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很多時(shí)候,我們除了買(mǎi)房之外,進(jìn)行商業(yè)投資或者小額創(chuàng)業(yè)的時(shí)候,都會(huì)選擇小額商業(yè)貸款,那么對(duì)于小額的商業(yè)貸款,他的小額商業(yè)貸款利率是多少呢?和傳統(tǒng)的商業(yè)貸款利率是否是一致的呢?
銀行無(wú)抵押小額貸款屬于個(gè)人信用貸款的一種,無(wú)需抵押,僅僅憑借個(gè)人的收入水平和個(gè)人信用就可以申請(qǐng)最高不超過(guò)20萬(wàn)到30萬(wàn)的貸款。申請(qǐng)無(wú)抵押的小額貸款同銀行抵押貸款相比具有簡(jiǎn)單快捷的特點(diǎn)
銀行無(wú)抵押小額貸款的申請(qǐng)條件
在中國(guó)境內(nèi)有固定的住所,有當(dāng)?shù)卣\(chéng)征常住戶口,具有完全民事行為能力人,及第二代身份證;
有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)及穩(wěn)定的收入,并具有按期償還貸款本息的能力;
遵紀(jì)手法,沒(méi)有不良的信用記錄;
銀行的其他規(guī)定條件。
申請(qǐng)銀行無(wú)抵押小額貸款材料步驟
提供個(gè)人身份信息,包括身份證,居住證,戶口本,結(jié)婚證等信息;
提供穩(wěn)定的住址,房屋租賃合同,水電繳納單,物業(yè)管理等相關(guān)資料;
提供穩(wěn)定的收入來(lái)源,銀行流水單,勞動(dòng)合同等。
申請(qǐng)材料證明
申請(qǐng)銀行無(wú)抵押小額貸款只要具有穩(wěn)定的收入和良好的個(gè)人信用,將個(gè)人身份證明材料、工作證明、收入證明材料、貸款用途證明等資料提交給銀行,銀行就會(huì)根據(jù)個(gè)人的信用狀況發(fā)放貸款,利率一般稍高于抵押貸款,借款人可以根據(jù)自己的還款能力和經(jīng)濟(jì)能力選擇適合的還款年限,然后與銀行簽訂貸款合同即可。
央行規(guī)定,銀行商業(yè)貸款的基準(zhǔn)年利率在6%左右,法律規(guī)定不得超過(guò)4倍,否則就是高利貸不再受法律保護(hù)了,實(shí)際操作中,銀行多為2倍以內(nèi),正規(guī)的小貸公司多在2-4倍之間。抵押貸款的一樣是這個(gè)規(guī)定。
小額商業(yè)貸款利率
(一)利率
一定期限內(nèi)利息與貸款資金總額的比率,是貸款價(jià)格的表達(dá)形式。即:利率=利息額/貸款本金利率分為日利率、月利率、年度利率。 貸款人依據(jù)各國(guó)相關(guān)法規(guī)所公布的基準(zhǔn)利率、利率浮動(dòng)空間,而與該貸款銀行確定貸款利率。
(二)基準(zhǔn)利率
基準(zhǔn)利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率,其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來(lái)確定。基準(zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化的重要前提之一,在利率市場(chǎng)化條件下,融資者衡量融資成本,投資者計(jì)算投資收益,以及管理層對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控,客觀上都要求有一個(gè)普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以,從某種意義上講,基準(zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化機(jī)制形成的核心。說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn),就是你平時(shí)往銀行里存錢(qián),他給你利息?;鶞?zhǔn)利率越大,利息越多;基準(zhǔn)利率越小,利息越小。
(三)利率變動(dòng)
中國(guó)人民銀行決定,自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。
2012年6月8日中國(guó)人民銀行決定,自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),住房公積金存貸款利率也同步下調(diào)。
2011年7月6日中國(guó)人民銀行決定,自2011年7月7日起銀行貸款利息上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),住房公積金存貸款利率也同步上調(diào)。
2011年4月5日中國(guó)人民銀行決定,自2011年4月6日起銀行貸款利息上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。
2011年2月8日中國(guó)人民銀行決定,自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。
2010年12月25日中國(guó)人民銀行決定,自2010年12月26日起銀行貸款利息上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。
2010年10月19日自2010年10月20日起銀行貸款利息上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。
不管是進(jìn)行傳統(tǒng)的商業(yè)貸款,還是小額商業(yè)貸款關(guān)注其隨時(shí)的走勢(shì)和利率還是非常有必要的。
什么是住房商業(yè)貸款利率
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