又到了一年一度的婚禮季，和結(jié)婚相輔相成的無(wú)非就是購(gòu)房，對(duì)于很對(duì)在職場(chǎng)上的80來(lái)說(shuō)，買房對(duì)我們來(lái)說(shuō)最合適的無(wú)非是公積金貸款了，以上海公積金貸款額度等問(wèn)題來(lái)給大家做個(gè)詳細(xì)介紹。

上海公積金必備知識(shí)之上海公積金貸款額度是多少：

一、上海公積金貸款上限最高80萬(wàn)。

上海住房公積金單筆貸款額度最高可達(dá)到80萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年，且房齡與貸款年限之和不超過(guò)30年，借款人的年齡與貸款年限之和不超過(guò)60。

通常個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬(wàn)，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬(wàn)，個(gè)人公積金貸款最高40萬(wàn)。夫妻二人以家庭為單位最高60萬(wàn)，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬(wàn)。

二、上海住房公積金貸款利率

上海住房公積金貸款不同的種類有不同的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，且利率隨著央行利率的變動(dòng)而變動(dòng)：第一套住宅5至30年(含30年)利率為4.5%；第二套住宅5至30年(含30年)為4.95%；第一套住宅3至5年(含5年)為4%；第二套住宅3至5年(含5年)為4.4%；第一套住宅2年至3年(含3年)為4%；第二套住宅2年至3年(含3年)為4.4%；第一套住宅1至2年(含2年)為4%;第二套住宅1至2年(含2年)為4.4%。

上海公積金貸款條件：

一. 貸款條件  

1.具有城鎮(zhèn)戶口.  

2.自申請(qǐng)之日起前六個(gè)月必須正常匯繳公積金,補(bǔ)繳不算正常匯繳. 余額在7500元以上余額的40倍。補(bǔ)充公積金的20倍 

3.購(gòu)房首付金額不得低于規(guī)定比例,現(xiàn)一手房為20%、二手房為30%，1—5年內(nèi)竣工的二  房視為一手房。  

4.申請(qǐng)人有一定的償還能力。  

5.沒(méi)有其他公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清并數(shù)額較大、可能影響到貸款償還能力的債務(wù)。   

二.需要提供的材料  

1.純公積金貸款  

①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號(hào)、婚姻證明  

②主貸人、配偶、共同借款人或產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件  ③購(gòu)房合同  

④首付的發(fā)票原件及復(fù)印件  

⑤一手房房產(chǎn)商或代理商的收款帳號(hào)；二手房上/下家的收款帳號(hào)。注：指定銀行的活期存折  

⑥一手房預(yù)售證/大產(chǎn)證復(fù)印件;二手房上家產(chǎn)證復(fù)印件  

⑦房產(chǎn)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、二手房的評(píng)估報(bào)告。 二手房評(píng)估報(bào)告：貸款額超過(guò)房?jī)r(jià)50%、90年以前的房屋超過(guò)房?jī)r(jià)30%需要評(píng)估，另環(huán)線內(nèi)、五年以內(nèi)竣工、貸款成數(shù)＜5成和優(yōu)質(zhì)客戶的二手房都不需作評(píng)估  

⑧代理商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及代理商委托書原件。注：沒(méi)中介的話就不需要提供   

2.純商業(yè)貸款和組合貸款（1商貸+公積金。2商貸+裝修貸款3公金積+裝修貸款。）  ①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號(hào)、婚姻證明  

②主貸人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件  ③購(gòu)房合同  

④首付的發(fā)票原件及復(fù)印件  

⑤一手房房產(chǎn)商或代理商的收款帳號(hào)；二手房上/下家的收款帳號(hào)。注：指定銀行的活期存折  

⑥一手房預(yù)售證/大產(chǎn)證復(fù)印件;二手房上家產(chǎn)證原件  

⑦房產(chǎn)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證和資質(zhì)證書、二手房的評(píng)估報(bào)告 注：二手房評(píng)估報(bào)告：都是由指定的評(píng)估公司操作的，貸款額超過(guò)房?jī)r(jià)50%、90年以前的房屋超過(guò)房?jī)r(jià)30%需要評(píng)估，另組合貸款、環(huán)線內(nèi)、五年以內(nèi)竣工、貸款成數(shù)＜5成和優(yōu)質(zhì)客戶的二手房都不需作評(píng)估  

⑧代理商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及代理商委托書原件。注：沒(méi)中介的話就不需要提供  ⑨上家產(chǎn)證上權(quán)力所有人包括其配偶的身份證復(fù)印件  ⑩提供收入證明 

了解必要的上海公積金貸款額度是必要的，查看公積金貸款條件等也是貸款前每個(gè)用戶需要了解和關(guān)注的。