住房公積金貸款提前還款注意事項

住房公積金貸款提前還款利息怎么計算？

住房公積金貸款提前還款如何計算日期？

• 第1個月利息=貸款總額×月利率
• 第2個月利息=(貸款總額-月均還款額+第1個月的利息))×月利率
• 第3個月利息=(貸款總額-2月均還款額+第1個月的利息+第2個月的利息)×月利率
• 第n個月利息=(貸款總額-(n-1)月均還款額+∑第n-1個月的利息))×月利率

以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式

以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式

按照貸款最高額度計算

以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式

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近幾年來，房價屢升不降，讓很多想買房子的人望而卻步。尤其是一二線的城市，房價不是一般工薪階層所能一下子負擔的。但是人總是愿意去大城市發(fā)展。北京作為我們的首都，每年都有大量的人涌入北京發(fā)展。能夠在北京安家落戶是大多數(shù)北漂人的夢想。大多數(shù)在北京買房子都是先付首付，然后通過公積金貸款按揭還貸。每一年關(guān)于北京住房公積金政策也有所不同。本著更方便群眾的思想，關(guān)于提取公積金，推出了新的2014北京住房公積金政策。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。為深入貫徹落實《住房公積金管理條例》、《北京住房公積金提取管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，遏制套取住房公積金等不法行為，提高管理服務水平，根據(jù)北京住房公積金管理委員會第十四次全體會議決議，就進一步加強提取管理通知如下：一、簡化部分購房或租房提取手續(xù)（一）所購住房使用了住房公積金貸款職工以購房（還貸）為由申請?zhí)崛?，所購住房使用了北京住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）住房公積金貸款，管理部應在管理中心系統(tǒng)核實購房信息。經(jīng)核實情況屬實，職工只需提供如下三項材料，本人及其配偶可提取住房公積金：1.住房公積金提取申請書；2.提取申請人身份證原件及復印件；3.提取申請人銀行儲蓄存款賬戶。職工配偶申請?zhí)崛r，除按照上述規(guī)定提供材料外，還應提供夫妻關(guān)系證明；若管理中心住房公積金貸款系統(tǒng)有職工配偶信息，夫妻關(guān)系證明可以不予提供。（二）職工承租北京市公租房或廉租房職工以承租公租房、廉租房為由申請?zhí)崛?，管理部應在北京市住建委網(wǎng)站“住房保障”模塊對承租事實進行核實。經(jīng)核實無誤，職工只需提供如下四項材料，可提取本人及其配偶住房公積金：1.住房公積金提取申請書；2.承租發(fā)票（收據(jù)）原件及復印件；3.身份證原件及復印件；4.提取申請人銀行儲蓄存款賬戶。職工配偶申請?zhí)崛r，除按照上述規(guī)定提供材料外，還應提供夫妻關(guān)系證明；若管理中心住房公積金貸款系統(tǒng)有職工配偶信息，夫妻關(guān)系證明可以不予提供。二、加強對異地購房提取管理職工在北京市以外的省市購房申請?zhí)崛?，除按管理中心已有?guī)定提交相關(guān)材料外，職工所在單位應履行核實義務并出具“職工異地購房證明”，職工應出具單位為其繳納基本養(yǎng)老保險的證明。職工所在單位主體資格不存在，由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業(yè)部門開具“職工異地購房證明”。管理部應嚴格審核有關(guān)提取材料，材料真實的，準予提取。三、遏制為提取住房公積金而轉(zhuǎn)移賬戶為遏制某些單位違規(guī)協(xié)助職工提取住房公積金，職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入新單位不滿一年申請?zhí)崛∽》抗e金，應當提供新單位為其繳納基本養(yǎng)老保險的證明。四、加大對違規(guī)行為的懲處力度（一）管理部發(fā)現(xiàn)違規(guī)套取住房公積金，應立即終止正在執(zhí)行的住房公積金提取。（二）利用虛假材料套取住房公積金，違規(guī)職工應承擔下列后果：1.管理部將職工違規(guī)行為通報其所在單位，由單位對職工予以批評或者做其他處理。2.違規(guī)職工的個人信息記入管理中心“個人不良信息庫”，同時記入北京市有關(guān)征信系統(tǒng)。3.自違規(guī)發(fā)現(xiàn)之日起三年內(nèi)管理中心不予辦理住房公積金提取，不予受理其住房公積金貸款申請。關(guān)于上述2014北京住房公積金政策，主要是關(guān)于公積金提取，而且是其中一部分。了解北京住房公積金政策，才能掌握合適的時機購房。