“兩年前，我商業(yè)貸款20年買了一套房子，今年公司開始給我們交公積金，我是否可以提取公積金用于還之前的商業(yè)貸款?”近日，李先生正為怎樣還商業(yè)貸款而煩惱。那么，公積金還商業(yè)貸款可以嗎？怎么操作？

公積金還商業(yè)貸款方法

公積金的主要用途就是用于住房消費(fèi)，所以購房貸款（包括購房公積金貸款、購房商業(yè)貸款）在正常還款后，按當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的提取時(shí)間，可以提取夫妻雙方的公積金用于償還購房貸款的本息。公積金還商業(yè)貸款一般有兩種：

1. 將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。
2. 提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

公積金還商業(yè)貸款手續(xù)：

據(jù)了解，申請(qǐng)商業(yè)性貸款購房支取公積金的，可以在正常還貸期間每年支取一次，首次支取需提供：

• (1)商品房購銷合同和銷售登記備案表(二手房提供房地產(chǎn)權(quán)證或購房發(fā)票、契稅完稅證明)。
• (2)銀行借款合同。
• (3)已付的首期購房發(fā)票或加蓋發(fā)展商財(cái)務(wù)公章的收據(jù)。(二手房須提供購房發(fā)票)。
• (4)支取人身份證。
• (5)住房公積金專用存折。
• (6)結(jié)婚證(只適用于借款人配偶支取)。
• (7)借款憑證。
• (8)商業(yè)住房貸款的累計(jì)還款證明(需加蓋銀行業(yè)務(wù)公章)或供樓存折(需打印累計(jì)還款記錄)。
• (9)供樓賬號(hào)變更時(shí)需出示賬號(hào)變更證明。

公積金還商業(yè)貸款——相關(guān)資訊

9月16日起深圳商業(yè)房貸可轉(zhuǎn)公積金貸款

昨日，市住建局召開商轉(zhuǎn)公政策新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上介紹：職工申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，大部分存量住房按揭貸款將不再采用先結(jié)清原貸款再辦理商轉(zhuǎn)公貸款的模式(即贖樓模式)，可通過辦理順位抵押登記手續(xù)的方式簡化流程，免除贖樓、擔(dān)保等手續(xù)。市公積金中心宣布，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)將在9月16日上線試運(yùn)行。一筆90萬元30年期的貸款，按照等額本息還款法計(jì)算，公積金貸款每月比商業(yè)貸款節(jié)省1158元，30年累積下來，最多節(jié)省利息約41萬元。

大連新政策對(duì)公積金還商業(yè)貸款的規(guī)定

依據(jù)《大連市住房公積金提取管理辦法》及其《實(shí)施細(xì)則》，若商業(yè)貸款購房，在貸款期限內(nèi)、貸款本息還清前，可多次提取住房公積金，各次提取時(shí)間應(yīng)間隔一年以上，且累計(jì)提取金額不得超過應(yīng)償還貸款本息額。首次提取金額不得超過應(yīng)償還貸款本息額；以后每次提取金額不得超過本年度應(yīng)償還貸款本息額，以前年度未提取的，不累計(jì)計(jì)算提取額度。