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摘要:根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理條例>的決定》(國務(wù)院令第350號)決定,阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心經(jīng)阿克蘇地區(qū)行署批準,于2002年11月組建成立,為行署直屬副縣級、不以營利為目的的自收自支事業(yè)單位。內(nèi)設(shè)五科一室,下轄8縣公積金管理部。內(nèi)設(shè)機構(gòu)14個,分別是:行政辦公室、歸集管理科、會計核算科、信貸科、稽查科、檔案信息科,阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心庫車管理部、沙雅管理部、新和管理部、拜城管理部、溫宿管理部、阿瓦提管理部、烏什管理部、柯坪管理部。另在阿克蘇行政服務(wù)中心派駐3個公積金窗口,負責(zé)阿克蘇城區(qū)內(nèi)地、市直單位、中央、自治區(qū)駐阿單位公積金繳存、提取及職工公積金貸款業(yè)務(wù)辦理。

公積金查詢方法

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相關(guān)鏈接:企業(yè)單位建立住房公積金制度有什么好處?

1、首先建立住房公積金制度后,有利于增強企業(yè)的凝聚力、向心力、提升企業(yè)形象。在企業(yè)內(nèi)部,企業(yè)為職工著想,關(guān)心職工住房需求,給職工以歸屬感。在企業(yè)外部,能增強企業(yè)守法經(jīng)營的良好形象,有利于企業(yè)吸引人才集聚,留得住人才。積極推進住公積金制度,不僅體現(xiàn)了國家法律的嚴肅性,也為企業(yè)樹立了依法行政,以人為本的形象。2、連續(xù)繳存住房公積金6個月以上后,職工可以享受住房公積金低息貸款。近幾年來,中國人民銀行連續(xù)多次調(diào)高貸款利率,已使公積金與商業(yè)銀行住房貸款的利率差達到2.07%,(公積金貸款年利率只有3.87%(貸款期限為5年以上的)。銀行同檔次貸款年利率為5.94%,比公積金貸款利率高2.07個百分點。)建立公積金制度能夠有效解除職工對住房需求的后顧之憂,并減輕職工購房負擔(dān)。3、公積金列支和存款均可享受稅收優(yōu)惠。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定,企業(yè)為職工繳存部分可以進入成本費用,在稅前列支,職工繳存部分可作為個人收入所得稅扣稅項目,在繳交個人所得稅前扣除。存入職工個人賬戶的公積金按銀行三個月整存整取年利1.71%計息,并免扣個人利息所得稅。4、企業(yè)在建立公積金的起步階段可以實行低門檻進入??砂凑铡蹲》抗e金管理條例》規(guī)定的最低不低于5%繳存住房公積金,例如:某職工工資1000元,按5%繳存比例即每月應(yīng)繳納100元(其中單位承擔(dān)50元,個人承擔(dān)50元),單位每月繳存50元一年僅負擔(dān)600元即可解決職工住房問題。以后有條件后還可逐步提高繳存基數(shù)。企業(yè)也可根據(jù)實際,分別采用低規(guī)格普享和高規(guī)格留人的原則根據(jù)用人情況繳交,這樣既改善了企業(yè)與職工的關(guān)系,又提高了企業(yè)的競爭力,有利于企業(yè)改善發(fā)展環(huán)境。
2024-09-03 16:23:22
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摘要:阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心經(jīng)阿克蘇地區(qū)行署批準,于2002年11月組建成立,為行署直屬副縣級、不以營利為目的的自收自支事業(yè)單位。內(nèi)設(shè)五科一室,下轄8縣公積金管理部。內(nèi)設(shè)機構(gòu)14個,分別是:行政辦公室、歸集管理科、會計核算科、信貸科、稽查科、檔案信息科,阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心庫車管理部、沙雅管理部、新和管理部、拜城管理部、溫宿管理部、阿瓦提管理部、烏什管理部、柯坪管理部。另在阿克蘇公積金查詢政服務(wù)中心派駐3個公積金窗口,負責(zé)阿克蘇城區(qū)內(nèi)地、市直單位、中央、自治區(qū)駐阿單位公積金繳存、提取及職工公積金貸款業(yè)務(wù)辦理。阿克蘇公積金查詢貸款條件借款人申請阿克蘇公積金查詢貸款應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件:(一)年滿18周歲及以上具有完全民事行為能力的自然人。(二)申請貸款時住房公積金匯繳正常,且從申請之日往前推算,個人和所在單位按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金達到6個月及以上。(三)能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。(四)有穩(wěn)定的收入、信用良好,具有按時償還貸款本息的能力。(五)提供公積金中心認可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保。(六)符合阿克蘇公積金查詢規(guī)定的其他條件。在還款期內(nèi)因婚姻變化等法定原因需變更借款合同的,必須經(jīng)借款合同簽訂各方協(xié)商同意,依法重新簽訂合同。新合同未達成以前,原借款合同繼續(xù)有效。離婚前有貸款,離婚后配偶再申請公積金貸款的需同時滿足以下條件:(一)離婚時經(jīng)法院判決或夫妻雙方達成協(xié)議(公證書),明確將房產(chǎn)及公積金貸款債務(wù)全部歸主借款人所有。(二)主借款人與共同借款人到公積金中心共同申請,并經(jīng)借款合同簽訂各方同意做《個人住房公積金委托貸款合同/擔(dān)保合同》(以下簡稱“借款合同”)變更。(三)經(jīng)公積金中心同意后符合條件的可以再申請公積金貸款。年滿18周歲及以上具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為貸款的共同借款人,其中在參與公積金貸款額度計算的借款人中應(yīng)指定一人作為主借款人。如所購房屋為按份共有,則主借款人須擁有50%以上的房屋所有權(quán)。阿克蘇公積金查詢貸款額度、期限及利率阿克蘇公積金查詢貸款額度:經(jīng)管委會確定的最高額度為30萬元。(一)用本地所購住房抵押貸款的,個人貸款額度加個人已付款不得少于或超過所購房房屋總價。(二)購買異地住房用自有、共有或第三人公積金繳交地住房做抵押的,個人貸款額度加個人已付房款不得超過所購房屋總價。借款人實際貸款額度還應(yīng)按下列情形確定:(一)貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應(yīng)付價款的規(guī)定比例:1.第一次使用阿克蘇公積金查詢公積金貸款套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款額度不超過總房款的80%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款額度不超過總房款的70%。2.第二套住房公積金個人住房貸款額度不超過總房款的50%;貸款利率按“不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍”執(zhí)行。3.第二套住房公積金個人住房貸款的認定標準為:申請第二次住房公積金貸款。4.借款人購買二手房,貸款額度不超過契稅交易額度的60%。(二)阿克蘇公積金查詢每筆住房公積金貸款額度須根據(jù)借款人家庭總負擔(dān)人口、單位性質(zhì)、個人月繳存公積金、年齡、勞動合同等條件確定:1.行政(含全額事業(yè))單位職工月實際收入計算公式為:月實際收入=職工月繳存公積金工資基數(shù)×[1-(醫(yī)療保險金2%+住房公積金12%)];2.企業(yè)(含差額和自收自支事業(yè))單位職工月實際收入計算公式為:月實際收入=職工月繳存公積金工資基數(shù)×[1-(養(yǎng)老保險8%+醫(yī)療保險2%+失業(yè)保險1%+住房公積金個人繳交實際比例)];3.最高貸款額度計算公式為:最高貸款額度=家庭月實際總收入-(家庭總?cè)丝?times;731元)/每萬元現(xiàn)行貸款利率月還款額。每萬元現(xiàn)行貸款利率月還款額參照公積金中心網(wǎng)站公布的利率表;731元為公積金中心測算的月人均基本生活費支出。
2024-09-03 16:23:22
行業(yè)資訊 阿克蘇地區(qū)辦理住房公積金貸款須知
摘要:阿克蘇位于天山南麓、塔里木盆地北緣,總面積13.13萬平方公里。東南西分別與巴音郭楞蒙古自治州、和田地區(qū)、喀什地區(qū)為臨,北以天山為分水嶺,同伊犁哈薩克自治州交界,西北與哈薩克斯坦、吉爾吉斯斯坦接壤,全地區(qū)邊境線長235公里。全地區(qū)轄8縣1市,84個鄉(xiāng)鎮(zhèn),56個農(nóng)林牧場???cè)丝?38.97萬(不含阿拉爾市)其中,維吾爾族187.38萬,占78.4%,漢族48.31萬,占20.22%;農(nóng)業(yè)人口157.36萬,非農(nóng)業(yè)人口74.99萬),阿克蘇市總?cè)丝?9.62萬人。由36個民族組成,是一個以維吾爾為主體的多民族聚居地區(qū)。

阿克蘇住房公積金管理中心簡介

阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心于2002年11月組建成立,為行署直屬副縣級、不以營利為目的的自收自支事業(yè)單位。經(jīng)地區(qū)編辦批準同意,歷次增設(shè)機構(gòu)和增編,現(xiàn)定編69人,中心領(lǐng)導(dǎo)4人,其中:單位領(lǐng)導(dǎo)正職2名(副縣級),副職2名(其中:副縣級1名,正科級1名)內(nèi)設(shè)五科一室,下轄8縣公積金管理部。內(nèi)設(shè)機構(gòu)14個,分別是:行政辦公室、歸集管理科、會計核算科、信貸科、稽查科、檔案信息科,阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心庫車管理部、沙雅管理部、新和管理部、拜城管理部、溫宿管理部、阿瓦提管理部、烏什管理部、柯坪管理部。 另在阿克蘇行政服務(wù)中心派駐3個公積金窗口,負責(zé)阿克蘇城區(qū)內(nèi)地、市直單位、中央、自治區(qū)駐阿單位公積金繳存、提取及職工公積金貸款業(yè)務(wù)辦理。 地址:新疆阿克蘇市東大街11號三、四樓郵編:843000 聯(lián)系電話:0997-2125160     (傳真) 電子信箱:aksgjj@aks.gov.cn

辦理貸款須知

目前阿克蘇住房公積金管理中心可以申請辦理的住房公積金貸款有:購商品房貸款、經(jīng)濟適用房貸款、二手房貸款、單位房改房貸款、全額集資房貸款、異地購買商品房貸款、異地購買二手房貸款。貸款的最長限期為30年(貸款人男不超過65歲,女不超過60歲),最高貸款額度30萬元(二手房貸款金額最高不超過交納房產(chǎn)契稅基數(shù)的60%,其它住房貸款金額最高不超過購房合同價格的80%),貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款各檔次利率執(zhí)行(具體詳見本網(wǎng)站公積金貸款與商業(yè)銀行貸款利率對照表)。

提供資料

借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料:一、身份證件(指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件);二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明;三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件;四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;五、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;六、貸款人要求提供的其他文件或資料。以及其它相關(guān)政策規(guī)定和阿克蘇地區(qū)住房公積金管理委員會規(guī)定,凡在阿克蘇地區(qū)范圍內(nèi)建立住房公積金制度,并按期足額繳交連續(xù)繳交住房公積金半年以上(含半年),有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,申請貸款購買自住住房,有穩(wěn)定收入具有償還貸款本息能力,無不良信用記錄,同意用所購房產(chǎn)作抵押的職工,均可以向阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款。 
2024-09-03 14:28:57
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