亚洲欧美日韩另类中文字幕组_欧美日韩亚洲乱国产综合_ ,97超级碰碰碰免费观看_欧美日韩中文子幕二区

推薦產(chǎn)品

京東安聯(lián)百萬玫瑰女性意外險(xiǎn)（互... 銷量：138299.00

約有927項(xiàng)符合搜索住房的查詢結(jié)果，以下是第641-650項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金查詢余額案例解析: 摘要：住房公積金是人們非常重視的一個(gè)政策，但是很多人對(duì)于公積金查詢余額不是很清楚，今天小編在這里給大家分享一下怎么查詢公積金余額。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。按照我國(guó)現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個(gè)直轄市外，我國(guó)各省自治區(qū)的個(gè)人住房公積金由分散于全國(guó)各地的地級(jí)市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個(gè)人住房公積金余額，也需要到對(duì)應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢[5]。為方便市民查詢，目前全國(guó)各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)。公積金查詢主要有四種途徑：1. 前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺(tái)或觸摸屏查詢機(jī)查詢；　2. 持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢；　3. 通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；　4. 在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。　上述四種方法中，通過當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢最為方便快捷。各地管理中心網(wǎng)站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是.通過“公積金查詢網(wǎng)”直接進(jìn)入各地公積金管理中心的查詢?nèi)肟凇?該網(wǎng)站作為國(guó)內(nèi)首個(gè)專注于全國(guó)公積金查詢和資訊交流的專業(yè)導(dǎo)航網(wǎng)站，收集了全國(guó)34個(gè)省市全部共計(jì)上百個(gè)已開通網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)的地級(jí)市住房公積金管理中心查詢接口。首先公積金卡會(huì)跟某一個(gè)指定銀行辦理業(yè)務(wù)，一般情況下也可以在該指定銀行的各大網(wǎng)點(diǎn)查詢中，大部分銀行都可以用自助機(jī)器查對(duì)公業(yè)務(wù)。另外很多地方也能夠直接登入該地區(qū)地級(jí)市的住房公積金網(wǎng)站，查詢公積金的情況。福州市住房公積金管理中心便民服務(wù)又有了新的舉措，為了方便市直住房公積金用戶查詢個(gè)人帳戶余額，經(jīng)過精心的協(xié)調(diào)，個(gè)人住房公積金查詢目前有五種查詢方法：一、定期打印的住房公積金（補(bǔ)貼）個(gè)人對(duì)賬單；二、及時(shí)到建行各代辦網(wǎng)點(diǎn)補(bǔ)登公積金存折明細(xì)，其具備的條件：應(yīng)持有福州市直單位住房公積金存折。三、建行ATM自動(dòng)取款機(jī)、自助終端上直接查詢余額信息，其應(yīng)具備的條件：1、本人的建行儲(chǔ)蓄卡；2、已在住房公積金（補(bǔ)貼）代辦網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行卡號(hào)登記的。四、撥打建行客戶服務(wù)電話95533查詢余額，其應(yīng)具備的條件與查詢步驟：具備的條件：應(yīng)持有建行儲(chǔ)蓄卡或存折，查詢步驟如下：1、賬戶查詢請(qǐng)按1——選按1；2、個(gè)人賬戶查詢請(qǐng)按1——選按1；3、請(qǐng)輸入卡號(hào)或賬號(hào)，按#號(hào)鍵結(jié)束；4、請(qǐng)輸入6位電話銀行密碼；按#號(hào)鍵結(jié)束（注：未開通建行帳戶電話服務(wù)的，可任意輸入6位數(shù)字，按#號(hào)鍵結(jié)束）5、語音提示以下兩種情況：第一、公積金查詢請(qǐng)按3——選按3（注：已開通建行帳戶電話服務(wù)的，則其直接查詢，首次查詢的應(yīng)輸入公積金單位帳號(hào)和個(gè)人帳號(hào)）；第二、請(qǐng)你開通服務(wù)后，再進(jìn)行交易（注：未開通建行帳戶電話服務(wù)的，則還需進(jìn)行以下操作）。（1）請(qǐng)輸入開戶時(shí)預(yù)留的證件號(hào)碼（指建行儲(chǔ)蓄卡或存折開戶的），按#號(hào)鍵結(jié)束；（2）請(qǐng)輸入帳戶（指儲(chǔ)蓄卡或存折）密碼，按#號(hào)鍵結(jié)束；（3）請(qǐng)?jiān)O(shè)置6位電話銀行密碼、按#號(hào)鍵結(jié)束；（4）請(qǐng)?jiān)俅屋斎?位電話銀行密碼，按#號(hào)鍵結(jié)束（注：開通成功）；（5）帳戶查詢請(qǐng)按1，……同以上步驟2-6（第一），即可。五、登錄中國(guó)建設(shè)銀行網(wǎng)站www.ccb.cn進(jìn)行查詢，其應(yīng)具備的條件：已與建行的儲(chǔ)蓄柜臺(tái)辦理網(wǎng)上銀行簽約的，簽約用戶即可享受中國(guó)建設(shè)銀行網(wǎng)上銀行簽約客戶的所有功能，包括住房公積金（補(bǔ)貼）的帳戶查詢。重要提示：已開立住房公積金（補(bǔ)貼），但未預(yù)留個(gè)人證件號(hào)碼的，請(qǐng)及時(shí)遞交本單位，由本單位統(tǒng)一出具便函（注：內(nèi)容為需辦理補(bǔ)登業(yè)務(wù)，并附人員證件申請(qǐng)單），一式兩份，分別送至“福州市住房公積金管理中心”和原開戶的銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)辦理。; #公積金查詢 #公積金余額 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 廈門住房公積金查詢指南: 摘要：今后，廈門職工辦理住房公積金提取等業(yè)務(wù)時(shí)，可提前上網(wǎng)預(yù)約，依個(gè)人時(shí)間靈活安排，省去排隊(duì)之苦。除了網(wǎng)上查詢之外，廈門住房公積金查詢還有哪些方法呢？記者獲悉，廈門市住房公積金管理中心近日開通了住房公積金提取業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約服務(wù)，需辦理購(gòu)房、按年還貸、外地戶口離廈等13項(xiàng)住房公積金提取業(yè)務(wù)的職工，可登錄市政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站完成預(yù)約。職工在預(yù)約時(shí)段內(nèi)，憑身份證可到市政務(wù)服務(wù)中心住房公積金服務(wù)大廳取得預(yù)約號(hào)憑條，并在3分鐘內(nèi)到相應(yīng)窗口辦理業(yè)務(wù)。目前，住房公積金提取業(yè)務(wù)可預(yù)約時(shí)段為9：30-11：30、13：30-16：30。廈門住房公積金查詢為方便市民查詢，目前全國(guó)各地市管理中心已陸續(xù)開通住房公積金網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)。公積金查詢主要有三種途徑：1、前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺(tái)或觸摸屏查詢機(jī)查詢;2、持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢；3、通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；4、在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。上述四種方法中，通過當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢最為方便快捷。各地管理中心網(wǎng)站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是.通過“公積金查詢網(wǎng)”直接進(jìn)入各地公積金管理中心的查詢?nèi)肟凇?該網(wǎng)站作為國(guó)內(nèi)首個(gè)專注于全國(guó)公積金查詢和資訊交流的專業(yè)導(dǎo)航網(wǎng)站，收集了全國(guó)31個(gè)省市全部共計(jì)上百個(gè)已開通網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)的地級(jí)市住房公積金管理中心查詢接口。廈門住房公積金查詢方法一、撥打968128自助查詢：撥打市住房公積金管理中心客服熱線968128，根據(jù)語音提示輸入個(gè)人住房公積金賬號(hào)或住房公積金貸款賬號(hào)可自助查詢個(gè)人住房公積金賬戶余額或住房公積金貸款賬戶余額，同時(shí)可查詢住房公積金的法規(guī)政策及辦理規(guī)定。二、人工咨詢電話：1、咨詢住房公積金繳存和支取方面的問題，請(qǐng)撥打市住房公積金管理中心電話：5104492（同安區(qū)、翔安區(qū)的，請(qǐng)撥打：7579046）；2、咨詢住房公積金貸款方面的問題，請(qǐng)撥打市住房公積金管理中心電話：5106040；3、投訴電話：請(qǐng)撥打市住房公積金管理中心電話：5108026。三、網(wǎng)上查詢：了解住房公積金法規(guī)政策及辦理規(guī)定，可登錄市住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢。四、憑社會(huì)保障卡（醫(yī)保卡）查詢：職工持社會(huì)保障卡（醫(yī)?？ǎ┰谑袊?guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合服務(wù)大廳住房公積金電腦查詢終端上可查詢個(gè)人住房公積金賬戶信息及當(dāng)年繳存情況。五、銀行卡（存折）查詢：職工持身份證和住房公積金卡（存折）到住房公積金開戶銀行柜臺(tái)查詢；在建行繳交住房公積金的職工還可憑龍卡在建行“賬單寶”或ATM機(jī)上查詢。可查詢個(gè)人住房公積金賬戶信息及繳存情況。六、銀行電話查詢：職工撥打住房公積金開戶銀行電話，可查詢個(gè)人住房公積金余額：建行95533（憑個(gè)人賬號(hào)），工行2386251（憑個(gè)人賬號(hào)或身份證號(hào)碼），中行95566（憑住房公積金卡號(hào)和密碼），農(nóng)行95599（憑身份證號(hào)碼和密碼）。七、辦理住房公積金業(yè)務(wù)：在廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合服務(wù)大廳辦理（市蓮岳路156－158號(hào)松柏大廈3樓）。同安區(qū)、翔安區(qū)的職工，到廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局同安分局服務(wù)大廳辦理（同安區(qū)祥平西路國(guó)土房產(chǎn)大樓1樓）。; #廈門住房公積金 #公積金查詢 #五險(xiǎn)一金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公務(wù)員公積金貸款需要材料及注意事項(xiàng)

摘要：很多城市公務(wù)員公積金貸款和非公務(wù)員公積金貸款是一樣的，是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金個(gè)人購(gòu)房1～5年期年利率為3.6%，比購(gòu)房商業(yè)貸款低1.17%。6～30年期年利率為4.05%，比購(gòu)房商業(yè)貸款低0.99%?？墒呛芏嗳藚s對(duì)公務(wù)員公積金貸款并不十分了解。公務(wù)員公積金貸款需要的材料、注意事項(xiàng)有哪些呢？本文將詳細(xì)介紹。

公務(wù)員公積金貸款需要材料有哪些？

身份證明。為申請(qǐng)人及配偶的身份證復(fù)印件。
婚姻證明。為申請(qǐng)人的結(jié)婚證，必須復(fù)印結(jié)婚證的全部頁面在A4紙張上一式三份。如單身、離異或喪偶，須在民政部門開具未婚或未再婚證明并復(fù)印一式三份，此證明必須留存原件。
戶籍證明。為申請(qǐng)人及配偶的戶口本復(fù)印件。復(fù)印在A4紙張上一式三份。
收入證明。收入證明包括申請(qǐng)人及配偶各自工作單位填制蓋章的收入證明，工資卡、津貼卡原件復(fù)印件及銀行出具近期三到六個(gè)月工資流水明細(xì)，財(cái)政部門出具的工資單。借款人工資卡和津貼卡戶名、賬號(hào)及工資金額與工資卡和津貼卡原件及單位出具的收入證明和財(cái)政部門出具的工資單必須一致。
首付款證明。為申請(qǐng)人首付款憑證復(fù)印件。
合法的購(gòu)房合同。城建房管部門登記備案的合同一式三份原件。若原件只有一份須銀行經(jīng)辦人驗(yàn)明原件與兩份合同復(fù)印件一致后需加蓋“經(jīng)核對(duì)與原件一致”章。
住房公積金繳存證明一式三份。
個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表及公務(wù)員信用擔(dān)保承諾書。借款人及配偶應(yīng)在銀行指導(dǎo)下面談面簽各一式三份。
開發(fā)商出具承諾書原件三份并存保證金。

公務(wù)員公積金貸款注意事項(xiàng)

首先注意申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。第二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。第三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。第四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。第五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

公務(wù)員公積金貸款額度是多少？

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 怎么用公積金貸款買房？二手房呢？

摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款買房要比商業(yè)貸款利率低很多，因此對(duì)于人們來說，用公積金貸款買房是非常劃算的。但是，怎么用公積金貸款買房呢？又怎么用公積金貸款買二手房呢？很多人并不是十分清楚。

怎么用公積金貸款買房？

1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：

(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

怎樣用公積金貸款買二手房？

二手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料：

①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章;
②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少于房?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證;
④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明;
⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件;
⑥二手房買賣合同原件;
⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;
⑧房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估;
⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。

怎么用公積金貸款——相關(guān)鏈接

首套住房商貸二套房用公積金貸款仍算"首套"

“即便借款人有商業(yè)房貸尚未還清，但如果使用公積金貸款再次買房時(shí)也會(huì)被視為首套住房。”在“國(guó)十三條”出臺(tái)一段時(shí)間后，銀監(jiān)會(huì)及各商業(yè)銀行對(duì)二套房的松綁卻并未真正的開始進(jìn)行，但昨日記者從部分中介機(jī)構(gòu)了解到，部分首次購(gòu)房時(shí)使用商業(yè)貸款的購(gòu)房者，如果貸款尚未還清，可在購(gòu)買二套住房時(shí)選擇公積金，也將享受“首套待遇”。根據(jù)北京住房公積金貸款此前的政策規(guī)定，借款人只可以用公積金貸款購(gòu)買一套住房，在首套公積金貸款尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款。但另一方面，根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定，如果借款人有商業(yè)貸款尚未還清，但再次購(gòu)房時(shí)使用公積金貸款，卻也會(huì)被視為首套住房，享受首付20%、貸款基準(zhǔn)利率的政策。“在二套房貸政策還未‘松綁’的情況下，借款人再次置業(yè)時(shí)可以使用公積金貸款買房緩沖壓力。”相關(guān)專家表示，如果借款人確有購(gòu)買二套住房的需求，不妨利用公積金的這項(xiàng)政策，將會(huì)省下不少費(fèi)用。她給記者算了一筆賬，以50萬元20年為例，現(xiàn)在5次降息后的公積金貸款利率為5年以上3.87%，5年以下3.51%，公積金貸款與商業(yè)貸款相比，借款人月還款額可節(jié)省740.94元，總還款利息可節(jié)省約18萬元左右。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 武漢公積金貸款計(jì)算公式是什么

摘要：經(jīng)常有用戶來問武漢公積金貸款計(jì)算公式是什么？為此小編給大家總結(jié)一下：

武漢公積金貸款計(jì)算公式是什么？武漢公積金貸款上限最高60萬。

1）首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元?？少J款比例如下：

（1）購(gòu)買首套自住住房是一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房）的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的，最高比例不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)的80%；建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。

（2）購(gòu)買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年（含10年）以內(nèi)，建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的70%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11－20年（含20年）以內(nèi)，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的60%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在21－30年（含30年）以內(nèi)，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的50%。

（3）購(gòu)買第二套住房（包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執(zhí)行國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件）有關(guān)規(guī)定，不得超過房屋總價(jià)的40%。

2）二套房公積金貸款最高額度，為“60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。”

舉例來說，市民張先生曾經(jīng)用公積金貸款20萬元購(gòu)買首套房，現(xiàn)在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬元減去曾經(jīng)使用過的20萬元，只能是40萬元。

武漢公積金貸款計(jì)算公式是什么？公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式

貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據(jù)規(guī)定，每個(gè)貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據(jù)繳存金額、比例和貸款年限等具體計(jì)算出結(jié)果。計(jì)算方式有以下兩種：（以下兩種計(jì)算方式取最低可貸款額度即為個(gè)人可貸金額）

1）按實(shí)際還款能力來計(jì)算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計(jì)算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×45％×12個(gè)月×貸款年限。

貸款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。

2）按住房公積金繳存狀況來計(jì)算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定，計(jì)算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×借款人公積金繳存時(shí)間系數(shù)；公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

#武漢公積金 #武漢住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金貸款利息介紹: 摘要：人住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。在執(zhí)行國(guó)家差別化信貸政策時(shí)，按差別化貸款利率執(zhí)行?，F(xiàn)行利率自2012年6月8日起，期限1至5年的，年利率為4.2%；期限6至30年的，年利率為4.7%，寧波公積金貸款利息介紹具體如下。一、寧波公積金貸款利息額度在最高貸款額度及可貸額度以內(nèi)，公積金中心按照下列規(guī)定，確定借款人的具體貸款額度。1、現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度80萬元/戶。2、可貸額度＝繳存基數(shù)×40%×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。（1）貸款額度測(cè)算時(shí)，借款人離法定退休年齡不到30年的，可適當(dāng)放寬貸款計(jì)算年限，最長(zhǎng)不超過5年，同時(shí)須符合貸款期限的規(guī)定；（2）借款人及參與計(jì)算貸款額度人員，應(yīng)分別按各自公積金貸款額度測(cè)算，最后合并計(jì)算貸款額度；（3）共同借款人（僅限于配偶、父母、子女）貸款額度測(cè)算時(shí)，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限；低于主借款人貸款期限的，按共同借款人實(shí)際貸款期限；（4）共同借款人本市行政區(qū)域以內(nèi)繳存住房公積金，在貸款額度測(cè)算時(shí)，可合并計(jì)算。（5）借款人以共有產(chǎn)權(quán)房屋申請(qǐng)貸款時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)人是未滿18周歲子女的，最高貸款額度不得超過借款人所擁有的產(chǎn)權(quán)份額。共有產(chǎn)權(quán)的份額按房屋所有權(quán)證上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)；尚未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，按商品房買賣合同上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。共有產(chǎn)權(quán)份額沒有明確的，按共同共有。3、住房公積金貸款成數(shù)，首套房商品房不高于總房款的70%，二手房不高于總房款的60%，第二套房統(tǒng)一不高于總房款的40%。4、借款人每月償還貸款本息金額，最高不能超過申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金繳存基數(shù)的60%，共同還款人可以合并計(jì)算還款金額。共同還款人如果沒有住房公積金繳存基數(shù)的，按工資收入的50%測(cè)算還款金額。5、借款人辦理商業(yè)個(gè)貸時(shí)住房公積金的最高限額與現(xiàn)行最高限額不一致的，按照就低原則。6、商業(yè)個(gè)貸余額確定。以借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，原商業(yè)個(gè)貸余額扣除一期應(yīng)還商業(yè)個(gè)貸本金后，取萬元整數(shù)，不足部分及歸還商業(yè)個(gè)貸所需利息在住房公積金貸款發(fā)放時(shí)，由借款人自籌資金同時(shí)予以結(jié)清；使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業(yè)個(gè)貸余額的，貸款資金不得超過貸款發(fā)放時(shí)商業(yè)個(gè)貸實(shí)際余額。二、寧波公積金貸款利息期限（一）購(gòu)買自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過30年；建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年；同時(shí)貸款期限均不超過土地剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限。（二）在規(guī)定的住房貸款期限內(nèi)，貸款期限最長(zhǎng)為借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。（三）在組合貸款中，商業(yè)性貸款期限與公積金貸款期限相同，且需同步發(fā)放貸款。（四）商轉(zhuǎn)公貸款期限最長(zhǎng)不超過原商業(yè)個(gè)貸剩余的貸款期限（取年整數(shù)，下同）。三、寧波公積金貸款利息購(gòu)買首套房申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行公布的貸款利率。購(gòu)買第二套房申請(qǐng)住房公積金貸款的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款利率的1.1倍。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 用公積金還貸款還款方式如何選擇？: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。相對(duì)于商業(yè)貸款，使用公積金貸款購(gòu)房可享受到較為優(yōu)惠的貸款利率，因此很多購(gòu)房者都會(huì)選擇公積金貸款購(gòu)房。那么，怎么用公積金還貸款，公積金貸款的還款方式是什么，公積金還貸款還貸方式如何選擇？
怎么用公積金還貸款？
根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
公積金還貸款還款方式如何選擇？
針對(duì)許多購(gòu)房者對(duì)公積金貸款使用的誤區(qū)，專家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì)像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會(huì)要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)“最低還款額”。以28萬貸款15年還清為例，公積金貸款只會(huì)要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。
公積金還貸款——相關(guān)鏈接
廈門：公積金還貸款可先還商業(yè)貸款
不少市民在購(gòu)房時(shí)，由于貸款總額超出了住房公積金可貸額度，往往需要選擇“公積金+商業(yè)”的組合貸款。其中，商業(yè)貸款的利率明顯要高于住房公積金貸款利率。以往，職工提取的住房公積金必須優(yōu)先償還住房公積金貸款，這讓購(gòu)房者感覺“很不劃算”。隨著新的《廈門市住房公積金提取辦法》的實(shí)施，明年起，這一限制將被取消，職工可將提取的住房公積金先還商業(yè)貸款。不過，職工若有逾期住房公積金貸款則必須優(yōu)先償還。
大連：公積金還貸款還貸能力系數(shù)調(diào)整為0.15
昨天，市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布業(yè)務(wù)指南，對(duì)住房公積金個(gè)人貸款額度相關(guān)政策做了具體說明。同時(shí)，記者在該中心個(gè)貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人那里得到確認(rèn)，公積金貸款額度公式中還貸能力系數(shù)已由0.45調(diào)整為0.15，據(jù)此計(jì)算，可貸款額度將降低。首先，借款人公積金可貸款額度不超過根據(jù)公積金繳交情況計(jì)算的貸款額度。其計(jì)算公式為：純公積金貸款額=（借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)A＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限。此前，網(wǎng)傳6月1日起實(shí)施的公積金貸款新管理辦法將調(diào)低還貸能力系數(shù)，導(dǎo)致可貸款額度縮水。昨天，記者聯(lián)系市住房公積金管理中心，個(gè)貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，確實(shí)已將還貸能力系數(shù)從過去的0.45調(diào)整為現(xiàn)在的0.15，計(jì)算后的可貸款額度隨之降低。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 武漢公積金咨詢電話是多少: 摘要：武漢購(gòu)首套房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購(gòu)二套房申請(qǐng)公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的40%。但是武漢公積金咨詢電話是多少呢？武漢公積金咨詢電話是多少？網(wǎng)上查詢友情提示：1、職工查詢個(gè)人公積金余額和明細(xì)前必須進(jìn)行注冊(cè)。2、如果您忘記用戶名或密碼，請(qǐng)點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)”按鈕重新注冊(cè)。3、注冊(cè)完畢后返回查詢登陸界面，輸入用戶名和查詢密碼登錄。4、注冊(cè)過程中如有疑問，請(qǐng)打電話12329。武漢公積金咨詢電話是多少？電話查詢武漢住房公積金服務(wù)熱線： 027-12329。查詢時(shí)間：周一至周五(上午8:30-12:00；下午2:30-5:30)查詢項(xiàng)目：住房公積金業(yè)務(wù)指南，查詢政策法規(guī)、業(yè)務(wù)辦理流程、該中心地址和聯(lián)系方式，以及查詢個(gè)人公積金賬戶相關(guān)信息。對(duì)于住房公積金很多人并不是特別了解，住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。武漢公積金查詢有哪些方式？住房公積金如何繳存？武漢公積金咨詢電話是多少？武漢公積金咨詢網(wǎng)站查詢操作步驟：第一步：按“1”選擇查詢服務(wù);第二步：按“5”選擇公積金查詢;第三步：按“1”選擇個(gè)人公積金查詢;第四步：有五個(gè)選擇，分別是：按“1”選擇按賬號(hào)查余額，按“2”選擇按身份證查余額，按“3”選擇按賬號(hào)查明細(xì)，按“4”選擇按身份證查明細(xì)。武漢公積金查詢地址①武漢住房公積金管理中心地址本中心位于武漢市江岸區(qū)京漢大道1248號(hào)華清園，靠三陽路輕軌旁，中南劇院斜對(duì)面。②省直分中心地址省直分中心位于武昌區(qū)水果湖洪山路66號(hào)，湖北省人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦公樓四樓。③高校分中心地址高校分中心位于武昌區(qū)中南路12號(hào)，建設(shè)大廈A座13樓，銀泰百貨商場(chǎng)旁。④鐵路分中心地址鐵路分中心位于武昌區(qū)友誼大道沙湖友誼國(guó)際1棟4-5號(hào)（國(guó)賓樓旁）。武漢公積金咨詢電話是多少？如果您要使用武漢住房公積金單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)，請(qǐng)帶齊資料到武漢住房公積金管理中心申請(qǐng)開通。首次登錄武漢住房公積金單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)，請(qǐng)點(diǎn)擊下載證書管理工具并手動(dòng)安裝。每次使用時(shí)請(qǐng)單位用戶先插入U(xiǎn)SBKEY，再輸入用戶名、登錄密碼、驗(yàn)證碼。為了您的賬戶資金安全，我們建議您盡量不要在網(wǎng)吧等公開場(chǎng)合使用公積金網(wǎng)上系統(tǒng)。請(qǐng)不要通過其它網(wǎng)站或電子郵件中的網(wǎng)頁鏈接登錄公積金網(wǎng)上系統(tǒng)。; #武漢公積金 #武漢住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 寧波公積金提取辦法放寬條件: 摘要：8月19日，寧波市住房和住房建設(shè)委員會(huì)發(fā)布公告，對(duì)北侖區(qū)的部分住房公積金貸款及提取政策進(jìn)行調(diào)整，寧波公積金提取辦法放寬條件。寧波公積金提取辦法放寬條件，政策適當(dāng)放寬了個(gè)人貸款對(duì)象戶籍限制及提取條件，合理控制個(gè)貸額度，具體對(duì)六方面進(jìn)行了調(diào)整。一是放寬了貸款對(duì)象的戶籍限制。非本市戶籍購(gòu)房職工可憑本市居住證（含臨時(shí)居住證）申請(qǐng)住房公積金貸款。二是控制個(gè)人貸款發(fā)放額度。系數(shù)由原來的0.35調(diào)整為0.3。三是對(duì)低收入職工租房提取政策進(jìn)一次放寬。每月提取限額從原來的300元提高至700元，而這個(gè)額度已經(jīng)是目前全市的最高水平。而且允許職工提取住房公積金，用于支付公租房租金。四是職工自建、翻建、大修自住住房的可提取區(qū)域，從寧波大市擴(kuò)大到了全國(guó)范圍。五是進(jìn)一步明確工作調(diào)動(dòng)和戶口遷出寧波大市的提取條件。六是將督促單位，依法為符合條件的職工在3個(gè)工作日內(nèi)辦理住房公積金提取轉(zhuǎn)移等手續(xù)。寧波公積金提取辦法按以下程序辦理：（一）職工向單位提出申請(qǐng)；（二）單位經(jīng)審核，開具一式三聯(lián)的《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書》，準(zhǔn)確、完整地填寫“ 單位名稱、單位賬號(hào)、職工姓名、職工個(gè)人賬號(hào)”等信息，并在第二聯(lián)加蓋印鑒章。（三）職工持《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書》，身份證及有關(guān)資料原件（并提供復(fù)印件一份留存管理中心），到管理中心辦理提取手續(xù)。管理中心對(duì)《住房公積金提取申請(qǐng)書》中名稱、賬號(hào)及其他信息填寫的完整性、準(zhǔn)確性，個(gè)人身份證的真實(shí)性進(jìn)行審核。同時(shí)，根據(jù)職工提供的有關(guān)證件資料，按本操作規(guī)程進(jìn)行審核，經(jīng)確認(rèn)與原件無誤后，復(fù)印件留存管理中心，原件返還提取人。管理中心將符合規(guī)定的提取人信息及其他提取資料在住房公積金綜合管理系統(tǒng)上進(jìn)行登記操作，打印一式三聯(lián)的住房公積金提取單，加蓋業(yè)務(wù)公章后，一聯(lián)作為提取憑證交提取人，一聯(lián)移交銀行出納作為開具存單或支票的憑證，一聯(lián)作為業(yè)務(wù)檔案存查。寧波公積金提取辦法提取人持現(xiàn)金存單或轉(zhuǎn)賬支票，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定銀行提取現(xiàn)金或辦理相關(guān)支付（或還貸）手續(xù)。提取資料不符合本操作規(guī)程規(guī)定的，管理中心將提取資料返還提取人，告知退件原因，并填寫一式二聯(lián)的《寧波市住房公積金提取退件理由書》；需要核實(shí)的，在接到申請(qǐng)之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定，并答復(fù)申請(qǐng)人。寧波公積金提取辦法業(yè)務(wù)除節(jié)假日外全月辦理，銷戶提取應(yīng)在單位為該職工辦理好封存手續(xù)后方可辦理。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 關(guān)于公積金貸款的相關(guān)規(guī)定介紹: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。關(guān)于公積金貸款，很多人并不是十分了解。但是公積金貸款利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，使用公積金貸款買房非常劃算，所以，大家還是需要學(xué)習(xí)一下關(guān)于公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于公積金貸款條件的規(guī)定
申請(qǐng)住房公積金貸款，各地的具體規(guī)定或有所不同。一般而言，公積金貸款應(yīng)具備的條件如下：1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%（購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%）；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
關(guān)于公積金貸款期限的規(guī)定
貸款期限的確定一般參照借款式人貸款數(shù)額、還款能力、借款人達(dá)到退休年齡的工作年限和借款人意愿由貸款人確定，最長(zhǎng)不超過30年，其中貸款金額3萬元以下的，貸款期限最長(zhǎng)不超過5年；貸款金額3.5萬元的，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年；貸款金額3.5萬元-10萬元的，貸款期限最長(zhǎng)不超過15年；貸款金額10.5萬元的，貸款期限最長(zhǎng)不超過20年；申請(qǐng)組合貸款的，貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。
關(guān)于公積金貸款——相關(guān)資訊
安徽申請(qǐng)公積金貸款可網(wǎng)上查詢進(jìn)度
昨日從省直住房公積金管理中心獲悉，即日起，申請(qǐng)省直公積金貸款的購(gòu)房者，將可以在網(wǎng)上直接查詢到審批進(jìn)度。根據(jù)省直住房公積金管理中心的通知，為了方便貸款人查詢，即日起開通住房公積金貸款進(jìn)度網(wǎng)上查詢功能。貸款人可登錄管理中心官網(wǎng)，點(diǎn)擊右側(cè)“個(gè)人用戶專區(qū)”中的“登錄”選項(xiàng)，進(jìn)入個(gè)人用戶界面，再點(diǎn)擊“個(gè)人公積金信息查詢”按鈕。和以往此頁面不同的是，在基本信息欄最下方，如今增加了一條“貸款進(jìn)度”項(xiàng)，將會(huì)詳細(xì)顯示個(gè)人申請(qǐng)的公積金貸款已經(jīng)審批到哪一步。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22