說(shuō)起關(guān)于房貸利率的事情，根據(jù)地區(qū)的不同，一般具體的房貸利率也是不一樣的。今天我們以青島房貸利率為實(shí)例，來(lái)一起看下關(guān)于青島房貸利率的最新調(diào)整是怎樣的。

“年初松”僅維持一個(gè)月

“年初松，年底緊”是銀行信貸發(fā)放的慣例，但是今年，島城銀行的房貸年初松只維持了一個(gè)月。一家樓盤的銷售經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)在與他們合作的銀行已經(jīng)普遍收緊了首套房貸優(yōu)惠政策，絕大部分都實(shí)行基準(zhǔn)利率。很多去年就申請(qǐng)了房貸的到現(xiàn)在都還沒(méi)有動(dòng)靜，最長(zhǎng)的已經(jīng)等了近半年，還得繼續(xù)等，因?yàn)殂y行的利率不是看審核時(shí)間，而是以下款時(shí)間為準(zhǔn)，這也就意味著，本來(lái)說(shuō)好的優(yōu)惠利率懸了。“優(yōu)質(zhì)客戶一般是銀行的金卡客戶，需要存款500萬(wàn)元，這樣的客戶非常少，也只能享受9.5折的優(yōu)惠。 ”該銷售經(jīng)理說(shuō)。

近日，記者對(duì)首套房貸政策進(jìn)行了調(diào)查，申請(qǐng)首套房貸利率已經(jīng)沒(méi)有優(yōu)惠政策了：比如，民生銀行青島分行現(xiàn)在已經(jīng)不做個(gè)人房貸業(yè)務(wù)和汽車貸款業(yè)務(wù)，只做個(gè)人公司經(jīng)營(yíng)貸款或者公務(wù)員事業(yè)編單位的裝修貸款。

五月青島房貸再次收緊

銀行的房貸利率卻依舊高位堅(jiān)挺部分銀行再次收緊中農(nóng)工建交五大行首套房貸利率均為基準(zhǔn)利率民生銀行和平安銀行暫停審核新增房貸業(yè)務(wù)光大興業(yè)和浦發(fā)銀行首套上浮至基準(zhǔn)利率的倍二套房貸上浮至基準(zhǔn)利率的倍或倍

外資銀行方面匯豐銀行首套房貸利率還有折優(yōu)惠二套房貸上浮至基準(zhǔn)利率的倍恒生銀行首套房貸實(shí)行基準(zhǔn)利率二套房貸利率上浮至基準(zhǔn)利率的倍渣打銀行首套和二套房貸均上浮至基準(zhǔn)利率的倍

公積金貸款的情況也不容樂(lè)觀按目前青島公積金貸款的情況來(lái)看首套房貸利率為%二套房貸利率上浮至基準(zhǔn)利率的倍為%但審批時(shí)間長(zhǎng)不少客戶反映需要等個(gè)月以上

從目前來(lái)看，首套房貸實(shí)行基準(zhǔn)利率甚至上浮已經(jīng)成為島城房貸市場(chǎng)的主旋律，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等在內(nèi)的多家銀行表示，首套房貸款實(shí)行基準(zhǔn)利率，加利息也沒(méi)法優(yōu)先放款，只能排隊(duì)。

現(xiàn)在青島的房貸利率有何變動(dòng)嗎?2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。

2010年利率調(diào)整

項(xiàng)目年利率(%)

一、短期貸款

六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 4.86%

六個(gè)月至一年(含一年) 5.31%

二、中長(zhǎng)期貸款

一至三年(含三年) 5.40%

三至五年(含五年) 5.76%

五年以上 5.94%

現(xiàn)行基準(zhǔn)利率 現(xiàn)行優(yōu)惠利率調(diào)整前基準(zhǔn)利率 調(diào)整前優(yōu)惠利率

10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮動(dòng)利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮動(dòng)利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

根據(jù)地區(qū)的不同，相應(yīng)的銀行房貸利率也是不同的，我們通過(guò)上面的介紹。了解了青島房貸利率的相關(guān)問(wèn)題，針對(duì)不同地區(qū)，朋友們還是要具體的根據(jù)地區(qū)來(lái)了解一下。