說(shuō)起個(gè)人房貸申請(qǐng)，相信在我們的生活中，這個(gè)已經(jīng)不算是特別新奇的事情了面臨高額的房?jī)r(jià)貸款買房已經(jīng)成為一個(gè)越來(lái)越普遍的事情，那么關(guān)于個(gè)人房貸申請(qǐng)我們了解多少呢？關(guān)于個(gè)人房貸申請(qǐng)條件都有哪些呢？

首先我們來(lái)看下個(gè)人房貸申請(qǐng)條件和需要的證件有哪些：

個(gè)人房貸申請(qǐng)流程  

申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件  

各銀行一般都要求“個(gè)人購(gòu)置住房貸款”對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：  

1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；  

2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；  

3.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，不低于購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房首期付款；  

4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；  

5.具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。  

申請(qǐng)所需證件  

在申請(qǐng)借款時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)出具多種文件，主要包括：  

1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；  

2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；  

3.符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；  

4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；  

5.保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；  

6.以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；  

7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明。

建行個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：

建行個(gè)人住房抵押額度貸款申請(qǐng)條件建行個(gè)人住房抵押額度貸款申請(qǐng)條件建行個(gè)人住房抵押額度貸款申請(qǐng)條件安徽長(zhǎng)天投資有限公司為樓主介紹建行個(gè)人住房抵押額度貸款申請(qǐng)條件1、貸款用途：用于支持個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車、裝修、購(gòu)買家庭大宗消費(fèi)品、旅游、教育等。2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。3、貸款條件：(1)有合法身份;(2)有按期償還所有貸款本息的能力;(3)無(wú)不良信用記錄和不良行為記錄;(4)財(cái)產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押;(5)抵押房屋的房齡在15年以內(nèi);(6)有合法有效的購(gòu)房合同或房屋權(quán)屬證書(shū)(7)已辦理個(gè)人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的70%;(8)貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：最高為所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%;5、貸款期限：根據(jù)貸款用途確定。6、貸款利率：根據(jù)貸款用途和其他情況綜合確定。7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：(1)《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》(2)借款人身份和婚姻情況證明材料;(3)借款人償債能力證明材料;(4)房屋權(quán)屬證明材料;(5)抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明;(6)以原個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件;以新購(gòu)住房申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)》中提出辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)。(7)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、貸款流程：貸款申請(qǐng)——核定額度——支用貸款——按約還款。

了解了個(gè)人房貸申請(qǐng)條件和個(gè)人房貸的具體流程后，如果需要買房貸款的用戶，也能很清楚的知道自己是否有條件和能力進(jìn)行個(gè)人房貸的相關(guān)事宜了。