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約有927項符合搜索住房的查詢結果，以下是第631-640項。

認識保險東莞公積金貸款條件是怎樣的: 摘要：公積金貸款具有貸款利率低、首付低的優(yōu)勢一直被廣大市民所青睞，在東莞公積金貸款條件是怎樣的呢？東莞公積金貸款條件：1、如果申請人是首次申請公積金貸款，而且購買的房屋面積在90平米以下，可以享受首付二成，而且可以申請30年的最長貸款期限；2、如果申請人是第二次使用住房公積金貸款，而且購買的房子面積在144平米以上，申請辦理貸款的首付比例不得低于50%；3、如果雙方都有繳納公積金，而且都符合貸款要求，那么夫妻雙方共同申請公積金貸款最高可有申請到的貸款額度為66萬元；4、如果申請人是首次申請公積金貸款，而且購買房屋的面積在90平米以上，那么首付比例不得低于30%；5、東莞市公積金管理中心規(guī)定不向第三次及以上申請公積金的申請人發(fā)放公積金貸款；6、申請公積金貸款的申請人必須在東莞市有常住戶口或者有有效的居留身份證明；7、申請人在申請公積金貸款之前必須在東莞市連續(xù)正常繳納公積金一年以上。東莞公積金貸款條件是怎樣的，住房公積金貸款額度在不超過原有最高限額的同時，必須符合下列要求：（一）不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。（二）購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。（三）購買二手房的，應由申請人委托市住房公積金管理中心認可的房地產(chǎn)評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。東莞公積金貸款條件是怎樣的？職工所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%，申請住房公積金貸款的職工家庭月收入按如下方式計算：家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入申請人月收入＝申請當月申請人的住房公積金匯繳額（含個人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個人繳存比例）配偶月收入＝申請當月配偶的住房公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）購買“雙拼房”申請住房公積金貸款的，按照購買第二套及以上住房認定；購買“多拼房”的，不予貸款。已申請住房公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產(chǎn)，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。去年初，東莞發(fā)布新規(guī)，要求住房公積金貸款最高額度不能超過公積金賬戶余額8倍，被稱為東莞史上最嚴的公積金政策，而這一政策執(zhí)行之后，直接導致當年新發(fā)放的公積金貸款同比下滑過半。據(jù)了解，市公積金中心并不計劃直接取消限額，但會作相應調(diào)整。市公積金中心透露，政策將向中低收入人群傾斜，低收入者可以貸到比8倍更高的金額，而高收入者則低于8倍。目前的公積金政策自2013年2月起執(zhí)行，一度引發(fā)爭議。市公積金中心統(tǒng)計顯示，2013年全年東莞新增住房公積金貸款約19 .6億元，同比2012年的41.8億元，大幅下滑了約53%。東莞公積金貸款條件是怎樣的？以上就是東莞公積金貸款條件的詳細介紹，如果還有問題請繼續(xù)關注我們的相關專題。; #東莞公積金 #東莞住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢公積金貸款四種算法取最低值: 摘要：
武漢公積金新政將從3月10日起實行。3月10日前，各貸款經(jīng)辦銀行已受理并在公積金系統(tǒng)錄入登記的貸款申請，武漢公積金貸款按原政策規(guī)定執(zhí)行。武漢公積金貸款能貸到多少，將按4種限額標準計算后，取最小值。武漢公積金貸款算法1：購買首套住房的，公積金貸款最高額度為60萬元；購買第二套住房，且家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下的，最高貸款額度為50萬元。武漢公積金貸款算法2：購買首套房且為一手房，建筑面積在90平方米(含)以下的，公積金貸款最高比例不得超過所購房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過所購房屋總價的70%。購買二手房，所購房屋建成時間在10年(含10年)以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11-20年(含)以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在 21-30年(含30年)以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。購買第二套住房，且家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。武漢公積金貸款算法3：計算公式：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限武漢公積金貸款算法4：計算公式：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。武漢嚴格執(zhí)行連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月以上的貸款基本條件，向突擊開戶、突擊繳存住房公積金獲取住房公積金貸款，牟取不當利益的行為說“不”。武漢公積金貸款新參繳職工申請住房公積金貸款，必須距繳存賬戶開戶時間滿180天，按月連續(xù)繳存6個月以上(不含一次性補繳)，且繳存賬戶狀態(tài)正常，方有申請資格。已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳月數(shù)計算繳存時間，確定對應繳存時間系數(shù)及貸款額度。異地調(diào)入武漢市的職工，由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數(shù)(參數(shù)值統(tǒng)一設定為1)，及繳存余額倍數(shù)參與貸款額度計算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。武漢公積金貸款從2013年2月25日起，凡半年內(nèi)(含6個月)同一套房屋(房屋坐落地址一致)在房產(chǎn)交易部門辦理兩次以上(含兩次)過戶的，第二次過戶的房屋所有權人及配偶的公積金需在“兩證”辦理滿6個月后(以《房屋所有權證》上登記時間為準)，才能辦理提取手續(xù)。; #武漢公積金 #武漢住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險 2014寧波公積金貸款政策尚無變化: 摘要：一條“國管公積金再貸須等５年”的消息傳出后，有許多市民致電１２３２９市住房公積金服務熱線。針對市民關切的寧波住房公積金政策是否有調(diào)整，市住房公積金管理中心方面稱，目前2014寧波公積金貸款政策尚無變化，公積金貸款審批和發(fā)放也是按正常程序進行。國管公積金中心日前發(fā)布了《關于加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》。規(guī)定從２０１４年１月１日起，職工首次住房公積金個人貸款結清滿５年后，方可按規(guī)定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請。2014寧波公積金貸款政策尚無變化，據(jù)悉，中央國家機關及在京單位等國管單位的在職員工繳存的長期住房儲金，歸納為國管公積金；區(qū)別于市管公積金，國管公積金由中央國家機關住房資金管理中心負責管理。據(jù)了解，住房公積金執(zhí)行屬地化管理。昨天，記者從寧波市住房公積金管理中心了解到，寧波目前還是執(zhí)行此前相關政策，未有調(diào)整。“三套房肯定是不可以辦理公積金的。但職工首次使用公積金貸款結清后，可以再次申請。”該中心相關工作人員稱。2014寧波公積金貸款政策尚無變化，根據(jù)本市個人住房公積金貸款現(xiàn)行政策，借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請住房公積金貸款購買第二套商品住房的，貸款首付款比例必須不低于６０％，貸款利率則不低于同期首套住房公積金貸款利率的１．１倍。借款人家庭住房套數(shù)，以擬購房所在地房屋登記管理部門出具的借款人家庭住房情況證明和人民銀行個人征信系統(tǒng)個人住房貸款余額記錄為依據(jù)———即“認房”又“認貸”。2014寧波公積金貸款政策尚無變化，購買第三套及以上住房家庭的個人住房公積金貸款申請，暫停受理；同時，每戶家庭在原公積金貸款未還清前，一律不予再次發(fā)放公積金貸款。相關鏈接：寧波住房公積金貸款額度、期限及利率貸款額度應根據(jù)借款人的“可貸額度”，在規(guī)定的“最高貸款額度”內(nèi)，由管理中心依借款人的貸款條件確定。可貸額度的計算公式：可貸額度 = 借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)× 12 個月×貸款 ( 計算 ) 期限。公式中貸款系數(shù)為 40% 。在最高貸款額度以內(nèi)，購買商品房不高于總房款的 70% ，購買二手房或購房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)不高于總房款的 60% ，建造、翻建、大修自住住房不高于評估價的 40% 。可貸額度測算時，借款人離法定退休年齡不到 20 年的，可適當放寬貸款計算期限，最長不超過 5 年，同時須符合貸款期限的規(guī)定。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
2024-09-03 16:23:22

摘要：公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。使用公積金貸款一般要比商業(yè)貸款利率低很多，所以公積金貸款成為人們貸款買房的首要選擇?？墒牵鯓佑霉e金貸款買房呢？公積金貸款額度有什么規(guī)定呢？有相當一部分人并不是很了解。

怎樣用公積金貸款？

通過住房公積金貸款購房必須符合以下四個條件：1、按時足額繳存住房公積金，購買自住住房資金不足；2、有相當于購買修建住房費用的20%或以上的自籌資金(可以用借款人及其同戶成員，非同住的配偶和直系血親已繳存的住房公積金存款抵充)；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；4、同意辦理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未領得房地產(chǎn)權證書交給貸款銀行收押之前，應由售房單位提供擔保。申請住房公積金貸款：首先填寫貸款申請書，送貨款銀行審查；然后持借款申請書、身份證、戶口簿向銀行辦理借款申請；銀行審查認可后，通知借款人將至少20%的自籌資金存入貸款銀行；最后借貸雙方簽訂借款合同和房地產(chǎn)抵押合同，并按規(guī)定辦理合同公證和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

公積金貸款額度相關規(guī)定

一般情況下，住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請住房公積金貸款，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為住房公積金賬戶余額之和）的十倍。由于政策的調(diào)整，可以將還款人的范圍擴大到親友。

怎樣用公積金貸款——相關鏈接

公積金貸款對象和貸款條件

住房公積金是職工個人的福利性長期住房儲金。建立住房公積金制度的主要目的在于通過單位和職工每月繳存一定數(shù)量的住房公積金，建立起解決職工住房問題的住房基金渠道。因此，申請住房公積金貸款必須是繳存住房公積金的職工。同時，也要求借款人符合以下貸款條件：

(一)申請人和共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金滿12個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)。外地調(diào)入職工將原繳存住房公積金轉入本市的，視為正常繳存。
(二)申請人和共同申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信譽良好，有按時足額償還貸款本息的能力。
(三)申請人能提供購買自住住房(含經(jīng)濟適用住房、普通商品房及二手房)的有關證明材料。
(四)申請人申請的住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購置的住房應當符合市住房公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。
(五)申請人已支付所購首套自住住房價款30%以上的首期付款，或者第二套房60%以上的首期付款。
(六)申請人同意在受托銀行設立還款賬戶并同意授權劃款。
(七)已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，無論貸款還清與否，一律暫停辦理住房公積金二次貸款。
(八)暫停發(fā)放繳存職工家庭(含共同申請人)購買第三套及以上的住房公積金貸款。
(九)貸款申請符合國家、釋本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。

職工申請住房公積金貸款時，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計算，家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險東莞公積金中心職能介紹: 摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。接下來為您詳細介紹下東莞公積金中心職能。東莞公積金中心職能簡介：東莞公積金中心內(nèi)設五個科室，分別為綜合科、貸款管理科、提取管理科、歸集管理科及核算科，其主要工作職能如下：一、編制住房公積金的歸集及使用計劃；二、編制住房公積金的年度決算；三、負責記載職工住房公積金繳存情況；四、負責審核住房公積金提取，貸款；五、負責住房公積金的保值與歸還；六、根據(jù)實際情況擬定住房公積金管理辦理；七、制定公積金財務報告，并向上級匯報；八、其它住房公積金中心相關事項。東莞公積金中心辦事大廳：常平辦事處塘廈辦事處虎門辦事處東莞公積金中心地址：東莞市東城區(qū)羅沙路6號銀盈樓5-6層東莞公積金中心郵編：523000東莞公積金中心辦公電話：0769-22337075東莞公積金中心聯(lián)系電話：服務熱線：0769-12329公積金繳存：0769-22337172公積金提?。?769-22337072公積金貸款：0769-22337076效能投訴：0769-22337073東莞公積金中心上班時間：早上8：30-12：00；下午2：00- 5：30東莞公積金中心公交路線：1、乘坐5路、6路、16路空調(diào)、36路、39路、45路、46空調(diào)、50路、l2空調(diào)、l2路、l3路、l4路空調(diào)、lg1路、x6路、x9路公交車到崗貝市場公交車站下步行143米；2、乘坐1空調(diào)、1路、8路、15路、18空調(diào)、18路、21路、29路公交車到嶺南學校公交車站下步行296米；3、乘坐45路、c3路公交車到草塘站下步行448米；4、乘坐18空調(diào)、21路、28路、c3路、lg1路旅游專線空調(diào)公交車到人民公園公交車站下步行520米；相關鏈接：大多數(shù)人對于住房公積金的了解僅限于“公積金可以買房”的程度，對于公積金具體的繳納過程、全國公積金有多少、公積金到底流向何處等問題都并不熟悉。住建部此次發(fā)布的《住建部關于加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》便是針對各地目前在住房公積金服務方面的突出問題，決定在今年下半年對此開展專項督查工作。我國住房公積金使用率低、大量被閑置的問題一直飽受詬病。住建部的公開數(shù)據(jù)顯示，自1992年住房公積金建立至今已有22個年頭。截止到2014年3月，全國實際繳存公積金職工1.06億人，繳存總額6.47萬億元，繳存余額3.27萬億元。全國3萬多億元的公積金在“沉睡”，利用率大約只有50%。就在一半的住房公積金都處于“沉睡”狀態(tài)時，住房公積金的繳存覆蓋面卻在不斷擴大。那么如此大規(guī)模的住房公積金該由誰管理，又該如何管理，還尚待完善。貸款額度過低是主要原因之一。雖然各地根據(jù)實際情況設定不同的貸款額度，但相比房價，貸款額度仍顯偏低。據(jù)了解，絕大多數(shù)購房者申請了公積金貸款后，還要申請商業(yè)貸款的組合貸，而組合貸的辦理也非常耗時，因此，開發(fā)商賣房后要等上半年或者更長時間才能拿到錢。對于如此長的回款周期，開發(fā)商顯然不愿接受公積金貸款。覆蓋面不廣是另一原因。“公積金管理比較突出的問題之一是對于低收入人群的扶持不夠，能買得起房的人才能申請貸款或提取。”住建部政策研究中心研究員趙路興在接受媒體采訪時說。畢竟能買得起房的人還是少數(shù)，雖然有些地方探索公積金可用于租房，但手續(xù)繁瑣，真正享受此項服務的人群占比并不高。除此之外，由于缺乏垂直監(jiān)管和統(tǒng)一調(diào)配，城市之間的住房公積金無法相互間調(diào)劑使用；另外，住房公積金也很容易被挪用。也因此，住房公積金領域腐敗頻出，以去年通報的吉林省通化市公積金案為例，公積金中心原主任車世剛及部分下屬違法挪用住房公積金高達11億多元。; #東莞公積金 #東莞住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險寧波公積金中心推出"掌上公積金"業(yè)務: 摘要：寧波公積金中心近日推出“掌上公積金”業(yè)務，通過下載“智慧浙江”手機客戶端后，市民在“寧波—便民”欄目中，可獲取住房公積金相關信息。同時，寧波公積金中心還特別為公租房租戶推出了委托提取住房公積金逐月劃轉支付公共租賃住房租金試點業(yè)務。辦理了該業(yè)務的市民，在租賃協(xié)議終止前的每個月，公積金中心會自動將委托人住房公積金賬戶余額中不大于上月實際已付租金額(扣減租金補貼)的住房公積金，劃轉至由住房保障部門提供的承租人的指定銀行租金專用賬戶。從04月14日起，寧波公積金中心推出“周一晚間服務”，即每逢周一，住房公積金繳存、提取業(yè)務的窗口服務時間調(diào)整為上午8點半至晚上8點半，實行不間斷服務。周一晚上5點后，市民也可照常辦理繳存、提取業(yè)務(除涉及出具轉賬支票的業(yè)務外)。這是我市住房公積金管理中心拓展便民利民服務的又一重要舉措。7月31日起，寧波公積金中心調(diào)整房產(chǎn)限購政策。根據(jù)公開數(shù)據(jù)，限購松綁后第一天，寧波市六區(qū)成交商品住宅141套，比7月30日多60套，而今年上半年，寧波日均成交商品房75套左右。這兩年內(nèi)，北侖法院司法網(wǎng)拍住宅88套，拍賣成交率98.89%，平均溢價率約3.43%（即最終成交價比起拍價高出約3.43%），每次拍賣參與的平均人次為3.7人次，相比汽車等其他拍品，人氣不算旺。7月31日上午10點，北侖法院有四套房子結束拍賣，有兩套房產(chǎn)表現(xiàn)搶眼，拍出了約以往5倍的溢價率。其中一套位于鄞州東錢湖某小區(qū)，面積120平方米，起拍價72萬元，由一位劉女士以86萬元拍得，溢價率達19.4%。劉女士本來已經(jīng)看中某小區(qū)的一套二手房，沒想到7月30日下午接到中介電話，說房東聽說限購松動，提價了。巧的是，劉女士租住的小區(qū)里，出現(xiàn)了一套即將參加司法網(wǎng)拍的房子。劉女士當即決定參與競拍。最終她以86萬元拍得房子，溢價率達19.4%，但她覺得還是蠻劃算的。另一套拍出高溢價率的房子位于寧波江北，近150平方米，起拍價170多萬，由一位陳先生以196.5萬元拍得，溢價率14.58%。陳先生說，這套房子是學區(qū)房，用來解決孩子的讀書問題，這是頭等大事，看房價還合適，也就不再觀望了。7月31日，寧波樓市限購令松綁，除了老三區(qū)90平方米以下（不含）的新建商品房外，其他新建商品房和二手房的銷售都取消了“認房”這一步。31日當天，寧波樓市曾出現(xiàn)了幾個大單，如位于江東的一個樓盤（銀億東岸）在網(wǎng)上備案了兩個大單，一個單子價值1500多萬，另一個單子價值近1200萬元。當天寧波樓市的商品房成交了200套，成交金額超過4億元，而限購放松前的7月1日至30日，商品房成交總量為2256套，日均75套。不過進入8月后，銷售量又趨于平穩(wěn)。市房交中心數(shù)據(jù)顯示，昨天一天寧波商品房簽約63套，成交金額近1.23億元；前天簽約77套，成交金額近1.41億元。樓市限購松綁之后，寧波公積金中心銀行“限貸”政策并無松動，只是把原先的“認房又認貸”，改而基本執(zhí)行“認貸不認房”。中國銀行、工商銀行、建設銀行和農(nóng)業(yè)銀行基本上都執(zhí)行這個方案：首套房首付三成，貸款利率按照基準利率執(zhí)行；二套房首付六成，部分銀行對利率上浮10%執(zhí)行。受公積金基數(shù)調(diào)整和公積金貸款申請兩撥高峰的重疊影響，最近寧波公積金中心處理量創(chuàng)下近段時間新高，公積金貸款的放款可能會稍遲幾天，第三套房不能申請公積金貸款的政策不變。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險不同地區(qū)個人住房公積金余額查詢: 摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。給人們的生活帶來了保障。想要查詢個人住房公積金余額，有哪些方法呢？不同地區(qū)的余額查詢方法不同？
　　個人住房公積金余額如何查詢？
答：查詢個人住房公積金賬戶余額的，可登錄海南住房公積金管理局網(wǎng)站—公積金查詢—網(wǎng)站查詢里輸入個人身份證號來查詢。也可以通過以下方式查詢：①繳存銀行為建設銀行的，撥打95533，按提示輸入個人公積金賬號查詢。②繳存銀行為中國銀行的，撥打66562888，按提示輸入個人公積金賬號查詢，初始密碼為111111。③繳存銀行為工商銀行的，可憑個人身份證到附近工商銀行營業(yè)網(wǎng)點柜臺查詢。
　　南通住房公積金查詢的方法:
1、登錄南通住房公積金的網(wǎng)站查詢。南通住房公積金網(wǎng)站網(wǎng)址為：www.ntgjj.com，登錄后，按照說明，輸入身份證號碼或個人帳號和密碼，即可查詢個人公積金的當前的余額。2、撥打南通市住房公積金語音查詢熱線電話查詢。南通住房公積金語音查詢熱線號碼為85189191，撥通后根據(jù)語音提示，可查詢個人賬戶余額。住房公積金查詢系統(tǒng)中沒有身份證號碼或身份證號碼有誤的，單位或本人持單位介紹信和身份證到開戶銀行辦理身份證登錄和變更的手續(xù)。3、現(xiàn)場查詢。職工持身份證到我中心大廳或住房公積金委托銀行現(xiàn)場查詢。4、觸摸屏查詢。職工可通過我中心大廳的觸摸屏，輸入身份證號碼或個人帳號和密碼，可查詢個人賬戶的余額。
　　公積金余額，可用于翻建房屋費用
讀者李先生在泉州市區(qū)有一處自建房，屬于政府危房改造項目，今年開始翻建，目前已經(jīng)進入裝修階段。李先生說，他已經(jīng)繳納數(shù)年公積金，尚未使用過，該套自建房的所有手續(xù)齊全，能否提取公積金余額抵扣翻建房屋費用?手續(xù)如何辦理?泉州市住房公積金管理中心：李先生可以申請?zhí)崛」e金余額，用于支付翻建房屋費用。應提供的證明材料為：①《建設工程規(guī)劃許可證》原件及復印件;②申請人的身份證原件及復印件;③《泉州市住房公積金(住房補貼)提取/轉移申請書》;④有資質(zhì)的建筑公司編制的《建筑工程預算書》;⑤提取配偶及直系血親住房公積金的，應提供合法關系證明原件及復印件。需要說明的是，所提供材料的有效期限為《建設工程規(guī)劃許可證》所載明的發(fā)證時間之日起12個月內(nèi)。提取額度是房屋產(chǎn)權所有人、配偶、子女、父母提取金額之和，不得超過該套房屋建筑預算的總金額。所提取的住房公積金，將轉入申請人名下的個人銀行賬戶。讀者康先生名下有兩套房，其中，第一套房申請的是商業(yè)貸款，第二套房申請的是公積金貸款，并辦理了建設銀行逐月還貸手續(xù)。目前，康先生的公積金賬戶中，扣除每月還貸金額之后，還剩2萬多元余額?？迪壬稍?，能否申請?zhí)崛∵@部分余額，用來提前償還第一套房的商業(yè)貸款?泉州市住房公積金管理中心：不能。根據(jù)《泉州市逐月提取住房公積金還貸管理實施意見》規(guī)定，在逐月提取還貸期間，逐月提取還貸申請人的住房公積金只能用于償還月應還貸款本息，不能再申請整筆提取沖抵本金，也不得以其他形式提取其個人賬戶中的住房公積金存儲余額。因此，公積金賬戶余額不能提取償還另一套房的商業(yè)貸款。如果康先生現(xiàn)在的貸款余額不多，建議申請停止逐月提取還貸，改為一年提取一次償還貸款本金。; #住房公積金 #公積金余額 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金按揭貸款所需資料及流程是什么

摘要：公積金按揭貸款一般是指住房公積金按揭，其中包括按揭貸款。本文將為您介紹辦理公積金按揭貸款申請人應具備的條件、所需材料及公積金按揭貸款流程。

辦理公積金按揭貸款所需材料

公積金按揭貸款申請人應具備的條件

1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；
2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物；
4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

公積金按揭貸款所需資料

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，辦理按揭貸款需要提供的資料有：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。

公積金按揭貸款流程詳解：

（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)

公積金按揭貸款特別提醒：

購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關規(guī)定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實際進行選擇。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢公積金管理辦法: 摘要：武漢公積金管理辦法從6月1日起調(diào)整2011年度住房公積金繳存額度，含職工個人及單位繳存之和，最高不超過2358元，最低不少于144元。昨日，武漢住房公積金管理中心透露網(wǎng)絡調(diào)查結果，八成參與調(diào)查者，月繳存額度低于千元。武漢公積金管理辦法調(diào)查共有5034票，其中有1113票顯示尚未繳交住房公積金，占比達到22.11%。低于144元下限的有11.76%，47.36%的被調(diào)查者在144元至1000元之間，1001元至1999元的有14.40%，2000元以上的只有4.37%。武漢公積金管理辦法顯示，武漢公積金整體繳存額八成低于千元，按照目前公積金貸款政策，這意味著多數(shù)只能貸款40萬元左右。而三環(huán)內(nèi)房價多數(shù)在7500元/平方米以上，“工薪族”買一套90平方米的房子，總價超過67萬元，要純用公積金貸款，需要準備27萬元的首付現(xiàn)金，負擔很大。武漢住房公積金管理中心有關人士表示，進城務工人員、個體工商戶、自由職業(yè)者繳存公積金比較薄弱，因此將在非公有制企業(yè)建立住房公積金制度，適時出臺上述人員繳存公積金政策，大力促繳擴面。對于超標繳公積金，超出部分則要求按照國家稅務部門相關規(guī)定繳納個人所得稅。武漢公積金管理辦法中，住房公積金貸款房屋套數(shù)認定標準1.購首套自住住房的認定借款人職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)(依據(jù)市房產(chǎn)信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢結果通知單》)中無住房信息(或查詢的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的)；且武漢住房公積金系統(tǒng)記錄系首次公積金貸款的。2.購第二套住房的認定有下列情況之一的，按購買第二套住房認定：(1)借款人及配偶首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)中，登記其家庭僅有一套住房，且建筑面積在140平方米以下，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的。(2)借款人及配偶已使用公積金貸款(且貸款金額不足60萬元)購買過一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結清貸款，且在本市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記僅有一套建筑面積在140平方米以下住房，再次申請貸款購買住房的。3.第三套及以上住房的認定職工家庭成員在房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記有兩套及以上住房的，或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達2次及以上的，其住房公積金貸款申請均不予受理。4.婚姻狀況變化等特殊情形的認定(1)借款人或配偶在原單身時，其中一方已使用公積金貸款購買過一套住房，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定。(2)夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購買過一套住房并已結清貸款，在離異后其中一方再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定；夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購買過一套住房，貸款尚未結清，離異后公積金貸款歸屬借款人一方償還的，另一方再次申請公積金貸款，按第二套住房認定。(3)借款人或配偶在原單身時，已分別使用過公積金貸款，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款，貸款申請不予受理。; #武漢公積金 #武漢住房公積金
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認識保險寧波公積金提取流程是怎樣的: 摘要：寧波公積金提取流程是怎樣的？公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取，公積金提取分成約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。寧波公積金提取流程是怎樣的？根據(jù)《寧波市市區(qū)住房公積金提取業(yè)務操作規(guī)程》規(guī)定，有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金： 1、職工購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、償還購建翻修自住住房貸款本息的； 3、職工本人、配偶及直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴重困難，用于支付物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務費等費用的。 4、退休的； 5、基本喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； 6、職工與所在單位終止勞動關系未重新就業(yè)滿 5 年，或滿 2 年且家庭生活嚴重困難的；7、持有總工會核發(fā)的《特困職工證》或民政部門核發(fā)的《寧波市最低生活保障金領取證》、《寧波市城區(qū)社會扶助證》，并與單位終止勞動關系未重新就業(yè)的；8、工作調(diào)動并戶口遷出寧波市，或者出國、出境定居的；9、職工死亡或者被宣告死亡的；10、非寧波市戶籍職工與所在單位終止勞動關系并離開寧波市的。寧波公積金提取流程：首先，提取住房公積金程序為：(1)職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經(jīng)單位審核屬實后，填寫《住房公積金提取申請書》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細表》(一式二聯(lián))，加蓋公章及財務印鑒;(2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細表》及相關證明材料的原件及復印件，到公積金中心辦理提取;(3)經(jīng)辦人員或職工個人將轉賬支票交回單位財務部門，財務部門按所列金額給付職工現(xiàn)金。具體您可以點擊《西安市住房公積金提取實施細則(暫行)》進行查看更多關于公積金方面的信息職工償還個人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結清為止。累計提取總額不得超過貸款本息和。其次，符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的;(三)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購買自住住房貸款本息的;(六)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;(七)正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的;(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的;(九)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的;(十)連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴重困難的;(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的;(十二)職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的。再次，提取額度和次數(shù)：(一)屬于上述提取條件中第(一)、(五)項提取情形的，賬面留存最近三個月繳存額，取至百元位整數(shù);寧波公積金提取流程是怎樣的？上面介紹的已經(jīng)非常詳細了，相信您一定有了比較全面的認識了。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
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