抵押房屋貸款的利率是多少？如何計算我要歸還的利息？像這樣關于房子抵押貸款利率的問題，想必很多想做抵押貸款的朋友都有。下面我們就來解讀一下。抵押房屋貸款的利率是多少？其實，在其中有個誤區(qū)就是，大家會認為房屋抵押貸款和保險在費用計算方面有啥關心呢？答案是兩者根本就沒什么關系。所以，本文將為大家介紹辦理了房貸之后再辦理保險，這個房屋抵押貸款保險的費用怎么計算，或者要交多少呢?保險費計算標準也將有所變化，按照借款額確定保險金額的，保險費則是根據(jù)不同的借款年限來確定收費標準的。抵押房屋貸款的利率是多少？首先要搞清這幾個問題：1. 從房屋抵押貸款開始，什么是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2. 貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產(chǎn)權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。4. 抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。5. 貸款金融、年限。房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。搞清這些問題，我們再來討論房子抵押貸款利率。抵押房屋貸款的利率是多少？最新貸款基準利率表顯示，五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算一下需要支付的利息，從而更好的了解它。假如，小李想抵押房屋，貸款20萬，五年歸還，怎樣支付利息呢?按照等額本金方式，最新基準利率來算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一個月應支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣第一個月本息支付為1023.33+3333.33=4356.67元。同樣，第二個月，利息支付為193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.33，則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.61元，依此類推。

無抵押貸款申請條件及流程

無抵押貸款需要哪些材料

哪些銀行提供無抵押貸款

警惕個人無抵押貸款陷阱

一般個體戶來說，無法提供巨大的抵押財產(chǎn)，經(jīng)營規(guī)模相對較小，收入相對也不是特別的高，那么在申請個體戶無抵押貸款的時候難度系數(shù)相對就更大一些，但是當個體戶遇到資金上的周轉(zhuǎn)問題時，我們又不得不進行個體戶無抵押貸款，到底個體戶無抵押貸款需要具備的條件有哪些呢？一、征信良好無抵押貸款就是信用貸款，個人征信是評估貸款資質(zhì)的重要指標。貸款和信用卡使用都能產(chǎn)生征信記錄，如果個體戶從未有過貸款逾期及信用卡還款逾期，就屬于征信良好的情況。如果征信報告中體現(xiàn)出的逾期情況較輕微，比如一兩次逾期，且逾期時間不長，逾期金額不大的情況，如果個體戶其他方面(如還款能力等)資質(zhì)較好，還是能申請到貸款的。逾期較為嚴重的，就很難申請到無抵押貸款了。個人征信還會影響貸款額度。二、銀行流水除了征信記錄，個體戶無抵押貸款最主要的要求就是還款能力了。無抵押貸款不要求提供資產(chǎn)抵押，最能體現(xiàn)出還款能力的證明就是銀行流水了。因此，個體戶經(jīng)營收入能以銀行流水體現(xiàn)的，有助于貸款申請。一些個體戶沒有存款或者經(jīng)常存款的習慣，收入和支出都以現(xiàn)金方式進行，而對銀行和貸款公司而言，收入情況口說無憑。每月連續(xù)的能體現(xiàn)出較穩(wěn)定收入的銀行流水最具有參考價值。首先以上兩點是個體戶無抵押貸款中需要首要的條件。首先，銀行可能會認為個體戶的經(jīng)營風險較大，收入上有很多不確定因素，在還款能力上讓人不好判斷，也是因為這些原因，一般很少銀行會面向個體戶推出無抵押貸款產(chǎn)品。雖然大部分銀行不會介紹個體戶的無抵押貸款申請，但是不要忘了，除了銀行，還有其他的貸款機構(gòu)，這種金融機構(gòu)的數(shù)量也是很龐大的，不會比銀行少。需要無抵押貸款的個體戶不妨向這類貸款機構(gòu)申請無抵押貸款，個體戶也是可以申請無抵押貸款的，貸款公司的申請門檻一般是比銀行低的，需要的朋友不妨考慮向這類機構(gòu)申請無抵押貸款。但是在選擇貸款公司的時候就需要廣大個體戶好好的進行審查和辨別了。個體戶無抵押貸款常見要求個體戶申請無抵押貸款，貸款機構(gòu)主要從經(jīng)營情況和征信情況等方面評估借款人資質(zhì)。一般會對個體戶的經(jīng)營期限、經(jīng)營情況等方面有所要求。如中安信業(yè)老板貸，就是針對個體戶和企業(yè)主的無抵押貸款，要求公司注冊經(jīng)營滿1年以上，有經(jīng)營場所，月銷售額5萬元以上，月銷售額是需提供財務報告及銀行流水賬單作為佐證的。因為是無抵押貸款，即是以借款人信用為貸款保證的，企業(yè)主和個體戶必須具有良好的信用記錄，近期逾期次數(shù)超過限制是無法貸款的。個體戶無抵押貸款利率不同貸款機構(gòu)的利率是不同的，即使是同一家機構(gòu)，個體戶無抵押貸款利率通常也比普通白領更高。如中安信業(yè)老板貸的月管理費率在2.5%左右，年貸款成本30%左右，超銀行貸款基準利率的4倍之多！而普通白領無抵押貸款月成本多在2%以內(nèi)。了解了相關的個體戶無抵押貸款相關條件和要求之后，我們就需要根據(jù)自己的選擇來挑選合適的個體戶無抵押貸款產(chǎn)品，這個時候就需要我們到正規(guī)的銀行來進行咨詢。 

美國老太太提前消費、享受住房的故事鼓舞著越來越多人選擇按揭貸款買房的方式。支付一定的首付，按月還月供是不少人目前購房的主要方式。如果購買一手房會有開發(fā)商直接聯(lián)系銀行進行貸款，但是二手房按揭貸款就需要涉及非常多方面。本期我們一起來看看2014年二手房按揭貸款流程。二手按揭房抵押貸款流程1:確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。二手按揭房抵押貸款流程2:查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。二手按揭房抵押貸款流程3:簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。二手按揭房抵押貸款流程4:準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。二手按揭房抵押貸款流程5:簽貸款協(xié)議，公證，保險按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。二手按揭房抵押貸款流程6:辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務公司交貸款銀行。二手按揭房抵押貸款流程7:辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產(chǎn)證復印件和他項權利證明原件交銀行。二手按揭房抵押貸款流程8:銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。二手按揭房抵押貸款首付比例計算方法：具體的二手按揭房抵押貸款首付比例多少，可參考以下三種情況：1.如果上家已經(jīng)償清房貸或不需要購房者分擔貸款，而且購房者資質(zhì)很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。2.如果上家尚未償清貸款，而且要求購房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款。3.如果購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。以上就是二手按揭房抵押貸款相關內(nèi)容了，希望能幫助想要了解此問題的朋友。