正規(guī)貸款公司如何發(fā)展，好的管理辦法能夠讓公司快速的發(fā)展，相反，如果方法用的不恰當(dāng)，就很容易導(dǎo)致企業(yè)下滑。那么，作為企業(yè)的管理人員，怎樣去明確正規(guī)貸款公司發(fā)展途徑呢？

1、拓寬正規(guī)貸款公司融資渠道

2、加大對(duì)正規(guī)貸款公司的政策扶持力度

3、搭建正規(guī)貸款公司信息平臺(tái)

4、建立科學(xué)有效的信貸風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制

5、明確正規(guī)貸款公司的發(fā)展前景

6、強(qiáng)化正規(guī)貸款公司可持續(xù)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)控制意識(shí)和機(jī)制

7、增強(qiáng)正規(guī)貸款公司可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力

當(dāng)下樓市行情低迷，很多開發(fā)商都將回籠資金放在重要位置，及時(shí)簽約、及時(shí)辦理貸款成為很多新購(gòu)房者必須要做的事情那么，深圳貸款公司貸款手續(xù)具體是什么樣的方式，還是有些購(gòu)房者迷糊。下面幫你解答。深圳貸款公司貸款手續(xù)流程：1)借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購(gòu)建房合同或協(xié)議。4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。5)借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。用有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。6)用于購(gòu)房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。深圳貸款公司個(gè)人購(gòu)房貸款手續(xù)需注意的問題：1)要根據(jù)貸款可能性來(lái)科學(xué)選擇房貸品種。從貸款利率上看，“個(gè)人住房公積金貸款”的利率最優(yōu)惠，“銀行個(gè)人住房按揭貸款”利率次之，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)、家庭成員公積金計(jì)貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時(shí)足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請(qǐng)自己所可以得到的最大額度、最長(zhǎng)期限的公積金貸款。而對(duì)因未繳存公積金而無(wú)緣申請(qǐng)“個(gè)人住房公積金貸款”的個(gè)人，則可以用所購(gòu)期房作抵押、或有足夠代償能力的單位與自然人作擔(dān)保，向銀行申請(qǐng)一定額度與期限的“銀行個(gè)人住房按揭貸款”。2)要根據(jù)今后是否提前還貸來(lái)科學(xué)選擇月還款方式。目前銀行主要提供“等額本息還款法”和“等本不等息還款法”兩種方式。故此，如果今后你不打算提前還款的，應(yīng)選擇后種月還款方式，將可以減少貸款總利息支出。深圳貸款公司最新貸款政策解讀首套貸款評(píng)估價(jià)7成，首付3成，基準(zhǔn)利率下浮15%央行征信記錄無(wú)購(gòu)房貸款、房管局無(wú)購(gòu)房記錄認(rèn)定為首套1、 夫妻雙方名下無(wú)房、無(wú)貸可以申請(qǐng)首套；2、 婚前和父母共有1套，現(xiàn)過戶給父母且無(wú)貸款記錄，可以申請(qǐng)首套；3、 離婚時(shí)將房產(chǎn)和貸款均分割給對(duì)方，可按照首套申請(qǐng)（依據(jù)法院判決書、財(cái)產(chǎn)公證書、離婚協(xié)議書）。二套房貸款評(píng)估價(jià)為4成，首付6成，基準(zhǔn)利率上浮10%。隨著市場(chǎng)監(jiān)管越來(lái)越嚴(yán)格，深圳貸款公司也進(jìn)行了服務(wù)升級(jí)，不斷的強(qiáng)化制度流程，不給違法借貸人留有可乘之機(jī)。據(jù)某深圳貸款公司管理人員表示，截止到2014年6月份，深圳貸款業(yè)務(wù)基本與上年持平，有緩慢增長(zhǎng)的趨勢(shì)。

“三十年河?xùn)|，三十年河西”。前兩年，在資本市場(chǎng)走熊后，外加寬松的貨幣政策，市場(chǎng)上的貸款公司偃旗息鼓。而時(shí)至今日，隨著銀行貸款的收緊、利率的抬價(jià)，一些哈爾濱貸款公司、投資管理公司又悄然興起。在當(dāng)前的形勢(shì)下，想從銀行取得一筆貸款可謂難于“上青天”，更不說以基準(zhǔn)利率取得貸款了。而一些貸款公司的卻業(yè)務(wù)員信誓旦旦地向客戶保證，弄到基準(zhǔn)利率的貸款沒有問題。這不免讓人對(duì)其操作的流程產(chǎn)生了極其濃厚的興趣，難道哈爾濱貸款公司有什么秘密武器？在經(jīng)過多方調(diào)查后，我們發(fā)現(xiàn)貸款公司所謂的低利率貸款無(wú)非是通過變相貸款與變相收費(fèi)的形式實(shí)現(xiàn)的。哈爾濱貸款公司在接到貸款者的申請(qǐng)后，往往要求他們提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證明材料，然后對(duì)他們的貸款進(jìn)行“包裝”。所以“包裝”，其實(shí)哈爾濱貸款公司就是把貸款變換成銀行可以接受的貸款項(xiàng)目。例如，貸款公司把投機(jī)貸款包裝成裝修資金。這些公司會(huì)找到或者設(shè)立相關(guān)的房屋裝修公司，出具虛假的房屋裝修合同，進(jìn)而從銀行騙取資金。 “水過地皮濕”，既然貸款公司的資金源頭也是銀行，而直接從銀行尚不能取得基準(zhǔn)利率的貸款，哈爾濱貸款公司又如何能夠做的到那？可想而知，從貸款公司處得到的貸款，其利率只能更高。否則，貸款公司只能是坐吃山空，最終賠個(gè)底朝天。其實(shí)哈爾濱貸款公司所謂的基準(zhǔn)利率只是為了吸引人們的眼球?；鶞?zhǔn)利率只是人們?yōu)橘J款所付出的一部分代價(jià)，除此之外，貸款公司還將從每筆交易中收取約為貸款總額2.5%左右的手續(xù)費(fèi)，如果貸款比較難辦的話這一比率會(huì)更高。當(dāng)前形勢(shì)下，銀行貸款利率普遍上漲，貸款門檻不斷提高，使得哈爾濱貸款公司所提供的基準(zhǔn)利率或上浮10%左右的條件，就顯得相當(dāng)誘人。然而，天上不會(huì)掉餡餅，陷阱無(wú)處不在 。一些所謂的“無(wú)抵押、零擔(dān)保貸款”，就很可能暗藏風(fēng)險(xiǎn)。如果客戶交了手續(xù)費(fèi)后，每隔一段時(shí)間貸款公司就聲稱銀行政策有變，需要補(bǔ)交服務(wù)費(fèi)，那就很可能是一個(gè)無(wú)底洞，貸款者就應(yīng)該提高警惕。因此，資金需求者還是應(yīng)該對(duì)哈爾濱貸款公司有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)，避免被其假象所迷惑。更何況，即使哈爾濱貸款公司給予客戶貸款的利率較低，但考慮到一次性支付給哈爾濱貸款公司的手續(xù)費(fèi)，其最后的貸款成本也不低。

對(duì)于銀行的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)是儲(chǔ)蓄和貸款，但是從古至今就有民間的抵押當(dāng)鋪之說，現(xiàn)在除了銀行也有了很多的小型金融公司，比如說小額貸款公司。濟(jì)南個(gè)人小額貸款公司現(xiàn)在就發(fā)展的很迅速。他們利用個(gè)人貸款在銀行的門檻高，和很好的宣傳方式，來(lái)博得客戶群。個(gè)人小額短期貸款是指貸款人為解決借款人臨時(shí)性的消費(fèi)需要而發(fā)放的期限在1年以個(gè)人小額貸款內(nèi)、金額在30萬(wàn)元以下、毋需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。 借款人是指在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效居住證明〉、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)向貸款人提供以下資料：1、貸款申請(qǐng)審批表；2、本人有效身份證件3、有效的住址證明4、穩(wěn)定的收入證明申請(qǐng)小額貸款一般情況下需滿足以下條件：首先，是中國(guó)大陸居民，能夠提供個(gè)人身份證明（身份證、戶口薄、結(jié)婚證等）。其次，有固定的住址和工作、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，能夠提供住址證明材料(房屋租賃合同、水電繳費(fèi)單等)。再次，有穩(wěn)定的工作或經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，資信狀況良好，能夠提供如銀行流水單號(hào)和勞動(dòng)合同等證明材料。最后，無(wú)不良信用記錄，貸款用途不能為國(guó)家命令禁止的用途。首先，由借款人攜帶相關(guān)材料向銀行提出貸款申請(qǐng)其次，銀行受理貸款材料齊全的借款人的貸款申請(qǐng)，并且對(duì)抵押品的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額。再次，借款人與銀行簽訂借款合同，簽訂相應(yīng)的抵押合同。最后，銀行發(fā)放貸款。申請(qǐng)無(wú)抵押小額貸款主要有以下幾種途徑：銀行自己開辦的針對(duì)商戶或農(nóng)戶的無(wú)抵押小額貸款業(yè)務(wù);銀行與保險(xiǎn)公司合作開展的無(wú)抵押小額貸款業(yè)務(wù)，由保險(xiǎn)公司做擔(dān)保，銀行發(fā)放貸款;正規(guī)小額貸款公司用其自有資金開展的貸款業(yè)務(wù)。正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)都有著嚴(yán)格的貸款審批流程，即使不要求貸款人提供抵押物，也需要審查貸款人的信貸記錄、收入情況、工作或經(jīng)營(yíng)狀況等信息，并且在貸款額度、貸款期限等方面有著嚴(yán)格的限定。此外，正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)在放貸前不收取任何費(fèi)用，而是在進(jìn)入貸款周期后按期還款。“一般的貸款過程最快也要三五天時(shí)間，絕不可能在半小時(shí)內(nèi)就拿到貸款。”一位銀行業(yè)內(nèi)人士表示，條件過于寬松的無(wú)抵押貸款往往暗藏陷阱，“凡是放貸的金融機(jī)構(gòu)都不允許采取先付利息或在本金里扣除利息的做法，款未貸到手就要先支付利息的，極有可能是騙局。個(gè)人征信系統(tǒng)不健全個(gè)人消費(fèi)信貸風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自借款人的還款能力與個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)，也即個(gè)人收入的波動(dòng)幅度和道德品質(zhì)修養(yǎng)水平，其中個(gè)人信用狀況還與整個(gè)社會(huì)的信用環(huán)境密切相關(guān)。商業(yè)銀行自身管理存在缺陷，致使?jié)撛陲L(fēng)險(xiǎn)增大目前，國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行雖然不斷加強(qiáng)制度建設(shè)，但整體管理水平依然不高，難以跳出“一放就亂，一抓就死”的怪圈。相關(guān)的法律法規(guī)不健全我國(guó)目前還沒有一部統(tǒng)一規(guī)范消費(fèi)信貸活動(dòng)和調(diào)整消費(fèi)信貸關(guān)系的全國(guó)性法律。盲目營(yíng)銷，無(wú)規(guī)劃發(fā)放消費(fèi)信貸，形成巨大的風(fēng)險(xiǎn)隱患近年來(lái)，為擴(kuò)大盈利水平，搶占市場(chǎng)份額，各家商業(yè)銀行紛紛鼓勵(lì)分支機(jī)構(gòu)大力發(fā)展個(gè)人消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)。所以個(gè)人小額貸款可以選擇去銀行辦理，也可以選擇個(gè)人小額貸款公司。當(dāng)然如果能夠在銀行辦理時(shí)最好的，因?yàn)楫吘广y行的誠(chéng)信度更高。讓人更放心。濟(jì)南個(gè)人小額貸款公司也有很多，也可以通過這樣的小額貸款公司獲得貸款。流程會(huì)相對(duì)來(lái)說簡(jiǎn)單，但是可能風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)大一點(diǎn)兒。所以如果選擇濟(jì)南個(gè)人小額貸款公司來(lái)獲得貸款也應(yīng)該謹(jǐn)慎去選擇。