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認識保險查詢阿克蘇公積金個人貸款辦法: 摘要：阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心經(jīng)阿克蘇地區(qū)行署批準，于2002年11月組建成立，為行署直屬副縣級、不以營利為目的的自收自支事業(yè)單位。內設五科一室，下轄8縣公積金管理部。內設機構14個，分別是：行政辦公室、歸集管理科、會計核算科、信貸科、稽查科、檔案信息科，阿克蘇地區(qū)住房公積金管理中心庫車管理部、沙雅管理部、新和管理部、拜城管理部、溫宿管理部、阿瓦提管理部、烏什管理部、柯坪管理部。另在阿克蘇公積金查詢政服務中心派駐3個公積金窗口，負責阿克蘇城區(qū)內地、市直單位、中央、自治區(qū)駐阿單位公積金繳存、提取及職工公積金貸款業(yè)務辦理。阿克蘇公積金查詢貸款條件借款人申請阿克蘇公積金查詢貸款應當同時具備下列條件：（一）年滿18周歲及以上具有完全民事行為能力的自然人。（二）申請貸款時住房公積金匯繳正常，且從申請之日往前推算，個人和所在單位按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金達到6個月及以上。（三）能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。（四）有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。（五）提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保。（六）符合阿克蘇公積金查詢規(guī)定的其他條件。在還款期內因婚姻變化等法定原因需變更借款合同的，必須經(jīng)借款合同簽訂各方協(xié)商同意，依法重新簽訂合同。新合同未達成以前，原借款合同繼續(xù)有效。離婚前有貸款，離婚后配偶再申請公積金貸款的需同時滿足以下條件：（一）離婚時經(jīng)法院判決或夫妻雙方達成協(xié)議（公證書），明確將房產(chǎn)及公積金貸款債務全部歸主借款人所有。（二）主借款人與共同借款人到公積金中心共同申請，并經(jīng)借款合同簽訂各方同意做《個人住房公積金委托貸款合同/擔保合同》（以下簡稱“借款合同”）變更。（三）經(jīng)公積金中心同意后符合條件的可以再申請公積金貸款。年滿18周歲及以上具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為貸款的共同借款人，其中在參與公積金貸款額度計算的借款人中應指定一人作為主借款人。如所購房屋為按份共有，則主借款人須擁有50%以上的房屋所有權。阿克蘇公積金查詢貸款額度、期限及利率阿克蘇公積金查詢貸款額度：經(jīng)管委會確定的最高額度為30萬元。（一）用本地所購住房抵押貸款的，個人貸款額度加個人已付款不得少于或超過所購房房屋總價。（二）購買異地住房用自有、共有或第三人公積金繳交地住房做抵押的，個人貸款額度加個人已付房款不得超過所購房屋總價。借款人實際貸款額度還應按下列情形確定：（一）貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的規(guī)定比例：1.第一次使用阿克蘇公積金查詢公積金貸款套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不超過總房款的80%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過總房款的70%。2.第二套住房公積金個人住房貸款額度不超過總房款的50%;貸款利率按“不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍”執(zhí)行。3.第二套住房公積金個人住房貸款的認定標準為：申請第二次住房公積金貸款。4.借款人購買二手房，貸款額度不超過契稅交易額度的60%。（二）阿克蘇公積金查詢每筆住房公積金貸款額度須根據(jù)借款人家庭總負擔人口、單位性質、個人月繳存公積金、年齡、勞動合同等條件確定：1.行政（含全額事業(yè)）單位職工月實際收入計算公式為：月實際收入=職工月繳存公積金工資基數(shù)×[1-（醫(yī)療保險金2%+住房公積金12%）]；2.企業(yè)（含差額和自收自支事業(yè)）單位職工月實際收入計算公式為：月實際收入=職工月繳存公積金工資基數(shù)×[1-（養(yǎng)老保險8%+醫(yī)療保險2%+失業(yè)保險1%+住房公積金個人繳交實際比例）]；3.最高貸款額度計算公式為：最高貸款額度=家庭月實際總收入-（家庭總人口×731元）/每萬元現(xiàn)行貸款利率月還款額。每萬元現(xiàn)行貸款利率月還款額參照公積金中心網(wǎng)站公布的利率表；731元為公積金中心測算的月人均基本生活費支出。; #阿克蘇公積金查詢 #阿克蘇公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22