最近有網(wǎng)友來(lái)咨詢開(kāi)心保理財(cái)專(zhuān)家：最近和女友一直在看房子。按揭是逃脫不了了，不想讓年邁的雙親傾其所有的為了我張羅婚禮。我們打算自己月供。貸款，那么就要看看哪家銀行的貸款利率比較劃算。我們研究了下，建設(shè)銀行貸款利率比其他的銀行好點(diǎn)兒。想知道建設(shè)銀行貸款利率與其他公積金貸款有何不同。這里也和大家分享下。希望對(duì)買(mǎi)房子的同胞們有些建議性的幫助。

就拿建設(shè)銀行來(lái)說(shuō)，建設(shè)銀行對(duì)符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限調(diào)整為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%,具體根據(jù)借款人是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積是否系普通住房,以及借款人信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求,貸款利率可以給予優(yōu)惠,首付款比例可降低。對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)其他類(lèi)型住房的,將適當(dāng)提高貸款條件。具體操作由各地分行及房貸中心掌握。 　　

住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款(按揭)的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 　?。?/span>1）貸款管理主體不同。住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，商業(yè)性住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。 　　

（2）貸款對(duì)象不同。商業(yè)性住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然人，公積金貸款對(duì)象是除具備商業(yè)性貸款所要求的條件外，還必須是繳存公積金的在職職工。 　　

（3）貸款資金來(lái)源不同。商業(yè)性住房貸款資金來(lái)源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金（即吸收的居民或單位存款），而住房公積金貸款資金來(lái)源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。 　　

（4）貸款利率不同：住房公積金貸款利率：1-5年 月利率3.45‰ 年利率4.14% ;6-30年 月利率3.825‰ 年利率4.59% .均要比商業(yè)性住房貸款(按揭)低一個(gè)多百分點(diǎn)。

買(mǎi)完房子了，肯定就想有車(chē)了，這個(gè)建設(shè)銀行貸款利率關(guān)于買(mǎi)車(chē)的我們也了解了下。

六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款  6.10，六個(gè)月至一年（含1年）貸款  6.56 ，一至三年（含3年）貸款  6.65，三至五年（含5年）貸款  6.90，五年以上貸款  7.05。

需要提供的申請(qǐng)材料：

（1）《個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)》；

（2）個(gè)人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護(hù)照、港澳臺(tái)灣同胞往來(lái)通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；

（3）戶籍證明或長(zhǎng)期居住證明；

（4）個(gè)人收入證明，必要時(shí)須提供家庭收入或財(cái)產(chǎn)證明；

（5）由汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商出具的購(gòu)車(chē)意向證明；

（6）購(gòu)車(chē)首期付款證明；

（7）以所購(gòu)車(chē)輛抵押以外的方式進(jìn)行擔(dān)保的，需提供擔(dān)保的有關(guān)材料；

（8）如借款所購(gòu)車(chē)輛為商用車(chē)，還需提供所購(gòu)車(chē)輛可合法用于運(yùn)營(yíng)的證明，如車(chē)輛掛靠運(yùn)輸車(chē)隊(duì)的掛靠協(xié)議、租賃協(xié)議等。

總而言之，不管是你想買(mǎi)房子還是買(mǎi)車(chē)了，貸款的話，要選擇合適的貸款方式，這個(gè)主要看貸款利率，不過(guò)相比之下，建設(shè)銀行貸款利率還是相對(duì)比較劃算一些。