什么是公積金貸款擔(dān)保費？擔(dān)保公司根據(jù)借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔(dān)保費用。擔(dān)保費收取方式為躉繳，擔(dān)保費的收費標準根據(jù)物價管理部門批準的標準執(zhí)行。公積金貸款擔(dān)保費實際上包括了貸款擔(dān)保和貸款保險兩塊。其中，貸款擔(dān)保是指提供擔(dān)保期內(nèi)，貸款人因意外事故的債務(wù)免除，以及貸款人發(fā)生生活特困的罰息減免。目前，我國很多城市公積金貸款擔(dān)保費費率已經(jīng)調(diào)低甚至免收。那么，公積金貸款擔(dān)保費費率調(diào)低的原因是什么？如何申請公積金貸款擔(dān)保呢？

公積金貸款擔(dān)保費費率調(diào)低的主要原因

自2009年起，公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費收費標準降至貸款額的3%。對部分省市日前發(fā)布的“子女首次購房可提取父母公積金余額”政策，有關(guān)部門正在研究，從促進房地產(chǎn)交易的角度出發(fā)，可以考慮該政策，但該政策實施涉及的規(guī)定調(diào)整較多。調(diào)低貸款擔(dān)保服務(wù)費的主要原因有兩個，一個是市場規(guī)范了，貸款機構(gòu)的貸款風(fēng)險降低了，擔(dān)保風(fēng)險也低了；另一個是公積金貸款擔(dān)保中心內(nèi)部建立了借款人的資產(chǎn)管理系統(tǒng)，從而降低了成本。

如何申請公積金貸款擔(dān)保

第一，購房者向擔(dān)保中心提出書面擔(dān)保申請時，應(yīng)當向擔(dān)保中心提供所需證明文件；

第二，擔(dān)保中心自收齊購房者的書面擔(dān)保申請和相關(guān)證明文件后，經(jīng)審核作出同意或者不同意提供的書面答復(fù)；

第三，擔(dān)保中心同意提供擔(dān)保的，購房者應(yīng)當簽訂保證擔(dān)保合同及反擔(dān)保合同；凡擔(dān)保合同需經(jīng)登記生效的，合同當事人應(yīng)當自合同簽訂之日起30日內(nèi)到有關(guān)部門辦理登記手續(xù)。其中，抵押登記由擔(dān)保中心負擔(dān)。委托擔(dān)保中心辦理登記手續(xù)時委托人應(yīng)當向擔(dān)保中心簽署書面授權(quán)委托；

第四，擔(dān)保中心要求對擔(dān)保物價值進行評估的，反擔(dān)保人應(yīng)當?shù)綋?dān)保中心認可的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估。擔(dān)保物價值評估費由反擔(dān)保人負擔(dān)。

公積金貸款擔(dān)保費——相關(guān)鏈接

成都買二手房公積金貸款擔(dān)保費不用交

問：我辦二手房貸款的時候，中介說要收3%的擔(dān)保費，這是合理的嗎？

公積金管理中心：去年7月1日起，成都職工辦理二手房住房公積金貸款就已取消了擔(dān)保公司提供擔(dān)保這一環(huán)節(jié)，職工不需要再向擔(dān)保公司支付相關(guān)費用。

揚州：公積金貸款擔(dān)保費最低200/宗 提前還貸不退費

公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費按年限可分六檔標準進行收取，最低200元一宗，市民如果提前還貸，擔(dān)保服務(wù)費將不予退還。記者昨從市物價部門獲悉，揚州公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費標準已正式核定，并于本月開始實施。

市物價部門表示，我市公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費按貸款金額和擔(dān)保費率計收：即貸款金額×擔(dān)保費率。擔(dān)保費率按貸款年限分檔確定，每宗最低收費200元。

具體標 準如下：貸款年限1—5年擔(dān)保費率為5.0％。，6—10年為5.5％。，11—15年為6.0％。，16—20年為6.5％。，21—25年為6.6％。，26—30年為6.7％。。假設(shè)一市民公積金貸款30萬，貸款年限為20年，那么這位市民公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費即為：30萬×6.5％。=1950元。