理財新聞 工商銀行最新商業(yè)貸款利率表

摘要：隨著人們現(xiàn)在對于生活等品質(zhì)需求的增高，及現(xiàn)如今創(chuàng)業(yè)的不算增多，進(jìn)行商業(yè)貸款的人越來越多，那么查看商業(yè)貸款利率表就成為很多人的貸款后續(xù)必備的事情，那么具體應(yīng)該如何查看商業(yè)貸款利率表呢？貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。銀行宣布調(diào)整個人住房信貸政策，調(diào)高按揭貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過，各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一，中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率，農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行的房貸利率則還未確定。對購房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的?？墒?，現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策（見下表），尋找能提供優(yōu)惠利率的銀行貸款買房。工商銀行 6.12%（優(yōu)質(zhì)客戶可下浮） 5年期以上個人住房貸款，利率下限將按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍，即5.51%執(zhí)行，并將購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并將購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當(dāng)提高。 貸款利息每年結(jié)算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。 不能直接辦理跨行轉(zhuǎn)按揭，需要辦理較煩瑣的手續(xù)。具體可查詢經(jīng)辦銀行的房貸業(yè)務(wù)員。 發(fā)展商注冊資金100萬以上，項目3萬平方米以上，才可辦理。年基準(zhǔn)利率%一、短期貸款  六個月（含）  5.85 六個月至一年（含）  6.31 二、中長期貸款  一至三年（含）  6.40 三至五年（含）  6.65 五年以上  6.80如何使用按揭商業(yè)貸款利率表根據(jù)按揭貸款還款方式的不同，房屋按揭貸款月供的計算分為兩種：等額本金法和等額本息法。由于這兩種方法使用的都是月利率，所以計算的第一步先將按揭貸款利率表中的年利率除以12，獲得所需的月利率。等額本金法將貸款本金分?jǐn)偟竭€款的各期，每期應(yīng)還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計算公式如下：每月還本付息額 ＝貸款本金/還本付息次數(shù)＋(貸款本金 - 已償還本金累計數(shù)）×月利率由于等額本金法在初期還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少，所以比較適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。在進(jìn)行貸款之后，適當(dāng)?shù)膶W(xué)會查看商業(yè)貸款利率表，能有效的幫助我們進(jìn)行更好的貸款規(guī)劃。

#商業(yè)貸款利率

2023-12-11 13:51:18

理財新聞 央行開啟全面商業(yè)貸款利率管控

摘要：對于大部分購房或者選擇創(chuàng)業(yè)等人來說，關(guān)注商業(yè)貸款利率是非常有必要的事情，商業(yè)貸款利率能合理的幫助我們知曉自己貸款所需要還款的金額和利息，那么針對商業(yè)貸款利息，央行也適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行了開啟式的管控，其中有哪些方面呢？為進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化，完善金融市場基準(zhǔn)利率體系，指導(dǎo)信貸市場產(chǎn)品定價，2013年10月25日，貸款基礎(chǔ)利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）集中報價和發(fā)布機(jī)制正式運行。貸款基礎(chǔ)利率是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點生成。貸款基礎(chǔ)利率的集中報價和發(fā)布機(jī)制是在報價行自主報出本行貸款基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上，指定發(fā)布人對報價進(jìn)行加權(quán)平均計算，形成報價行的貸款基礎(chǔ)利率報價平均利率并對外予以公布。運行初期向社會公布1年期貸款基礎(chǔ)利率。全國銀行間同業(yè)拆借中心為貸款基礎(chǔ)利率的指定發(fā)布人。首批報價行共9家，分別為工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行和招商銀行。每個工作日在各報價行報出本行貸款基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上，剔除最高、最低各1家報價后，將剩余報價作為有效報價，以各有效報價行上季度末人民幣各項貸款余額占所有有效報價行上季度末人民幣各項貸款總余額的比重為權(quán)重，進(jìn)行加權(quán)平均計算，得出貸款基礎(chǔ)利率報價平均利率，于每個工作日通過上海銀行間同業(yè)拆放利率網(wǎng)對外公布。市場利率定價自律機(jī)制將按年對報價行的報價質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督評估，促進(jìn)提升貸款基礎(chǔ)利率的基準(zhǔn)性和公信力。貸款基礎(chǔ)利率集中報價和發(fā)布機(jī)制作為市場利率定價自律機(jī)制的重要組成部分，是上海銀行間同業(yè)拆放利率（Shibor）機(jī)制在信貸市場的進(jìn)一步拓展和擴(kuò)充，有利于強(qiáng)化金融市場基準(zhǔn)利率體系建設(shè)，促進(jìn)定價基準(zhǔn)由中央銀行確定向市場決定的平穩(wěn)過渡；有利于提高金融機(jī)構(gòu)信貸產(chǎn)品定價效率和透明度，增強(qiáng)自主定價能力；有利于減少非理性定價行為，維護(hù)信貸市場公平有序的定價秩序；有利于完善中央銀行利率調(diào)控機(jī)制，為進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化改革奠定制度基礎(chǔ)。報告認(rèn)為，逐步放松利率管制，推進(jìn)利率市場化進(jìn)程，一方面提高了商業(yè)銀行業(yè)務(wù)經(jīng)營與市場拓展的靈活性，有利于商業(yè)銀行創(chuàng)新金融產(chǎn)品，優(yōu)化資源配置。另一方面，利率市場化也對商業(yè)銀行如何進(jìn)行利率定價提出了新的挑戰(zhàn)。報告表示，應(yīng)抓住時機(jī)逐步擴(kuò)大利率浮動區(qū)間，而不是一次性完全放松利率管制；應(yīng)先允許部分符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)試行市場化定價，限制不達(dá)標(biāo)金融機(jī)構(gòu)的定價權(quán)；應(yīng)全盤慎重考慮不同階段的利率政策對金融市場的影響，盡量避免不同類型利率產(chǎn)品間的套利行為；利率的放開程度應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)、居民的接受程度一致，而不應(yīng)產(chǎn)生過大偏離。報告認(rèn)為，簡化放寬貸款利率下限和貸款利率檔次是推進(jìn)貸款利率市場化的主要方式。第一，放寬貸款利率下限?？蓪①J款利率下限由現(xiàn)行的貸款基準(zhǔn)利率0.9倍放寬至0.8倍。一方面可擴(kuò)大金融機(jī)構(gòu)自主定價空間，另一方面也可防止利率下限過低可能造成的非理性競爭風(fēng)險。第二，簡化貸款利率檔次。通過合并貸款利率檔次，逐步放松對貸款利率的管制。報告指出，推進(jìn)存款利率市場化依然需要保持中央銀行的調(diào)控力度和對市場的影響，保證國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健運行。在取消存款利率管制之前，最為根本的是要建立完善中央銀行利率調(diào)控框架，理順利率傳導(dǎo)機(jī)制，實現(xiàn)公開市場操作利率-短期市場利率-企業(yè)存貸款利率的順暢傳導(dǎo)。因此，要對存款利率實行漸進(jìn)式市場化改革。 

#商業(yè)貸款利率

2023-12-11 13:51:18

理財新聞 助學(xué)型商業(yè)貸款利率不上浮

摘要：傳統(tǒng)的銀行商業(yè)貸款來說，能幫助我們進(jìn)行有效地解決燃眉之急，不管是購房、創(chuàng)業(yè)、還是上學(xué)，商業(yè)貸款在很大一定程度上能幫我們，但是很多購房人士對于商業(yè)貸款利率上浮還是比較重視的，但是一直以來助學(xué)型的商業(yè)貸款，一直以來暫不受商業(yè)貸款利率上浮的影響。中國銀監(jiān)會昨天宣布《商業(yè)助學(xué)貸款打點步伐》。該步伐劃定，在貸款所在方面，學(xué)生可自主選擇在生源地向貸款人申請商業(yè)助學(xué)貸款，即治理生源地貸款，也可在借款人就讀學(xué)校地址地向貸款人申請貸款，即治理就讀地貸款。 在貸款期限方面，商業(yè)助學(xué)貸款的期限原則上為借款人在校學(xué)制年限加6年，給以貸款學(xué)生公道的儲備積累周期和相應(yīng)的還款周期。在利率設(shè)定方面，商業(yè)助學(xué)貸款按中國人民銀行劃定的利率政策執(zhí)行，原則上不上浮。 在還款方法方面，步伐劃定了借款人在校期間可申請暫不付利息，而實行利息本金化，在校期間的利息按年計入次年度本金；金融機(jī)構(gòu)還可給以貸款學(xué)生必然的寬限期，以緩解學(xué)生結(jié)業(yè)找事情和其他期間內(nèi)姑且性的還款壓力。 按照該步伐劃定，商業(yè)助學(xué)貸款的處事工具可以是在境內(nèi)高檔院校就讀的全日制本?？茖W(xué)生、研究生和第二學(xué)位學(xué)生，是用于付出境內(nèi)高檔院校困難學(xué)生學(xué)費和就讀期間根基糊口費的商業(yè)貸款。對學(xué)生具體的申請受理和貸款審查的尺度由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照商業(yè)化原則和風(fēng)險控制的需要自主進(jìn)行設(shè)計。 在風(fēng)險控制方面，步伐除劃定銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根基的貸款風(fēng)險打點要求之外，專門提出了成立助學(xué)貸款違約傳遞制度。對此，銀監(jiān)會已經(jīng)于2008年1月正式成立了助學(xué)貸款違約統(tǒng)計制度，按期收集、匯總助學(xué)貸款違約客戶環(huán)境，并向有關(guān)機(jī)構(gòu)共享。《辦法》顯示，商業(yè)助學(xué)貸款的服務(wù)對象為高等院校就讀的全日制本?？粕⒀芯可偷诙W(xué)士學(xué)位學(xué)生。同時，《辦法》對于針對境內(nèi)其他非義務(wù)教育階段全日制學(xué)校在校學(xué)生的商業(yè)助學(xué)貸款，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)也可以根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要和風(fēng)險管理水平自主確定是否開辦。對于貸款用于攻讀境外高等院校碩士（含）以上學(xué)歷，且提供全額抵（質(zhì)）押的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可參照制定相關(guān)業(yè)務(wù)管理規(guī)范，并開展業(yè)務(wù)。據(jù)記者了解，此前各銀行發(fā)放的商業(yè)助學(xué)貸款期限多為在校學(xué)制年限加4年，這樣算來，每位申請助學(xué)貸款的學(xué)生還貸年限均延長了兩年。《辦法》同時規(guī)定，借款人在校學(xué)制年限指從助學(xué)貸款發(fā)放至借款人畢業(yè)或終止學(xué)業(yè)的期間。對借款人畢業(yè)后繼續(xù)攻讀學(xué)位的，借款人在校年限和助學(xué)貸款期限可相應(yīng)延長。助學(xué)貸款期限延長須經(jīng)貸款人許可。另外，按照《辦法》，歸還貸款在借款人離校后次月開始。貸款可按月、按季或按年分次償還，利隨本清，也可在貸款到期時一次性清還。商業(yè)助學(xué)貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定的利率政策執(zhí)行，借款人可申請利息本金化，即在校年限內(nèi)的貸款利息按年計入次年度借款本金。《辦法》除規(guī)定銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)基本的貸款風(fēng)險管理要求之外，專門提出了建立助學(xué)貸款違約通報制度。對此，銀監(jiān)會已經(jīng)于2008年1月正式建立了助學(xué)貸款違約統(tǒng)計制度，定期收集、匯總助學(xué)貸款違約客戶情況，并向有關(guān)機(jī)構(gòu)共享，助學(xué)貸款違約統(tǒng)計制度有利于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)更全面地掌握貸款人信息，防范相關(guān)風(fēng)險。同時，有利于促進(jìn)貸款人樹立信用意識，這為構(gòu)建助學(xué)貸款發(fā)展良好信用環(huán)境提供了有益支持。了解助學(xué)商業(yè)貸款利率的相關(guān)問題，讓我們更多的大學(xué)生了解最基本的商業(yè)貸款助學(xué)利率。

#商業(yè)貸款利率

2023-12-11 13:51:18

理財新聞 最新商業(yè)貸款利率

摘要：在現(xiàn)如今的生活當(dāng)中，選擇貸款購買或者貸款創(chuàng)業(yè)的人越來越多，在進(jìn)行商業(yè)貸款中，關(guān)注最新的商業(yè)貸款利率也是很多人所比較關(guān)注的話題，那么針對這一熱點問題，今天開心保專業(yè)理財編輯來和大家分享下最新商業(yè)貸款利率！央行發(fā)行的報告顯示，銀行1月人民幣存款罕見大幅減少9402億元，存款加速流出銀行體系拉響警報，或致貸款利率上漲。而數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入今年1月份后，受貸款額度偏緊影響，銀行貸款利率出現(xiàn)上升趨勢?？傮w來看，銀行貸款利率較長一段時間都將處在緊張的狀態(tài)。房貸利率方面，部分銀行二套房貸款利率上浮甚至超30%....因網(wǎng)友們對2014銀行最新貸款利率關(guān)注度居高不下，搜房金融平臺特整理了2014最新貸款利率相關(guān)信息，以供參考。中國人民銀行自2012年7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率后未做調(diào)整。最新貸款基準(zhǔn)利率請查看下圖：貸款周期 商業(yè)貸款年利率 公積金貸款年利率六個月以內(nèi)（含六個月） 5.60% 4.00%六個月至一年（含一年） 6.00% 4.00%一至三年（含三年） 6.15% 4.00%三至五年（含五年） 6.40% 4.00%五年以上 6.55% 4.50%了解了基本的最新商業(yè)貸款利率，我們一起來看一下不同銀行下的最新商業(yè)貸款利率吧！近期，網(wǎng)友對2014中國銀行最新貸款利率關(guān)注度比較高，針對此問題，搜房金融服務(wù)平臺整理了2014中國銀行最新貸款利率的一些信息，供大家參考。2014中國銀行最新購房貸款利率：目前，中國銀行北京分行一手住房貸款和二手住房貸款最新利率：首套房：目前最低基準(zhǔn)利率，首付最少3成；二套房：目前最低基準(zhǔn)利率1.1倍，首付最少7成；商業(yè)用房：目前最低基準(zhǔn)利率1.1倍，首付最少5成。2014中國銀行最新購車貸款利率：北京市境內(nèi)最低汽車貸款：首付3成，最低利率僅為4％；近期，網(wǎng)友對2014招商銀行最新貸款利率關(guān)注度比較高，針對此問題，搜房金融服務(wù)平臺整理了2014招商銀行最新房貸、消費貸的一些信息，供大家參考。2014招商銀行最新購房貸款利率：目前，招商銀行北京分行一手住房貸和二手房貸款最新利率：首套房：目前最低基準(zhǔn)利率95折，首付最少3成；二套房：目前最低基準(zhǔn)利率1.1倍，首付最少7成。2014招商銀行最新消費貸款利率：目前，招商銀行北京分行個人消費貸款最新利率：基礎(chǔ)利率上浮30%。近期，網(wǎng)友對2014交通銀行最新貸款利率關(guān)注度比較高，針對此問題，搜房金融服務(wù)平臺整理了2014交通銀行最新貸款利率的一些信息，供大家參考。2014交通銀行最新購房貸款利率：目前，交通銀行北京分行一手住房貸款和二手住房貸款最新利率：首套房：目前最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率85折，首付最少3成；二套房：目前最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍，首付最少7成。2014交通銀行最新購車貸款利率：目前，交通銀行北京分行個人綜合授信貸款最新利率：年利率： 5.88%最新動態(tài)：沃德卡客戶（在交行季度日均金融資產(chǎn)50萬以上）：可以享受基礎(chǔ)利率下浮5％優(yōu)惠；私人銀行客戶（在交行季度日均金融資產(chǎn)500萬以上）：可以享受基礎(chǔ)利率下浮10％優(yōu)惠。2014交通銀行最新消費貸款利率：目前，交通銀行北京分行個人循環(huán)貸款最新利率：貸款金額50萬以下為基準(zhǔn)利率上浮5％；貸款金額50萬以上為基準(zhǔn)利率上浮15％-30％。了解了最新商業(yè)貸款利率，和不同銀行下的最新商業(yè)貸款利率，有效的幫助我們進(jìn)行更好的商業(yè)貸款。 

#商業(yè)貸款利率

2023-12-11 13:51:18

理財技巧 2009商業(yè)貸款利率走勢

摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，商業(yè)貸款已經(jīng)成為很多人生活中的一部分，那么針對商業(yè)貸款利率也是很多人關(guān)注的焦點，2009商業(yè)貸款利率走勢如何？讓我們一起跟隨開心保專業(yè)理財編輯來看一下！(一)2009年商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優(yōu)惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465% 13萬10年(120個月)月還款額: 如果按基準(zhǔn)利率計算: [130000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1439.35元 如果按優(yōu)惠利率計算: [130000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1325.97元 說明:^120為120次方 (二)公積金貸款,現(xiàn)在五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%. 13萬,10年(120個月), 月還款額: [130000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1308.17元2009貸款基準(zhǔn)利率相關(guān)資訊 更多房貸利率優(yōu)惠刺激買家入市 置業(yè)本錢降低吸引力大 廣州其他在售樓盤也有不少都有房貸的利率優(yōu)惠。像“五一”開盤的南沙中惠璧瓏灣,根基所有的銀行都對首套房貸利率提供8.5折利率優(yōu)惠。而在番禺,像錦繡半島、雅居樂劍橋郡、諾德中心城等等都呈現(xiàn)首套房利率8.5折的現(xiàn)象。 下一步將是首付兩成? 房貸利率從基準(zhǔn)到9折,…按首付三成基準(zhǔn)利率計算,商業(yè)貸款20年的首付款是30萬元,月供約為5448元。而如果首付兩成8.5折利率優(yōu)惠,同樣20年貸款則首付只要20萬元,呼包首套房貸利率未現(xiàn)八五折 基準(zhǔn)利率唱主角 個體銀行利率仍上浮10% 近日,全國20多個都市呈現(xiàn)首套房貸8.5折的動靜,“首款房貸款利率8.5折”一時備受存眷,昨日,記者走訪各大銀行了解到,呼市首套房貸款利率暫未實行8.5折優(yōu)惠,最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率,個體銀行利率仍上浮10%。 基準(zhǔn)利率唱主角 春節(jié)事后,上浮到基準(zhǔn)利率10%—20%的首套房貸款,…目前他們?nèi)詧?zhí)行的是最低基準(zhǔn)利率,如果是二套房、三套房貸款利率還會上浮。 除上述銀行外,招商銀行、中原銀行也都執(zhí)行基準(zhǔn)利率,二三線都市未跟進(jìn)85折利率 基準(zhǔn)利率及9折以內(nèi)為主流這是錢幣政策繼2月首套回歸基準(zhǔn)利率后針對剛需的進(jìn)一步定向放松。…從去年的上浮10%-15%回歸基準(zhǔn)利率,部門銀行在短期內(nèi)降至9折或85折,固然難以呈現(xiàn)2009年“救市”時7折利率優(yōu)惠,但與最高浮動時對比,下降已經(jīng)很是明顯,以貸款100萬20年為例,85折月供為7160元,比基準(zhǔn)利率上浮15%時少1270元,總利息減少約30萬元。 陳雪認(rèn)為,對付剛需購房群體來說,除了房價直接下降外,貸款利率優(yōu)惠同樣是降低購房本錢的契機(jī)。二三線都市未現(xiàn)85折利率 基準(zhǔn)利率9折內(nèi)為主流 這是錢幣政策繼2月首套回歸基準(zhǔn)利率后針對剛需的進(jìn)一步定向放松。…從去年的上浮10%-15%回歸基準(zhǔn)利率,部門銀行在短期內(nèi)降至9折或85折,固然難以呈現(xiàn)2009年“救市”時7折利率優(yōu)惠,但與最高浮動時對比,下降已經(jīng)很是明顯,以貸款100萬20年為例,85折月供為7160元,比基準(zhǔn)利率上浮15%時少1270元,總利息減少約30萬元。 陳雪認(rèn)為,對付剛需購房群體來說,除了房價直接下降外,貸款利率優(yōu)惠同樣是降低購房本錢的契機(jī)。100萬貸款30年省20多萬利息 8.5折利率或快了 利率基準(zhǔn)”的政策,但銀行知情人士透露,不排除接下來杭州各大銀行也會跟進(jìn)。很顯然,貸款利率將會對最終購房本錢發(fā)生巨大影響,利率相差1成,…遼寧沈陽、新疆克拉瑪依、山東濱州、河南的鄭州和信陽等多座都市也上調(diào)了公積金貸款額度,上調(diào)幅度普遍在15%至25%之間。 因為公積金貸款利率比力低,5—30年的貸款利率僅4.9%,比商業(yè)貸款5—30年7.05%的利率要低上不少。如貸款50萬元,貸款30年等額本息還款法計算。每年的商業(yè)貸款利率都會根據(jù)財政的不同進(jìn)行不一樣的調(diào)整，實時進(jìn)行貸款的時候，關(guān)注商業(yè)貸款利率還是非常有必要的。

#商業(yè)貸款利率

2023-12-11 13:49:45

理財技巧 2010商業(yè)貸款利率是多少

摘要：2010商業(yè)貸款利率是多少，個人的商業(yè)貸款利率是多少，根據(jù)每一年政策的不同，不同時間里商業(yè)貸款利率也是有所不同的，一起來看下2010商業(yè)貸款利率是多少！2010年商業(yè)貸款利率表，最新商業(yè)貸款利率是多少？采取等額本息還款方式還款，第一年還款情況如下：貸款總額：260，000.00元還款總額：345，444.64元利息總額：85，444.64元首期還款額：2，878.71元貸款期限：120還款期數(shù)當(dāng)期還款額當(dāng)期本金當(dāng)期利息本金結(jié)余12，878.711，591.711，287.00258，408.2922，878.711，599.581，279.12256，808.7132，878.711，607.501，271.20255，201.2142，878.711，615.461，263.25253，585.7552，878.711，623.461，255.25251，962.2962，878.711，631.491，247.21250，330.8072，878.711，639.571，239.14248，691.2382，878.711，647.681，231.02247，043.5592，878.711，655.841，222.87245，387.71102，878.711，664.041，214.67243，723.67112，878.711，672.271，206.43242，051.40122，878.711，680.551，198.15240，370.85采取等額本金方式計算第一年還款情況如下：貸款總額：260，000.00元還款總額：337，863.50元利息總額：77，863.50元首期還款額：3，453.67元貸款期限：120還款期數(shù)當(dāng)期還款額當(dāng)期本金當(dāng)期利息本金結(jié)余13，453.672，166.671，287.00257，833.3323，442.942，166.671，276.28255，666.6733，432.222，166.671，265.55253，500.0043，421.492，166.671，254.82251，333.3353，410.772，166.671，244.10249，166.6763，400.042，166.671，233.38247，000.0073，389.322，166.671，222.65244，833.3383，378.592，166.671，211.92242，666.6793，367.872，166.671，201.20240，500.00103，357.142，166.671，190.48238，333.33113，346.422，166.671，179.75236，166.67123，335.692，166.671，169.02234，000.00等額本息還款方式歸還款項每個月都是一樣的，而等額本金還款方式前期壓力較大，后面越還越少。等額本息還款方式意思是將整個還款周期之內(nèi)的本金利息總合加在一起，然后再平攤到整個還款期內(nèi)。等額本金的方式就是將借款總額平攤到整個還款周期之內(nèi)，而利息則按照暫用資金時間來計算。

#商業(yè)貸款利率

2023-12-11 13:49:45

理財技巧 2011年商業(yè)貸款利率分析

摘要：每一年根據(jù)國家財政的不同，商業(yè)貸款利率也是隨時會出現(xiàn)變化的，2011年商業(yè)貸款利率走勢如何，我們在關(guān)注貸款的同時應(yīng)該關(guān)注商業(yè)貸款哪些問題呢？中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。詳見下表：2011年商業(yè)貸款利率項目 年利率（%)一、短期貸款六個月以內(nèi)(含六個月)5.85六個月至一年(含一年)6.31二、中長期貸款一至三年(含三年)6.40三至五年(含五年)6.65五年以上6.80三、貼現(xiàn)貼現(xiàn)以再貼利率為下限加點確定注：以上為央行執(zhí)行的人民幣貸款基準(zhǔn)利率，各商業(yè)銀行可根據(jù)借款人的實際情況以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)進(jìn)行上下浮動。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、貸款用途、抵押物、國家政策（如國家對首套房貸）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率計算，4月6日調(diào)整后利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12 ,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,由于信用緊縮,大銀行開始對首套房進(jìn)行上浮5-10%.銀行貸款利率政策：商業(yè)銀行貸款和政策性銀行按商業(yè)化管理的貸款，其利率不再實行上限管理，貸款利率下浮幅度不變（基準(zhǔn)利率的0.9倍）。城市信用社和農(nóng)村信用社貸款利率仍實行上限管理，最大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍，貸款利率下浮幅度不變（基準(zhǔn)利率的0.9倍）。2011年，央行三次上調(diào)貸款利率，使得5年期以上商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率達(dá)到了7.05%。2012年1月1日，新的貸款利率已開始執(zhí)行。于是，在新的政策下，房貸應(yīng)該怎么還，成了房奴最為關(guān)注的話題。對此，專家提醒，并不是所有購房者都適合提前還款，而...明確省會城市要實行限購;南京住房與城建委表示：我們不折不扣執(zhí)行買房人急：首付又不夠了聽說二套房的首付又要提高，家住水西門的曹小姐立馬急了：夫妻倆看中一套房，報價200萬，因為是二套房首付要100萬，如今提高首付要多掏20萬，實在承受不起。..不管是住房型商業(yè)貸款還是其他的商業(yè)貸款，時刻的學(xué)會關(guān)注最新的商業(yè)貸款利率能有效的幫我們進(jìn)行更加合理的理財。

#商業(yè)貸款利率

2023-12-11 13:49:45

理財技巧 2012商業(yè)貸款利率走勢

摘要：不管是買房還是自主創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)在這個時代需要商業(yè)貸款的人非常多，那么自然關(guān)注商業(yè)貸款利率的人也會比較多，不過根據(jù)國家財政的調(diào)整，一般來說，商業(yè)貸款利率也是每年都會有輕微的調(diào)整，現(xiàn)在讓我們一起來看下關(guān)于2012商業(yè)貸款利率的走勢與分析！2012商業(yè)貸款利率表是多少？基準(zhǔn)利率這里就不寫了，目前四大國有商業(yè)銀行執(zhí)行的利率是一樣的，商業(yè)貸款利率表如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款  5.60六個月至一年（含1年）貸款  6.00一至三年（含3年）貸款  6.15三至五年（含5年）貸款  6.40五年以上貸款  6.55考慮到2010年10月份之前的大部分房貸利率仍可7折，對于存量房貸來說，在2012年開始執(zhí)行新利率之后，三次加息的疊加影響，將使100萬20年商業(yè)貸款月供增約400元。我國中國銀行貸款買房利率表是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。但是各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。我國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，目前的形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。助學(xué)型2012商業(yè)貸款利率：商業(yè)性教育助學(xué)貸款是貸款銀行對正在接受非義務(wù)教育學(xué)習(xí)的學(xué)生或直系家屬或法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的商業(yè)性貸款，商業(yè)性教育助學(xué)貸款只能用于學(xué)生的學(xué)雜費、生活費以及其他與學(xué)習(xí)有關(guān)的費用支出。一般商業(yè)性助學(xué)貸款財政不貼息,貸款的期限在6個月到五年，最長不超過八年；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。2012年商業(yè)助學(xué)貸款利率表貸款期限       單位：%六個月         5.85一　年         6.31一至三年       6.40三至五年       6.65五年以上       6.80五年期以上貸款年利率從4.7%調(diào)整為4.5%。繼今年6月下調(diào)個人住房公積金貸款利率后，此次為年內(nèi)第二次貸款利率調(diào)整。據(jù)介紹，自7月6日起，天津市個人住房公積金貸款年利率下調(diào)0.2個百分點，…貸款期限在一年以上的，于2013年1月1日按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。根據(jù)計算，此次個人住房公積金貸款利率下調(diào)后，以貸款50萬元，貸款期限30年，采用等額本息還款方式為例，利率調(diào)整后個人住房公積金貸款月還款額為2533.43元，五年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%，公積金貸款降至4.50%。…金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個百分點;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。“我們上午已經(jīng)接到了人民銀行相關(guān)通知，即日起按照通知要求對貸款利率做出調(diào)整。五年以下(含五年)，個人住房公積金貸款利率調(diào)整為4.00%，五年期以上個人住房公積金貸款利率調(diào)整為4.50%。”隨時關(guān)注最新的商業(yè)貸款利率，根據(jù)每年的不同，掌握好2012商業(yè)貸款利率，有助于我們更好的在2012年進(jìn)行商業(yè)貸款規(guī)劃。

#商業(yè)貸款利率

2023-12-11 13:49:45

理財技巧 2014首套房商業(yè)貸款利率是多少

摘要：對于很多買房的人來說，在進(jìn)行商業(yè)貸款之前，關(guān)注商業(yè)貸款利率是很多用戶最關(guān)心的問題，因為那樣是直接牽扯我們償還多少利息的事情，但是僅僅關(guān)注商業(yè)貸款利率還不夠，一般來說首套房和二套房的商業(yè)貸款利率也是不同的。2014首套房商業(yè)貸款利率是多少：央行于2008年9月宣布下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，其他期限檔次貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.74%，優(yōu)惠后相當(dāng)于6.58%。如果市民已經(jīng)申請了房貸，并處于正常還款階段，那么房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。2006年8月19日后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為6.84%，首次貸款購房最多可以優(yōu)惠15%，相當(dāng)于5.81%。多數(shù)房貸2007年執(zhí)行的還是這一利率。經(jīng)過2007年數(shù)次加息后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.83%，優(yōu)惠后相當(dāng)于6.66%。也就是說，2008年1月1日開始，所有銀行首套商業(yè)房貸執(zhí)行最低6.66%的利率，比2007年提高了0.85個百分點。如果是首次商業(yè)貸款購房，60萬元貸款30年期，按等額本息還款法計算，月供為3824元，而2008年相同條件下房貸月供則為3854元，即2009年月供減少30元，減少幅度為0.78%；如果是80萬元貸款30年期，新月供5098元，2008年月供5139元，2009年月供減少41元，減幅為0.8%；如果是60萬元貸款20年期，新月供4501元，2008年月供4529元，2009年月供減少28元,減幅為0.62%。二次貸款購房不能享受15%的優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。如果是60萬元二次貸款購房，30年期最新月供為4619元，比2008年減少43元；20年期最新月供為5212元，比2008年減少38元。如果是公積金貸款，60萬元30年期新月供3269元，2008年為3302元，2009年月供減少33元；20年期新月供4003元，比2008年減少30元2014首套房商業(yè)貸款利率調(diào)整：2012年11月13日，建設(shè)銀行北京分行將首套房貸款利率上調(diào)到基準(zhǔn)利率的1.05倍，申請貸款人如果希望盡快放款，就需要主動上浮利率到基準(zhǔn)利率的1.1倍。全國城市的部分銀行首套房貸款利率不僅告別“打折”，還在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的銀行。統(tǒng)計：14個城市 上調(diào)首套房貸利率記者注意到，首套房貸款利率上調(diào)城市一共有14個，以東部一線城市為主，其次為中部城市，西部城市除了成都外，其他還未見有相關(guān)報道。事實上，從今年年初開始至今，上海、杭州等全國十余城市的部分銀行已陸續(xù)上調(diào)首套房貸款利率，從7折、8.5折優(yōu)惠上調(diào)到基準(zhǔn)利率，目前又繼續(xù)上浮5%-30%。深圳，由于信貸額度緊張，深圳各家銀行首套房貸款利率早在今年1月就普遍上浮，建行在深圳早已執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.05倍的政策，中行、興業(yè)為1.1倍。長春，今年4月即有銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，9月初，再上浮到15%，目前大多數(shù)銀行首套房貸款利率上浮20%，部分股份制銀行甚至上浮50%。對上浮首套房貸款利率的城市盤點發(fā)現(xiàn)，各城市首套房貸款利率上調(diào)幅度差異較大。目前北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調(diào)幅度普遍在5%—10%；而成都、濟(jì)南在5%-20%；長沙、武漢則更高，為10%-30%；長春創(chuàng)各城市紀(jì)錄，部分股份制銀行最高上調(diào)50%，利率高達(dá)10.575%。濟(jì)南，中行、農(nóng)行、交通銀行及大多數(shù)股份制銀行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%-20%不等。上海，中國銀行仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但多家商業(yè)銀行的首套房貸款利率已有不同程度上浮，建行在浦東目前執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率的1.05倍，光大銀行首套房貸款利率已上浮5%-10%，廣發(fā)銀行上浮10%。不過，以上城市基本都實行根據(jù)客戶情況實施差異化貸款利率政策，如北京建設(shè)銀行，如需盡快放款，需要主動上浮利率到基準(zhǔn)利率的1.1倍，即上浮10%。從2010年10月30日起，上海銀行業(yè)目前已全面收緊個人房貸，包括中行、工行、中信、深發(fā)展在內(nèi)的多家銀行已陸續(xù)將首套房貸利率下限上調(diào)至基準(zhǔn)利率的0.85倍，取消對首套住房貸款利率7折優(yōu)惠。多家銀行證實，11月1日起，商業(yè)銀行購買首套住房執(zhí)行的房貸最低標(biāo)準(zhǔn)變?yōu)椋菏赘蹲畹?0%，利率為同檔期基準(zhǔn)利率下浮15%；二套住房為首付最低50%，利率執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款。不過，對于已申請貸款而還未獲得審批的購房者，各家銀行執(zhí)行利率標(biāo)準(zhǔn)并不一樣。某銀行房貸審批部門人士稱，在接到新通知后，銀行房貸審批部門已經(jīng)停止了對7折利率申請，現(xiàn)在手中積壓的房貸按揭基本按照新利率執(zhí)行。但也有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新標(biāo)準(zhǔn)只是對11月以后提出貸款申請的客戶有效，而已經(jīng)遞交申請的房貸客戶仍舊按照老的優(yōu)惠利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，“有些客戶還是能趕上7折優(yōu)惠利率的末班車”。

#商業(yè)貸款利率

2023-12-11 13:49:45

理財技巧 個人商業(yè)貸款利率是多少

摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，對于個人商業(yè)貸款的需求也就越來越多，在個人商業(yè)貸款中，我們最想知道的可能就是有關(guān)于利率的事情了，那么個人商業(yè)貸款利率是多少呢？個人商業(yè)貸款利率是如何計算的呢？個人商業(yè)貸款利率如何計算？很多人不知道現(xiàn)在商業(yè)貸款利率是多少，更不知道如何去計算，本文為大家解答，個人商業(yè)貸款利率更新日期是2012-8-6，商業(yè)用房貸款利率現(xiàn)在是基準(zhǔn)利率上浮10%，個人住房貸款利率分首套房和二套房，首套房現(xiàn)大一般是基準(zhǔn)利率，而二套房一般是上浮10%，三套房及以上大多地區(qū)已限貸了。商業(yè)用房無論買第幾套，都是首付50%的。有人說請問最新個人住房商業(yè)貸款利率是多少？下面就是最新的，人民幣商業(yè)貸款利率表 發(fā)布日期：2012-06-08項目 年利率（%）一、短期貸款  六個月以內(nèi)（含六個月）  5.85 六個月至一年（含一年）  6.31 二、中長期貸款  一至三年（含三年） 6.40 三年至五年（含五年） 6.65 五年以上 6.80 商業(yè)貸款利率如何計算呢？下面為大家整理了計算方式。商業(yè)貸款計算器幫助您計算在等額本金和等額本息的還款方式時，每一期的月供，利息總額和還款總額，計劃你在使用商業(yè)貸款時如何還款。計算商業(yè)貸款的操作步驟：第1步： 首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限和貸款金額和貸款實際利率；第2步： 選擇是否顯示還款明細(xì)，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。自己想要操作的流程:1) 首付30萬,公積金貸30萬,商貸60萬2) 買好房子后,賣老的房子,估計可以賣90萬(家中決定必須先買好新房子,再賣老房子..有些人會提議先賣再買,但這個我媽媽絕對不同意的)3) 1年后,把商業(yè)貸款的錢全部還清個人商業(yè)貸款利率住房方面如何計算：應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期檔次貸款利率執(zhí)行，各檔次基準(zhǔn)利率為（2002 年2 月21日起執(zhí)行）：⑴貸款期限1年以下（含1年）的：貸款年利率為5.31%；⑵貸款期限2至3年（含3年）的：貸款年利率為5.49%；⑶貸款期限3至5年（含5年）的：貸款年利率為5.58%；⑷貸款期限5至10 年（含 10 年）的：貸款年利率為5.76%。貸款期間如利率變動，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。了解必要的個人商業(yè)貸款利率，幫助我們在買房或者進(jìn)行其他投資方面能清楚的計算出本金和利息問題。

#商業(yè)貸款利率

2023-12-11 13:49:45