公積金按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。貸款對象應(yīng)當(dāng)是符合我市個人住房公積金貸款條件的職工，申請公積金按揭貸款應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：
1、所購住房坐落在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，住房開發(fā)、建設(shè)五證齊全；
2、開發(fā)企業(yè)同意為借款人提供階段性連帶責(zé)任保證，并在公積金中心指定的銀行開設(shè)按揭保證金專戶，留存貸款10%~20%的保證金；貸款額度、期限和利率 1、貸款額度不超過市住房公積金管理委員會公布的最高額度25萬元；
2、貸款期限不超過市住房公積金管理委員會公布的最長期限30年；至退休后5年。
3、按揭貸款利率，按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1~5年的利率為3.33%，商業(yè)銀行為5.76%，5年~30年的利率為3.87%，商業(yè)銀行為5.94%，與商業(yè)銀行相對比，按照貸款25萬元來計(jì)算，貸款30年的情況下每月相差314.37元，累計(jì)相差113173.2萬元。辦理按揭貸款流程需要提供的資料 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件2份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 
2、購房合同原件1份、復(fù)印件1份。 
3、首付款**原件1份及復(fù)印件2份。
4、單身職工應(yīng)由其單位出具單身證明、已婚夫妻雙方收入證明。
5、屬于通貸對象的職工須提供縣區(qū)公積金繳存證明以及單位催收承諾書。
6、為子女購房、或?yàn)楦改纲彿康男杼峁┯H屬關(guān)系證明。辦理按揭貸款流程的程序 1、在購房職工與開發(fā)商簽訂購房合同、交付首付款之后就可以申請住房公積金按揭貸款。
申請方式有兩種：
第一、職工可自行前來我中心申請住房公積金按揭貸款；
第二、在開發(fā)企業(yè)簽訂《按揭貸款合作協(xié)議》后，可由開發(fā)商直接向貸款戶發(fā)放《住房公積金個人貸款申請審批書》。 2、貸款人到指定銀行查詢征信報(bào)告，形成書面報(bào)告遞送我中心備查； 3、《安康市住房公積金管理中心個人貸款申請書》的填寫遵循夫妻雙方到場、當(dāng)面簽字、加按手印的制度。 4、簽訂《個人住房公積金委托貸款借款合同》，并當(dāng)面簽字、按手印。由開發(fā)商簽字、加蓋公司公章。 5、夫妻雙方到場填寫《個人購房貸款擔(dān)保申請》，并當(dāng)面簽字、按手印。由開發(fā)商法人簽字、加蓋公司公章，并由開發(fā)商提供階段性連帶責(zé)任保證。 6、我中心將逐級對貸款資料進(jìn)行認(rèn)真審核，審核分貸款資料和系統(tǒng)錄入3級審核，中心主任終審，簽署意見。 只要遵循按揭貸款流程及條件，即可完成銀行按揭貸款流程，當(dāng)然在具體辦理貸款的時候會因?yàn)楦骷毅y行及開發(fā)商的要求不同，其銀行按揭貸款流程可能會有所不同，提醒消費(fèi)者仔細(xì)審閱具體操作流程。

按揭貸款買車計(jì)算器的組成

按揭貸款買車計(jì)算器主要是由三部分組成。一部分是首付款比例及車貸年限。一般首付款至少為車價的30%，最長可以貸3年。另一部分是除去首付款，其他的費(fèi)用。包括公證費(fèi)、履約費(fèi)、免檢管費(fèi)、免監(jiān)管費(fèi)、免車隊(duì)管理費(fèi)、免落戶費(fèi)、審調(diào)費(fèi)、資料費(fèi)、續(xù)保押金(退)、還款保證金(退)等。第三部分是掛牌費(fèi)用。主要包括車輛購置附加費(fèi)，購置附加稅、檢車費(fèi)、車船使用稅、牌照費(fèi)、道口費(fèi)、照相費(fèi)、警示牌費(fèi)用、拓號費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、玻璃噴號費(fèi)等。

其實(shí)，各大銀行和車貸公司都提供相應(yīng)的汽車消費(fèi)貸款。比如中國平安銀行的新一貸無擔(dān)保小額貸款，門檻低，申請方便，如果您稅后月收入2000元，平安即可助您成功申請消費(fèi)貸款，支持求學(xué)、買車、結(jié)婚、裝修、購物、旅行等多項(xiàng)用途。個人貸款最高可獲15萬，資料齊全者最快可1天到賬。

按揭貸款買車計(jì)算器的操作步驟如下：

第1步： 按照提示要求請如實(shí)的填寫信息，有下拉框的加以選擇。

第2步： 提交后汽車貸款還款金額及利息將會清楚的計(jì)算出來。

需要填寫的信息包括：地區(qū)、貸款機(jī)構(gòu)類別、貸款機(jī)構(gòu)、貸款比例、貸款期限、貸款金額、貸款年利率、還款方式、償還頻率，是否顯示還款明細(xì)。當(dāng)您填寫好以上信息后，點(diǎn)擊計(jì)算按鈕，就會得到您想要計(jì)算的結(jié)果。

按揭貸款買車計(jì)算器貸款的常用還款方式有兩種：等額本息還款和等額本金還款。那么，若選其中一種還款方式還款，月供該如何計(jì)算呢?

從目前的情況來看，計(jì)算車貸月供的方式有兩種：一是用公式計(jì)算，不過這種計(jì)算方式容易出錯；二是用按揭貸款買車計(jì)算器計(jì)算，這種方式是最簡便、最快速的。

等額本息還款法月供計(jì)算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

等額本金還款法月供計(jì)算公式：每月還款金額 = (貸款本金÷還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×月利率

按揭貸款買車計(jì)算器操作步驟：

第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫汽車貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率;

第2步：選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊計(jì)算按鈕，獲得每一期的月供金額和貸款利息總額及還款總額等詳細(xì)信息。

最后要說明的是，按揭貸款買車計(jì)算器只適用于按月分期償還本息的貸款，不適合于一次性還本的貸款方式。