住房產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，由于現(xiàn)時(shí)國(guó)內(nèi)住房?jī)r(jià)格和其他因素等問(wèn)題，住房公積金貸款成為一個(gè)熱點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題，人們選擇使用住房公積金貸款來(lái)進(jìn)行購(gòu)房融資，因此，怎樣辦理公積金貸款成為了人們?cè)絹?lái)越關(guān)心的問(wèn)題，那么，究竟怎樣辦理公積金貸款呢？接下來(lái)開(kāi)心保小編將為您介紹。

怎樣辦理公積金貸款

A.買(mǎi)一手房：借款人到福州市住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表——資金中心審查貸款資格（5個(gè)工作日）——承辦銀行審查貸款安全性（20個(gè)工作日）——承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同——借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)——承辦銀行放貸——購(gòu)房者還款——清戶。

B.買(mǎi)二手房：申請(qǐng)人與賣(mài)房簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并向中介公司申請(qǐng) ——中介公司收齊資料并配合申請(qǐng)人到銀行辦手續(xù)——資金中心審查貸款資格——承辦銀行審查貸款安全性，并向買(mǎi)賣(mài)雙方及中介公司出具《貸款承諾函》——評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)評(píng)估的確認(rèn)——借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險(xiǎn)——中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交銀行收押——承辦銀行放貸——購(gòu)房者還款——清戶。

申請(qǐng)人需提供的資料

申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交：（1）借款人身份證、戶口簿原件及復(fù)??；（2）合法的商品房預(yù)售合同或銷(xiāo)售合同及復(fù)印件；（3）擬購(gòu)住房售價(jià)30％以上自籌資金的證明（已預(yù)付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件）；（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔(dān)保的承諾等；（5）職工申請(qǐng)時(shí)，須以自有、共有或第三房產(chǎn)進(jìn)行抵押，或用有價(jià)證券質(zhì)押。

注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份，未婚的需提供未婚證明。

若申請(qǐng)人買(mǎi)的是二手房，還需提供：（1）申請(qǐng)人家庭收入證明或納稅證明；（2）提供銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物評(píng)估的《評(píng)估報(bào)告》。