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認(rèn)識保險麗江市住房公積金貸款辦理指南: 摘要：麗江市公積金管理中心的官方網(wǎng)址：http://www.ljgjj.com/ 公積金的相關(guān)查詢可登陸網(wǎng)站瀏覽。
主要職責(zé)
1、編制、執(zhí)行住房公積的歸集、使用計劃；2、負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3、負(fù)責(zé)住房公積金的核算；4、審批住房公積金的提取、使用；5、負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；6、向市住房公積金管理委員會報告住房公積金的歸集、使用計劃執(zhí)行情況；7、承辦麗江市政府和市住房公積金管理委員會決定、交辦的其他事項(xiàng)。麗江住房公積金地址：云南省麗江市玉龍縣聚鑫路1號電話語音查詢：5169155全國住房公積金熱線：12329
貸款服務(wù)辦理
辦理場所：麗江市住房公積金管理中心綜合服務(wù)大廳(麗江市政務(wù)中心住房公積金分中心)、各管理部服務(wù)窗口（一）貸款辦理職工在購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。辦理要件：1.《貸款申請書》2.《麗江市住房公積金管理中心貸款申報審批表》；3.夫妻雙方居民身份證（如未婚提供單方身份證）；4.結(jié)婚證原件及復(fù)印件（如未婚由單位出具《未婚證明》）；5.夫妻雙方《工資收入證明》（如未婚只需單方）及借款人工資本（卡）原件及復(fù)印件；6.房地產(chǎn)抵押貸款的提供抵押房地產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，并提供產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人居民身份證；質(zhì)押貸款的提供質(zhì)押憑證及質(zhì)押物所有人人居民身份證原件及復(fù)印件。按情形提供相應(yīng)的證明材料原件及復(fù)印件：1.簽訂《商品房購銷合同》24個月內(nèi)的，提供《商品房購銷合同》、30%以上付款憑證；2.簽訂《商品房購銷合同》并取得產(chǎn)權(quán)證書60個月內(nèi)的，提供《商品房購銷合同》、30%以上付款憑證（或不動產(chǎn)銷售發(fā)票）、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》；3.職工購買二級市場交易住房(二手房)或拍賣住房的，產(chǎn)權(quán)已歸屬于申請人60個月內(nèi)，提供《房屋買賣合同》、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證明》、契稅完稅憑證；4.職工建造自住房的，需在建設(shè)項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)12個月內(nèi)并實(shí)際完成投資30%以上的，根據(jù)建造自住住房所在地不同，提供不同的證明資料：①自住住房所在地屬于城鎮(zhèn)的，需提供規(guī)劃部門出具的《建設(shè)規(guī)劃許可證》，縣級以上土地管理部門出具的《建設(shè)用地許可證》，以及《建筑施工合同》、30%以上建造住房費(fèi)用付款憑證；②自住住房所在地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，需提供所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理部門的批準(zhǔn)建造自住住房證明或規(guī)劃部門開具的《鄉(xiāng)（村）鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證》，土地使用證明材料，30%以上建造住房費(fèi)用付款憑證。5.職工翻建、大修自住住房的，在建設(shè)項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)并實(shí)際完成投資30%以上的12個月內(nèi)，根據(jù)翻建、大修自住住房所在地的不同，提供不同的證明資料：①翻建、大修自住住房所在地屬于城鎮(zhèn)的，需提供縣級以上規(guī)劃部門出具的翻建、大修自住住房《建設(shè)規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)文件、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》以及30%以上支付費(fèi)用憑證；②翻建、大修住房所屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，需提供鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理部門的批準(zhǔn)證明或規(guī)劃部門開具的《鄉(xiāng)（村）鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證》，同時提供《集體土地使用證》或《宅基地使用證》、《建筑施工合同》以及30%以上支付費(fèi)用憑證；6. 裝修自住住房的①住房公積金余額擔(dān)保貸款的，提供《房屋裝修合同》或《房屋大修、裝修調(diào)查表》；房產(chǎn)證、共有權(quán)證、土地證復(fù)印件驗(yàn)證原件；②住房公積金房地產(chǎn)抵押貸款的，提供《房屋裝修合同》或《房屋大修、裝修調(diào)查表》；房產(chǎn)證、共有權(quán)證、土地證復(fù)印件驗(yàn)證原件；③借款人已在商業(yè)銀行辦理購房按揭貸款，且已辦理了產(chǎn)權(quán)證抵押與商業(yè)銀行的，可申請第三方房地產(chǎn)抵押貸款。提供《房屋裝修合同》或《房屋大修、裝修調(diào)查表》；房產(chǎn)證、共有權(quán)證、土地證復(fù)印件驗(yàn)證原件，并提供抵押在商業(yè)銀行審核的房屋土地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。辦理流程：①公積金余額擔(dān)保貸款的：職工提供要件材料--管理中心審核審批--管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》—借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》--受委托銀行發(fā)放貸款；②房地產(chǎn)抵（質(zhì)）押貸款的：職工提供要件材料--管理中心審核審批--簽訂《抵押合同》--借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》--辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)--管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》--受委托銀行發(fā)放貸款；③個人住房按揭貸款、組合貸款的：職工提供要件材料--管理中心審核審批--管理中心開出《住房公積金委托貸款通知書》--借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》--受委托銀行發(fā)放貸款--劃轉(zhuǎn)資金至監(jiān)管專戶—劃轉(zhuǎn)一般抵押。辦理時限：貸款申請資料齊全，審批時限不超過15個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，辦理抵押登記后放款時限不超過5個工作日。（二）提前還貸借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。辦理場所：受委托銀行服務(wù)窗口辦理要件：1.借款人居民身份證；2.受委托銀行要求提供的其他材料。辦理流程：1.一次性歸還本息：借款人提供要件材料--受委托銀行審核--到受委托銀行辦理結(jié)清手續(xù)2.提前部分還貸：借款人提供要件材料--確定提前還貸金額、剩余貸款的還款計算方式、提前還款日--辦理還款手續(xù)辦理時限：不超過3個工作日。咨詢電話：（0888）5396861，5150992; #麗江市公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22