填寫住房公積金申請書時有很多注意事項。比如，申請前要認真研讀住房公積金申請貸款基本條件、正確評估自己的購房接待能力、選擇好個人住房貸款種類、盡量靈活歸還個人住房貸款，另外還要合理選擇計息方式，等等。

貸款基本條件

1、貸款對象。具有合法身份證明、具有完全民事行為能力、有合法穩(wěn)定的經濟收入、有按期還本付息能力的自然人。

2、貸款條件。借款人必須于借款前在該銀行指定機構存入不低于總房款30％的自籌資金作為購房首付款（提前三個月存入者優(yōu)先，貸款審批后轉入賣房人賬戶）。貸款的額度：住宅貸款不超過所購住房總價款的70％；商用房貸款不超過所購房總價款的50％；裝修貸款不超過裝修房屋價值的20％。借款人及財產共有人同意以所購房屋做抵押（借款人所購為期房的，由開發(fā)商或借款人及第三人提供符合貸款銀行條件的財產抵押及房產登記部門合法的期房登記手續(xù)）。建行認為借款人必須提供的符合貸款保證條件的保證人。如有借款人所購為期房的，由開發(fā)商或第三人提供擔保和部分質押。借款人同意在建行指定機關辦理財產評估、抵押登記、擔保公司擔保公證、代辦等手續(xù)，并負擔相應費用。

3、貸款期限。住宅貸款最長不超過20年；商用房貸款最長不超過10年；裝修貸款最長不超過8年。

4、貸款利率。

• （1）住房商業(yè)貸款和公積金貸款利率不同，盡量采用公積金貸款。
• （2）遇法定利率調整，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的，于每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。

5、還款方式。（1）貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。（2）貸款期限在1年以上的，貸款本息按月均還款法每月計付。

6、貸款程序。首先，購房人（借款人）與售房人、裝修公司簽訂購房或裝修合同（預付定金10％以內），購房人按規(guī)定的比例將自有資金存入建行。其次，購房人向建行提出貸款申請，建行對購房人或裝修人及保證人的資信、還款能力及保證能力進行調查，決定是否受理，一般一個月內給予答復。最后，購房人、開發(fā)商、第三人、裝修公司及擔保公司與建行共同簽訂有關合同。自有首付款轉入開發(fā)商、第三人或裝修人賬戶。辦理抵押登記、公證、擔保等手續(xù)。根據貸款合同發(fā)放貸款，貸款劃轉開發(fā)商、第三人或裝修人賬戶。

7、借款人需提供的有關文件、材料

• （1）購房合同或裝修合同。
• （2）在建行的存款證明。
• （3）借款申請表。
• （4）借款人及財產共有人戶口本、身份證原件及復印件。
• （5）借款人家庭穩(wěn)定經濟收入的證明。
• （6）繳納公積金的借款人需提供公積金賬戶。

申請前應注意事項

1. 要正確評估自己的購房借貸能力。首先，要看自己有沒有不低于所購房價30％的首期付款；其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費者最好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案。
2. 要選擇好個人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業(yè)性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業(yè)貸款利率最高。貸款時，買房人應注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且最高貸款額不能超過39萬元。
3. 要盡量靈活歸還個人住房貸款。許多貸戶當初貸款時，由于對今后自己到底能掙多少錢心里沒底，抱有多貸一點、貸期長一點的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應盡早還清，這樣，你還可以到保險公司要求退還前期內的保費。

計息方式的選擇

1. 到期一次還本付息。法借款人在貸款期內，不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還全部本金和利息。目前人民銀行頒布的1年期內（含1年）的個人住房貸款，采用的就是這種方式。
2. 等額本息還款法。是貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。由于月還款額相同，簡單又干脆，適用于在整個貸款期內家庭收入有穩(wěn)定來源的貸戶，如國家機關、科研、教學單位人員等。目前住房公積金貸款和多數銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。
3. 等額本金還款法（又稱利隨本清法、等本不等息還款法）。就是借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的償還額逐月減少，較適合于已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸采用。

住房公積金申請書——相關鏈接

第一套房子用住房公積金貸的款，買第二套房子是否可以再使用住房公積金貸款。如果第一套房子的貸款繳清，多長時間后可以使用住房公積金貸款買第二套房子？

按目前的規(guī)定，結清首次住房公積金貸款滿五年，方可申請第二次住房公積金貸款。對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，貸款首付比例不得低60%，二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

交了首付，也繳了契稅，就剩辦公積金貸款了，可以提取父母的公積金嗎？什么時候能提？

如您購買具有產權的自住住房，您父親做為直系親屬可按購房方式申請?zhí)崛∫淮喂e金賬戶余額，未辦妥房產證的應提供購房合同原件及全額購房發(fā)票原件或購房合同原件及契稅完稅證明原件，辦妥房產證的應提供房產證原件，還應提供同一戶口的戶口簿原件，戶口不在一起需戶籍管理部門出具相互關系證明原件。提取時請將以上材料及提取人身份證復印件交由單位經辦人辦理。