隨著近幾年來，政府對于房地產的管制，房貸利率上調就是管制辦法的其中之一，由于房貸利率上調，有部分銀行也出現了停貸的現象。這一折騰可以說房地產行業(yè)實屬不太景氣，不過也是讓很多剛需的年輕人有些著急，關于房貸利率上調問題，我們一起來看一下！

“房貸之難，難于上青天。”這是鄭州市民陳先生咨詢幾家銀行后的感嘆。他原本是打算去年底買房，但當時銀行錢緊，房貸利率普遍上浮，所以打算等年初銀行貸款額度寬松后再買，不料如今預想的局面沒有出現。記者昨日走訪鄭州多家銀行發(fā)現，與往年“年初松、年末緊”的貸款規(guī)律不同，今年開年以來，各銀行對房貸業(yè)務并未明顯放松，房貸利率的折扣優(yōu)惠更是成為一種傳說。從媒體報道來看，新年以來多個城市個人住房貸款并未出現往年“年初放松、額度充裕”的現象，而是反常地延續(xù)著去年年底的普遍收緊。尤其是北京、上海、廣州、深圳等一線城市，很多銀行個人住房貸款總體依然趨緊。銀行方面表示，今年房貸不容樂觀，一部分原因是銀行資金額度普遍緊張，二是因為2013年積壓的一批申請貸款會消耗到2014年的額度。

每到一個樓盤，絕大多數有購房意向的置業(yè)者都會詢問：“貸款有沒有問題？”

在光谷某知名大盤，置業(yè)顧問表示，目前，該樓盤合作銀行都已提前發(fā)出首套房利率將上調的通知。

該樓盤銷售人士介紹，已經接到通知，三家國有大行對首付五成以下的客戶首套房貸利率上浮5%，有兩家是從3月3日開始執(zhí)行，還有一家從3月10日起執(zhí)行。另外兩家股份制銀行中，一家首套房貸利率上浮10%；另一家首套房貸利率上浮20%，從今年1月1日即開始實行。

在光谷民族大道一個樓盤現場，置業(yè)顧問也告訴記者，與該樓盤合作的幾家銀行已提高首套房貸款利率，“比如，一家國有大行的東湖高新支行規(guī)定，買房人如果想拿到6.55%的基準利率，首付就必須從目前的三成提高到五成。”

和平大道一個樓盤的客戶經理向先生告訴記者，目前該樓盤合作銀行雖然暫未上浮利率，但其中已有一家合作大行傳出會上浮利率的消息。

另外一家國有銀行青山紅鋼城支行的個貸經理陳先生介紹，該行對首套房貸利率按7.205%執(zhí)行，即上浮了10%，“現在全市統(tǒng)一執(zhí)行這一標準”。

日前部分網友稱合肥首套房貸利率較基準利率上浮了5%，而1月初的時候還是基準利率，按照往年情況，一季度是銀行投放房貸較為快速的幾個月，但是今年與往年反差較大，1月份資金緊張程度較去年四季度有過之而無不及。2014年房貸利率上漲預期較為強烈。

工商銀行房貸利率調整“也是有依據的”，中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。早在2012年6月份，央行就將此前受到嚴格管制的存款利率浮動區(qū)間上限，調整為基準利率的1.1倍。“現在我們銀行的貸款額度非常緊張；另外整個房地產市場的政策也是趨緊的”，工行明珠支行該工作人員進一步解釋，“首套房貸基準利率現在只能說有可能會漲，目前還沒有接到正式的文件通知，不過現在已經有這個傳言，上漲的可能性還是蠻大的”。

通過以上對于全國各個地區(qū)房貸利率上調的了解，我們明顯看出了近期房貸利率壓力如此之大，可以說是說到不小的打壓。