現(xiàn)在就業(yè)，除了各種保險之外，更多的人會關(guān)注單位有沒有住房公積金。而目前鹽城會給職工交住房公積金的單位并不多，除了事業(yè)單位、公務(wù)員、國有企業(yè)等，基本上很少有私企會給員工這樣的福利。那么，住房公積金這么重要，鹽城公積金政策對于買房到底有什么好處。人們都希望自己能找到一個繳公積金的單位，但是究竟什么是住房公積金，鹽城公積金政策或許很多人都不了解，甚至很多已經(jīng)交了公積金的人也不清楚。它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，職工個人繳存的住房公積金以及單位危機(jī)繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。住房公積金，顧名思義，與職工的買房息息相關(guān)。到底用在何處，一般意義上來講，職工可以通過公積金辦理住房貸款（相對于普通貸款利率較低），也可以自行提取公積金（有一定條件限制），但是針對不同城市政策也不盡相同。在鹽城，一般貸款最高期限為20年，可個人辦理，也可夫妻辦理，最長貸款期限都為20年，區(qū)別在于貸款額度有所不同，個人貸款最高額度20萬元，夫妻共同辦理最高額度可達(dá)40萬元，在最高額度和最長期限上，首套房跟二套房并無區(qū)別，在鹽城各縣市政策也是一樣。通過公積金辦理住房貸款，鹽城公積金政策好處在于貸款利率低于普通貸款，也就是所償還的利息相對較少，目前鹽城對1年還款期以上住房貸款采取每年確定利率方法，對1年期的貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內(nèi)利率不做調(diào)整，這是針對首套房而言，二套房貸款利率按照同期首套房住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。但是目前鹽城房地產(chǎn)市場并不是所有樓盤都可以辦公積金貸款，購房者如果想要辦公積金貸款，鹽城公積金政策需要提前咨詢好看中的項目，以防看到最后辦不了，白忙活了一場。鹽城公積金政策相對于商業(yè)住房貸款來說，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點，以最高20萬的貸款總額來講，還20年，如果走商業(yè)貸款流程，最終還款總額約36萬，而如果走公積金貸款流程，最終還款總額約為30萬，6萬的差額無形中給購房者減輕了負(fù)擔(dān)。萬物都有兩面性，公積金貸款省錢多，還款方式靈活，但是辦理手續(xù)繁瑣，審批時間也相對較長。對于想要買房，并且有住房公積金的人來說，即使這過程再繁瑣，他們也不會放棄這個公積金貸款的機(jī)會，所以熟悉貸款流程很重要。目前，在鹽城申請公積金貸款的人群已不算稀少，鹽城公積金政策一般而言，大概分一下幾部分。首先是當(dāng)?shù)卣叩淖稍?，了解?dāng)?shù)刈钚碌墓e金政策并填寫申請表；管理中心審批后會向申請人發(fā)放委托通知書；申請人領(lǐng)取到通知書后需攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；申請人持簽訂好的合同資料等到房產(chǎn)公司蓋章；申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

公積金貸款的條件

貸款政策的主要內(nèi)容

款程序通常包含三個階段

相關(guān)資訊：濟(jì)南調(diào)整公積金貸款政策

衡陽住房公積金查詢后提取使用的條件

• 1、繳存職工及其配偶、未成年子女在住房公積金繳存地行政區(qū)域內(nèi)無自有住房;
• 2、職工本人及配偶沒有提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房的;
• 3、在衡陽市行政區(qū)域內(nèi)依法租住自住住房時間在1年(含)以上;
• 4、月租金超過繳存職工家庭月工資收入15%。

衡陽住房公積金其他證明材料：

• 1、支取人本人及配偶、未成年子女在住房公積金繳存地行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)證明原件。
• 2、租住私有住房的，應(yīng)提供經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的房屋租賃合同、《房屋租賃登記備案證明》原件及復(fù)印件。另外還需提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件(申請?zhí)崛r前12個月納稅證明)和承租住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。
• 3、租住房管部門直管公房或其他保障性住房的，應(yīng)提供承租公有住房租賃協(xié)議原件及復(fù)印件，另外還需提供由房管部門或相關(guān)保障性住房管理部門出具的房租專用收據(jù)原件及復(fù)印件(申請?zhí)崛r前12個月收據(jù))。

衡陽住房公積金保障事業(yè)長足發(fā)展

調(diào)政策，降門檻，保障“居者有其屋”

2014年開始，全國各地都調(diào)整了公積金貸款政策。大連公積金政策也開始落地實施。日前，大連公布了2014大連公積金政策最新內(nèi)容，其中對于住房公積金貸款條件、額度進(jìn)行了小幅的調(diào)整，大連公積金貸款相關(guān)項目也發(fā)生了變動。下面為大家詳細(xì)的介紹2014大連公積金政策解讀。2014年10月9日，大連住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項目收費以及異地互認(rèn)的規(guī)定。大連住房公積金新政貸款條件變化(未實施)現(xiàn)行中：按時、足額繳存住房公積金9個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上(從貸款申請日向前推算);改革后：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。大連市尚未正式實施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：借款人申請貸款，應(yīng)同時具備以下條件：1、按時、足額繳存住房公積金9個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上(從貸款申請日向前推算);2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房，除轉(zhuǎn)住房公積金貸款外該購建等行為發(fā)生在一年以內(nèi);3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力;4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金;5、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)過市公積金管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保;6、外地戶口、本地農(nóng)戶借款人須提供聯(lián)系人;7、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。注意：對借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。2014大連公積金政策最新解讀日前，大連市住房公積金管理中心發(fā)布通知，自今日起，我市將放寬個人住房公積金貸款和提取條件。通知規(guī)定：“凡按時、足額繳存住房公積金9個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上”即可申請公積金貸款。較之此前我市職工申請住房公積金貸款須滿足“按時、足額繳存住房公積金1年以上，且個人住房公積金賬戶開戶1年以上”的基本條件，這一繳存周期縮短了90天。雖然只縮短90天，但是對于很多剛剛參加工作的年輕婚房群體來說確是個很大的利好。相信此舉在一定時間內(nèi)，對我市以剛性住房需求為主定位的住房消費起到一定拉動作用。市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次貸款政策調(diào)整，是綜合考慮房地產(chǎn)市場形勢、資金存量及職工群眾合理要求等各種因素，落實市政府促進(jìn)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長若干意見的具體措施，有利于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金貸款惠及面，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)了解，我市自1995年開辦個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)以來，先后多次放寬貸款條件、提高貸款額度、簡化貸款流程，重點支持中低收入家庭解決和改善住房條件。截至今年9月末，全市累計發(fā)放個人住房公積金貸款686.01億元，幫助33.39萬戶家庭實現(xiàn)了住房夢想，貸款余額424.27億元。與此同時，與個人住房公積金貸款政策調(diào)整相配套，市住房公積金管理中心將原職工辦理非銷戶提取住房公積金須“按時、足額繳存住房公積金1年以上，且個人住房公積金賬戶開戶1年以上”相應(yīng)調(diào)整為“按時、足額繳存住房公積金9個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上”。其他提取規(guī)定均不變。2014大連公積金基數(shù)調(diào)整大連市住房公積金管理中心日前公布，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《大連市住房公積金管理若干規(guī)定》等法規(guī)、規(guī)章，本市從本月起調(diào)整2014~2015年度住房公積金繳存基數(shù)，2014年7月至2015年6月期間，本市住房公積金月繳存基數(shù)調(diào)整為職工2013年月平均工資額。 按照《大連市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存政策的通知》，職工的住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)、最高不得超過上一年度社會平均工資的5倍。根據(jù)相關(guān)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)，本市職工2013年月平均工資額超過24609元的，以24609元作為月繳存基數(shù)，比上一年增長7.7%；月平均工資額低于本市現(xiàn)行月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，以現(xiàn)行月最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為月繳存基數(shù)。 根據(jù)國家統(tǒng)計局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》，職工月平均工資額包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資六部分，并非僅僅是基本工資。市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對以低于職工實際月平均工資額為基數(shù)繳存住房公積金的單位，職工可撥打住房公積金客服熱線12329投訴舉報。 本市自1993年7月建立住房公積金制度以來，每年將住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工上一年度月平均工資額，穩(wěn)步提高住房公積金在職工收入構(gòu)成中的比重，為職工蓄積起穩(wěn)定的住房資金積累。截至今年6月末，本市累計有4.25萬個單位、227.2萬名職工建立住房公積金制度，目前人均住房公積金繳存基數(shù)4304元，人均月繳存額1196元。全市累計歸集住房公積金992.7億元，余額426.32億元，目前人均存儲余額3.8萬元，累計發(fā)放住房公積金個人貸款32.68萬戶、661.78億元，貸款余額413.13億元，職工累計提取使用住房公積金566.39億元。住房公積金為本市職工解決住房問題、改善住房條件提供了有力的資金保障。 算賬 住房公積金月繳存額=住房公積金月繳存基數(shù)×（單位+職工）繳存比例。 比如，職工劉某住房公積金繳存比例為單位、職工各12%，其2013年月平均工資額為6580元，今年7月起其住房公積金繳存基數(shù)則應(yīng)調(diào)整為6580元，住房公積金月繳存額則為6580×（12% +12% ）=1579元。以上是大連公積金政策及公積金基數(shù)的最新政策介紹。受到國家宏觀調(diào)控影響，2014大連公積金政策變動明顯，需要買房的朋友還請及時關(guān)注最新政策介紹。

2014年，為方便簡化購房或者租房手續(xù)，對于2014年北京住房公積金提取有了新政策。北京住房公積金管理中心中關(guān)村管理部為此做了專門的宣傳。為了方便廣大民眾咨詢及了解。也將北京住房公積金管理中心中關(guān)村管理部具體地址等信息公布如下。分中心及管理部名稱：北京住房公積金管理中心中關(guān)村管理部分中心及管理部編號： 125咨詢電話： 82332106地址：海淀區(qū)學(xué)院路35號北航世寧大廈11層1108方位描述：北四環(huán)路學(xué)院橋西南角；奧運大廈東南角；北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部正西公共交通到達(dá)車次： 113、498、660、696、26、47；學(xué)院橋西站或北京航空航天大學(xué)站駕車路線：北四環(huán)路學(xué)院橋西南角為深入貫徹落實《住房公積金管理條例》、《北京住房公積金提取管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，遏制套取住房公積金等不法行為，提高管理服務(wù)水平，根據(jù)北京住房公積金管理委員會第十四次全體會議決議，就進(jìn)一步加強提取管理通知如下：一、簡化部分購房或租房提取手續(xù)（一）所購住房使用了住房公積金貸款職工以購房（還貸）為由申請?zhí)崛?，所購住房使用了北京住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）住房公積金貸款，管理部應(yīng)在管理中心系統(tǒng)核實購房信息。經(jīng)核實情況屬實，職工只需提供如下三項材料，本人及其配偶可提取住房公積金：1.住房公積金提取申請書；2.提取申請人身份證原件及復(fù)印件；3.提取申請人銀行儲蓄存款賬戶。職工配偶申請?zhí)崛r，除按照上述規(guī)定提供材料外，還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明；若管理中心住房公積金貸款系統(tǒng)有職工配偶信息，夫妻關(guān)系證明可以不予提供。（二）職工承租北京市公租房或廉租房職工以承租公租房、廉租房為由申請?zhí)崛。芾聿繎?yīng)在北京市住建委網(wǎng)站“住房保障”模塊對承租事實進(jìn)行核實。經(jīng)核實無誤，職工只需提供如下四項材料，可提取本人及其配偶住房公積金：1.住房公積金提取申請書；2.承租發(fā)票（收據(jù)）原件及復(fù)印件；3.身份證原件及復(fù)印件；4.提取申請人銀行儲蓄存款賬戶。職工配偶申請?zhí)崛r，除按照上述規(guī)定提供材料外，還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明；若管理中心住房公積金貸款系統(tǒng)有職工配偶信息，夫妻關(guān)系證明可以不予提供。三、加強以租房為由提取管理（一）職工承租北京市行政區(qū)域內(nèi)房屋職工以租房為由申請?zhí)崛?，?yīng)遵守下列各項規(guī)定：1.每3個月可以提取一次，每次可提取申請日前3個月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費。職工租房自住，其配偶也可以申請?zhí)崛?。配偶提取時，除按照上述規(guī)定外還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明。2.若職工住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)，職工申請?zhí)崛?，管理部以職工住房公積金賬戶封存前的3個月繳存額度為標(biāo)準(zhǔn)，為職工辦理提取。3.職工在北京市行政區(qū)域內(nèi)租房申請?zhí)崛?，?yīng)提供如下材料：（1）提取申請書；（2）出租房屋稅收委托代征點或稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的租房費發(fā)票；（3）房屋租賃合同；（4）單位繳納基本養(yǎng)老保險的證明；（5）提取申請人身份證原件及復(fù)印件；（6）提取申請人銀行儲蓄賬戶。北京住房公積金管理中心中關(guān)村管理部對于2014年北京住房公積金提取新政策的宣傳，希望廣大群眾有所關(guān)注并了解。新政策的頒布要比以前的政策更人性化，更方便。有什么疑問也可以到北京住房公積金管理中心中關(guān)村管理部咨詢或者電話咨詢均可。

對于買房子的人們來說最關(guān)注的是房市的房價，銀行的利率政策，以及公積金的繳納比例。國家根據(jù)上一年的經(jīng)濟(jì)水平，消費水平等相關(guān)指數(shù)，每年的公積金繳納基數(shù)都有所變動。2014北京公積金繳費比例與上一年相比又有怎么樣的變動呢？2013年(2013年1月1日至2013年12月31日)住房公積金繳存比例為12%。2013年北京公積金繳費比例各單位應(yīng)以2012年(2012年1月1日至2012年12月31日)職工月平均工資作為住房公積金繳存基數(shù)，具體按照《關(guān)于在京中央和國家機(jī)關(guān)住房公積金繳存問題的通知》(國管房改〔2009〕80號)中“調(diào)整后住房公積金繳存基數(shù)包括國家統(tǒng)一規(guī)定的公務(wù)員職務(wù)工資、級別工資、年終一次性獎金、特殊崗位津貼，規(guī)范后發(fā)放的工作性津貼和生活性補貼;不包括托兒補貼、獨生子女補貼及改革性補貼等”的規(guī)定執(zhí)行。2013年住房公積金月繳存額上限為3364元。按照北京住房公積金管理委員會繳存管理有關(guān)規(guī)定，原則上不允許住房公積金繳存額突破繳存額上限。北京公積金中心日前發(fā)布公告，2014住房公積金年度，北京地區(qū)住房公積金月繳存額上限4170元，原則上不允許突破上限繳存住房公積金。2014年公積金繳存比例為12%2014住房公積金年度（2014年7月1日至2015年6月30日）住房公積金繳存比例為12％。根據(jù)公積金的繳存辦法，公積金中心會根據(jù)北京市居民收入水平調(diào)整繳存上限。在調(diào)整之前，2013住房公積金年度北京住房公積金月繳存額上限為3760元，職工和單位月繳存額上限均為1880元。根據(jù)公積金中心的規(guī)定，2014住房公積金年度，職工住房公積金月繳存基數(shù)不得低于北京市人力資源和社會保障局公布的2014年北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)；下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于2014年北京市基本生活費。北京住房公積金管理委員會授權(quán)北京住房公積金管理中心審批單位住房公積金緩繳、降低繳存比例申請，并報北京住房公積金管理委員會備案。單位申請降低住房公積金繳存比例的下限原則上不低于8%。異地購房提取公積金須出示單位證明北京公積金中心還表示，未來要加強對異地購房提取管理。職工在北京市以外的省市購房申請?zhí)崛?，除按管理中心已有?guī)定提交相關(guān)材料外，職工所在單位應(yīng)履行核實義務(wù)并出具“職工異地購房證明”，職工應(yīng)出具單位為其繳納基本養(yǎng)老保險的證明。職工所在單位主體資格不存在，由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業(yè)部門開具“職工異地購房證明”。管理部應(yīng)嚴(yán)格審核有關(guān)提取材料，材料真實的，準(zhǔn)予提取。違規(guī)套取公積金3年內(nèi)不能再取公積金中心此次還明確，違規(guī)套取公積金3年內(nèi)將不能再提取公積金。為遏制某些單位違規(guī)協(xié)助職工提取住房公積金，職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入新單位不滿一年申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)提供新單位為其繳納基本養(yǎng)老保險的證明。利用虛假材料套取公積金，自違規(guī)發(fā)現(xiàn)之日起3年內(nèi)管理中心不予辦理住房公積金提取，不予受理其住房公積金貸款申請。其實很多在北京生活的、工作的朋友友每月都會繳納住房公積金，可是，好多人不清楚北京住房公積金繳費比例是多少。不過還是應(yīng)了解北京公積金繳費比例。什么是公積金，公積金應(yīng)該怎么運用最合理？這關(guān)系到每個人的切身福利。如果有什么疑問也可以咨詢相關(guān)部門。

新政策于10月1日起實施

市民扎堆辦理業(yè)務(wù)

新舊政策簡讀