如何辦理抵押貸款？這是一個(gè)比較重要的問(wèn)題，因?yàn)樵谏钪型Χ嗳嗽谶x擇貸款方式時(shí)會(huì)選擇抵押貸款。你知道房屋抵押貸款擔(dān)保有哪些用途嗎？下面跟我一起來(lái)看看吧!一、房屋抵押貸款擔(dān)保產(chǎn)品的特點(diǎn)1、用途廣泛，可用于購(gòu)車、裝修、旅游、留學(xué)、其他大額消費(fèi)、中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)等;2、根據(jù)您的情況匹配銀行產(chǎn)品，選擇最優(yōu)利率，最高貸款成數(shù);3、提供貸款指引、權(quán)證代辦等“一站式”服務(wù)，省時(shí)、省心。二、房屋抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)的條件1、有合法的身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;3、有合法有效的購(gòu)房合同;4、貸款行規(guī)定的其他條件。三、房屋抵押貸款擔(dān)保所需的材料1、房產(chǎn)證;2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本;3、權(quán)利人的婚姻證明;4、收入證明及6個(gè)月以上收入流水;5、貸款行規(guī)定的其他材料。四、房屋抵押貸款擔(dān)保的流程提出申請(qǐng)→資質(zhì)審核→銀行批貸→抵押登記→銀行放款五、房屋抵押貸款擔(dān)保常見(jiàn)的問(wèn)題1、最高可貸房屋評(píng)估價(jià)的100%;2、貸款期限最長(zhǎng)10年。房屋抵押貸款擔(dān)保一般都用在哪些地方嗎，如果你剛好遇到了下面這幾種情況，那么選擇到抵押貸款公司抵押貸款就會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，先來(lái)看看吧。抵押貸款公司對(duì)于房屋抵押貸款擔(dān)保是有很多用處的，但是抵押房屋貸款需要我們有明確的貸款用途，不能是法律禁止的用途，比如說(shuō)，炒股、炒房等并且要求抵押房屋貸款是專項(xiàng)專用，要經(jīng)過(guò)有關(guān)部門監(jiān)督的。另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，因?yàn)樗磻?yīng)了客戶以往的還款記錄，如果信用不好的人，銀行是不會(huì)給予辦理的。1、如果你想要購(gòu)房，它的價(jià)位剛好和你的心意，但是賣主卻要求全額支付，而你手中有沒(méi)有資金時(shí)，就可以選擇用自有或他人房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款。2、如果你有自己的公司需要資金的投入才能正常運(yùn)營(yíng)，但是手里的資金卻不是很充足時(shí)，也可以選擇抵押房屋貸款積累資金。3、如果你是個(gè)個(gè)體私營(yíng)業(yè)主，用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)的資金不是那么多，你也可以抵押房屋貸款。4、如果你因?yàn)榱魧W(xué)、裝修、旅游等事情而需要大量的資金，但是自己又沒(méi)有緊缺時(shí)，可以申請(qǐng)房屋抵押貸款。5、如果你自身具有一定的資質(zhì)和能力，想自己創(chuàng)業(yè)而沒(méi)有創(chuàng)業(yè)資金時(shí)，也可以考慮申請(qǐng)房屋抵押貸款。房屋抵押貸款擔(dān)保有哪些用途？說(shuō)了這么多就是一句話：總而言之，房屋抵押貸款擔(dān)保用途是非常廣的，如果你想做別的事而又手頭資金不夠時(shí)，完全可以考慮采取抵押的方式獲得貸款。  

房屋抵押貸款利息是多少？現(xiàn)在，在央行的調(diào)控下，房貸政策在步步收緊，于是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款也日趨緊張。在房產(chǎn)抵押貸款利率多少這個(gè)問(wèn)題上，利率相對(duì)于以往來(lái)說(shuō)提高了很多，目前不少銀行已經(jīng)將房產(chǎn)抵押貸款利率提高了20%。一般情況下辦理房產(chǎn)抵押貸款的人大多是用于個(gè)人的消費(fèi)，比如像是購(gòu)買汽車，還有的話就是用于自己企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)。貸款利率上浮后一般年利率在8%到10%之間，但是相比較民間借貸動(dòng)輒20%以上的年利率要合適得多。雖然在房產(chǎn)抵押貸款利率多少這個(gè)問(wèn)題上利率是不斷上升的，但是與這相反的是，房產(chǎn)抵押貸款越來(lái)越“緊”!房屋抵押貸款利息是多少？在目前一套房產(chǎn)的抵押率一般都是在70%左右，這幾乎是銀行業(yè)通用的規(guī)則，但是在現(xiàn)在的實(shí)際情況是，5年以內(nèi)的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能貸到房產(chǎn)的60%。比如像是一套市場(chǎng)價(jià)格在200萬(wàn)左右的房子，那么評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的價(jià)格一般只有不到150萬(wàn)，而客戶最后拿到手的貸款也就在80萬(wàn)到90萬(wàn)元。房屋抵押貸款利息是多少？利率在上漲，房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人審核也非常嚴(yán)格!在目前，銀行不僅僅是對(duì)房子評(píng)估嚴(yán)格，而且各家銀行在審批房產(chǎn)抵押貸款前，還會(huì)要求借款人提供收入證明，甚至還有的需要借款人提供完稅證明等，對(duì)于那些個(gè)人沒(méi)有穩(wěn)定、足夠的收入的人來(lái)說(shuō)是難以貸到款的。最后還需要補(bǔ)充的一點(diǎn)就是如果房產(chǎn)抵押貸款是用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的，那么銀行還會(huì)得看企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益，還款能力等等。房屋抵押貸款利息是多少？個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其各種需求的人民幣貸款。而上海房產(chǎn)證抵押貸款利息和個(gè)人住房貸款利息也不相同，一般來(lái)說(shuō)上海房產(chǎn)證抵押貸款利息或高于個(gè)人住房貸款。房產(chǎn)證抵押貸款一般是基準(zhǔn)利率上浮10%-40%，各個(gè)銀行不一樣的，還有一個(gè)要關(guān)注的就是貸款還有評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，了解一下利率和其他費(fèi)用方面的問(wèn)題，平衡一下再?zèng)Q定在哪個(gè)銀行做。房產(chǎn)證抵押貸款利息計(jì)算方法分析：根據(jù)用于抵押房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)是否償清貸款，可獲得的貸款額度也是不一樣的。如果是沒(méi)有貸款的房產(chǎn)，借款人則可獲得房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的6-7成貸款。而如果抵押房產(chǎn)尚未償清貸款，則可申請(qǐng)的貸款額度就為(評(píng)估價(jià)值-剩余貸款)余額的6-7成。所以房產(chǎn)證抵押貸款期滿后，其對(duì)應(yīng)的利息就可根據(jù)獲貸額度*年利率*貸款期限計(jì)算出來(lái)。從上述可以看出，目前各地房產(chǎn)證抵押貸款利息有所不同，其中房產(chǎn)證抵押貸款利息高于個(gè)人住房貸款。當(dāng)然，根據(jù)以上介紹還可以看出，各大銀行的房產(chǎn)證抵押貸款利息存在差異，市民可根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合的貸款銀行。介紹了這么多，你肯定了解了房屋抵押貸款利息是多少了吧，其實(shí)呢，我們可以看出，不同的銀行房產(chǎn)證抵押貸款的利息也就不同，因此溫市民們?cè)谶x擇銀行時(shí)需要注意這些方面。