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推薦產(chǎn)品
約有927項符合搜索住房的查詢結(jié)果，以下是第651-660項。
認識保險 買車可以用公積金嗎
摘要：目前汽車商業(yè)貸款的利率比較高，而且限制條件還很多，開放利率較低的公積金貸款無疑使得更多想買車的人圓夢。有一部分人希望借助公積金貸款買車，公積金按規(guī)定是用來買房的，買車可以用公積金嗎？

公積金貸款買車可能出現(xiàn)的利好影響

1.用公積金貸款買車符合當(dāng)前拉動內(nèi)需的大準則，對扶持汽車產(chǎn)業(yè)有幫助。2.對一部分沒有購房打算或者已經(jīng)解決住房問題的人，增強其汽車消費能力，改善生活水平。3.使得人均在汽車消費可支配收入上提升，提升汽車市場消費信心。

公積金貸款買車可能出現(xiàn)的利空影響

1.用改善民生問題的國家福利，用來“奢侈消費”，使得未購房者實現(xiàn)住房夢想更遙遠。2.對“信用卡效應(yīng)”和“沖動消費”推波助瀾，拉動了暫時的汽車銷量，但在養(yǎng)車的基礎(chǔ)上進行還貸，增大了部分買車者的壓力。3.用公積金貸款買車可能使得不具備買車能力的人提前透支消費，成為暫時的“興奮劑”。

買車可以用公積金嗎？

2009年有全國人大代表提議將“住房公積金”改為“住房、買車公積金”，允許市民用公積金貸款買車。但是對于用公積金貸款買車這一提案，國家沒有做出相關(guān)的調(diào)整政策，始終維持原有的法規(guī)政策。所以，原則上講，目前國家還不允許用公積金貸款買車的，公積金是職工的住房福利政策，專款專用，只能用于購房、租房、翻修、大建房屋時使用，買車不可以用公積金。但有很多地方打著用公積金貸款買車的旗號來吸引那些想做車貸的消費者，這里面要么是有陷阱存在，要么就需要弄虛作假以其他名義來操作，為此可能很多消費者要面臨著法律上的風(fēng)險。

未來買車可以用公積金嗎？

在我國，住房公積金是解決居民住房的一項福利政策，而用汽車貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。如果開發(fā)公積金貸款買車，則將完全顛覆了公積金設(shè)立的初衷，因為公積金中心和銀行不一樣，所以就目前來看用公積金貸款買車基本不可能。 況且，本身公積金本身的信貸整取就有諸多不便，如果真要用公積金買車，這還涉及到一系列復(fù)雜的后續(xù)問題。另外，汽車貸款業(yè)務(wù)之前大多都是銀行、汽車金融公司在運作，如果公積金插手，必定還將受到銀行、汽車金融公司等多方面阻力。因此看，無論國家怎樣扶持汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，公積金貸款買車在一段時期內(nèi)成為現(xiàn)實的可能性都是非常的小。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 武漢公積金計算器如何使用
摘要：武漢公積金計算器如何使用？想要貸款買房的網(wǎng)友一定還一頭霧水，為了讓大家更清楚的了解武漢公積金計算器的使用方法，下面我們講解一下武漢公積金計算器如何使用。武漢公積金計算器如何使用？貸款額度計算公式：1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;武漢公積金計算器如何使用？計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定： a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。 職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。 職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。 購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度 職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。 按照貸款最高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；武漢公積金計算器如何使用？同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。 申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 寧波公積金抵押貸款辦理程序
摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。，那么寧波公積金抵押貸款辦理程序是怎樣的呢？一、寧波公積金抵押貸款申請借款人申請住房公積金貸款，應(yīng)攜帶所需資料通過承辦銀行向公積金中心提出貸款申請，并填寫《貸款申請書》。（一）借款人、配偶及房屋共有產(chǎn)權(quán)人（僅限于父母、子女）所需資料：1、身份證原件及二份復(fù)印件；2、戶口簿（非本市戶口另提供居住證或暫住證）原件及二份復(fù)印件；借款人與共有產(chǎn)權(quán)人不是同一戶口的，提供戶籍管理部門出具的關(guān)系證明；3、結(jié)婚證原件及二份復(fù)印件，或民政部門出具的婚姻證明（離異的，另須提供離婚證或法院判決書）原件及一份復(fù)印件；4、工資收入證明原件及一份復(fù)印件；5、《申請住房公積金貸款談話筆錄》原件及一份復(fù)印件；6、《同意房產(chǎn)抵押及連帶還款保證的承諾書》原件及一份復(fù)印件；7、《個人信用報告》原件及一份復(fù)印件；8、《家庭住房登記記錄查詢結(jié)果》證明原件及一份復(fù)印件；9、公積金中心要求的其他資料。（二）根據(jù)下列不同的貸款種類，提供購買住房資料：1、購買商品房的，提供已備案的《商品房買賣合同》原件及一份復(fù)印件，首付款收據(jù)原件及二份復(fù)印件。2、通過房產(chǎn)中介購買二手房的，提供《存量房屋買賣中介合同》原件及一份復(fù)印件，首付款收據(jù)或售房人已收房款證明原件及二份復(fù)印件，過戶后新的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《契稅證》等原件及各二份復(fù)印件。3、買賣雙方直接交易購買二手房的，提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，首付款憑證，過戶后新的三證（買賣雙方在過戶前，持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、原三證先到銀行申請登記，再辦理三證過戶手續(xù)）。4、二手房交易資金實施托管的，貸款審批時，提供房屋登記管理部門認可的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》原件及一份復(fù)印件，售房人預(yù)收首付房款證明原件及二份復(fù)印件，過戶后新的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《契稅證》等原件及各二份復(fù)印件。5、購房取得房產(chǎn)證后一年內(nèi)的，提供《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》和《契稅證》原件及二份復(fù)印件。6、購買拆遷安置住房的，提供《拆遷安置協(xié)議》、《拆遷房屋評估單》、《安置房屋評估單》和《差價結(jié)算單》原件及二份復(fù)印件。7、申請商轉(zhuǎn)公貸款的，提供商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件及一份復(fù)印件，原商業(yè)個貸《借款合同》原件及二份復(fù)印件，《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》各二份復(fù)印件，《契稅證》原件及二份復(fù)印件。二、寧波公積金抵押貸款審批對承辦銀行報送的借款人申請，公積金中心一般在10個工作日內(nèi)完成貸款審批，10個工作日內(nèi)未辦完審批的，經(jīng)公積金中心領(lǐng)導(dǎo)批準，可延長5個工作日，并由承辦銀行告知借款人。三、寧波公積金抵押貸款合同簽訂貸款申請經(jīng)公積金中心審批通過后，借款人及其配偶和產(chǎn)權(quán)共有人與公積金中心、貸款銀行簽訂《個人住房公積金借款合同》，購買商品房的，開發(fā)商同時簽訂《個人住房公積金借款合同》。四、寧波公積金抵押貸款辦理抵押購買商品房的，借款合同簽訂后，房屋所在地已開始辦理預(yù)購商品房抵押登記的，借款人應(yīng)當(dāng)辦理預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記；購買二手房的，借款合同簽訂后，借款人應(yīng)當(dāng)辦理房屋抵押登記手續(xù)。五、寧波公積金抵押貸款發(fā)放《個人住房公積金借款合同》生效后，承辦銀行根據(jù)借款合同約定的放款條件發(fā)放貸款。貸款資金按下列方式劃轉(zhuǎn)：（一）購買商品房申請貸款的，在辦妥借款手續(xù)后3個工作日內(nèi)，按照借款合同貸款支付條款的約定，將貸款資金劃入開發(fā)商在承辦銀行設(shè)立的賬戶。（二）購買二手房、購房取得房產(chǎn)證后一年內(nèi)或建造、翻建、大修自住住房申請貸款的，在辦妥借款手續(xù)并將《房屋他項權(quán)證》收押次日起3個工作日內(nèi)，按照貸款支付協(xié)議條款的約定，將貸款資金劃入買賣雙方或借款人在承辦銀行設(shè)立的賬戶。（三）商轉(zhuǎn)公貸款分為先結(jié)清后發(fā)放貸款和貸款直接歸還借款人原商業(yè)個貸余額兩種方式。1、商轉(zhuǎn)公貸款采用先結(jié)清后發(fā)放貸款方式的，住房公積金貸款按下列程序辦理：（1）借款人通過承辦銀行向公積金中心提出商轉(zhuǎn)公貸款申請，并提供申請貸款所需資料。（2）公積金中心對承辦銀行報送的借款人申請貸款資料進行審核，符合住房公積金貸款條件的，向承辦銀行出具同意商轉(zhuǎn)公貸款的審核意見書。審核意見書有效期為一個月。（3）公積金中心與借款人、承辦銀行共同簽訂《個人住房公積金借款合同》。（4）借款人接到承辦銀行通知后，在約定日期前辦妥貸款手續(xù)，結(jié)清商業(yè)個貸余額，撤銷原商業(yè)個貸房屋抵押登記。（5）借款人辦理住房公積金貸款房屋的抵押登記手續(xù)，授權(quán)承辦銀行代領(lǐng)并保管住房公積金貸款《房屋他項權(quán)利證書》。（6）承辦銀行收執(zhí)住房公積金貸款《房屋他項權(quán)利證書》3個工作日內(nèi)，將住房公積金貸款資金劃至借款人在承辦銀行設(shè)立的指定賬戶。2、商轉(zhuǎn)公貸款采用貸款直接歸還原商業(yè)個貸余額的，按下列程序辦理：（1）借款人通過承辦銀行向公積金中心提出商轉(zhuǎn)公貸款申請，并提供申請貸款所需資料。（2）公積金中心對承辦銀行報送的借款人申請貸款資料進行審核，符合住房公積金貸款條件的，向承辦銀行出具同意商轉(zhuǎn)公貸款審核意見書。審核意見書有效期為一個月。（3）公積金中心與借款人、承辦銀行共同簽訂《個人住房公積金借款合同》。（4）借款人接到承辦銀行通知后，在約定日期前辦妥貸款手續(xù)。并與承辦銀行辦理住房公積金貸款房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，授權(quán)承辦銀行代領(lǐng)并保管住房公積金貸款《房屋他項權(quán)利證書》。（5）承辦銀行按照公積金中心審核意見書的要求，在收執(zhí)住房公積金貸款《房屋他項權(quán)利證書》后1個工作日內(nèi)，根據(jù)借款人的委托，將住房公積金貸款資金直接劃入原商業(yè)個貸銀行的還款賬戶，用于歸還原商業(yè)個貸余額。商轉(zhuǎn)公貸款采用住房公積金貸款直接歸還商業(yè)個貸余額的，住房公積金貸款資金應(yīng)當(dāng)直接劃入原商業(yè)個貸銀行的賬戶，不得劃入借款人的個人賬戶。六、寧波公積金抵押貸款償還（一）住房公積金貸款的償還方式包括等額本息還款法和等額本金還款法兩種，由借款人在貸款申請時選擇。具體還款方式：     貸款金額×月利率1、等額本息月還款額=貸款金額×月利率+ —------------——----— ———    (1+月利率)還款總月數(shù)－1    貸款本金2、等額本金月還款額= —-——-—+（本金－已歸還本金累計額）×月利率。    貸款月數(shù)（二）住房公積金貸款按月償還，借款人應(yīng)在借款合同約定的還款日前，在還款帳戶中存入足額還款本息金額，由承辦銀行按月扣還。（三）借款人需要提前還款，應(yīng)提前向承辦銀行提出申請。提前還貸前應(yīng)先歸還當(dāng)期的本金和利息，組合貸款提前部分還貸的，由借款人自主選擇還貸品種。借款人提前部分還貸的，還款額應(yīng)在萬元以上，提前還貸后原貸款利率檔次不變，剩余還款期限和月還款額重新計算確定，并簽訂借款補充合同。七、寧波公積金抵押貸款結(jié)清借款人全部結(jié)清貸款本息和相關(guān)費用后，貸款銀行歸還《房屋他項權(quán)證》，出具結(jié)清憑證，借款人到房屋登記管理部門辦理抵押注銷手續(xù)。  
2024-09-03 16:23:22
認識保險 父母能以子女名義進行公積金貸款申請嗎？
摘要：很多中老年網(wǎng)友年齡離退休只有兩三年，貸款年限過短，還款壓力大，很多人想通過以子女的名義申請住房公積金貸款的方式，減輕還款壓力。父母能以子女名義進行公積金貸款申請嗎？父母是可以以子女的名義進行住房公積金貸款申請的，但須滿足以下條件：首先，借款人須是購房合同上的買賣人。若是希望拉長貸款年限，按照相關(guān)規(guī)定，子女須是產(chǎn)權(quán)共有人，且正常繳存了住房公積金并同時符合貸款的其他條件。舉個例子，您是購房人，您和配偶方的最高可貸年限是3年，申請貸款50萬，為緩解還款壓力，想貸20年。那么，該子女須同時符合以下條件：是產(chǎn)權(quán)共有人；正常連續(xù)一年繳存住房公積金；無公積金貸款余額，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。在經(jīng)銀行及中心的審查后，符合條件的可按子女的最長可貸年限申請貸款。

公積金貸款申請——相關(guān)資訊

沈陽公積金貸款申請條件

根據(jù)沈住公號《沈陽市住房公積金個人貸款實施細則》中規(guī)定申請辦理住房公積金貸款時需要滿足以下條件：1、在沈陽工作并在中心繳存住房公積金的職工。2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿一年。3、購房的首付款不低于規(guī)定比例。申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內(nèi)不良信用記錄的，貸款首付比例在現(xiàn)有政策規(guī)定基礎(chǔ)上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續(xù)3次（含3次）以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。4、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。5、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。6、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。申請人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議。貸款時，還要依據(jù)借款申請人及共同申請人的還款能力、信用記錄及所購房樓盤情況等因素來確定首付款比例及貸款額度。

南京住房公積金貸款申請條件

（一）借款人具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口或暫住證，且有完全民事行為能力。（二）申請公積金貸款時已連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月（含本數(shù)，下同）以上。（三）具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準建修住房的證明文件。（四）商品房首期付款的金額不低于總房款的30%；二手房首期付款的金額不低于總房款的40%；建修房自籌資金不少于建修房總額的50%。（五）借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；無影響貸款償還能力的其他債務(wù)；信用良好。（六）所購買、建修住房土地性質(zhì)為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。借款人和配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請公積金貸款。借款人還清公積金貸款本息后，再次申請公積金貸款的，其最高額度由南京住房公積金管理委員會確定。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 泉州住房公積金貸款計算器計算方法
摘要：

住房公積金計算器，是一款幫助您計算住房公積金繳存額的軟件。它的存在，讓我們對住房公積金的計算更加方便快捷。那住房公積金計算器的計算方法如何？下面小編就以泉州為例，為大家普及一下泉州住房公積金貸款計算器的計算方法。泉州住房公積金貸款計算器的計算方法

等額本金還款

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

等額本息還款

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

自由還款法

自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。貸款利率首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率（2012-6-8后執(zhí)行）：5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%

泉州公積金貸款額度怎么算?

商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成，自建房依照抵押房屋的市場評估價值，最高貸款額度不超過抵押房屋市場評估價值的六成。 
公積金個人貸款額度計算公式：（當(dāng)前月繳存額*當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金帳戶當(dāng)前余額）*2； 
法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。（年限按現(xiàn)時年齡到退休年齡多加3年，但計算貸款額度時不能將這3年計入） 
（此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓由于要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額）  
（注：計算結(jié)果超過貸款限額的按貸款限額計算個人貸款額）

泉州公積金貸款流程

1、借款人向管理中心提出住房公積金貸款申請，管理中心在受理借款人申請15個工作日內(nèi)，做出準予或不準予貸款的決定，并書面通知借款申請人。2、借款人持《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》在15日內(nèi)到受托銀行辦理貸款手續(xù)。3、受托銀行根據(jù)《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》與借款人簽訂借款合同。4、受托銀行應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋抵押登記，辦結(jié)登記后按借款合同約定的期限和金額，根據(jù)管理中心下達的貸款指標，以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入售房單位在銀行設(shè)立的專用監(jiān)管結(jié)算賬戶內(nèi)，并同時將貸款資料整檔移交管理中心。以上是泉州住房公積金貸款計算器的計算方法的總結(jié)，如果還有什么不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)泉州住房公積金專題進行了解。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 武漢公積金查詢余額常見問題
摘要：自2014年1月1日起執(zhí)行。新的政策出來了，讓公積金又火了一把，但大多網(wǎng)友對公積金政策還不太了解，本文為大家整理出武漢公積金查詢余額常見問題。武漢公積金查詢余額要貸款類型：(一)購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等自住住房貸款；購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。(二)購二手房公積金貸款：購買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。(三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。一、武漢公積金查詢余額武漢住房公積金初始密碼是多少？持有《住房公積金專用折》的，住房公積金賬戶的初始密碼是“888888”或住房公積金賬號的最后六位數(shù)字;持有公積金龍卡的，住房公積金賬戶的初始密碼和公積金龍卡內(nèi)的個人儲蓄賬戶的初始密碼是一樣的，在建設(shè)銀行發(fā)出的密碼信封內(nèi)，由電腦隨機生成。二、武漢公積金查詢余額武漢住房公積金繳存常見問題解答1. 繳存登記與開戶① 單位繳存登記辦理資料1.《組織機構(gòu)代碼證》副本原件及復(fù)印件；2.《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本原件及復(fù)印件，無法人資格的企業(yè)，提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件，行政事業(yè)單位及其它機構(gòu)執(zhí)批準設(shè)立的批文原件及復(fù)印件；3.法定代表人或負責(zé)人身份證，經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件；4.單位加蓋公章的繳存職工工資表；5.單位加蓋公章的上一年度或上月會計報表；6. 加蓋公章的《單位住房公積金繳存登記表》。② 職工個人開戶為本單位職工辦理個人住房公積金賬戶應(yīng)向銀行出具：蓋有單位預(yù)留銀行印章的職工《住房公積金匯繳清冊》以及職工身份證復(fù)印件 2. 繳存比例目前武漢地區(qū)單位和職工住房公積金基本繳存比例均為8%，有條件的單位，職工和單位的繳存比例可以提高到12%，原則上不超過12%，鐵路單位繳存比例按照鐵道部批準系數(shù)辦理，職工和單位雙方的住房公積金繳存比例一致。3. 繳存基數(shù)職工住房公積金繳存基數(shù)，為職工本人上一年度月平均工資。職工繳存住房公積金的基數(shù)，按國家統(tǒng)計局關(guān)于工資總額組成的規(guī)定確定。目前在職在崗職工的最低繳存基數(shù)不得低于900元，每年隨國家政策調(diào)整.4. 賬戶轉(zhuǎn)移① 同城轉(zhuǎn)移辦理同城轉(zhuǎn)移的單位或個人領(lǐng)取《武漢住房公積金轉(zhuǎn)移憑證》轉(zhuǎn)移職工工簽字加蓋單位預(yù)留印鑒到繳存銀行辦理。② 異地轉(zhuǎn)出辦理異地轉(zhuǎn)出的職工本人持轉(zhuǎn)入地住房公積金管理機構(gòu)出具的《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》、原單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》個人身份證原件及復(fù)印件到住房公積金管理機構(gòu)辦理。③ 異地轉(zhuǎn)入辦理異地轉(zhuǎn)入的職工本人持身份證，新單位出示的繳存證明，到住房公積金管理機構(gòu)開具《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》，回轉(zhuǎn)出地住房公積金管理機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.信息變更① 單位信息變更 單位名稱、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人等登記事項變更，自變更日起30日內(nèi)攜帶單位蓋章的《單位基本信息變更登記表》，工商部門出具的企業(yè)變更通知書或主管單位的相關(guān)批文、組織機構(gòu)代碼證副本、營業(yè)執(zhí)照副本、法人和經(jīng)辦人身份證到在住房公積金中心辦理。② 個人信息變更職工姓名、身份證號碼等登記事項發(fā)生變更，本人自發(fā)生變更30日內(nèi)持本人身份證及單位審核蓋章的《職工個人基本信息變更登記表》到住房公積金中心或受托銀行辦理。6. 賬戶封存武漢市戶口男職工年齡未滿50周歲、女職工未滿45周歲的，與所在單位終止勞動關(guān)系，或原單位破產(chǎn)、撤銷、解散、暫無接受、就業(yè)單位的，其住房公積金賬戶及賬戶內(nèi)的本息余額轉(zhuǎn)到武漢住房公積金管理中心或其分支機構(gòu)設(shè)立的集中托管戶內(nèi)封存。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 寧波公積金貸款最高額度及利率
摘要：寧波，這是個山清水秀、文化薈萃的歷史名城，城隍廟的小吃還有三江邊的夜景都會讓你流連忘返的。但是對于居住和工作在這里的人們，他們最近關(guān)注的卻是寧波公積金貸款最高額度及利率，下面詳細介紹。寧波公積金貸款最高額度、期限及利率貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的“可貸額度”，在規(guī)定的“寧波公積金貸款最高額度”內(nèi)，由管理中心依借款人的貸款條件確定?？少J額度的計算公式：可貸額度 = 借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)× 12 個月×貸款 ( 計算 ) 期限。公式中貸款系數(shù)為 40% 。在最高貸款額度以內(nèi)，購買商品房不高于總房款的 70% ，購買二手房或購房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)不高于總房款的 60% ，建造、翻建、大修自住住房不高于評估價的 40% 。可貸額度測算時，借款人離法定退休年齡不到 20 年的，可適當(dāng)放寬貸款計算期限，最長不超過 5 年，同時須符合貸款期限的規(guī)定。寧波公積金貸款最高額度，由市公積金管委會確定【公積金查詢，五險一金查詢，社保查詢】。寧波貸款期限的規(guī)定。（一）購買自住住房，貸款期限最長不超過 20 年；建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過 10 年；同時貸款期限均不超過房屋剩余的國家規(guī)定使用年限；（二）貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限；（三）在組合貸款中，商業(yè)性貸款期限應(yīng)與公積金貸款期限相同，且需同步發(fā)放貸款。貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定。貸款期限在１年（含１年）以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在１年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年 1 月 1 日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的標準。寧波公積金貸款最高額度之寧波住房公積金貸款條件個人住房公積金貸款（簡稱住房公積金貸款）是指住房公積金管理中心運用住房公積金，委托由住房公積金管理委員會指定的商業(yè)銀行（簡稱受委托銀行），向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人（簡稱借款人）發(fā)放的政策性低息貸款。公積金貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須符合下列條件：（一）具有本市常住戶口或本市有效居留身份；（二）申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上【公積金查詢，五險一金查詢，社保查詢】；（三）購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi)；建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個月以內(nèi)；大修自住住房竣工后三個月以內(nèi)；（四）購買自住住房，首付款不低于購房總款的 30% ；（五）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；（六）同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)商）須為購房人作階段性擔(dān)保；（七）申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；（八）管理中心規(guī)定的其他條件。以上就是寧波公積金貸款最高額度及利率的詳細介紹了，相信您已經(jīng)有了詳細的了解了，也一定幫您解決了相關(guān)疑問。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 深圳住房公積金查詢余額可通過手機實現(xiàn)
摘要：深圳住房公積金現(xiàn)在可以通過手機查詢余額了，據(jù)悉，住房公積金中心與中國移動深圳分公司已合作推出了手機查詢住房公積金服務(wù)，繳存職工可通過手機登錄（移動、聯(lián)通、電信手機用戶均可）無線城市進入“便民頻道”進行住房公積金查詢操作，其查詢方式為“個人公積金賬號＋身份證號碼”。此前，職工只能持身份證到管理部窗口查詢余額等，對自己的賬戶信息了解較少。后來市民持本人身份證可向工作人員索要住房公積金賬戶密碼，用自助查詢機輸入個人身份證號和密碼后，就可詳細了解自己住房公積金賬戶情況。現(xiàn)在深圳住房公積金可以通過手機查詢余額了。移動手機用戶可隨時查詢住房公積金余額很多繳存職工已經(jīng)領(lǐng)取了公積金聯(lián)名卡，但是對上網(wǎng)操作查詢賬戶余額仍覺得麻煩。繳存職工現(xiàn)在可用手機查詢自己的住房公積金余額，隨時、隨地、隨需享受到掌上便民服務(wù)。繳存職工如是深圳移動客戶，還可綁定自己的手機號碼，綁定手機號碼后查詢公積金余額不需要再輸入一長串的數(shù)字，只要按一個鍵即可獲得自己的公積金賬戶信息。如果繳存職工需要查詢自己的公積金明細，可登錄公積金中心網(wǎng)站“網(wǎng)上辦事大廳”板塊里的“個人登錄”，輸入“個人公積金賬號＋密碼”即可查詢明細。“推出這項服務(wù)是應(yīng)廣大繳存職工的要求，之前中心熱線電話接到了很多市民的意見和建議，中心將這些建議集納匯總，也采納了一些好的、可行性建議。希望廣大繳存職工繼續(xù)給我們提意見和建議，只要合理的、可行性的建議，我們會盡量采納。”這位負責(zé)人告訴記者。沒有公積金聯(lián)名卡也可提取社保存量住房公積金有哪些業(yè)務(wù)要到公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點辦理？哪些業(yè)務(wù)應(yīng)到公積金中心管理部辦理？記者采訪公積金中心時獲悉，深圳目前共有公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點（建行、招行、中行）共１８０個。其中，租房提取等１１項提取業(yè)務(wù)需要到公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點辦理，異地購房提取等７項業(yè)務(wù)應(yīng)到公積金中心管理部辦理。必須到公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點辦理的提取業(yè)務(wù)有：支付自住住房租金提取業(yè)務(wù)；購買本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房提取業(yè)務(wù)；償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的貸款本息提取業(yè)務(wù)；其他住房消費提取業(yè)務(wù)；社保存量住房公積金購房提取業(yè)務(wù)（有公積金聯(lián)名卡）；退休銷戶提取業(yè)務(wù)；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系銷戶提取業(yè)務(wù)；男性年齡滿５０周歲或者女性年齡滿４５周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿２年銷戶提取業(yè)務(wù)；在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居銷戶提取業(yè)務(wù)；戶籍遷出本市銷戶提取業(yè)務(wù)；戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)銷戶提取業(yè)務(wù)。其中，其他住房消費提取業(yè)務(wù)，職工與深圳市公積金中心簽訂《深圳市住房公積金提取網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議》后可在網(wǎng)上辦理，但網(wǎng)上辦結(jié)功能目前仍未開放，繳存職工仍需到網(wǎng)點辦理。另外，需要到公積金中心管理部辦理的業(yè)務(wù)有：異地購房提取業(yè)務(wù)；社保存量住房公積金購房提取業(yè)務(wù)（無公積金聯(lián)名卡）；社保存量住房公積金銷戶提取業(yè)務(wù)（無公積金聯(lián)名卡）；本市范圍內(nèi)建造、翻建、大修住房及拆遷補償增大住房面積提取業(yè)務(wù)；享受最低生活保障提取業(yè)務(wù)；職工本人或者家庭成員患重大疾病提取業(yè)務(wù)；死亡或被宣告死亡銷戶提取業(yè)務(wù)。值得注意的是，除社保存量住房公積金購房提取業(yè)務(wù)及社保存量住房公積金銷戶提取業(yè)務(wù)在沒有公積金聯(lián)名卡的情況下也可辦理外，其他提取業(yè)務(wù)必須先領(lǐng)取并激活公積金聯(lián)名卡后，才可以辦理提取業(yè)務(wù)。上門服務(wù)，讓住房公積金提取更便捷今年10月17日深圳中智經(jīng)濟技術(shù)合作有限公司辦理首筆住房公積金上門提取服務(wù)
　　為維護廣大住房公積金繳存職工權(quán)益，方便繳存職工提取住房公積金，我中心于近期組織住房公積金歸集銀行為部分企業(yè)開展住房公積金提取上門服務(wù)。中國銀行深圳市分行作為深圳市住房公積金歸集銀行，按照我中心統(tǒng)一流程規(guī)范要求，于2011年10月17日起，組織其住房公積金業(yè)務(wù)主辦行上步支行率先試行了住房公積金上門提取業(yè)務(wù)，通過移動網(wǎng)絡(luò)設(shè)備實現(xiàn)了柜臺前移，解決了部分企業(yè)住房公積金繳存職工的提取需求。截至2011年10月底，中國銀行深圳分行上步支行共為中智公司、中銀信息、核電集團、華強集團等6家企業(yè)職工上門辦理了500多筆住房消費情形（購房、還貸、租房）和其他情形的提取業(yè)務(wù)，受到了繳存企業(yè)和職工的歡迎。在下一階段，我中心將組織各住房公積金業(yè)務(wù)銀行繼續(xù)做好上門服務(wù)，讓住房公積金繳存企業(yè)和職工受益。異地購房提取等７項提取業(yè)務(wù)須到公積金管理部辦理，其他各項提取業(yè)務(wù)都須到公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理。其中，沒有公積金聯(lián)名卡的繳存職工也可提取社保存量公積金。另外，繳存職工現(xiàn)在可通過手機查詢自己的住房公積金賬戶。
 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 裝修公積金貸款可以使用嗎？
摘要：裝修房子能不能提取住房公積金是讀者來電咨詢的一大焦點問題。住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。那么裝修住房公積金貸款可以使用嗎？

杭州：裝修住房公積金貸款不符合提取條件

網(wǎng)友“傳奇小子”向蕭山網(wǎng)絡(luò)問政平臺反映，40年產(chǎn)權(quán)的房子要裝修，請問能否申請公積金貸款？若能，需要辦理哪些手續(xù)？杭州公積金蕭山分中心回復(fù)：根據(jù)《浙江省住房公積金條例》等相關(guān)規(guī)定，目前房屋裝修沒有列入公積金提取范圍，也沒有列入公積金貸款范圍，所以既不符合公積金貸款條件也不符合公積金提取條件。另外即便購買40年產(chǎn)權(quán)房也不符合公積金的提取條件和貸款條件。

廈門：裝修住房公積金貸款不能使用

廈門市民問：“我以前買過一套房子，當(dāng)時用過住房公積金貸款?，F(xiàn)在我的住房公積金賬戶內(nèi)還有余額，不知道能不能提取出來裝修房子？”對此，市住房公積金管理中心工作人員明確表示，不管是按照目前實行的舊辦法，還是明年要實行的新辦法，都不能提取住房公積金裝修房子。

上海：裝修住房公積金貸款叫停

記者在查閱資料時還發(fā)現(xiàn)，眾多機構(gòu)尤其是不知名機構(gòu)紛紛宣稱，他們辦理的公積金裝修貸款“值得信賴”、“很實惠”、“低利率”、“零風(fēng)險”等。“就目前的市場行情來看，很多人利用裝修貸款進行首付，這變相違背了國家今年4月開始實施的房地產(chǎn)嚴控政策。”昨日，分析師薛建雄對《國際金融報》記者說，“但不可否認，亂象背后也顯現(xiàn)了相關(guān)部門監(jiān)管的缺失。”這個問題很難解決。“這由國家的政策漏洞造成，可以通過完善或出臺相關(guān)法律條文彌補，但問題是，這些法律條文短期內(nèi)出臺的可能性不大。”與公積金管理中心態(tài)度相左，銀行似乎很歡迎裝修貸款。薛建雄對記者介紹稱，以招商銀行為例，4月14日國家剛剛公布“新國十條”，4月17日招行就公布了公積金裝修貸款政策，“這其實變相提高了投資投機客的首付能力”。薛建雄指出，雖然目前來看，這些亂象看似影響不大，但實際上已經(jīng)影響到了國家的樓市調(diào)控。他甚至預(yù)計，商業(yè)銀行的裝修貸款也可能被上海市的相關(guān)部門叫停。

宜昌：裝修公積金貸款被取消

據(jù)宜昌市公積金管理中心工會的陳姓負責(zé)人表示，宜昌的公積金管理一直比較規(guī)范，暫時沒有發(fā)現(xiàn)掛靠在其他單位突擊繳納公積金而騙貸的情況。針對很多外地城市的積極從緊政策，宜昌并未刻意跟風(fēng)。但是考慮到近幾年宜昌房價的自然上漲因素，而宜昌的公積金貸款最高額度連續(xù)幾年仍保持在40萬、貸款比例最高也不超過總價的70%而言，其實政策也是“溫柔”從緊了，因為市民現(xiàn)在購房相比幾年前，要付出更多的首付。而公積金最低繳存時間，去年下半年起就已經(jīng)由半年增加到一年，而曾經(jīng)實施過的裝修公積金貸款也于去年取消。總體而言，宜昌的公積金貸款政策積極保障中低收入家庭購房，特別是針對首次置業(yè)者，只要申請者符合條件，都會發(fā)放。這位陳姓負責(zé)人表示，與外地打擊突擊繳存公積金、套取公積金貸款、限制二套房貸款等行為不同的是，宜昌的公積金貸款從緊主要體現(xiàn)在嚴格審查本地人在外地購房、取消裝修貸款、貸款房源必須為封頂樓盤等問題上。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 用住房公積金怎么貸款買房？
摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。首先，根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；借款人有支付不低于購房所需資金３０％款項的能力；貸款人規(guī)定的其他條件。具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟實力等進行一定的審核。

申請住房公積金貸款流程

借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。

中心審批

中心據(jù)借款人申請材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批準后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續(xù)。

簽訂合同

借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對;同時，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權(quán)書及借據(jù)。

銀行會審

中心經(jīng)辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權(quán)書、借據(jù)等材料送交受托銀行會審;受托銀行在兩個工作日內(nèi)將會審后并簽章的借款合同返回中心。

抵押登記

借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記、備案手續(xù);辦理完畢將期權(quán)抵押證明(或他項權(quán)證)交回中心。

資金劃撥

中心根據(jù)辦理完善的借款(抵押)合同、房產(chǎn)抵押登記證明(或房屋他項權(quán)證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設(shè)立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發(fā)放貸款。

發(fā)放貸款

受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫貸款發(fā)放日期等。貸款發(fā)放后及時將有關(guān)合同、借據(jù)等材料返回中心。

貸后管理

中心對受托銀行發(fā)放貸款后返回的借款合同、借據(jù)、抵押合同及相關(guān)材料等進行分類、整理后，錄入微機，歸檔保存。同時，通知借款人到中心領(lǐng)取借款 (抵押)合同及借據(jù)等。
2024-09-03 16:23:22
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