住房公積金實(shí)行對象是所有行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營企業(yè)在職職工。專項(xiàng)用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。現(xiàn)在，越來越多的購房者使用公積金貸款買房，按照規(guī)定，凡繳納公積金的職工都可以享受公積金貸款的權(quán)利，根據(jù)規(guī)定，申請公積金貸款。那么，辦理公積金貸款流程及申請條件有哪些呢？

辦理公積金貸款的條件

一般來說，只要連續(xù)繳存12個月即可申請，申請貸款時處于繳存狀態(tài)；對購買政策性住房的，對繳存時間的要求可能更寬松。具體來講，辦理公積金貸款的條件如下：

1.已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工

2.有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明

3.每戶只能享受一次本項(xiàng)貸款

4.借款人購買的住房必須是解困房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅和二級市場住房。

5.有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書

6.有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房)；擬購房產(chǎn)位于本市內(nèi),首期款項(xiàng)(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)

7.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份

辦理公積金貸款流程

買一手房，借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請表——資金中心審查貸款資格（5個工作日）——承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）——承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同——借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險——承辦銀行放貸——購房者還款－清戶

買二手房，申請人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向中介公司申請——中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù)—資金中心審查貸款資格—承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》——評估機(jī)構(gòu)對物業(yè)評估的確認(rèn)——借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險——中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交銀行收押——承辦銀行放貸——購房者還款——清戶。

公積金貸款擔(dān)保人還能再辦理公積金貸款嗎？

問：自己繳納了住房公積金，但已經(jīng)成為朋友的住房公積金貸款擔(dān)保人，不知自己能否再貸款，同時也不知道自己能同時做幾個人的擔(dān)保人？公積金貸款擔(dān)保人還能再辦理公積金貸款嗎？

答：如果為朋友當(dāng)了公積金貸款擔(dān)保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。并且一般情況下，繳納了住房公積金的每個人只能當(dāng)一個人的住房公積金貸款擔(dān)保人，最多不能超過兩人(含兩人)的擔(dān)保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔(dān)保人，只有在貸款人的確找不到第二個擔(dān)保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。個人也可以二次申請住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢后，次月才可申請二次貸款。