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約有2項符合搜索公積金使用的查詢結(jié)果，以下是第1-10項。

認(rèn)識保險個人購房可以使用公積金嗎公積金如何提取: 摘要：如果你是第一次提取住房公積金，則需要準(zhǔn)備以下東西：身份證、購房合同(借款合同)、購房發(fā)票(首付款發(fā)票)帶齊材料就可以到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后面附上有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后方可辦理支取，支取時既可以通過單位也可以自己辦理。在支取公積金時，不能直接從住房公積金管理中心提取現(xiàn)金，而是需要以轉(zhuǎn)卡或轉(zhuǎn)賬的方式。以轉(zhuǎn)卡方式提取的，銀行可以直接將住房公積金轉(zhuǎn)入個人在銀行開立的儲蓄賬戶；以轉(zhuǎn)賬方式提取的，銀行只能將住房公積金轉(zhuǎn)入本單位的銀行賬戶，再由單位打入個人的工資賬戶，但是現(xiàn)在主要的提取方式都是轉(zhuǎn)卡方式。如果你是貸款購房的話，在還款期間，每季度就可以提取一次住房公積金。不管你買房時是否貸款，公積金提取租房也可以提取除了購房可以支取公積金以外，還有以下幾種情況都可以支?。鹤宰∽》康慕ㄔ?、翻修和大修(裝修不包括在大修之列，不能用住房公積金)。如果你個人分?jǐn)偟姆孔庖呀?jīng)超過了本人工資收入的5%，那么超出的那一部分是可以提取公積金來支付的。在這些情況下提取公積金都需要準(zhǔn)備完整的材料，比如身份證、規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件、產(chǎn)權(quán)證、購買材料的發(fā)票等等，因租賃支取公積金還需要出示房管部門認(rèn)可的有效契約、上一年的交費發(fā)票和單位開的收入證明等，如果自己有這方面需求的話，一定要注意保管好所有的文件、發(fā)票，在申請時準(zhǔn)備好原件和復(fù)印件。因為房租超出收入比例而支取住房公積金的，必須是在租房行為發(fā)生以后1年內(nèi)辦理，并且是每年的3、4月份受理。如果你是已婚人士，而自己又不是主購房人，在提取公積金時就需要提供對方的公積金支取證明。如果不能提供，和配偶的住房公積金提取證明(如果你不是主購房人的話)，以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。最多只能支取總房款(大修費用等)的50%。相關(guān)資訊：蘇州市公積金不能隨便取了記者獲悉，明年1月6日起，我市公積金中心在全市范圍內(nèi)實行償還住房貸款委托提取住房公積金方式，柜面不再受理一年兩次的償還住房貸款提取住房公積金的業(yè)務(wù)。據(jù)了解，截至2013年9月底，全市簽約委托提取公積金的職工已經(jīng)達(dá)到15.40萬戶，其中公積金貸款(含組合)簽約近9.06萬戶。據(jù)介紹，自2007年10月起，我市公積金中心就在全市推出償還住房貸款委托提取住房公積金的方式，繳存住房公積金的職工委托所在地公積金管理機構(gòu)和貸款銀行，在其按月償還住房貸款后，依據(jù)其按月償還貸款情況提取公積金(含新職工住房補貼)，并直接劃轉(zhuǎn)到指定扣款還貸的個人銀行賬戶中。這一舉措推出以來，深受辦理住房貸款職工的認(rèn)可。我市公積金中心為進(jìn)一步方便職工辦理還貸提取業(yè)務(wù)，更好地利用住房公積金償還住房貸款，自2014年1月6日起，將在全市范圍內(nèi)全面實行償還住房貸款委托提取住房公積金方式，柜面不再受理一年兩次的償還住房貸款提取住房公積金業(yè)務(wù)。全面實行還貸委托提取方式后，職工辦事將更加快捷方便，賬戶資金使用將更加高效，賬戶資金留存將大幅降低，同時還將更加有效地防范偽造虛假貸款憑證騙提住房公積金行為。比如：市區(qū)職工小張每月的公積金繳存額為1200元，配偶每月公積金繳存額為600元，其每月實際還款額為1500元，夫妻雙方公積金賬戶余額共有8000元。如采用柜面還貸提取方式，在辦理時要留足10個月繳存額(雙方賬戶均要留存)、超出部分才能提取，像小張這種情況暫時還不能柜面提??；　且一年也只能提取兩次用于還貸，其他月份都需要小張自己存儲一定資金到還貸銀行賬戶上?，F(xiàn)在，采用委托提取還貸方式后，小張及其配偶(共同委托)的公積金賬戶每月會自動劃轉(zhuǎn)1500元到其指定扣款的還貸銀行賬戶上。如有部分職工類似小張情況，每月委托提取后其公積金賬戶仍多出資金(小張每月多出300元)，加上賬戶原有余額，會有一定的積累。出現(xiàn)這種情況，職工可以通過調(diào)高每月還款額(小張可到貸款銀行將月還款額調(diào)高至1800元；　商業(yè)貸款的月還款額度調(diào)整按銀行規(guī)定辦理)來消化使用賬戶資金；也可以提前部分還款，根據(jù)實際還款額委托提取賬戶余額；或者待貸款還清時一次性提取。; #公積金提取 #公積金使用 #購房
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險用公積金貸款有什么好處: 摘要：有的市民打算使用住房公積金貸款買房，公積金貸款有哪些好處呢？使用住房公積金貸款有諸多優(yōu)勢：1.購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個百分點，目前公積金貸款五年以上利率是4.5%，以貸款50萬元、30年等額本息還款為例，使用公積金貸款比按揭貸款少付約24萬元的貸款利息；2.使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至二成；3.住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；4.住房公積金貸款還款方便，辦理委托提取業(yè)務(wù)后，住房公積金每月定期自動還款，無需往返銀行；5.住房公積金貸款提前還款無限制，不需預(yù)約，無還款金額多少、次數(shù)限制，無違約金。
住房公積金貸款額度
1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。2、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。3、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。
住房公積金貸款申請流程
1.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。2.市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。3.公積金貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。怎么辦理公積金貸款購房？看了公積金貸款買房的好處后，相信不少人都想知道怎么辦理公積金貸款買房，下面就為您解答這個問題。
使用住房公積金貸款購房必須符合的條件
1、按時足額繳存住房公積金，購買自住住房資金不足；2、有相當(dāng)于購買修建住房費用的20%或以上的自籌資金(可以用借款人及其同戶成員，非同住的配偶和直系血親已繳存的住房公積金存款抵充)；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；4、同意辦理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未領(lǐng)得房地產(chǎn)權(quán)證書交給貸款銀行收押之前，應(yīng)由售房單位提供擔(dān)保。申請住房公積金貸款：首先填寫貸款申請書，送貨款銀行審查；然后持借款申請書、身份證、戶口簿向銀行辦理借款申請；銀行審查認(rèn)可后，通知借款人將至少20%的自籌資金存入貸款銀行；最后借貸雙方簽訂借款合同和房地產(chǎn)抵押合同，并按規(guī)定辦理合同公證和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。以上就是對“公積金貸款買房有什么優(yōu)點”“怎么辦理公積金貸款購房”所作的解答。總之，公積金貸款買房的最大優(yōu)點在于成本較低，但是并不是每個人都可以辦理的。全國不同地區(qū)對公積金貸款買房的規(guī)定也是不同的。如果您對公積金貸款買房想進(jìn)一步了解，那建議您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)氐穆蓭?，他們會給您細(xì)心面的解答。; #公積金貸款 #公積金使用
2024-09-03 16:23:22