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約有2項(xiàng)符合搜索貸款常識(shí)的查詢結(jié)果，以下是第1-10項(xiàng)。

理財(cái)常識(shí) 怎么辦理房屋抵押貸款: 摘要：怎么辦理房屋抵押貸款？這個(gè)問題可能你看了很多遍了，但是你了解了它的辦理方法了嗎？其實(shí)，在一般情況下，我們會(huì)把房產(chǎn)抵押貸款的辦理分為七步。1、房屋怎樣抵押貸款--尋找合適的房源在尋找到合適的房源的時(shí)候，必須對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)了解清楚，房屋要是符合規(guī)定進(jìn)入市場(chǎng)交易的房子。2、選擇合適的代理機(jī)構(gòu)辦貸款選擇一家銀行指定的，能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的代理機(jī)構(gòu)辦代理，同時(shí)在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)評(píng)估，交納評(píng)估房屋的錢。3、房屋怎樣抵押貸款--填寫相關(guān)申請(qǐng)資料借款人在尋求代辦機(jī)構(gòu)時(shí)，要將貸款的申請(qǐng)變填寫完整，并且準(zhǔn)備好貸款所需要的材料。這些所需要的材料包括申請(qǐng)人的身份證原件或是復(fù)印件、經(jīng)濟(jì)收入證明、婚姻證明、買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同、同意以房屋作抵押的抵押證明以及不低于二套房首付價(jià)格的首付金額等。4、房屋怎樣抵押貸款--填寫房屋抵押貸款申請(qǐng)表銀行審批申請(qǐng)者到銀行制定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請(qǐng)表，并由律師送往銀行審批。5、房屋怎樣抵押貸款--簽訂借款合同借款人與合同簽訂借款合同。6、房屋怎樣抵押貸款--辦理抵押等手續(xù)合同簽訂后，借款人還需辦理抵押、保險(xiǎn)、等相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。7、房屋怎樣抵押貸款--放款抵押房屋需要您帶上身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。當(dāng)我們搞清楚上面的問題了，接下來才開始具體討論房產(chǎn)抵押貸款利率。搞清這些問題，我們?cè)賮碛懻摲慨a(chǎn)抵押貸款利率。最新貸款基準(zhǔn)利率表顯示，五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%，房屋抵押貸款與購(gòu)房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計(jì)算一下需要支付的利息，從而更好的了解它。假如，小李想抵押房屋，貸款20萬，五年歸還，怎樣支付利息呢?按照等額本金方式，最新基準(zhǔn)利率來算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一個(gè)月應(yīng)支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣第一個(gè)月本息支付為1023.33+3333.33=4356.67元。同樣，第二個(gè)月，利息支付為193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.33，則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.61元，依此類推。怎么辦理房屋抵押貸款，我們?cè)谧鋈魏问轮埃夹枰獙?duì)這件事做一個(gè)充分的了解，因?yàn)橹挥羞@樣才能保證我們能夠順利的完成這件事。辦理房屋抵押貸款也是，我們首先就需要對(duì)房屋怎樣抵押貸款有一定的認(rèn)識(shí)，這樣才能在辦理的過程中少浪費(fèi)時(shí)間。; #房屋抵押貸款 #抵押貸款 #貸款常識(shí)
2023-12-11 13:54:45

理財(cái)常識(shí) 辦理房屋抵押貸款小常識(shí): 摘要：其實(shí)房屋抵押貸款在我們的生活中是很常見的一種現(xiàn)象，但是說到房屋抵押貸款條件你知道嗎？可能對(duì)于第一次辦理的人來說還不是那么的了解，下面就給大家介紹一下辦理房屋抵押貸款方面的小知識(shí)吧!一、辦理房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米;3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;5、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年;6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。二、不符合辦理房屋抵押貸款條件的房屋不論是什么情況，出國(guó)的、做生意的、想買新房的都把房屋抵押貸款作為一個(gè)好的渠道，因此想辦理房屋抵押貸款的特別多，但是其實(shí)也并不是所有的房子都可以辦理抵押貸款的。比如說：沒有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，就是不能辦理抵押貸款的。在實(shí)際的辦理中，除了這一個(gè)還有很多情況都是不能辦理抵押貸款的，下面介紹三種：1、貸款還沒有結(jié)清的房不符合辦理房屋抵押貸款條件如果有還沒有結(jié)清貸款的房，那就是說它還正屬于抵押情況下，或者說它還在按揭的狀態(tài)下，那么這種情況銀行是不會(huì)給予辦理的，因?yàn)樗鼈儾豢赡茉俅螌?duì)同一房子進(jìn)行2次抵押，這是不合理的。2、部分已購(gòu)房不符合辦理房屋抵押貸款條件之所以說是部分已認(rèn)購(gòu)房，這個(gè)部分可以這樣理解：一種是房子已經(jīng)購(gòu)了，但是卻不能獲得上市證明;還有一種就是房子已經(jīng)購(gòu)了，但是卻沒有購(gòu)房協(xié)議。這兩種都屬于部分已購(gòu)房。3、沒有取得房產(chǎn)證的房不符合房屋抵押貸款條件必須具有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)才能用來抵押。在一般情況下，我們會(huì)把辦理房屋抵押貸款分為七步。1、房屋怎樣抵押貸款--尋找合適的房源在尋找到合適的房源的時(shí)候，必須對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)了解清楚，房屋要是符合規(guī)定進(jìn)入市場(chǎng)交易的房子。2、選擇合適的代理機(jī)構(gòu)辦貸款選擇一家銀行指定的，能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的代理機(jī)構(gòu)辦代理，同時(shí)在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)評(píng)估，交納評(píng)估房屋的錢。3、房屋怎樣抵押貸款--填寫相關(guān)申請(qǐng)資料借款人在尋求代辦機(jī)構(gòu)時(shí)，要將貸款的申請(qǐng)變填寫完整，并且準(zhǔn)備好貸款所需要的材料。這些所需要的材料包括申請(qǐng)人的身份證原件或是復(fù)印件、經(jīng)濟(jì)收入證明、婚姻證明、買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同、同意以房屋作抵押的抵押證明以及不低于二套房首付價(jià)格的首付金額等。4、房屋怎樣抵押貸款--填寫房屋抵押貸款申請(qǐng)表銀行審批申請(qǐng)者到銀行制定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請(qǐng)表，并由律師送往銀行審批。5、房屋怎樣抵押貸款--簽訂借款合同借款人與合同簽訂借款合同。6、房屋怎樣抵押貸款--辦理抵押等手續(xù)合同簽訂后，借款人還需辦理抵押、保險(xiǎn)、等相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。7、房屋怎樣抵押貸款--放款我們?cè)谧鋈魏问轮埃夹枰獙?duì)這件事做一個(gè)充分的了解，因?yàn)橹挥羞@樣才能保證我們能夠順利的完成這件事。辦理房屋抵押貸款也是，我們首先就需要對(duì)房屋怎樣抵押貸款有一定的認(rèn)識(shí)，這樣才能在辦理的過程中少浪費(fèi)時(shí)間。; #房屋抵押貸款 #抵押貸款 #貸款常識(shí)
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