涉及房屋租賃常見的糾紛主要集中在遇到房屋設(shè)備損壞、盜竊、搶劫等意外時，房東租客到底該由誰來埋單的問題上。瞄準這個市場，不少保險公司都推出了“房屋出租險”。只要每年花上不到一百元購買合適的家財險，租房糾紛那點煩心事都將“煙消云散”直接由保險公司來埋單。

出租型房屋如何購買家財險

對于房屋出租人士來說，可以投保室內(nèi)財產(chǎn)及盜搶、管道破裂、水漬造成的損失；房屋及其室內(nèi)附屬設(shè)備、室內(nèi)裝潢、人身意外傷害及醫(yī)療，有特別附加的出租房屋租金損失和房屋出租人責任。以附加的出租人責任險為例，由于被保險人的過失導致保險單載明地址內(nèi)的出租房屋及其配套設(shè)施發(fā)生事故，造成房屋承租人及其家庭成員的人身傷亡，依法應由被保險人承擔的經(jīng)濟賠償責任，由保險人根據(jù)附加險的約定負責賠償。這些事故可能包括火災、爆炸；電氣線路或電器設(shè)備漏電；煤氣泄漏；結(jié)構(gòu)破壞或者倒塌。“一般來說，值得附加的保險主要是管道破裂。”人保方面的專家介紹，根據(jù)理賠記錄，發(fā)生的設(shè)施事故主要集中在水管或煤氣管道破裂而造成的損失上。

有房屋出租保險，相應的也有房屋承租人士購買的租房型家財險。保障的內(nèi)容則包括室內(nèi)財產(chǎn)及盜搶、管道破裂、水漬造成的損失；家用電器用電安全，人身意外傷害及醫(yī)療，居家責任。以附加的居家責任險為例，是指在保險期間內(nèi)，被保險人或其家庭成員在本保險單載明的被保險人住址內(nèi)，因過失造成第三者的人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應由被保險人承擔的賠償責任，保險人按照保險合同約定負責賠償。

出租型房屋買家財險哪個好

據(jù)悉，人保財險很早就推出了其“家安寶”組合保險，該險種可以為家庭提供財產(chǎn)損失保障和個人責任保障。其中“家租寶”組合保險是家系列組合保險產(chǎn)品中最具特色的，它既為房屋的出租方，又為房屋的承租方提供保險保障，突破了以往眾多房屋出租保險產(chǎn)品只能為一方提供保險保障的局限性。該產(chǎn)品為房屋的出租方提供財產(chǎn)、租金損失保障及房屋出租人責任保障，為房屋的承租人則提供室內(nèi)財產(chǎn)、搬家損失保障和意外傷害保障。

平安財險推出的“家庭財產(chǎn)保險”包括了房屋出租型和租房居住型兩種。其中，房屋出租型基本保障包括了房屋本體、房屋裝修以及室內(nèi)財產(chǎn)等三大項，甚至床上用品都在保障范圍之內(nèi)。保障范圍中明確了，房屋裝修指地板、水暖、氣暖、供水、管道煤氣及供電設(shè)備、廚房配套的設(shè)備等房屋裝修附屬設(shè)備。由于火災、臺風、暴雨、泥石流等塬因造成的損失，可申請理賠。根據(jù)中國平安的統(tǒng)計，有88%的用戶選擇保期為1年的房屋裝修、室內(nèi)財產(chǎn)、盜搶；水管爆裂及水浸；家用電器用電安全損失和高空墜物責任。一般投入數(shù)百元，可以獲得2萬-10萬元的賠償。

家財險投保注意事項

需要提醒的是，家財險不像人壽保險那樣買得越多越好，而是應嚴格遵循“按需投保”的原則。人的生命價值無法考量，在人壽保險理賠時，都按照保險合同約定的數(shù)額進行賠付，如果在多家保險公司投保，那么保險金額也可以疊加。但是財產(chǎn)保險不同，家財險作為財產(chǎn)保險的一個分支，遵循補償性原則，對于超額重復投保的部分，保險公司不負責賠償。消費者在投保家財險時，應事先和保險公司溝通，不要超額投保和重復投保，最好的投保方法就是“按需投保”。

具體到保障金額上，若想得到充分的保險保障，就需足額按建造或購置價值投保。在家財險中，房屋建筑、附屬設(shè)備或室內(nèi)裝修發(fā)生保險賠償時，采用的是按比例賠償方式，比如房屋價值10萬元，如果只投保5萬元，損失時就要按1/2的比例來賠償，投保10萬元才可以得到全額賠償。“但若投保人多投了幾份保險也不會得到超價值賠款，也就是說家財險的保額既不能不足，也不是多多益善。”保險專家指出，一旦出險，保險公司只會根據(jù)保險事故發(fā)生時的實際損失價值來進行賠償，最高不超過保險標的的實際價值。