《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。那么住房公積金貸款擔(dān)保有哪些方式呢？最高貸款擔(dān)保額怎么計(jì)算呢？這些問題相當(dāng)一部分人都不是很了解。

住房公積金貸款擔(dān)保方式

公積金住房貸款擔(dān)保方式有以下四種，借款人可以根據(jù)貸款需要選擇：

（一）保證擔(dān)保：由保證人擔(dān)保公司為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。

（二）抵押擔(dān)保：借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時(shí)（包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財(cái)產(chǎn)）應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明；借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明（或承諾書）。權(quán)屬不明或有爭議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。抵押物按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估。抵押人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂抵押合同。房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)依法到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記　取得他項(xiàng)權(quán)利證或預(yù)抵押備案證明。

（三）個(gè)人住房公積金擔(dān)保：借款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔(dān)保后在保證期間保證人不能向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金，也不能申請(qǐng)住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達(dá)到貸款余額80%的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)其保證人自動(dòng)解除保證。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。

（四）質(zhì)押擔(dān)保：借款人用國債、銀行存單等有價(jià)證券作質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂質(zhì)押合同，并辦理質(zhì)物凍結(jié)、止付手續(xù)質(zhì)物由公積金中心保管。

住房公積金貸款擔(dān)保最高貸款擔(dān)保額計(jì)算方法

公積金(組合)貸款擔(dān)保最高貸款擔(dān)保額的計(jì)算方法：借款人實(shí)際貸款擔(dān)保最高數(shù)額按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。1、貸款擔(dān)保額度不超過借款期限內(nèi)借款人家庭還貸能力貸款擔(dān)保額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個(gè)人還貸能力系數(shù)×12(月)×貸款擔(dān)保年限職工個(gè)人還貸能力系數(shù)。

例如：借款人的住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為160元，個(gè)人和單位繳存率均為8%，其配偶住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為286元，個(gè)人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資額為160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工資額為286÷(13%+13%)=1100元。

住房公積金貸款擔(dān)保——相關(guān)資訊

廣州：組合貸款也可申請(qǐng)住房公積金貸款擔(dān)保

記者21日從廣州住房公積金管理中心獲悉，其下轄的住房置業(yè)擔(dān)保中心合作銀行已從最初的兩家擴(kuò)大至6家。而此前只適用于二手樓純公積金貸款的擔(dān)保業(yè)務(wù)，從今年4月起也已正式擴(kuò)展至公積金和商業(yè)貸款組合貸款亦能申請(qǐng)。

于去年9月正式開業(yè)的廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心，主要提供公積金貸款的“一站式”辦理。由于有了置業(yè)擔(dān)保的介入，買房人只需在簽訂購房協(xié)議后，帶齊所需資料，到擔(dān)保中心業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)公積金貸款，前后只需跑兩趟（第一次為遞件，第二次面簽合同）便能搞定所有手續(xù)。開業(yè)之初，只有中行和中信銀行兩家合作銀行，目前已擴(kuò)大至工行、農(nóng)行、中行、建行、中信和廣州農(nóng)商銀行等6家。