年度預決算，經市財政部門審核，提交管委會審議后組織執(zhí)行；（四）委托由管委會按中國人民銀行規(guī)定指定的商業(yè)銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業(yè)務和住房公積金帳戶的設立、繳存、歸還等手續(xù)，與受托銀行簽訂委托協議，按規(guī)定支付手續(xù)費；（五）負責住房公積金的統(tǒng)一核算，指導、監(jiān)督分支機構的內部核算；（六）擬訂住房公積金具體管理辦法，經管委會審議通過后實施；（七）審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款發(fā)放，按照管委會審議批準的比例購買國債；（八）負責住房公積金的保值和歸還；（九）提出住房公積金增值收益分配方案，經市財政部門審核，報管委會審議后執(zhí)行；（十）審核單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請報告，并報管委會批準后執(zhí)行；（十一）與職工、單位和受委托銀行定期對帳；（十二）組織建立管理中心及其所屬機構的業(yè)務管理網絡系統(tǒng)，并與上級住房公積金行政監(jiān)管部門聯網，納入全國住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng)；（十三）向財政部門和管委會報送住房公積金財務報表，并經管委會審議通過后定期向社會公布；（十四）向財政部門提出住房公積金呆帳核銷申請，并報管委會審議通過后，根據財政部門的審批意見辦理呆帳的核銷，并報上級住房公積金行政監(jiān)管部門備案；（十五）辦理市委、市人民政府和長沙住房公積金管理委員會決定的其他事項。了解關于長沙公積金管理中心的相關介紹和主要工作職責之后，相信對于更對長沙的居民有了更實地的幫助。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 長沙住房公積金查詢方法有哪些

摘要：長沙住房公積金查詢方法有很多，接下來為大家詳細介紹。長沙住房公積金查詢余額1、訪問管理中心網站進行查詢；2、登陸住房公積金手機網站查詢：3、可以通過撥打電話84886888，根據語音提示查詢。長沙住房公積金查詢在線查詢個人住房公積金余額、明細查詢：點擊進入。說明：打開頁面后，在左側信息提示下方，輸入身份證號及密碼查詢。長沙住房公積金查詢電話長沙市公積金管理中心統(tǒng)一查詢電話：0731-5164757，同時可以咨詢人住房公積金查詢、公積金貸款利率、住房公積金貸款等問題。長沙市住房公積金管理中心根據國務院《住房公積金管理條例》、省人民政府辦公廳湘政辦函[2002]173號文件精神，長沙市住房公積金管理中心更名為長沙住房公積金管理中心，為市人民政府直屬的負責全市住房公積金管理的正縣級事業(yè)單位。長沙市住房公積金管理中心地址：長沙市芙蓉中路2段128-130號（市財政局對面，建行湘蓉支行2、3、4樓）。電話：0731-5164757 0731-5163800（歸集）0731-5164597（信貸）。傳真：0731-5164537郵編：410005長沙住房公積金管理中心簡介長沙住房公積金管理中心于2003年9月設立，為直屬市人民政府的正縣級事業(yè)單位，現有干部職工142人，中心內設辦公室（信息中心）、歸集業(yè)務處、信貸業(yè)務處、監(jiān)督法規(guī)處、財務會計處、稽核處、人力資源處、機關黨委辦及監(jiān)察室等9個處室，下轄鐵路分中心（含懷化管理部）和芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、長沙縣、望城縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣10個管理部。中心成立6年多來，堅持“以人為本、優(yōu)質服務、依法行政、和諧發(fā)展”的工作理念，圍繞建設“管理嚴謹、服務規(guī)范、效益良好的創(chuàng)新型管理中心”的工作目標，以科學發(fā)展觀統(tǒng)領住房公積金管理工作全局，強化先進的管理舉措，打造優(yōu)質的服務環(huán)境，同心同德，開拓奮進，長沙住房公積金管理事業(yè)快速健康發(fā)展，各項工作均取得較好成績。中心先后獲得市級“文明單位”、“創(chuàng)建‘四好’領導班子先進集體”、“文明窗口示范單位”、“湖南省住房公積金管理工作優(yōu)秀單位”等稱號。截止2009年6月底，住房公積金累計歸集總額102.9億元，歸集余額69.2億元；累計提取33.7億元；住房公積金覆蓋率達84.7%；累計發(fā)放貸款54986戶，貸款總額54.6億元，貸款余額37.2億元；累計實現業(yè)務收入7.1億元，實現增值收益4.2億元，累計提取城市廉租住房建設補充資金6977.2萬元，住房公積金制度建立以來，已支持20萬戶家庭解決住房問題。主要職能：1.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；2.負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3.負責住房公積金的核算、保值和歸還；4.審批住房公積金的提取和使用；5.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；6.擬定住房公積金增值收益分配方案；7.檢查單位住房公積金的登記和繳存情況；8.受理違反住房公積金管理規(guī)定行為的投訴和舉報；9.承辦管委會決定的其他事項。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 長沙住房公積金繳納比例網友問答

摘要：提到住房公積金，相信很多人會立即想起滿大街的公積金提取廣告，但對于自己每個月繳納了多少住房公積金，恐怕就知之甚少了。而此前中華工商時報的一項調查顯示，僅7%的職場人知道住房公積金繳存比例。中新網財經頻道特根據各地住房公積金管理中心公布的政策，統(tǒng)計整理了15個城市的住房公積金繳存比例，其中，北京單位和職工的繳存比例均為12%，而廣州單位和職工的繳存比例在5%-20%之間自行選擇。個人繳存比例的選擇最好根據自己的工資等級和現金使用情況來決定。問：長沙住房公積金繳納比例是多少？答：公積金繳存比例是根據您的單位性質決定的：1、財政全額預算單位的繳存比例為12%；2、財政差額預算和自收自支事業(yè)單位繳存比例不低于10%；3、國有、外商投資企業(yè)等單位，繳存比例不得低于8%；4、其他單位繳存比例不低于5%。按照國務院《住房公積金管理條例》第十八條之規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。長沙住房公積金的繳存比例是怎樣的？最高額度公積金貸款利率大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。計算公式1.按實際繳存比例：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）。若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。2.按還貸能力：{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額）×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。3.按房屋價格，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。新聞鏈接：網曝長沙公積金管理中心員工公積金繳存比例高“一個季度，12臺車平均每臺每月燒5600元油，一臺車的維修費高達4.5萬，太坑爹了！”今天上午，有網友在某社區(qū)發(fā)帖稱：“看到長沙住房公積金管理中心2012三公經費頓時淚流滿面！”網友提供資料顯示，該中心職工公積金繳存比例高得驚人，占基本工資近50%；中心開支大，前三個季度的支出費用就超過全年預算總支出；還質疑公車養(yǎng)護費用高。面對質疑，長沙市住房公積金管理中心辦公室負責人沈資江今日作出回應?！举|疑一】 公積金繳存比例高？網友稱，一般職工的公積金按8%繳納，但該中心公積金占基本工資的比例近50%。記者看到，在“2012年預算經費批復”中，該中心基本工資支出為105.93萬元，住房公積金支出為44.88萬元，公積金占基本工資比例接近50%?；貞喊凑嘘P規(guī)定，中心職工公積金按總工資12%的比例繳存，這個工資包括了基本工資、津貼補貼、獎金三項。在“2012年預算經費批復”中，該中心三項支出達373.99萬元，符合規(guī)定的12%的繳存比例?！举|疑二】三個季度支出超全年預算？網友稱，該中心2012年預算經費批復總支出為1677.39萬元。但中心2012年9月30日出具的收入支出總表中，前三個季度的費用支出就達到17238277.52元，已超過全年預算?；貞阂蚬ぷ餍枰?012年初該中心面向社會公開招聘了25名工作人員，直到當年6月，這些工作人員才辦完手續(xù)發(fā)放工資。另外，還為這批工作人員添置了辦公設備，這些費用都沒納入當年預算。因此，前三個季度的支出費用才超過了全年預算總支出。

#長沙住房公積金 #長沙公積金 #公積金

2024-09-03 16:23:22

行業(yè)資訊 長沙市住房公積金管理中心12329熱線預約辦法

摘要：長沙住房公積金管理中心是根據根據國務院《住房公積金管理條例》、省人民政府辦公廳湘政辦函[2002]173號文件精神，更名為長沙住房公積金管理中心，為市人民政府直屬的負責全市住房公積金管理的正縣級事業(yè)單位。

12329熱線簡介

“12329”是全國統(tǒng)一的住房公積金熱線公益服務專用號碼。2012年9月20日，長沙12329住房公積金熱線在長沙住房公積金管理中心正式開通。該熱線是省內首條、也是全國率先建立的住房公積金服務熱線，為廣大繳存職工提供全面、規(guī)范、優(yōu)質、高效的多元化服務，努力打造社會公眾普遍歡迎的優(yōu)質服務熱線品牌。

一、主要特色

（一）、方便快捷不受時間、空間限制，您可以在任何時間、任何地點享受熱線服務。（二）、操作簡單只需撥通12329，按電話語音提示選擇服務類型，簡便易用。（三）、服務全面服務熱線將為您提供公積金提取、貸款、開戶、繳存政策咨詢，個人公積金賬戶及貸款進度查詢、投訴和建議受理等多項服務。（四）、技術先進運用最新的服務熱線技術，功能完善，技術先進，采用數字中繼線，實現電信、移動、聯通和鐵通的全網覆蓋。

二、服務范圍

（一）咨詢解釋。受理長沙住房公積金管理中心管轄范圍內公積金法規(guī)、政策、業(yè)務咨詢，解答繳存職工關于公積金事宜的疑問。（二）辦理指引。對公積金業(yè)務辦理提供指引，幫助繳存職工正確、便捷地辦理公積金事務。（三）投訴舉報。受理轉辦違反國務院《住房公積金管理條例》、《長沙市住房公積金管理條例》投訴舉報；受理轉辦對長沙住房公積金管理中心工作人員、合作的擔保公司和銀行工作人員的投訴舉報。（四）意見建議。收集社會公眾對長沙住房公積金管理中心在規(guī)范行政行為、提升工作效率、提高服務質量等方面的合理化意見與建議。（五）查詢服務。具備個人和單位公積金賬戶信息、個人公積金貸款辦理進度查詢等功能。

三、服務時間

人工服務：在執(zhí)行夏季作息時間期間為工作日周一至周五8:00-18:00；在執(zhí)行冬季作息時間期間為工作日周一至周五8:00-17:30。節(jié)假日休息。自動語音服務：全天候 24小時服務，不分節(jié)假日。

四、特色服務---預約上門辦理業(yè)務

（一）、預約范圍公積金開戶、提取使用、貸款面簽（二）、預約對象公積金開戶：在職職工在20人以上的單位提取、貸款面簽：盲人、行走不能自主人員（三）、服務方式預約服務的單位或個人，采取電話預約的方式提出申請，管理部將在收到申請3個工作日內與預約對象聯系，安排工作人員上門服務。（四）、預約電話：12329

12329熱線預約服務實施辦法

一、預約服務內容

（一）提取業(yè)務：預約提取業(yè)務審批（二）貸款業(yè)務：預約貸款資料初審

二、預約服務流程

客戶撥打12329-→12329人工服務預審完成-→受理預約-→確認預約辦理事項、預約時間、辦理地點、手機號碼等信息-→預約成功后，12329熱線發(fā)送確認短信-→客戶按照短信提示持相關資料辦理業(yè)務

三、預約業(yè)務辦理

（一）各管理部每個工作日受理20筆預約業(yè)務。當日預約均延后半日受理，即當日上午預約，下午方能辦理預約業(yè)務；當日下午預約，下一工作日方能辦理預約業(yè)務。當日預約超過20筆的，客戶可預約3個工作日內其它日期辦理。（二）客戶預約后需到指定管理部的“12329預約窗口”辦理業(yè)務，并按短信要求提供相關資料，向業(yè)務人員出示由1069016012329發(fā)送的預約確認短信后，可優(yōu)先辦理業(yè)務。（三）客戶預約后必須在預約日期內到相應管理部辦理相關業(yè)務，超過預約日期需重新預約。

四、預約服務要求

（一）從2013年7月起開設“12329預約窗口”，優(yōu)先辦理預約業(yè)務。（二）對所預約業(yè)務的辦理，均按照正常的業(yè)務辦理流程和相關規(guī)定進行。（三）建立預約服務意見反饋制度，12329熱線將通過電話回訪，考核各“預約窗口”服務質量和工作實效，切實將預約服務落到實處。（四）因鐵路分中心業(yè)務流程不同，暫不執(zhí)行本辦法。

#長沙公積金 #公積金查詢

2024-09-03 14:28:57

行業(yè)資訊 長沙住房公積金管理中心查詢和聯系方式介紹

摘要：

中心介紹

根據國務院《住房公積金管理條例》、湖南省人民政府辦公廳湘政函[2002]173號文件精神，長沙市住房公積金管理中心更名為長沙住房公積金管理中心，為市人民政府直屬的負責全市住房公積金管理的正縣級事業(yè)單位。

• 熱線電話：12329
• 聯系地址：江蘇省常州市西橫街61號常柴大廈8層
• 咨詢電話或投訴電話：12329
• 省建設廳：88950113
• 省檢察院：84732000
• 省監(jiān)察廳：82688926

主要職責

一、編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃。二、負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。三、負責住房公積金的核算、保值和歸還。四、審批住房公積金的提取和使用五、編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。六、擬定住房公積金增值收益分配方案七、檢查單位住房公積金的登記和繳存情況八、受理違反住房公積金管理規(guī)定行為的投訴和舉報九、承辦管委會決定的其他事項

各管理部聯系方式

·長沙住房公積金管理中心城區(qū)管理部地址：伍家井巷1電話：(0731)84886857·長沙住房公積金管理中心鐵路分中心地址：向韶街44·長沙住房公積金管理中心長沙縣管理部地址：長沙市長沙縣·長沙市住房公積金管理中心雨花區(qū)管理部地址：韶山南路325號長沙布市旁邊·長沙住房公積金管理中心地址：長沙市望城縣·長沙住房公積金管理中心寧鄉(xiāng)管理部地址：春城南路38電話：(0731)87881813·長沙住房公積金管理中心瀏陽市管理部地址：圭齋東路14·長沙住房公積金管理中心開福區(qū)管理部地址：蔡鍔中路196號長沙市房地產大廈·長沙住房公積金管理中心望城區(qū)管理部地址：望城大道100號電話：(0731)88076168

#長沙公積金 #公積金查詢

2024-09-03 14:28:57